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购房协议更名手续费
【篇一: 房产过户协议】

房产过户协议
卖方: _______________(简称甲方) 身份证号码: _____________________
买方: _______________(简称乙方) 身份证号码: _____________________依据《中国经济协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置房产签署本协议, 以资共同信守实施。
第一条 乙方同意购置甲方拥有座落在______市_____区________________________拥有房产(别墅、 写字楼、 公寓、 住宅、 厂房、 店面), 建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产交易价格为: 单价: 人民币________元/平方米, 总价: 人民币___________元整(大写: ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日, 乙方向甲方支付人民币 __________元整, 作为购房定金。
第三条 付款时间与措施:
甲乙双方同意以一次性付款方法付款, 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方, 剩下房款人民币____________元整于产权交割完成当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易房产全部交付给乙方使用, 并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规, 并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳税费。经双方协商, 交易税费由_______方负担, 中介费及代办产权过户手续费由______方负担。
第六条 违约责任 甲、 乙双方协议签定后, 若乙方中途违约, 应书面通知甲方, 甲方应在____日内将乙方已付款不记利息)返还给乙方, 但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约, 应书面通知乙方, 并自违约之日起____日内应以乙方所付定金双倍及已付款返还给乙方
第七条 本协议主体
1.甲方是____________共______人, 委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________, 代表人是____________。
第八条 本协议如需办理公证, 经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本协议一式肆份。甲方产权人一份, 乙方一份,毕节市房地产交易中心一份、 ________ 公证处各一份。
第十条 本协议发生争议处理方法: 在履约过程中发生争议, 双方可经过协商、 诉讼方法处理。
第十一条 本协议未尽事宜, 甲乙双方可另行约定, 其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。
第十二条 双方约定其她事项:
出卖方(甲方): ______________ 购置方(乙方): __________________
身份证号码: _______________ 身份证号码: ___________________
地址: ________________ 地址: ____________________
邮编: ________________ 邮编: ____________________
电话: ________________ 电话: ____________________
代理人(甲方): ______________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ________________ 身份证号码: ___________________
见 证 方: 鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表: 经 办 人:
日 期: 年 月 日 鉴证日期: _______年____月____日
【篇二: 购房协议不合理能修改吗】

篇一: 购房协议常见十处不公平、 不合理
因为消费者与开发商在市场交易中强烈地位差距, 面对通称购房霸王协议, 大部分消费者都是忍气吞声, 任其宰割, 小部分消费者即使知道其霸王, 又说不出个理由, 往往被口如舌簧售楼小姐或楼盘按揭律师三两句就抵回去了。其实, 归根到底, 是没有搞清霸王协议霸在何处？以及缺乏对购房协议所包含法律知识基础了解。现总结购房协议常见十处不公平、 不合理地方, 供消费者购房时参考:
一霸: 签约安排在付完首付后
现在签约基础程序是: 交定金--签认购书--交首付--签购房协议, 所以很多消费者在交完首付款以后, 正式签约时才发觉协议条款不公平、 不合理, 假如对方坚持不改协议, 只能是憋一肚子闷气。所以消费者要占据主动权, 最好是缴纳定金时就要求查阅协议范本。现在楼盘通常比较规范, 会根据建设局及房管局要求在大厅展示范本, 消费者可别省这么点时间, 最好先去留心一下, 有不合理地方立刻指出, 并在此时就能够向开发商提出要求变更相关条款。
二霸: 协议内容单方确定
现在购置商品房, 因为受到房管部门立案管制, 都要求根据广东省建设厅、 广东省工商行政管理总局颁发《商品房买卖协议》范本gb/t17986.2-实施, 且, 开发商在取得预售证时又必需要房管部门提交协议范本, 一是政府为了监管协议条款是否合理（基础没什么作用）, 二是为了方便在网络上签署协议。所以开发商通常都打着“协议范本已立案, 不能更改”为幌子来忽悠消费者, 其实, 细心消费者能够发觉, 购房协议里有很多是有下划线地方, 本律师告诉你: 划线地方是能够协商、 更改! 那是开发商单方制订条款, 非政府制订范本内容。本律师在接收业主陪购时, 经过与开发商主动沟通, 大都打破了“协议不能更改”霸王定律。
三霸: 面积稀里糊涂
消费者买是建筑面积, 结果发觉分摊了近30%, 真正能享受套内建筑面积一下就“缩水”了。据前段时间媒体报道, 某楼盘共同分摊面积达成70%多! 可谓之最, 本律师没眼福亲临该楼盘参观, 是否是电梯大过主卧, 过道大过客厅, 而居住在火柴盒？其实, 业主完全享受对房屋知情权, 分摊面积是怎样组成, 每栋楼分摊面积在哪？都能够要求开发商提供设计图纸或测绘汇报, 这么心里也就有个数, 不会买稀里糊涂了。至于赠予绿地、 天台、 入户花园、 阁楼更要具体写进协议。并约定好面积差异怎样处理（详见本律师文章《东莞购房法律问答（二）》）。
四霸: 签协议时不签署前期物业管理协议
可能极少有消费者能仔细关注这个问题, 继而被开发商及物业企业钻了空子, 买房时说好物业费一块八, 收楼却发觉变成了两块二。其实在购房协议中, 早就有对物业管理约定。《商品房买卖协议》范本第三条第五款: “买受人在签署本买卖协议时, 应与出卖人或者其委托物业管理企业签署《前期物业管理协议》。”本款“应”在法律上即“应该”, 法律意义上“应该”与日常说“必需”是一个意思。这就是说, 在签购房协议时, 必需与物业企业签署物业协议。消费者应在此引发注意, 此时签了物业协议, 收楼时任凭她怎么提升都有了保障了。 五霸: 房款不入预售款专用账户
房款必需入预售款专用账户, 近段时间被热议, 我还认为是新要求呢, 其实东莞建设局及房管局早几年就有了这么要求, 只是实施力度不够, 极少有房款能入预售款专用账户。现在国家政策出台后, 相信实施力度会大多了。这是对消费者很有力保护方法, 能有效防范开发商“空手套白狼”及烂尾楼发生。故消费者发觉开发商提供账号不是预售款专用账户时, 可要求其提供, 不然可向建设局及房管局投诉。
六霸: 延迟交楼违约金过低
本律师见过最低违约金为每日万分之零点一, 以一套50万房子为例, 逾期交付, 一天仅5元! 弄消费者怨声载道, 有不服气业主, 打起了官司, 提出该条款显失公平, 要求按银行同期贷款利率计算违约金, 但判决结果并不理想, 因为法院认为这是双方真实意思表示。所以, 显失公平是个比较宽泛概念, 没有强有力证据支持, 法院也是比较慎用。这就要求消费者在签署协议时努力争取提升违约金。
七霸: 计划设计变更不经过业主同意
这条霸王之处很让业主受伤。看房时窗外红花绿草, 收楼时却多了个垃圾站？看房时地下室是车库, 收楼时变成了配电房？假如发觉计划设计变更, 这要从两个方面来分析, 一、 假如购房时设计图纸有内容, 则不属于计划设计变更, 业主主张权利比较困难, 这要购房时要求开发商提供设计图纸, 尤其是一楼、 楼顶业主。二、 假如购房时没有而收房时增加或变更, 则属于计划设计变更。消费者能够根据《商品房买卖协议》范本第十条约定来主张权利: “该商品房预售后, 出卖人不得私自变更该商品房项目计划、 设计。确需变更, 出卖人应书面取得买受人同意, 不一样意变更买受人可要求终止买卖协议。”
八霸: 不按收楼通知收楼视为交接
开发商通常都会在购房协议第十一条单方制订诸如“出卖人向买受人发出交付使用通知之日起满**日即视为该商品房已经交付”条款。这里存在一个很关键问题: 业主没按期收楼, 超出时间收时发觉房屋存在很多质量问题, 开发商却以此为由拒绝维修或拒付延迟收楼违约金, 怎么办呢？本律师在此提醒消费者: 消费者应该按通知准期去验房, 假如发觉有质量问题, 可书面要求其维修整改, 这么才能追要延迟交楼违约金或退房, 详见本律师文章《东莞购房法律问答（三）》。
九霸: 办不到房产证不退房房产证是买受人享受房屋不动产物权凭证。对于租赁、 抵押、 转让、 入户等有着极为关键作用。办不到房产证房子就像没有户口黑小孩, 很多事都受到限制。房产证条款具体表现在《商品房买卖协议》范本第十五条, “如因出卖人责任, 买受人不能在要求期限内取得房地产权属证书, 双方同意按下列第 项处理: 1、 买受人退房...2、 买受人不退房...3、 。”如上, 第3项是开发商单方制订, 选择第几项也帮业主填好了, 服务可真谓周到啊! 本律师见过开发商协议, 基础没有选择第1项。政府范本辛辛劳苦写第一条, 直接被开发商咔嚓了。消费者对这条要尤其引发注意, 不然办不到房产证吃哑巴亏!一定要同时选择第1项退房条款或在第3项中约定退房, 以及办理房产证期限。
十霸: 贷不到款需一次性支付
国家家一再进行调控, 银行贷款政策更是改变多端, 午夜出新闻调息是常事, 这就苦了按揭业主, 原来省吃省喝穷其祖辈三代凑好首付款, 资料一提交到银行, 坏了! 政策变了, 要多付一成首付! 还需要提供1年以上社确保明...面对改变无常政策, 开发商早就在购房协议中制订了对策: 因出卖人贷款不能, 需一次性付款! 这种官司打到法院, 大部分业主败诉, 究其原因: 协议已对付款方法做了约定, 不能按揭贷款, 要一次性付! 这对业主是多么不公平啊! 很多人所以不得不选择违约。这就要求消费者对这些条款进行慎重审查, 不合理、 显示公平一定要据理努力争取, 必需时搬出法律给予对抗。篇二: 签购房协议八大注意事项 签购房协议注意事项
一 查证
1．最关键应该看两证, 一个是国有土地使用证, 一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购房屋是不是在预售范围之内, 以确保未来顺利办理产权证。 商品房预售, 开放经营企业应该与消费者签署商品房预售协议, 预售人应该在签约之日起三十日内持商品房预售协议向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记立案手续。确保未来顺利办理产权证。
2．必需要求承诺办理产权证时间。明确房产证办理具体时间以及无房产证、 迟办房产证违约责任。出卖人应该帮助买受人于房屋交付之日起或协议签署之日起９０日内, 办理产权登记手续。(第一阶段, 开发企业应该在交付使用后６０日内将需要由其提供办理房屋权属登记资料报送产权登记机关; 第二阶段３０日里, 由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用, 无《住宅交付使用许可证》, 公安部门不予办理入户手续。
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时, 应该向消费者提供《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》, 并按《住宅质量确保书》约定负担保修责任。确保未来顺利办理产权证。
二 房屋面积条款
1．建筑面积、 套内面积、 使用面积和公摊面积(自己分摊公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法: a,应在条款中写明建筑面积, 建筑面积中含公用面积组成部分及具体平米数、 使用面积平米数、 建筑面积与使用面积百分比。
b,公摊面积: 和开发商约定清楚, 不仅要有一个笼统公摊面积数字, 而且要约定公摊是哪一部分, 要确定公摊位臵。现在有很多赠与这个, 赠与那个, 实际上有时候是公用面积。
c,其她: 所购楼房楼号、 房号、 单元在整幢楼中位臵示意图、 单元平面图也应在协议中写明或作为附件。另外房子宏观计划（关键是外部环境）要具体约定。
面积差异处理方法: 一个是双方自行约定, 约定使用面积不能大于1%, 或者0.5%; 另一个, 约定面积误差比绝对值在3%以内据实结算房款, 面积误差比绝对值超出3%, 开发商必需负担违约责任, 同时许可购房者退房。一些开发企业将这一条要求在协议中直接格式化为“多退少补、 据实结算”, 此点必需注意不接收, 约定清楚。
2．房屋质量条款
要具体地把质量要求写进协议。如: 卧室、 厨房、 卫生间装修标准、 等级, 建材配置清单、 等级, 屋内设备清单, 水、 电、 气、 管线通畅, 门、 窗、 家俱瑕疵, 房屋抗震等级等。同时, 协议中还能够要求房屋保质期、 隶属设备保质期等。(下水道堵塞、 墙面渗水、 屋顶漏雨、 墙体起鼓等等问题)
注意: 包含装饰、 设备标准承诺和基础设施、 公共配套建筑正常运行承诺时, 协议要求双方对相关承诺违约责任作出处理约定。避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或是“由买卖双方协商处理”, 或干脆空白不填。另外要注意楼盘小区内计划及配套是否与广告说明相符。如户型、 绿化、 相关配套设施、 开发商对小区承诺等, 能够以“附页”或“附条件协议”形式签署。
下列情况, 购房人因为房屋质量问题, 有权要求解除协议并要求赔偿损失: 房屋主体结构质量不合格, 不能交付使用; 房屋交付使用后, 房屋主体结构质量经检验确属不合格; 因房屋质量问题严重影响正常居住使用。交付使用房屋存在质量问题, 在保修期内, 出卖人应该负担修复责任; 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复, 买受人能够自行或者委托她人修复。修复费用及修复期间造成其她损失由出卖人负担。
注意查看交付标准: 多数开发企业选择是第一个交付标准, 即“该商品房经验收合格”。而国务院《城市房地产开发经营管理条例》中已明确要求, 住宅小区等群体房地产开发项目应该进行综合验收, 分期开发应该分期验收, 不然不得交付使用。确保未来顺利办理产权证。
三 交房时间和预期交房条件
在预售协议中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、 物业服务项目、 收费等, 同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于部分不合理、 缺乏依据收费, 如发展商聘用律师费用、 委托中介费、 银行手续费等, 拒付。要清楚您所预
购房屋是不是在预售范围之内, 应注意: 如要购置地下车库应注明地下车位范围、 车位号、 预售面积、 预售价款, 维修费、 物管费等等。
房子保修期限和范围。对维修期限、 条件作出约定。 明确按揭办不下来话, 双方责任。现在买房通常需要按揭, 确实有情况下按揭没有办下来, 没有办下来原因比较复杂, 有购房者原因, 也可能有房地产开发商原因, 甚至也有部分是银行方面原因, 也有部分是综合。要明确, 假如按揭办不下来, 双方各自责任是什么。楚您所预购房屋是不是在预售范围之内, 应注意: 部分百分比数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几, 还是百分之几。
四 不可抗力条款确保未来顺利办理产权证
不可抗力应该是指不能预见、 不能避免、 不能克服客观情况, 比如说地震、 发洪水等等, 通常开发商通常把不可抗力范围扩展了, 比如说施工中假如碰到异常困难或者重大事故问题不能处理, 比如说契约协定后政府颁布法规和原来不一样, 比如说施工配套同意和安装延误, 都认定为不可抗力。提议一定要仅仅把握住三个条件, 就是不能预见、 不能避免、 不能克服情况下, 约定在最小范围内, 不要扩展, 扩展以后, 延期交房时候, 她都能够说我免责。
五 补充条款签协议要注意事项
因为补充协议大多含有建筑、 房地产、 法律等专业术语, 通常购房人极难完全搞懂。所以, 购房人不要急于和开发商签署补充协议, 先将补充协议拿回来, 找教授进行咨询, 将补充协议中不合理地方找出来, 并对其进行修改。同时因为补充协议是由开发商确定, 保护购房人条款极少, 所以, 应在教授指导下, 在补充协议中增加保护购房人条款。假如开发商不能满足购房人以上合理要求, 那么, 购房人最好不要和开发商签署补充协议。
六 退房条件
假如出现以下八种情况, 购房人可提出退房。
1.实测面积与协议约定面积误差绝对值超出3%。楚您所预购房屋是不是在预售范围之内。
2.开发商逾期交房组成根本违约, 即逾期交房达成协议约定退房日期。
3.开发商变更计划、 设计影响房屋结构型式、 户型、 空篇三: 签购房协议八大注意事项 签购房协议注意事项
一 查证
1．最关键应该看两证, 一个是国有土地使用证, 一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购房屋是不是在预售范围之内, 以确保未来顺利办理产权证。
商品房预售, 开放经营企业应该与消费者签署商品房预售协议, 预售人应该在签约之日起三十日内持商品房预售协议向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记立案手续。确保未来顺利办理产权证。
2．必需要求承诺办理产权证时间。明确房产证办理具体时间以及无房产证、 迟办房产证违约责任。出卖人应该帮助买受人于房屋交付之日起或协议签署之日起９０日内, 办理产权登记手续。(第一阶段, 开发企业应该在交付使用后６０日内将需要由其提供办理房屋权属登记资料报送产权登记机关; 第二阶段３０日里, 由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用, 无《住宅交付使用许可证》, 公安部门不予办理入户手续。
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时, 应该向消费者提供《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》, 并按《住宅质量确保书》约定负担保修责任。确保未来顺利办理产权证。
二 房屋面积条款
1．建筑面积、 套内面积、 使用面积和公摊面积(自己分摊公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法: a,应在条款中写明建筑面积, 建筑面积中含公用面积组成部分及具体平米数、
使用面积平米数、 建筑面积与使用面积百分比。
b,公摊面积: 和开发商约定清楚, 不仅要有一个笼统公摊面积数字, 而且要约定公摊是哪一部分, 要确定公摊位置。现在有很多赠与这个, 赠与那个, 实际上有时候是公用面积。
c,其她: 所购楼房楼号、 房号、 单元在整幢楼中位置示意图、 单元平面图也应在协议中写明或作为附件。另外房子宏观计划（关键是外部环境）要具体约定。
面积差异处理方法: 一个是双方自行约定, 约定使用面积不能大于1%, 或者0.5%; 另一个, 约定面积误差比绝对值在3%以内据实结算房款, 面积误差比绝对值超出3%, 开发商必需负担违约责任, 同时许可购房者退房。一些开发企业将这一条要求在协议中直接格式化为“多退少补、 据实结算”, 此点必需注意不接收, 约定清楚。
2．房屋质量条款
要具体地把质量要求写进协议。如: 卧室、 厨房、 卫生间装修标准、 等级, 建材配置清单、 等级, 屋内设备清单, 水、 电、 气、 管线通畅, 门、 窗、 家俱瑕疵, 房屋抗震等级等。同时, 协议中还能够要求房屋保质期、 隶属设备保质期等。(下水道堵塞、 墙面渗水、 屋顶漏雨、 墙体起鼓等等问题)
注意: 包含装饰、 设备标准承诺和基础设施、 公共配套建筑正常运行承诺时, 协议要求双方对相关承诺违约责任作出处理约定。避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或是“由买卖双方协商处理”, 或干脆空白不填。另外要注意楼盘小区内计划及配套是否与广告说明相符。如户型、 绿化、 相关配套设施、 开发商对小区承诺等, 能够以“附页”或“附条件协议”形式签署。
下列情况, 购房人因为房屋质量问题, 有权要求解除协议并要求赔偿损失: 房屋主体结构质量不合格, 不能交付使用; 房屋交付使用后, 房屋主体结构质量经检验确属不合格; 因房屋质量问题严重影响正常居住使用。交付使用房屋存在质量问题, 在保修期内, 出卖人应该负担修复责任; 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复, 买受人能够自行或者委托她人修复。修复费用及修复期间造成其她损失由出卖人负担。
注意查看交付标准: 多数开发企业选择是第一个交付标准, 即“该商品房经验收合格”。而国务院《城市房地产开发经营管理条例》中已明确要求, 住宅小区等群体房地产开发项目应该进行综合验收, 分期开发应该分期验收, 不然不得交付使用。确保未来顺利办理产权证。
三 交房时间和预期交房条件
在预售协议中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、 物业服务项目、 收费等, 同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于部分不合理、 缺乏依据收费, 如发展商聘用律师费用、 委托中介费、 银行手续费等, 拒付。楚您所预购房屋是不是在预售范围之内, 应 注意: 如要购置地下车库应注明地下车位范围、 车位号、 预售面积、 预售价款, 维修费、 物管费等等。
房子保修期限和范围。对维修期限、 条件作出约定。
明确按揭办不下来话, 双方责任。现在买房通常需要按揭, 确实有情况下按揭没有办下来, 没有办下来原因比较复杂, 有购房者原因, 也可能有房地产开发商原因, 甚至也有部分是银行方面原因, 也有部分是综合。要明确, 假如按揭办不下来, 双方各自责任是什么。楚您所预购房屋是不是在预售范围之内, 应注意: 部分百分比数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几, 还是百分之几。
四 不可抗力条款确保未来顺利办理产权证
不可抗力应该是指不能预见、 不能避免、 不能克服客观情况, 比如说地震、 发洪水等等, 通常开发商通常把不可抗力范围扩展了, 比如说施工中假如碰到异常困难或者重大事故
【篇三: 房产过户费用有哪些 房产过户需要什么手续】

很多人在买房时是需要过户, 不过有不少人不懂房产过户部分事项。那么, 房产过户费用有哪些, 房产过户需要什么手续？下面就随小编来看看吧。
房产过户费用
房产过户费用有哪些？
（一）契税: 一般住宅按买价征收1。5%, 非一般住宅按买价征收3%由买方负担。
1、 购置房产超出144平米需要缴纳契税是: 房款3%。2、 购置房产不超出144平米需要缴纳契税是: 房款1.5%。3、 在首套房情况下, 购置房产不超出90平米需要缴纳契税是: 房款1%。
（二）营业税: 1、 房产证未满五年, 而且面积在144以上需要缴纳总房价5.5%。
2、 房产证未满五年, 而且面积在144以下需要缴纳差价5.5%。3、 房产证满5年, 而且面积在144以上需要缴纳房产交易盈利部分5.5%。4、 房产证满5年, 而且面积在144以下不需要缴纳。
（三）个人所得税: 取得房产证未满5年, 按交易差价20%收取。
1、 房产证满5年, 而且是唯一住房不需要交个人所得税。2、 面积超出144平米, 需要缴纳房产交易盈利部分20%或者总房价2%。3、 面积不超出144平米（包含144）, 需要缴纳房产交易盈利部分20%或者总房价1%。
（四）交易费: 6元、 平米, （买卖双方平分）。
（五）登记费: 80元, 买方缴纳。
（六）印花税: 房价0.1% （买卖双方平分）。
房产过户需要什么手续？
假如是二手房话, 须先办理房产过户手续.假如是购置新房须先办理房屋产权全部证（即房产证）和土地使用证。
一、 要签署房屋买卖协议或购房协议
依据《中国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理要求》等法律法规要求, 凡在城市计划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为, 转让当事人必需签署书面转让协议。
协议应该载明关键内容包含: 双方当事人姓名或名称住所, 房地产权属证书名称和编号, 房地产坐落位置、 面积和四面界限, 土地宗地号（土地计划局同意每宗土地使用权证编号）, 土地使用权取得方法及年限, 房地产用途或使用性质, 成交价格及支付方法, 房地产交付使用时间, 违约责任, 双方约定其她事项。
二、 应该办理房屋过户手续。
1、 双方当事人在房屋买卖协议签署后30日内, 持房地产权属证书、 当事人正当证实、 转让合相同相关文件向房地产管理部门提出申请, 并申报成交价格。
2、 房地产管理部门对提供相关文件进行审查, 并在15日内作出是否受理申请书面回复。
3、 房地产管理部门核实申报成交价格, 并依据需要对转让房屋进行现场勘查和评定。
4、 房地产转让当事人根据要求缴纳相关税费。
5、 由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后, 双方当事人应凭过户手续, 并依据《中国房地产管理法》要求领取房地产权属证书
①房屋全部权证书, , ②买卖协议(原件), ③双方当事人身份证原件及复印件, ④房屋全部权登记申请书(收件窗口领取)。