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分企业承包经营协议书
协议编号MR— 闽字第 001号

甲方: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方:

为了拓展业务需要, 本着相互信任、 互惠互利、 精诚合作标准, 依据《中国建筑法》、 《中国协议法》、 《中国人民共和国企业法》及福建省相关建筑行业行政管理要求, 经甲乙双方友好协商, 同意将甲方设置分支机构“XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ”以承包经营形式承包给乙方经营, 并就分支机构承包经营中相关事项达成以下协议:

一、 分支机构设置、 取消和经营范围:
1、 由甲方设置“XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ” （以下简称分企业）, 并将分企业经营权在约定时限内承包给乙方, 期限内乙方业务开展范围为 。承包经营期间, 分企业一切经济和法律责任由乙方负担.
2、 承包经营期内, 甲方仅授权乙方负责分企业在本协议约定范围从事经营管理活动, 同时乙方必需负责依法向当地建设、 工商、 税务等主管部门办理相关手续及报税等。
3、 分企业经营场所\人员\办公设备\设施及经营资金\税收及其她一切费用由乙方负责.经营场所可由乙方指定,并由乙方租赁及负担租赁等相关费用;分企业经营管理人员（包含一、 二级注册建造师、 技术责任人和相关管理人员, 并将相关人员身份证、 毕业证、 职称证等相关复印件及造册送企业存查）由乙方聘用并由乙方负担一切费用包含但不限于工资\社保\奖金等)。分企业经营地址为: 。
4、 乙方应确保分企业依法从事协议约定经营范围内经营活动, 遵守甲方规章制度。
5、 甲方有权对分企业财务、 经营管理及公章进行监督核查, 并按甲方印章使用管理措施对分企业印章进行管理。同时乙方必需严格实施甲方相关分支机构管理一系列措施（附: 《分支机构财务报表管理措施及附表》）。
6、 分企业拥有独立账号: , 开户行名称: , 采取自负盈亏、 独立经营\独立核实方法。经授权后正当申请, 向当地相关部门立案, 办理相关印章手续, 甲方不负担分企业任何经济风险及债权债务。
7、 分企业经营权仅是甲方在协议期内授予乙方使用, 乙方并不含有分企业经营全部权和支配权。乙方若出现以下任何一个情况, 甲方有权在协议期内取消乙方经营资格:
1) 乙方或分企业不推行或违反本协议任何义务;
2) 分企业经营情况出现严重危机、 工程出现质量安全责任事故;
3)分企业业绩未达成或与约定值相距较远, 经营诚信度降低;
4）乙方或分企业违法经营或违法政府主管部门或相关部门要求而受处罚, 影响甲方声誉。
5）乙方未按要求支付承包金:
6）乙方或分企业严重违反甲方规章制度; 或
7）乙方内部管理混乱, 引发职员或其她人（包含材料商等）投诉或要求支付任何款项或赔偿。
8）依据法律和本协议约定其她能够解除协议情形。
二、 分支机构业务开展标准
1、 分企业所在地业务, 标准上由分企业自行开展和管理。
2、 相关跨地域业务处理措施: 分企业也可承接所在地之外业务, 但前提是该地域无分支机构, 或当地有分支机构, 但无介入该项目且该地分支机构同意其介入且甲方无介入情况下, 才能够以项目所在地当地分支机构或甲方名义开展业务。该项目承接后一样纳入项目所在地分支机构管理, 乙方应向当地分支机构支付项目工程总价1% 管理费, 缴纳时间为项目协议签署后二个月之内。当地分支机构有义务对该项目进行对应监督、 管理、 并负担对应管理责任; 若当地无分支机构则以自己名义开展业务并自行管理, 同时向甲方上缴项目工程总价1%管理费, 甲方对其进行监督。
3、 其她分支机构介入乙方所在地承接业务必需服从以上第2条要求。
三、 双方权利与义务
1、 甲方权利与义务
1)为分企业提供开展业务所必需授权资质等文件;
2)帮助分企业在工程技术工作方面指导, 提供建设方投标所需要工程技术资料。
3)在协议期内, 甲方不得在当地设置其它分支机构。
4）若业务是以企业（甲方）名义中标或签署协议, 其工程款必需拔至企业帐号并专款专用。
2、 乙方权利与义务
1)乙方应建立分企业各项业务管理制度, 对分企业全部经济活动自负盈亏。
2)在协议期内, 分企业或乙方不得以其它企业名义承接任何业务和签署协议或对分支机构承接业绩量有所隐瞒, 若有, 一经查实, 甲方有权解除协议, 取消分企业经营权, 并按违约条款追究乙方责任。
3)乙方所承接项目, 协议签定后十天内应向甲方登记报备, 未向甲方报备, 均不给予认可分企业承接, 相关协议资料甲方存档。
4）分企业责任人与其它企业一切债权和债务与分企业无关。
5）分企业必需根据与建设单位签署施工协议保质保量保安全地完成任务确保企业信誉。
四、 分企业业绩目标值和管理费用
(一)业绩目标值:
1、 分企业业绩目标值约定为: 每年业绩目标值达 1000 万以上。
(二)管理费用:
1、 分企业承包管理费用采取“包干制”方法。第一年承包管理费为 万元
2、 管理费上缴时间: 第一年管理费于协议签署后七天内一次性缴清, 以后两年每年管理费于上一年协议期满前 30 天内缴清。
3、 注销担保费用: 甲方收取押金伍万元。甲乙双方在合作期满后, 乙方应负责办理分企业注销手续, 该押金在注销手续办理结束后无息退还给乙方。若续签协议, 在新协议中不再收取押金。
4、 分企业在工程投标中, 如需要总企业人员帮助投标资料整理, 每个工程收取3000元资料及手续费。因工作需要, 总企业派出人员到分企业, 往返差旅费实报实销, 另每人补助500元出差补助。
4、 乙方将管理费用汇入甲方指定帐户:
户名: XXX 户名: ＸＸＸ
开户行: XXX 　　　　　　开户行: ＸＸＸ
帐号: ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ 帐号: ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
五、 分支机构人事组织结构
1、 任命 为该分支机构第一责任人, 负责业务、 项目施工、 安全文明生产管理、 财务和内业等管理, 并由第一责任人提名任命 为分支机构技术责任人。分支机构技术责任人条件为: 中级以上职称、 安装类专业、 从事消防施工一年以上经验。任命 为专职安全员, 负责分支机构所承接项目安全文明施工, 以上机构人员报总企业立案。
2、 分企业第一责任人必需与总企业签署《安全文明生产责任状》（见附件1）。
3、 分企业责任人应确保分企业推行本协议和分企业与其她任何单位个人签署协议, 以及分企业对外一切承诺, 因分企业未推行或不合适推行协议、 承诺而应负担责任, 分企业责任人应负担连带责任。
六、 协议推行、 终止、 担保及违约责任约定
1、 协议期限为 年, 自 年 月 日起至 年 月 日止。协议期满后, 双方协商决定是否续签协议。
2、 乙方在签定协议时, 必需以固定资产如房产或现金或第三方有一定规模企业（注册资金500万元以上）等做为推行本协议和分企业经营担保, 房产担保甲乙双方必需到相关部门办理房产担确保明; 现金担保保额为 50 万元, 乙方应协议签定后十天内支付; 第三方担保签定担保协议书。
3、 协议双方应真诚合作、 坦诚相待。甲乙双方有违反或未推行协议中任何一项条款就视为违约, 根据违约行为处理。协议中未具体说明违约责任形式, 违约方均按不低于本年度管理费1倍赔偿给另一方, 同时守约方保留追究因违约方违约造成一切经济损失。
4、 乙方若未按要求时间支付管理费, 应向甲方支付应缴管理费日万分之五违约金。乙方拖延上缴费用时间超出15天, 视乙方自动放弃经营权, 甲方有权解除协议, 并有权另寻其它合作伙伴, 同时乙方应负担违约等责任。
5、 对于隐瞒业绩量, 甲方有权解除协议, 取消乙方经营权, 本年度管理费不给予退还, 同时有权要求乙方按隐瞒业绩量20%支付管理费, 同时保留追究乙方其她违约责任权利。
6、 乙方若不能负担协议中权利和义务, 甲方有权追究乙方经济责任并解除合约, 收回经营权。
七、 其它
本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 含有相同法律效力, 经双方签字并自乙方支付第一年度管理费后生效。协议期限满后无续签, 则协议自动终止。本协议有未尽之事宜, 双方应本着友好合作标准进行商议。

甲方（盖章）: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方（签字加按手印）:

甲方代表: （附身份证复印件）

协议签署日期: 年 月 日 签约地: 泉州