地基与基础评估报告.docx

邰城郡都商住小区
地基与基础分部工程

质
量
评
估
报
告

编制： 吴 鹏
审核： 许 志

陕西华源建设监理咨询有限责任公司
邰城郡都项目监理部
2011年10月12日

根据晟元集团西北分公司邰城郡都项目部对1#楼工程地基与基础分部工程质量自检资料，结合本监理部按监理实施细则、施工过程中记录的监理资料、分项工程质量评定，按国家现行工程质量检验评定标准，对该工程地基与基础分部质量进行客观、公正、真实评价，其情况报告如下：
一、 工程概况
本工程为武功县邰城郡都商住小区1#楼，位于武功县台城路北段，地下一层，地上11层，建筑面积为8423.35㎡，建筑总高度：34.8米；框架剪力墙结构。抗震设防烈度 为7度，抗震等级为三级。工程合理使用年限为50年。该地基工程为3:7灰土挤密桩处理，桩身直径为¢400mm，桩身为3：7灰土，桩身长度8.3米；桩间土平均挤密系数不应小于0.95。灰土挤密桩施工及检测完毕后，将50 cm虚桩头挖除，回填50cm3：7灰土整片垫层，灰土压实系数不应小于0.95。
本工程各责任主体：
设计单位：西部建筑抗震勘察设计研究院
施工单位：晟元集团西北分公司
监理单位：陕西华源建设监理咨询有限责任公司
建设单位：武功县城镇房地产开发公司
地勘单位：西部建筑抗震勘察设计研究院
6月13日垫层混凝土浇筑完毕，8月5日地下室顶板梁混凝土浇筑完毕。
。
二、 质量评估依据
1. 设计图纸及说明、工程变更洽商。
2. 《03G101-1》混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 规则和构造详图。
3. 建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》
4. 建筑地基基础工程施工质量验收规范《GB50202-2002》
5. 混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》
6. 建筑工程冬期施工规程《JGJ104-97》
7. 监理部在施工过程控制中形成的监理资料、第一手数据等。
三、 分项工程质量评定
根据工程实际情况1#楼工程地基与基础分部划分为6个分项工程。现分别介绍其质量评定结果。
1、土方开挖及问题坑回填分项工程。
对基坑分层开挖，并要求施工项目部严格控制基底标高，我监理部三次复核槽底尺寸、标高、表面平整度均符合设计及规范要求，同意下道工序地基普探工序施工。
对地基普探发现的问题坑，经设计院同意用机械开挖，人工素土分层回填处理，蛙式打夯机分层夯实。在问题坑开挖完毕后，3次复核基底标高、长和宽，检查和普探报告相符。
桩头土的开挖：开挖前，要求施工项目部制定合理的施工顺序和技术措施，防止超挖，影响桩的质量，桩头土开挖50cm，用水准仪复核开挖深度、表面平整度三次，均符合设计规范要求。
2、灰土挤密桩分项工程
灰土挤密桩施工前对施工放线进行验收，验收合格后，才可进行桩成孔施工。在灰土挤密桩的施工过程中，检查桩孔深度、成孔质量按5%进行了抽查，检查合格后，3：7灰土分层回填夯实，桩夯填质量采用随机抽样检查，数量不少于桩数的２％，同时每台班至少抽查１根。跟踪检查环刀取夯实土样，测定干密度、含水率、压实系数均满足设计规范要求。主控项目合格，一般项目符合规范要求。
3、灰土地基分项工程。
3:7灰土地基整片垫层厚0.5m，地基分3层施工，按监理实施细则对地基工程施工过程实施了旁站监理,对基底处理、土料、配合比、摊铺厚度、碾压遍数及速度、接槎、留槎、含水量、干密度，按施工及验收规范进行严格控制，对标高及平整度进行检测，要求每层灰土取样按100M2取样一点，测定压实系数及含水率。该分项工程共检测10次，主控项目合格，一般项目符合规范要求。
4、钢筋分项工程。
监理工程师在施工过程中严格按监理程序进行监理，钢筋均需具备合格证、试验报告单、标志牌才允许进场，并按规定取样复试8次，复试结果合格。钢筋采用绑扎连接，对钢筋加工及安装严格按照质量验收规范要求进行抽检，其中主控项目根据质量评估依据，该分项工程评定为合格。
4、混凝土分项工程。
基础分部混凝土强度等级为C35。在混凝土浇筑过程中，按照旁站监理计划进行跟班作业、旁站监理，对没车混凝土塌落度测试、预留试块、校核钢筋、模板，监督振捣。对混凝土施工严格按照质量验收规范要求进行抽检，其中主控项目4项抽检均合格；一般项目抽检3项均合格。根据质量评估依据该分项工程评定为合格。
5、模板分项工程。
模板工程是保证钢筋混凝土工程的几何尺寸、垂直度、平整度、表面光洁度质量的重要工序。本工程基础分部模板均采用木模板，在钢筋绑扎之前对模板的刚度、强度、稳定性、板缝宽度、接触面洁净及轴线标高、截面尺寸、垂直度、平整度、等进行严格检查，监理签署合格意见后方可进行下道工序。对模板安装严格按照质量验收规范要求进行抽检，根据质量评估依据，该分项工程评定为合格。
6、现浇结构外观及尺寸偏差。
基础拆模后，监理部对混凝土结构外观进行检查。根据施工质量验收规范的规定，经检查混凝土外观无严重质量缺陷，无过大尺寸偏差，根据质量评估依据，该分项工程评定为合格。
四、 地基与基础分部评估意见
本监理部依据监理委托合同对邰城郡都商住小区1#楼工程依法监理。
经监理部检查与复核，1#楼工程地基与基础工程施工单位资质符合施工合同要求，现场管理人员及操作人员上岗证齐备、有效。地基与基础分部工程所用原材料合格证齐备，抽检复试均合格，符合设计及规范要求。经西安大地检测站检测，本工程地基承载力特征值及灰土压实系数符合设计要求（初步结果）。本监理部按监理规划、监理实施细则和旁站计划进行监督和管理，根据质量评估依据，通过对地基和基础分部6个分项的检查评定，评定意见为合格 。观感评价为一般。根据建筑安装工程质量检验评定标准，最终评定意见为合格。

陕西华源建设监理咨询有限责任公司
邰城郡都项目监理部
2011年10月12日

附件2：现场实测实量记录
钢筋加工检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅰ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
条基
施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定
监理(建设)单位验记录
主控项目
1
力学性能检验
第5.2.1条
合格
2
抗震用钢筋强度实测值
第5.2.2条
合格
3
化学成分等专项检验
第5.2.3条
合格
4
受力钢筋的弯钩和弯折
第5.3.1条
合格
5
箍筋弯钩形式
第5.3.2条
合格
一般项目
1
外观质量
第5.2.4条
合格
2
钢筋调直
第5.3.3条
合格
3

钢筋加工的形状、尺寸
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10
-1
-2
+4
+5
-1
+12
-4
-2
0
0
+4
-1
+4
+7
+3
+2
+3
-3
+1
+4
+5
+7
弯起钢筋的弯折位置
±20

箍筋内净尺寸
±5
+4
+8
-2
-4
+3
+2
-1
+4

实测点
合格点
合格率
30
28
93.33%
监理参加人员：

钢筋加工检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅰ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
构造柱
施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定
监理(建设)单位验记录
主控项目
1
力学性能检验
第5.2.1条
合格
2
抗震用钢筋强度实测值
第5.2.2条
合格
3
化学成分等专项检验
第5.2.3条
合格
4
受力钢筋的弯钩和弯折
第5.3.1条
合格
5
箍筋弯钩形式
第5.3.2条
合格
一般项目
1
外观质量
第5.2.4条
合格
2
钢筋调直
第5.3.3条
合格
3

钢筋加工的形状、尺寸
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10
-3
-6
+4
+5
+12
-3
-4
-3
+2
+3

弯起钢筋的弯折位置
±20

箍筋内净尺寸
±5
-2
+2
+6
+3
-3
0
+4
+1
+2
+1

实测点
合格点
合格率
20
18
90.00%
监理参加人员：

钢筋加工检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅰ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
圈过梁
施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定
监理(建设)单位验记录
主控项目
1
力学性能检验
第5.2.1条
合格
2
抗震用钢筋强度实测值
第5.2.2条
合格
3
化学成分等专项检验
第5.2.3条
合格
4
受力钢筋的弯钩和弯折
第5.3.1条
合格
5
箍筋弯钩形式
第5.3.2条
合格
一般项目
1
外观质量
第5.2.4条
合格
2
钢筋调直
第5.3.3条
合格
3

钢筋加工的形状、尺寸
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10
-3
+4
+2
+8
-2
-2
0
+4
-2
-6
0
-5
+8
-9
+5
+14
-2
+3
+1
0
+1
+2
弯起钢筋的弯折位置
±20

箍筋内净尺寸
±5
+2
-1
+3
-3
+6
-5
0
+3
+2
+1
-6
实测点
合格点
合格率
33
30
90.91%
监理参加人员：

钢筋安装工程检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅱ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
条基
施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定
监理(建设)单位验收记录
主控项目
1
纵向受力钢筋的连接方式
第5.4.1条
合格
2
机械连接和焊接接头的力学性能
第5.4.2条

3
受力钢筋的品种、级别、规格和数量
第5.5.1条
合格
一般项目
1
接头位置和数量
第5.4.3条
合格
2
机械连接、焊接的外观质量
第5.4.4条

3
机械连接、焊接的接头面积百分率
第5.4.5条

4
绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度
第5.4.6条
附录B
合格
5
搭接长度范围内的箍筋
第5.4.7条

6
钢筋安装允许偏差
绑扎钢筋网
长、宽（mm）
±10
-1
+3
+4
+
12
+1

网眼尺寸（mm）
±20
-2
+
10
+8
-4
+
10
+
21
-6
+8
+7
-6
-4
绑扎钢筋骨架
长（mm）
±10
+6
-2
+5
-4
+1

宽、高（mm）
±5
+2
-6
+2
0
+3

受力钢筋
间距（mm）
±10
+
13
+6
-2
+5
+2
-5
-6
-2
-8
-6
+3
排距（mm）
±5
-1
0
-2
+3
+2
-1
+5
-2
+3
-8
+1
保护层厚度
（mm）
基础
±10
+1
-
11
0
-6
-
13
-8
-
10
-2
+5
+6
-7
柱、梁
±5

板、墙、壳
±3

绑扎箍筋、横向钢筋间距（mm）
±20

钢筋弯起点位置（mm）
20

预埋件
中心线位置（mm）
5

水平高差（mm）
+3,0

实测点
合格点
合格率
59
52
88.14%
监理参加人员：

钢筋安装工程检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅱ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
构造柱
施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定
监理(建设)单位验收记录
主控项目
1
纵向受力钢筋的连接方式
第5.4.1条
合格
2
机械连接和焊接接头的力学性能
第5.4.2条

3
受力钢筋的品种、级别、规格和数量
第5.5.1条
合格
一般项目
1
接头位置和数量
第5.4.3条
合格
2
机械连接、焊接的外观质量
第5.4.4条

3
机械连接、焊接的接头面积百分率
第5.4.5条

4
绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度
第5.4.6条
附录B
合格
5
搭接长度范围内的箍筋
第5.4.7条

6
钢筋安装允许偏差
绑扎钢筋网
长、宽（mm）
±10

网眼尺寸（mm）
±20

绑扎钢筋骨架
长（mm）
±10
-2
+6
-3
+8
+
10
+5
-4
-3
+6
0
+
11
宽、高（mm）
±5
-2
+1
0
+3
+4
-2
-3
+3
-4
-2
+3
受力钢筋
间距（mm）
±10
+5
+
12
-6
-5
+4

排距（mm）
±5

保护层厚度（mm）
基础
±10

柱、梁
±5
+2
+6
-3
+1
+3
-2

板、墙、壳
±3

绑扎箍筋、横向钢筋间距（mm）
±20
+3
-2
+5
-3
-3

钢筋弯起点位置（mm）
20

预埋件
中心线位置（mm）
5

水平高差（mm）
+3,0

实测点
合格点
合格率
38
35
92.10%
监理参加人员：

钢筋安装工程检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅱ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
圈过梁
施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定
监理(建设)单位验收记录
主控项目
1
纵向受力钢筋的连接方式
第5.4.1条
合格
2
机械连接和焊接接头的力学性能
第5.4.2条

3
受力钢筋的品种、级别、规格和数量
第5.5.1条
合格
一般项目
1
接头位置和数量
第5.4.3条
合格
2
机械连接、焊接的外观质量
第5.4.4条

3
机械连接、焊接的接头面积百分率
第5.4.5条

4
绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度
第5.4.6条
附录B
合格
5
搭接长度范围内的箍筋
第5.4.7条

6
钢筋安装允许偏差
绑扎钢筋网
长、宽（mm）
±10

网眼尺寸（mm）
±20

绑扎钢筋骨架
长（mm）
±10
-3
+
13
-2
+3
+5
+9
-4
-6
+7
+5
+6
宽、高（mm）
±5
+2
-1
+3
-4
-5
+2
+3
-3
-2
+1
+6
受力钢筋
间距（mm）
±10
+2
+1
-3
+8
+6
+5
-4
-
12
+3
-2
-1
排距（mm）
±5

保护层厚度（mm）
基础
±10

柱、梁
±5
+1
-2
-3
+7
+3

板、墙、壳
±3

绑扎箍筋、横向钢筋间距（mm）
±20
-2
+3
0
-5
+4
+5
+2
+3
-2
-3
-5
钢筋弯起点位置（mm）
20

预埋件
中心线位置（mm）
5

水平高差（mm）
+3,0

实测点
合格点
合格率
49
45
91.84%
监理参加人员：

模板安装工程检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅰ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
条基
施工质量验收规范的规定
检查评定记录
主控项目
1
模板支撑、立柱位置和垫板
第4.2.1条
合格
2
避免隔离剂沾污
第4.2.2条
合格
一般项目
1
模板安装的一般要求
第4.2.3条
合格
2
用作模板地坪、胎膜质量
第4.2.4条
合格
3
模板起拱高度
第4.2.5条
4
预埋件、预留孔允许偏差
预埋钢板中心线位置（mm）
3

预埋管、预留孔中心线位置（mm）
3

插筋（mm）
中心线位置
5

外露长度
+10,0

预埋螺栓（mm）
中心线位置
2

外露长度
+10,0

预留洞（mm）
中心线位置
10

尺寸
+10,0

5
模板安装允许偏差
轴线位置（mm）
5
2
3
4
7
1
0
0
2
2
2
底模上表面标高（mm）
±5
+2
+1
+6
-1
0
-3
+3
+2
-3
-2
截面内部尺寸（mm）
基础
±10
+5
+8
+2
+
12
+4
-6
+6
+5
+3
+2
柱、墙、梁
+4,-5

层高垂直度（mm）
不大于5m
6

大于5m
8

相邻两板表面高低差（mm）
2

表面平整度（mm）
5
3
2
4
4
3
6
0
2
2
3
实测点
合格点
合格率
40
36
90.00%
监理参加人员：

模板安装工程检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅰ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
构造柱
施工质量验收规范的规定
检查评定记录
主控项目
1
模板支撑、立柱位置和垫板
第4.2.1条
合格
2
避免隔离剂沾污
第4.2.2条
合格
一般项目
1
模板安装的一般要求
第4.2.3条
合格
2
用作模板地坪、胎膜质量
第4.2.4条
合格
3
模板起拱高度
第4.2.5条
4
预埋件、预留孔允许偏差
预埋钢板中心线位置（mm）
3

预埋管、预留孔中心线位置（mm）
3

插筋（mm）
中心线位置
5
2
1
0
6
1
2
0
0
8
0
外露长度
+10,0
+7
+6
+4
+3
-4
+2
+1
0
+6
+7
预埋螺栓（mm）
中心线位置
2

外露长度
+10,0

预留洞（mm）
中心线位置
10

尺寸
+10,0

5
模板安装允许偏差
轴线位置（mm）
5
2
0
3
1
1
0
3
0
6
0
底模上表面标高（mm）
±5
-2
+6
+2
-1
+3
+2
-1
+3
-2
+4
截面内部尺寸（mm）
基础
±10
-5
-2
+5
-2
+3
+1
-8
-6
+9
-8
柱、墙、梁
+4,-5

层高垂直度（mm）
不大于5m
6

大于5m
8

相邻两板表面高低差（mm）
2

表面平整度（mm）
5
2
3
7
1
2
4
0
8
1
3
实测点
合格点
合格率
60
53
88.33%
监理参加人员：

模板安装工程检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅰ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
圈过梁
施工质量验收规范的规定
检查评定记录
主控项目
1
模板支撑、立柱位置和垫板
第4.2.1条
合格
2
避免隔离剂沾污
第4.2.2条
合格
一般项目
1
模板安装的一般要求
第4.2.3条
合格
2
用作模板地坪、胎膜质量
第4.2.4条
合格
3
模板起拱高度
第4.2.5条
4
预埋件、预留孔允许偏差
预埋钢板中心线位置（mm）
3

预埋管、预留孔中心线位置（mm）
3

插筋（mm）
中心线位置
5
2
4
1
6
0
3
2
1
4
2
外露长度
+10,0
+4
-2
+3
+2
+
12
+2
+3
+5
+4
+2
预埋螺栓（mm）
中心线位置
2

外露长度
+10,0

预留洞（mm）
中心线位置
10

尺寸
+10,0

5
模板安装允许偏差
轴线位置（mm）
5
3
2
4
1
2
1
8
2
1
3
底模上表面标高（mm）
±5
-1
+2
+3
-4
+5
+6
-2
+1
-3
+1
截面内部尺寸（mm）
基础
±10
-2
-3
+5
-5
+
13
+6
-2
-4
+7
-4
柱、墙、梁
+4,-5

层高垂直度（mm）
不大于5m
6

大于5m
8

相邻两板表面高低差（mm）
2

表面平整度（mm）
5
3
2
6
4
2
2
7
4
1
3
实测点
合格点
合格率
60
53
88.33%
监理参加人员：

现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表
GB50204-2002（Ⅰ）

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部位
条基
施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定
监理(建设)单位验收记录
主控项目
1
外观质量
第8.2.1条
合格
2
过大尺寸偏差处理及验收
第8.3.1条
合格
一般项目
1
外观质量一般缺陷
第8.2.2条
合格
2
轴线位置(mm)
基础
15
6
5
4
3
16
0
4
2
4
10
11
独立基础
10
6
2
4
6
2

墙、柱、梁
8

剪力墙
5

3
垂直度(mm)
层高
≤5m
8

>5m
10

全高（H）
H/1000且≤30

4
标高(mm)
层高
±10
+13
+2
-1
-3
+8
+6
-4
-3
0
+7
+5
全高
±30

5
截面尺寸
+8，-5
+2
+4
-4
+2
+3
+6
-3
+10
+3
+6
+4
6
电梯井
进筒长、宽对定位中心线(mm)
+25，0

井筒全高（H）垂直度(mm)
H/1000且≤30

7
表面平整度(mm)
8
11
2
6
7
6
3
4
0
2
4
5
8
预埋设施中心线位置(mm)
预埋件
10

预埋螺栓
5

预埋管
5

9
预留洞中心线位置(mm)
15

实测点
合格点
合格率
49
45
91.84%
监理参加人员：

砖砌体（混水）工程检验批质量验收记录表
GB50203-2002

单位（子单位）工程名称
19#学生公寓工程
分部（子分部）工程名称
地基基础
验收部分
砖砌体
施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定
监理(建设)单位验收记录
主控项目
1
砖强度等级
设计要求MU

2
砂浆强度等级
设计要求M

3
水平灰缝砂浆饱满度
≥80%
合格
4
斜槎留置
第5.2.3条
合格
5
直槎拉结筋及接槎处理
第5.2.4条

6
轴线位移
≤10mm
5
4
3
2
11
0
2
1
2
3
7
垂直度（每层）
≤5mm
1
0
3
2
1
7
3
2
1
2
一般项目
1
组砌方法
第5.3.1条
合格
2
水平灰缝厚度10mm
8～12mm
8
9
11
9
10
13
10
9
11
10
3
基础顶面、楼面标高
±15mm
-7
+3
-7
-10
+8
+10
+4
-2
+4
-10
4
表面平整度（混水）
8mm
1
4
10
6
4
3
2
5
1
6
5
门窗洞口高度宽
±5mm

6
外墙上下窗口偏移
20mm

7
水平灰缝平直度（混水）
10mm
4
2
11
6
5
8
4
2
1
6
实测点
合格点
合格率
60
55
91.67%
监理参加人员：