建设工程劳务分包合同样本模板.doc

编号: ______________
发包人: _____________________________________
承包人: _____________________________________
分包工程名称: _______________________________
施工地址: ____________________________区（县）
发包人（全称）: ________________________________
承包人（全称）: ________________________________
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律法规, 遵照平等自愿、 公正和老实信用标准, 双方就建设工程劳务合作事项协商一致, 签订本协议。
第一条 工程概况及承包工作内容
1.1 工程名称: ______________________________________________
1.2 工程概况: ______________________________________________
1.3 分包工作内容: __________________________________________
范围包含: __________________________________________________
1.4 工程监理单位（全称）: ________________________________
第二条 作业人员
承包人依据工程需要向发包人提供作业人员共_______名。
第三条 协议工期
开工日期_____年____月_____日, 完工日期_____年____月_____日, 工期为______天。
第四条 协议价款
4.1 协议价款为: _________元（人民币）大写: _________元
4.2 协议价款确定标准（在确定方法前划√）:
经过招投标确定或虽未经招投标程序, 由承、 发包双方协商一致, 确定:
（）4.2.1 本协议价款为固定价格, 在约定风险范围内协议价款不再调整。
（）4.2.2 以（）年施工预算或（）年施工概算定额为依据:
①定额工资单价为:
瓦工_____元/工日; 结构木工______元/工日; 装修木工_____元/工日; 钢筋工_____元/工日;
砼工_____元/工日; 油工_______元/工日; 抹灰工_____元/工日; 架子工_____元/工日;
水暖工_____元/工日; 电工______元/工日; 壮工_____元/工日; _______; _______; _______;
②按建筑面积确定承包价_____元/平方米; 其中, 地上结构: _____元/平方米; 地下结构: _____元/平方米; 初装修: _____元/平方米; 水电: ______元/平方米; ________; _________;
③分项工程承包:
外墙面砖: _______元/平方米; 屋面防水: _______元/平方米;
水磨石地面: _______元/平方米; 水泥砂浆: _______元/平方米;
内墙一般抹灰: _______元/平方米; ________; ________; ________. 
4.2.3 定额工以外发生零星用工单价_______元/工日; （以实际发生, 书面签证资料为准）
4.2.4 因不可抗力、 一周内非承包人原因停水、 停电、 停气或安排任务不立刻等原因造成停工、 窝工累计超出八小时按__________标准赔偿。
4.3 对协议价款内容明确: _______________________________________
第五条 协议价款结算和支付
5.1 结算、 决算资料:
5.1.1 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单, 承包人依据上述书面资料按本协议条款编制施工预算书。
5.1.2 承包人依据发包人下达施工任务书或现场责任人指令, 安排作业人员完成作业内容, 并取得有效书面签证单据编制人工结算书。
5.1.3 有效月度工作量结算资料及书面洽商变更、 现场签认资料等。
5.2 协议价款结算和决算:
5.2.1 发包人应于每个月____日对承包人完成 工程量给予核实、 确定并共同推行书面结算手续。
5.2.2 工程交工后28日内, 承包人向发包人递交完整决算资料, 发包人在收到决算资料后28日内进行核实, 给予确定并办理分包工程决算手续。
5.3 协议价款支付:
5.3.1 协议价款分期支付: 在_____年______月____日付款_______元, 在______年_____月_____日付款_______元。
5.3.2 分期支付劳务费, 每期支付劳务费数额不得少于己办理结算额80％, 余款在发包人对决算资料给予确定后28日内付清。
5.3.3 协议价款支付必需以银行转帐形式办理, 付款时发包人不得以现金方法向承包人支付劳务费。
5.3.4 办理支付手续为: 承包人为外地进京施工企业, 应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证, 发包人须将填写齐全、 票据收款人为承包人全称支票或汇票交付给承包人指定人员。
第六条 安全施工、 重大伤亡及其她安全事故处理
6.1 安全施工: 发包人、 承包人必需落实、 实施国家和政府、 行业主管部门颁布实施相关安全生产法律法规及各项要求, 严格按安全标准组织施工。
6.2 重大伤亡及其她安全事故处理:
6.2.1 发生重大伤亡及其她安全事故, 承发包双方应采取紧急方法预防事态扩大并全力组织抢救伤者, 保护事故现场, 如因抢救伤者必需移动现场设备, 须作出书面统计或拍照。
6.2.2 根据相关要求, 发包人承包人应分清责任, 由事故责任方负担对应责任。发包人承包人对事故责任有争议时, 应按政府相关部门认定处理。
6.3 对本工程安全生产标准, 双方约定以下: _______________________.
第七条 工程质量、 验收与保修
7.1 工程质量应达成设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、 发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、 标准之间有差异或不一致, 承包人应在取得发包人书面认可后, 以质量要求较高者为施工依据。
7.2 承包人必需根据国家要求质量检验标准、 施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发觉设计有误, 须立刻向发包人提出, 取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成窝工, 由发包人给予经济赔偿, 因承包人原 因造成窝工, 工期不顺延, 发生费用由承包人负担。
7.3 分包工程验收以国家颁发施工验收规范、 质量检验标准及施工图为依据, 自分包工程施工完成后28日内由发包人、 承包人共同办理书面验收手续, 逾期未办理验收, 发包人又交后序施工或投入使用, 视为符合协议要求, 工程交工。
7.4 对本工程质量标准, 双方约定以下: _________________________.
第八条 工期延误
8.1 对于以下原因造成完工日期推迟, 经发包人施工代表确定, 工期对应顺延。
a.因战争、 动乱、 自然灾难或非发包人承包人责任造成爆炸、 火灾等不可抗力;
b.设计变更和工程量增加;
c.发包人未能按协议约定日期支付劳务费, 致使施工不能正常进行;
d.承包人以书面形式提出申请, 但仍未能从发包方取得施工必需指示、 工程材料、 图纸等, 致使施工不能正常进行;
e.一周内非承包人原因停水、 停电、 停气或机具供给不立刻造成停工、 窝工累计超出8小时;
f.发包人同意工期顺延其她情况。
8.2 承包人应在上述情况发生后7日内, 就延误内容和所以产生经济支出向发包人施工代表提出书面汇报, 发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面回复。承包人逾期未提出书面汇报, 视为其放弃此项权利; 发包人逾期未回复也不提出修改意见, 视为其认可此事实。
8.3 非因上述原因造成未按协议工期（包含协议约定可顺延工期）交工, 双方约定:
第九条 文明施工
9.1 发包人、 承包人应严格实施北京市人民政府颁发“施工现场管理暂行要求”, 加强科学管理, 坚持文明施工。
9.2 发包人应向承包人提供符合标准施工条件, 如发包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行处理食宿, 由发包人根据标准给予赔偿。
9.3 对本工程文明施工标准, 双方约定以下: __________________________.
第十条 材料机具供给
10.1 本工程由发包人提供机械设备为: _____________________________
承包人自备工具为: ______________________________________________ 双方确定防护用具由______________负担。
10.2 由承包人自备工具须其自带入现场, 由发包人提供机械设备、 防护用具由发包人采购并供给到施工现场（400米内）。
10.3 承包人应遵守和实施发包人材料机具领用要求, 对领用材料、 机具要与发包人共同清点, 推行书面领、 还手续, 对借用发包人机具, 要严格按操作规程使用, 加强维修保养。
10.4 对本工程材料机具使用、 维护, 双方约定以下: _________________________________________
第十一条 文物保护
对施工中发觉文物, 承包人应立刻保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人, 发包人应于收到书面通知二十四小时内向文物管理部门汇报, 应文物管理部门要求采取妥善保护方法。发觉文物后隐瞒不报, 由责任人依法负担行政、 法律责任。因保护文物发生费用, 由发包人负担。
第十二条 发包人权利及义务
12.1 负责提供场地、 道路、 水电等含有施工条件工程施工现场, 负责工程施工组织与协调及技术、 质量、 安全、 场容等方面交底。
12.2 负责于_______年_______月_______日提供施工图纸_______套, 提供必需技术资料和办理施工洽商。
12.3 负责组织施工检验、 验收, 监督承包人工程进度、 工程质量、 安全生产及按图施工情况, 材料领用情况及行政管理事务。
12.4 负责处理施工中存在或发生技术问题。
12.5 负责组织图纸会审和技术交底, 编制施工组织设计及总工期控制计划, 审查承包人编制具体施工作业计划。
12.6 负责本工程中各工种, 工序间协调与配合, 承包人在安全、 质量、 工期、 场容等方面发觉有违反协议约定内容, 发包人应书面提出整改意见, 督促承包人进行整政。
12.7 负责组织工程验收工作。
12.8 本工程发包人施工代表为__________, 负责日常施工管理、 协调工作。发包人也可委托_____有现场签认用工、 办理洽商变更手续职权, 人事如有变动, 应提前7日通知承包人。
第十三条 承包人权利和义务
13.1 承包人对与其确定劳动关系作业工人必需认真审查, 确保人员政治素质、 身体素质 和技术水平, 工人年纪不得低于18周岁, 不得超出60周岁。
13.2 承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、 性别、 年纪、 籍贯、 工种、 等级、 工作证号码及身份证号码）, 作为本协议附件。
13.3 在施工生产过程中, 承包人必需确保人员相对稳定, 不能随意变更立案人员, 人员变动率小于___％, 服从发包人统筹安排, 统一调动。
13.4 当发包人因故不能确保连续生产时, 承包人在不影响发包人生产任务前提下, 可将队伍进行临时调整, 对所调整人员应向发包人出具书面通知, 并办理变更手续。
13.5 承包人必需按施工图纸及说明施工, 如有合理化提议应取得发包人同意, 并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、 半成品、 珍惜使用发包人提供机械设备及其工具。
13.6 承包人应对作业工人进行安全生产、 食品卫生、 交通安全及预防煤气中毒等方面教育, 自觉遵守发包人现场管理要求, 服从发包人相关人员指导、 教育、 监督和检验, 并立刻向发包人提供相关情况和资料。
13.7 承包人确定_______为派驻工地施工代表, 负责日常施工管理、 协调工作。
第十四条 违约责任
14.1 发包人违约责任
14.1.1 因为发包人原因造成停工、 窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、 窝工应办理书面洽商, 方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能继续推行协议时, 双方协商后可提前终止协议。
14.1.2 因为发包人施工人员指挥错误造成工程质量问题, 其经济损失及相关责任由发包人负担。
14.1.3 发包人超出约定支付时间不支付劳务费或决算价余款, 承包人可向发包人发出要求付款通知, 发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款, 可与承包人协商签署延期付款协议, 经承包人同意后可延期支付发包人不按协议约定支付劳务费或决算价余款, 双方又未达成延期付款协议, 承包人有权书面通知发包人理由, 撤走其人员, 并依法追索拖欠款及损失赔偿费。
14.1.4 发包人违反财务管理要求, 违约支付劳务费, 除纠正违约支付行为外, 还应该在违约支付额度范围内与过失方对承包人由此遭受经济损失负担连带责任。
14.2 承包人违约责任
14.2.1 因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要 求时, 发包人能够终止协议, 并要求承包人在_______日内退出施工现场, 承包人应该退出施工现场, 但发包人应在要求承包人退出施工现场时限内, 与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理企业、 发包人、 承包人共同对己完成工程量进行签认。
14.2.2 承包人未按发包人选定施工队伍进场, 发包人有权要求承包人进行更换、 调整, 承包人无法调整时, 发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负）, 并书面通知承包人, 直至终止协议。
14.2.3 因承包人责任造成质量事故和延误工期, 其工料损失概由承包人负担。
第十五条 协议争议处理
在推行协议过程中发生争议, 双方首优异行协商, 协商不成可向相关部门申请调解。当事人不愿和解、 调解或和解、 调解不成, 可约定以下方法处理争议（在选定方法前划“√”）:
1.向北京仲裁委员会申请仲裁。
2.向___________人民法院起诉。
第十六条 协议生效与终止
本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证实, 委托代理人应出示委托证实。
本协议在完成份包工作内容、 结清工程决算尾款后, 即宣告终止。
第十七条
本协议正本一式三份, 含有相同法律效力, 双方各执一份, 立案留存一份, 副本____份。
第十八条
本协议未尽事宜可经双方协商后列入其她事项, 其她事项与正文含有相同效力。
在本协议之外签署协议等, 内容与本协议相抵触者无效。