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房屋拆迁产权调换协议
　　协议编号: __________甲方: _____________________________________________营业执照注册号: ___________________________________法定代表人: _______________________________________委托代理人: _______________________________________受委托拆迁单位: ___________________________________营业执照注册号: ___________________________________法定代表人: _______________________________________乙方: _____________________________________________法定代表人: _______________________________________委托代理人: _______________________________________依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、 《_________》及其她相关法律、 法规之要求, 甲方和乙方在平等、 自愿、 协商一致基础上就房屋拆迁赔偿安置达成以下协议: 第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要, 经审查同意, 于_______年______月______日, 取得了（_________）拆许字（_________）第_______号《房屋拆迁许可证》, 实施房屋拆迁。
　　乙方全部房屋属于该拆迁许可证核准拆迁范围内。
　　第二条乙方房屋基础情况乙方房屋坐落于__________________, 土地为________, 房屋用途为________, 建筑结构为_______, 建筑面积为________平方米, 隶属物包含: _________, 证件名称: _________, 证件: _________号, 地籍: _________号。
　　第三条赔偿金额甲方赔偿乙方各项费用和金额以下: 1．房屋货币赔偿金额为人民币_________元整（详见附件一评定汇报）; 2．隶属物赔偿金额为人民币_________元整（详见附件一评定汇报）; 3．搬迁补助费为人民币_________元整; 4．停产停业直接经济损失赔偿费为人民币_________元整; 5．_____________________________________________________________。
　　总计赔偿金额（大写）人民币__________________元整。
　　第四条产权调换房屋1．甲方用于产权调换房屋为现房, 坐落于_________________, 建筑面积_________平方米（其中: 套内建筑面积_________平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）。
　　产权调换房屋价款总额人民币_________元整。
　　2．甲方用于产权调换房屋为期房（房屋平面图见附件二, 房号以附件二上表示为准）, 坐落于__________________, 建设用地计划许可证为_________, 建设工程施工许可证为________, ［土地使用证号］［土地使用权同意文件］________, 房屋用途为________, 属_________结构, 层高为_________, 建筑层数为_________, 地上_________层, 地下_________层。
　　（房屋装饰、 设备标准见附件三）（1）该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。
　　（2）该房屋协议约定建筑面积为____________平方米, 其中, 套内建筑面积___________平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。
　　（3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币）, 总金额为人民币_________元整。
　　（4）协议约定面积与产权登记面积有差异, 以产权登记面积为准。
　　房屋交付后, 产权登记面积与协议约定面积发生差异, 双方同意按下列方法进行处理: ___________________________。
　　（5）经计划部门同意计划变更、 设计单位同意设计变更, 甲方应该在相关部门同意同意之日起10日内, 书面通知乙方。
　　乙方在通知抵达之日起15日内有权做出是否退房书面回复。
　　乙方在通知抵达之日内起15日内未作书面回复, 视同接收变更。
　　甲方未在要求时限内通知乙方, 乙方人有权退房。
　　乙方退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方房屋拆迁赔偿金额支付给乙方, 并按利率付给利息。
　　乙方不退房, 应该与甲方另行签署补充协议。
　　第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为, 由支付给对方。
　　该款于_________年_________月_________日前结清。
　　第六条搬迁乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋, 经甲方确定, 旧房由甲方拆除。
　　第七条产权调换房屋交付1．甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。
　　2．甲方应该在产权调换房交付使用后_________日内, 将办理权属登记需由甲方提供资料报产权登记机关立案。
　　如因甲方责任, 乙方不能在要求期限内取得房地产权属证书, 甲方按赔偿金额_________％向乙方支付违约金。
　　第八条过渡方法乙方按下述第_________种选择过渡方法, 甲方按乙方选择方法给予支付临时安置补助费或提供周转用房: 1．乙方自行处理过渡用房。
　　在过渡期内, 临时安置补助费为每个月_________元, 按_________个月计算, 计_________元; 甲方先支付乙方_______个月, 计_________元, 余_______个月, 计_________元, 由甲方在产权调换房屋交付时给付。
　　（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算, 发至产权调换房屋交付后四个月止。
　　）2．甲方提供周转用房。
　　在过渡期内, 甲方不支付乙方临时安置补助费。
　　在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内, 乙方腾退周转用房。
　　第九条违约责任因甲方责任延长过渡期限, 乙方自行处理过渡用房, 自逾期之月起, 甲方根据支付给乙方临时安置补助费, 逾期超出六个月, 从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费; 乙方使用甲方提供周转用房, 除甲方继续提供周转用房外, 自逾期之月起, 甲方根据支付给乙方临时安置补助费。
　　第十条注销乙方应在年月日前向甲方移交相关房屋、 土地证件, 由甲方统一向房管、 土地部门办理注销手续。
　　被拆迁房屋水、 电、 电话、 有线电视、 天然气等迁移、 转户、 销户手续, 乙方自行到相关部门申请办理, 并结清已使用水、 电、 气等费用。
　　第十一条协议争议处理本协议推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 按下述第［］种方法处理: 1．提交_________仲裁委员会仲裁。
　　2．依法向人民法院起诉。
　　第十二条本协议未尽事项, 可由双方约定后签署补充协议（附件四）。
　　协议附件与本协议含有相同法律效力。
　　第十三条本协议自双方签署之日起生效。
　　第十四条本协议连同附件共_________页, 一式_________份, 甲乙双方各执_________份。
　　法定代表人（签字）: ________法定代表人（签字）: ________委托代理人（签字）: ________委托代理人（签字）: _________________年______月_______日_________年______月_______日签署地点: __________________签署地点: __________________受委托拆迁单位（盖章）: __________法定代表人（签字）: ______________经办人（签字）: ____________________________年_________月_________日签署地点: ________________________附件附件一评定汇报（略）附件二房屋平面图（略）附件三装饰、 设备标准（略）附件四补充协议内容（略）