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酒店承包经营协议

发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
第一章 总则
第一条 为加强 宾馆经营管理工作, 不停提升经济效益和社会效益。依据国家关法律、 法规、 省市相关政策以及甲方相关文件精神, 结合企业实际情况, 本着实事求是、 真诚合作、 互惠互利标准, 双方共同签署 宾馆承包经营协议书（以下简称协议）。
第二条 甲方将 宾馆客房部（四至六层, 共三层）服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营, 独立核实, 自负盈亏运行模式。乙方独自负担经营过程中债权债务和由此引发经济、 安全和法律责任。
第三条 乙方应依据省市相关政策以及公安部门相关要求, 严格参考旅游业宾馆饭店服务标准, 做好服务。
第四条 甲方监督资产合理使用和帮助乙方做好对外协调工作。
第二章 承包经营范围和条件
第五条 甲方所属营业场所地理位置座落于 , 其中经营楼层面积 。
第六条 乙方承包经营甲方大楼四楼至六楼商务房间（一楼大厅, 乙方只享受出入权利）。
第七条 上述一楼大厅若乙方在以后计划承包经营使用, 必需经得甲方同意, 不然甲方有权索取赔偿。
第三章 承包经营期限
第八条 甲方承包经营盛发商务宾馆期限为 年, 自 年 月 日起至 年 月 日止。
第九条 协议期满, 乙方完成上缴费, 双方可自愿续签协议, 但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在相同条件下, 享受优先续签权。
第四章 承包金及付款方法
第十条
第五章 甲、 乙双方权利和义务
第十一条 甲方权利
1、 对移交给乙方承包经营管理房产、 设施、 设备等资产享受法定全部权, 并享受监督权。
2、 在承包经营期间, 甲方有权监督乙方应遵照国家法律、 法规。监督乙方依法经营、 依法纳税。监督乙方严格实施相关部门安全、 消防、 卫生等方面要求。
3、 在承包经营期间, 甲方激励并支持乙方在正常营业范围内正当地开拓多种新经营业务, 不停扩大营业额和获取更多利润。
4、 在承包经营期间, 甲方有权不定时检验盛发商务宾馆建筑物、 设备设施、 安全卫生等情况, 有权要求乙方对不合格地方作出立刻整改。
5、 甲方有权了解乙方承包经营情况, 查阅乙方经营报表、 财务报表、 年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。
6、 对乙方经营服务中因为乙方原因所发生职员伤害事故、 食物中毒以及其它重大安全事故, 依据本协议和相关法律法规由乙方独立负担刑事责任和民事赔偿责任, 甲方有督促权。
第十二条 甲方义务
1、 在承包经营期间, 甲方有义务配合乙方办理多种年检手续。
2、 甲方有义务向乙方介绍盛发商务宾馆设备设施情况及提供宾馆部分资料, 供乙方参考。
3、 帮助乙方努力做好突发事件和重大事故处理工作。
4、 在乙方承包经营过程中, 如遇国家行政实施机关按法律要求, 必需要对盛发商务宾馆进行安全消防等方面改造, 应由乙方出面处理, 并负担对应改造费用。
第十三条 乙方权利
1、 为使宾馆能满足正常承包经营需要, 在事先取得甲方书面同意后, 乙方方可有权对盛发商务宾馆进行必需整改和装饰。
2、 在协议期内, 乙方对甲方提供资产享受协议使用权并必需保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏设施, 应由乙方立刻上报甲方审定后报废, 乙方不得私自处理。
3、 乙方有权在营业执照经营范围内不停扩展业务, 发明更多利润, 增加宾馆著名度, 提升其良好信誉。
4、 依据经营需要, 乙方有权按《劳动法》要求自行招聘酒店工作人员, 录用工作人员名单在双方劳动协议签署后一个月内报甲方。甲方对此负有保密义务。
5、 乙方若以盛发商务宾馆无形或有形资产从事进行抵押贷款等金融活动, 必需经甲方同意, 不然将追究乙方法律和经济责任。
第十四条 乙方义务
1、 不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营, 一经发觉甲方有权随时终止协议并追究乙方违约责任。
2、 乙方对房屋改造装修, 应以书面形式取得甲方许可, 其费用自行负担, 不得以此为借口冲减承包金。承包期满, 乙方在经营期间除新添电器设备外, 对房屋进行改造时, 应以书面形式取得甲方许可, 改造后房屋设备应保留原状, 不得拆除, 并不得以此要求经济赔偿。
3、 在承包经营期间, 乙方应在宾馆正常经营范围内从事经营活动, 违反正常经营范围所引发一切后果均由乙方负担, 甲方不负担任何责任。
4、 乙方在经营期间, 煤、 水电及各项政府收费自行负担。
5、 乙方在经营期间应做好防火、 防盗工作, 不然由此给甲方造成资产损失, 乙方应付全部责任。
6、 乙方只有经营使用权, 无权将甲方资产挪作她用, 不准用于抵押担保、 作价入股等行为, 不然造成损失, 乙方负全部责任。
7、 乙方对于电器设备也应定时保养, 费用自理, 确保完好使用状态, 因为乙方使用或维修不妥, 造成电器报废, 乙方应负担重新添置全部费用。承包期满向甲方交返与协议生效时备品及电器数量及品牌保持一致, 并能确保正常使用。乙方新添置设备及备品, 协议到期时由乙方自行处理。
8、 承包经营宾馆期间所发生一切费用均由乙方按要求自行缴纳。承包经营所需给类低值消耗品、 物品也由乙方负担。
9、 宾馆中乙方自购设备商业保险由乙方自行办理, 保险赔偿金归乙方全部。
10、 做好经营期间各项安全工作, 尤其是要严格实施消防和视频、 卫生、 安全等工作, 自觉接收相关部门监督检验。乙方应向甲方呈报经营期间消防安全, 食品卫生安全和财务安全等工作规范, 如因乙方责任发生火灾、 食物中毒、 工伤事故以及其它恶性案件, 乙方必需独自负担法律责任和经济责任, 情节尤其严重甲方有权单方面解除协议, 且不负担违约责任。
第六章 违约责任追究及协议终止
第十五条 协议到期自行终止或双方协商一致可随时终止, 但首先提出终止方必需提前三个月通知对方。
第十六条 在本协议使用期内, 协议任何一方违反本协议约定, 协议相对方（守约方）都有权解除本协议, 并要求违约方赔偿损失。
赔偿标准为: 当年总经营承包费乘以提前终止协议年数10%计。
第十七条 在承包经营期间, 因为乙方本身原所以被迫终止对酒店承包经营, 乙方已向甲方支付承包金, 甲方不予退还。
第十八条 因为乙方违法经营被相关部门查处而使甲方再继续经营受到损失, 乙方应负责给予赔偿。
赔偿标准: 影响时间天数×年承包费/365天计。
第十九条 按本协议付款期限, 乙方超10天不能立刻付清年度承包金, 即为甲方终止协议, 甲方有权按协议要求索赔。
第七章 协议变更与解除
第二十条 协议变更: 协议推行中若需要变更, 可由双方友好协商, 重新签署变更协议。
第二十一条 协议解除: 若乙方不能推行立刻缴纳承包金义务, 甲方有权解除协议; 若乙方违反国家法律法规或政府法规, 并造成一定影响, 甲方有权解除协议。
第八章 协议纠纷、 争议处理
第二十二条 对于甲乙双方在协议实施过程中发生争议, 双方应本着实事求是态度协商处理, 若协商不行, 则应提请当地仲裁机构进行仲裁, 直至经过对应法律程序处理。
第九章 附则
第二十三条 本协议未尽事宜, 可依据《中国经济协议法》之相关要求, 经双方协商一致后给予修改、 另行补充。本协议若有与国家新颁布法规文件相矛盾之处, 则以国家法规文件为准。
第二十四条 本协议双方签字盖章后生效。
第二十五条 本协议一式肆份, 双方各执贰份。

甲方（签字/盖章） 乙方（签字/盖章）
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