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借款协议

协议编号: 年借字第:
甲方（借款人）:
乙方（出借方）:
甲乙双方依据《中国协议法》等相关法律、 法律法规, 本着自愿平等标准, 经过各方协商就借款事宜达成一致, 签订本协议, 供协议各方遵守实施:

第一章 借款金额、 期限、 用途
第1条．本协议项下借款金额为人民币（大写） 元整;
（小写）￥ 。
第2条．借款期限
1）本协议项下借款期限为 月, 自 年 月 日至 年
月 日止。
2）其她约定时限:

3）本协议项下借款如需要展期, 甲方应在借款到期日三十日前向乙方提出书面申请, 经过乙方书面同意, 双方签署借款展期协议; 乙方未书面同意或者未回复, 则甲方应根据本协议约定还款期限足额还款。
4）实际交付借款日与本协议期限起始日若不一致, 从实际交付借款日起计算借款期限和利息, 借据和收据以及银行转帐凭证均为本协议有效组成部分。
第3条．本协议项下借款用途: A.还银行贷款 B.资金周转 C.付上下游协议款
未经乙方书面同意, 甲方不得私自改变借款用途或将借款挪作她用, 不然, 视为甲方违约, 乙方有权追回借款。

第二章 利率、 罚息
第4条．本借款采取约定固定利率方法, 在借款期内约定利率保持不变;
第5条．各方约定借款固定利率为: 月利率为
第6条．甲方不能按期结息支付利息和归还本金, 则逾期每日支付罚息为到期应结算支付利息加上借款本金总额日千分之一收取, 以实际天数计算; 若逾期还款本金及利息逾期到下一个还款日, 仍未还或者未全部还清, 则逾期利息将计算在新到期还款本金和利息中, 和原有逾期未还或未全部还清本金和利息计和在一起, 根据该条约定, 重新计算新逾期还款利息, 以这类推, 直至全部还清其应还到期借款本金及利息为止; 且本条逾期利息约定与本协议借款利率同时适用, 分段计算。

第三章 借款支付
第7条．借款支付
7.1 乙方应在本协议生效且甲方办妥借款手续、 担保手续和乙方要求其她手续后向甲方交付本协议项下约定借款金额。
7.2 借款支付乙方依据实际能够经过转账或者现金方法交付给甲方。转账费用由甲方负担。
7.2 甲方指定借款转入账户:
开户行:
乙方将本协议项下借款金额转出乙方账户当日即为交付借款日, 以银行转账凭证为准。转账凭证、 借据和收据均是本协议组成部分。

第四章 还款
第8条．还款
8.1 乙方指定甲方还款账户为:
开户行:
8.2 甲方应按协议约定还款期日前足额还清到期款项。
8.3 该账户若发生挂失、 冻结、 失效或超出使用期等账户异常现象, 乙方应该在还款期日前, 书面通知甲方, 并书面通知新还款账户, 通知后, 甲方应根据本协议约定向新账户支付到期款; 新账户未生效前, 甲方应向乙方支付现金; 若未书面通知, 则甲方仍有义务根据本协议约定支付到期款, 由此造成全部损失, 均由乙方自己负担。
第9条．本协议项下借款本息归还方法为: A.按月付息, 到期还本 B.等额本息
第10条．若结息日和借款到期日为法定节假日或公休日, 在法定节假日或公休日前最终一个银行工作日还款, 或在法定节假日或公休以后第一个银行工作日还款, 均按本协议利率和实际天数计收利息, 不视为逾期和提前还款。在法定节假日或公休以后第一个银行工作以后仍未归还到期借款, 视为逾期还款, 则根据本协议第6条约定负担逾期还款违约责任。
第11条．甲方提前还清全部借款解除协议, 需最少提前三日预约。不然除根据本协议约定利率和借款实际天数计收利息外, 还应负担提前还款天数和提前还款总额10%赔偿乙方损失。

第五章 违约责任
第12条．甲方应完全推行本协议约定义务: 甲方不推行或者不完全推行本协议约定义务, 均视为甲方违约, 除应负担本协议其她约定之外, 甲方还应根据本协议借款总金额
20%向乙方支付违约金; 违约金不足以填补乙方损失, 则甲方还应赔偿乙方所以而受到实际损失。
第13条．甲方向乙方提供虚假信息、 虚构项目、 隐瞒、 虚构或伪造项目文件和身份证实以及财务情况, 甲方应根据本协议借款总金额30%向乙方支付违约金; 违约金不足以填补乙方损失, 则甲方还应赔偿乙方所以而受到实际损失。组成犯罪, 则甲方依法负担刑事责任。
第14条．因甲方违约, 而使乙方受到行政处罚, 则甲方同意赔偿乙方因该行政处罚而受到全部经济损失。

第六章 陈说和确保
第15条．甲方在签署及推行本协议时, 做出以下陈说和确保:
15.1 甲方完全了解和充足了解本协议, 是在平等自愿基础上签署本协议, 并确保充足推行本协议约定。
15.2 甲方确保其老实守信, 无任何虚假陈说。
15.3 甲方确保其不私自改变借款用途。
15.4 甲方确保其借款用途项目真实、 正当、 有效, 并充足享受该项目全部权、 收益权、 经营管理权。
15.5 甲方确保不得以该借款资金从事任何违法活动, 不然与乙方无任何关系。
15.6 甲方确保不得以任何第三人发生纠纷为由拒绝推行还款义务。
15.7 甲方确保随时依据乙方要求, 无条件配合乙方或乙方委托人员对本协议项下借款用途和甲方资信进行核查。
15.8 甲方拒绝乙方核查, 则乙方有权随时单方面解除协议, 并要求甲方提前偿还借款和根据本协议约定负担违约责任以及赔偿损失。
15.9 甲方确保根据乙方要求提供相关人员信息以及本协议约定借款用途、 还款方法、 还款能力、 还款起源、 担保意愿、 担保能力以及抵（质）押物价值及变现能力等借款信息真实、 完整、 正当、 有效。
15.10 甲方必需确保本协议借款资金及账户完全独立性, 不得与任何第三人相关联。 15.11 甲方确保本协议签署后, 经过乙方核实后, 甲方不符合乙方借款条件而拒绝借款, 甲方无任何异议, 假如做完抵押和出让手续后, 乙方发觉甲方借款有偿还风险时, 乙方有权拒绝放款, 甲方不得追诉相关手续费用。
15.12 甲方提供财产抵押, 则不得在未经乙方书面同意, 再质押或转让给第三人。
15.13 甲方提供抵押财产中, 在抵押期间得悉拆迁信息, 应立刻将拆迁信息书面通知并具体通知乙方。
第16条．在签署和推行本协议中, 乙方向甲方作以下确保和陈说:
16.1 乙方确保在推行协议中不得透露甲方任何个人信息, 但法律、 法规有要求除外。 16.2 乙方确保在甲方条件不符合乙方要求后, 不予借款, 立刻通知甲方。

第七章 权利和义务
第17条．甲方权利、 义务
17.1 甲方有权根据本协议约定时限和用途使用该款项。
17.2 甲方应按本协议约定还款期日、 数额和方法立刻清偿借款本金及利息。
17.3 在借款期间, 甲方经营决议任何重大改变, 包含转股、 改组、 合并、 分立、 股份制改造、 合资、 合作、 联营、 承包租赁、 经营范围等可能影响乙方权益情形, 应最少提前30日书面通知乙方并取得乙方书面同意, 落实借款清偿责任并提供乙方认可担保或提前全部清偿借款。
17.4 在借款期内发生本协议债务推行有不利影响任何事件, 包含包含诉讼、 仲裁、 刑事追究、 行政处罚、 停业、 歇业、 解散、 被宣告破产、 被吊销营业执照、 财务情况恶化等, 甲方应在前述事件发生之日起五日内书面通知乙方。
17.5 在借款期间, 甲方变更法人名称、 法定代表人、 项目责任人、 住所、 电话、 传真等, 应在变更后五日内书面通知乙方。
17.6 甲方根据乙方要求提供与本案相关一切材料、 文件、 身份证实以及陈说是正当、 真实、 正确、 完整、 有效。
17.7 未经过乙方书面同意, 甲方不得采取任何方法转移或者变相转移本协议项下债务责任。
17.8 其她约定:

第18条．乙方权利和义务
18.1 乙方应根据本协议约定和审查甲方实际借款条件符合后, 按期足额向甲方支付借款。
18.2 乙方有权依据实际情况要求甲方提供相关文件, 乙方应对甲方提供资料、 文件及信息保密。
18.3 其她约定:

第八章 保密
第19条．甲、 乙两方均负有对本协议全部内容保密义务。
19.1乙方有权依据实际情况要求甲方提供相关文件, 乙方应对甲方提供资料、 文件及信息保密。
19.2 其她约定:

第九章 抵押
第20条．为确保本协议能够全部推行, 甲方愿意以有权处分, 无争议且不在拆迁范围内房地产向乙方作抵押。乙方经实地勘验, 在充足了解其权属情况及使用与管理现实状况基础上, 同意接收甲方房地产抵押。

第21条．抵押房地产情况以下:
房屋全部权证号

房屋坐落

权利范围
栋号
单元
所在层数
户号
总层数
套数
建筑结构
建成年份
建筑面积
占地面积
占地面积

备注: 以抵押房产等固定资产则以本协议附件为准, 在本协议签署之日至至借款期限内原件应全部交付给乙方保管; 若发觉甲方或者丙方将其名下上述房产进行转抵押或者再继续进行借款担保, 则乙方有权单方面解除协议要求甲方和丙方负担对应责任或者提供新担保责任。

协议各方确定本协议抵押房地产以房屋全部权登记为准。
此次抵押房地产房屋建筑面积共 平方米, 土地使用面积共 平方米。
双方确定抵押房地产价值, 总计为人民币（大写）: 元整。

第22条．此次房地产抵押所担保范围, 本协议项下借款金额及利息、 违约金、 损害赔偿金和实现抵押权一切费用。
第23条．甲方将房屋抵押给乙方时, 该房屋所分摊或占用范围内土地使用权一并抵押给乙方。
第24条．抵押权与其担保债权同时存在, 债权消亡抵押权也消亡。
第25条．在本协议签署后, 甲、 乙双方应该持本协议及其她必需证实文件, 到对应房地产管理部门办理抵押房产登记手续。本抵押协议如发生变更或者抵押关系终止时, 甲、 乙双方应该到原登记机关办理变更或者注销登记手续。
第26条．已抵押房地产由甲方占用与管理, 甲方负有确保抵押房地产维护完好无损责任, 并随时接收乙方检验监督。
第27条．所抵押房地产, 因自然损耗或甲方行为足以使抵押房地产价值显著降低时, 乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可新抵押房地产。甲方对抵押房地产价值降低无过失, 乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保, 抵押房地产价值未降低部分, 仍作为债权担保。
第28条．甲方转让抵押房地产, 应通知乙方, 并通知受让人房地产已经抵押情况, 甲方未通知乙方或者未通知受让人, 转让行为无效。
第29条．抵押期间, 抵押房地产被拆迁改造时, 甲方必需立刻通知乙方, 并由双方协商变更抵押协议或以房地产拆迁受偿价款向乙方提前清偿债务, 不足部分仍由债务人和担保人连带清偿。
第30条．抵押期间, 甲方发生分立、 合并、 更名、 由变更机构负担或享受本协议其权利和义务。甲方依法宣告破产, 其破产前设定抵押房地产乙方享受优先受偿权利。
第31条．处分抵押房地产如为国有划拔土地, 应先缴纳土地出让金, 其它部分乙方含有优先受偿权。
第32条．甲方不推行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权情形, 乙方能够与甲方协议以抵押房产折价或者乙方也有权单方面拍卖、 变卖该抵押房产, 同时有所得价款优先受偿权; 不足部分, 仍有权向甲方或其担保人追偿。

第十章 协议生效、 变更、 解除和终止
第33条．本协议经过双方签字、 盖章即生效。本协议一式贰份, 甲方壹份、 乙方壹份, 含有相同法律效力。
第34条．本协议在推行中, 经过双方协商一致, 能够对本协议内容进行变更。
第35条．协议解除:
35.1 甲方连续逾期还款十五日, 乙方有权提前解除协议;
35.2 乙方在协议推行中发觉甲方违反本协议约定, 乙方能够依据自己主观判定, 随时提前解除协议;
因上述原因之一致使乙方提前解除本协议, 则甲方除提前偿还本协议项下全部借款和负担本协议约定利息和逾期利息外, 还应负担本协议借款总额30%违约金和赔偿乙方为实现本协议项下债权和担保权全部费用。解除协议通知书书面送达给甲方即生效。
第36条．甲方提前偿还或借款到期日全部还清本协议项下全部借款本金和利息, 本协议效力自行终止。

第十一章 争议处理
第37条．公证
乙方有权要求对本协议进行强制实施公证; 本协议经公证后, 含有强制实施效力, 能够依法向有管辖权人民法院申请强制实施;
公证费用由甲方负担。
第38条．凡因本协议发生及与本协议相关争议, 双应该协商处理, 协商不成, 双方同意向乙方人民法院提起诉讼处理。

第十二章 其她
第39条．本协议未尽事宜, 双方经过协商一致, 可另行签署补充协议, 补充协议 与本协议含有相同法律效力。
第40条．其她约定:

甲方（借款人）:
有效证件名称及号码:
通讯住址:
电话:
年 月 日

乙方(出借人):
有效身份证证件名称及号码:
通讯住址:
邮政编码:
电话:
年 月 日