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协议编号:

智能化工程施工协议

工程名称: **项目智能化工程施工协议
工程地点:
甲方:
乙方:

年 月 日
智能化工程施工协议

甲 方:
乙 方:

依据《中国协议法》及相关法律、 行政法规, 结合广州市相关要求及本工程具体情况遵照平等、 自愿、 老实信用标准。经甲乙双方友好协商, 就乙方向甲方提供小区智能化设施安装事宜达成以下意向, 签订本协议。
1、 工程项目
1.1工程名称:
1.2工程内容及范围:
1.2.1乙方根据甲方审核确定后施工图纸内容完成智能化设备及配套设施安装。
1.2.2 具体内容: 小区监控系统、 门禁一卡通及可视对讲系统、 公共信息公布、 周界防范、 停车场管理系统(含有远距离识别功效)、 背景音乐、 电子巡更系统、 室内弱电箱及综合布线、 机房建设等。上述系统工程材料及设备详见乙方报价书。
2、 工期期限
2.1
开工日期:
完工日期:
总日历天数: 　
2.2 如碰到下列情况, 经甲、 乙双方现场代表签证后, 工期对应顺延。
2.2.1未按协议要求拨付工程进度款而影响施工。
2.2.2因为甲方或不可抗力原因影响施工。
3、 质量标准
乙方工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300中《智能建筑工程质量验收规范》要求。
4、 承包方法
总价包干。包人工、 包机械、 包材料、 包工期、 包质量、 包技术方案、 包优化设计、 包验收、 包完工资料、 包安全文明施工、 包环境保护、 包材料检测、 包检测合格、 包售后服务及维修、 包总包配合费（由乙方与总包单位协商并由乙方直接支付给总包单位）、 包国家要求需缴纳全部税金等。
5、 协议价款及付款方法
5.1协议总价:
本协议总价为人民币 （大写: ）（含税）
5.2协议价款支付方法
5.2.1工程进度款按每个月完成工程量 %支付, 乙方应在每个月25日前, 向甲方提交当月已完工程量报表。甲方收到工程量报表并审核经过后, 7个工作日内向乙方支付工程进度款;
5.2.2乙方应在工程完工验收合格后7个日历天内向甲方提交完工资料（要求提供原件共四套）, 完工资料经甲方审核经过且工程经政府相关部门验收合格后, 双方查对乙方所完成部分工程量, 经甲乙双方签字确定后, 甲方于7个工作日内向乙方支付至乙方所完成部分工程量价款 %, 乙方所完成部分工程量价款 %作为工程质量保修金, 在工程保修期满后将工程质量保修金扣除应由乙方负担费用后不计利息支付给乙方。
5.2.3乙方每批（最终一批除外）可视对讲设备进场且调试完成并经甲方签字验收合格后, 甲方于7个工作日内向乙方支付该批可视对讲设备费 %, 该批可视对讲设备费 %作为可视对讲设备质量保修金, 在可视对讲设备保修期满后将可视对讲设备质量保修金扣除应由乙方负担费用后不计利息支付给乙方。
5.2.4乙方应在最终一批可视对讲设备进场且调试完成并经甲方签字验收合格后7个日历天内向甲方递交工程结算资料, 双方按约定协议价款确定措施进行结算。甲方在双方办理完成本工程全部结算手续后7个工作日内支付最终一批可视对讲设备费 %, 该批可视对讲设备费 %作为可视对讲设备质量保修金, 在可视对讲设备保修期满后将可视对讲设备质量保修金扣除应由乙方负担费用后不计利息支付给乙方。
5.3乙方应提供足额正当合规发票后, 方可取得甲方支付工程款, 未立刻足额提供正式正当合规工程发票, 甲方有权不支付当期工程进度款而且不负担任何相关责任。
5.4“协议总价”为本工程包干总价, 包含为符合验收要求全部内容、 协议要求质量标准以及为工程安全、 文明、 正确施工和修补缺点所需全部工作内容和费用。除因甲方设计变更造成工程量另有增减外, 协议总价不得变更。同时许可甲方对工程款支付有30天宽限期, 宽限期内, 乙方不追究甲方延迟支付工程款任何责任。
6、 协议文件组成及解释次序
6.1协议文件组成:
（1）本协议;
（2）乙方报价书;
（3）施工图纸;
（4）经甲乙双方书面确定并加盖企业印章其她有效文件（未加盖企业印章文件视为无效文件）。
6.2本协议推行期间解释次序依据上述序列实施, 但不限于各文件之间相互解释, 如有模棱两可或相悖之处, 以所列时间在后文件为准。
7、 双方职责
7.1甲方职责:
7.1.1甲方委派 为甲方驻工地代表, 负责项目管理, 代表甲方实施管理各项工作, 负责办理与施工相关各项事务; 若在本工程实施过程中更换代表, 需以书面形式通知乙方。
7.1.2按约定向乙方支付工程款。
7.1.3施工过程中, 协调乙方与其她施工单位关系。
7.1.4如出现乙方借故拒绝或拖延甲方和监理工程师指令, 有权视情节对乙方做出处罚(视情节处以人民币-10000元经济处罚), 并由乙方负担由此造成一切损失。
7.1.5甲方管理人员有权依据本协议约定对乙方违反相关进度、 质量、 安全生产、 文明施工、 环境保护、 材料供给、 劳务人员管理等方面条款行为开具处罚通知单并送达乙方。处罚通知单不因乙方未签字而失效, 乙方亦不因未签收处罚通知单而免责。处罚金额甲方有权直接从乙方工程款或结算款中扣除。
7.1.6工程未经验收或验收未经过, 甲方强行使用, 由此而发生质量问题或其她问题, 由甲方负担责任 。
7.1.7在产品使用前、 使用中或保修期内, 甲方或监理对产品内在质量提出疑问时甲方可随时要求乙方把产品送交相关部门检验判定。若确属产品质量问题, 由此造成损失由乙方负责, 非产品质量问题, 则检验、 检测费由提出方负担。
7.1.8工程完工后, 甲方组织专业人员在30个工作日内进行验收, 逾期则视为甲方默认该项目合格。
7.1.9协调各施工单位之间工作内容和完成时间: 做好乙方与土建总包方及各分包部门协调工作, 确保施工现场通水、 通电, 确保施工便道通行。
7.1.10如因甲方原因, 造成工程工期延误, 乙方有权向甲方申请工期延期。
7.2乙方职责:
7.2.1乙方派 张藏 为乙方驻工地代表, 权限: 协调组织队伍完成施工任务, 办理现场签证、 工程结算等工作。若在本工程实施过程中更换代表, 需以书面形式通知甲方。
7.2.2 综合考虑本工程配套工作, 依约完成小区智能化工程安装施工。
7.2.3乙方施工前需报施工组织设计（包含安全监督协议）、 企业及人员资质, 经监理及甲方审批后方可施工。施工过程应按施工图纸、 施工组织设计以及双方约定、 选定标准、 规范, 组织含有对应资格证书技术熟练工人进行施工作业, 确保工程质量达成约定标准, 确保工期按时实现。甲方有权依据实际工程情况, 随时要求乙方调整或增加现场作业人员, 对此乙方必需实施。不然, 因为乙方原因造成拖延工期, 造成损失由乙方负担。
7.2.4本协议签署后7个日历天内, 乙方须依据《中国劳动协议法》、 其她相关法律及当地政府机关要求或指示等为其分包人员购置并维持各类人身伤亡赔偿责任保险及机械设备保险, 保险期由工程施工协议开工之日起至工程完工验收合格后30个日历天为止。乙方须负责和保障甲方免于负担任何所以产生索赔、 赔偿、 诉讼、 费用、 收费及开支。上述所提到保险费用, 已经综合包含在本工程协议总价款中, 乙方不得所以向甲方提出索赔或赔偿。
7.2.5乙方必需认可并接收甲方提供施工环境、 机械设备、 作业条件、 施工过程中应采取对应方法避免扰民, 同时服从甲方管理人员指挥, 不得以此要求增加任何费用。
7.2.6本协议内工作内容, 如乙方不能立刻按甲方要求完成, 甲方有权指派其她施工队伍或人员（以下简称第三方）完成。第三方发生各项费用由乙方负担, 且第三方所发生费用只需经甲方认可即可从乙方结算款中扣除。
7.2.7做好施工管理工作, 安排好工人生产生活, 杜绝其以任何理由滋事。如出现聚众闹事等行为视为乙方违约, 乙方每次应向甲方支付违约金一万元, 并负担由此给甲方造成一切损失。
7.2.8做好施工场地现有成品和设备、 管线保护工作, 负担因本身责任造成损失和罚款。负担因本身工程产生垃圾清理外运工作及费用。
7.2.9乙方施工期间如发生现场签证, 应在现场事实发生日起7个日历天内, 报监理、 甲方项目代表, 签证要按甲方要求格式具体填写签证事件时间、 原因、 内容、 数量等内容, 不然不予办理。乙方报送签证必需经过乙方派驻现场代表、 乙方法定代表人（或委托人）签认加盖公章, 并经监理、 甲方派驻现场代表及甲方相关人员审核签字、 盖章确定后方可生效。逾期未办理现场签证视为乙方放弃签证权力, 对于格式不对、 内容不全、 签字签章不齐全签证视为无效签证。
7.2.10若因为乙方施工原因或施工安全、 质量等问题造成索赔或引发损失（包含返工等）, 则乙方负担全部经济、 法律责任并全额负担对应损失费用。
7.2.11乙方负责立刻缴纳乙方施工范围内行政验收等相关费用。
7.2.12服从甲方现场施工进度安排, 在要求时间内组织展开施工工作, 配合土建施工且不得影响土建单位及其她工序施工进度。
7.2.13按国家现行工程验收规范及相关要求、 工程施工图及变更通知书, 行政单位审核、 检测、 验收意见进行施工 。
7.2.14本协议项下全部工程资料及完工资料由乙方负责制作, 并帮助甲方资料员完备相关资料。工程完工后, 办理完工资料送甲方存查。
7.2.15乙方负责提供本工程安装所需全部辅助材料设备等, 在安装期间, 乙方负责保管好本身设备及部件, 注意成品、 半成品保护及防盗, 直至验收合格移交甲方。
7.2.16 负责因为安装质量问题造成二次检验整改和验收费用。
7.2.17负责向当地政府主管部门办理安装进场前安装通知手续及安装完工后报检手续, 并负担相关费用。负责组织乙方专业安装队伍进场施工, 同时配置专业管理人员实施现场监理。
7.2.18自备安装工程所需工具、 机械和劳保用具。
7.2.19组织不超出三次安装现场对甲方工作人员进行系统管理操作及简单维修培训, 培训时间由甲方选定。可依据甲方需要提供重视实践技术培训, 使甲方人员达成能够独立进行管理、 故障处理、 日常测试维护工作, 方便乙方所提供设备能够正常、 安全运行。
8、 材料、 设备供给
8.1本工程关键设备材料由乙方根据设计和相关标准送样报甲方确定后, 方可用于工程施工。工程材料、 设备由乙方自行提供供给至施工场地, 并提供产品合格证实, 对材料设备质量负责, 并负担因质量不合格造成返工等损失。
8.2乙方提供材料、 设备, 必需符合设计图纸和甲方确定品牌、 规格、 型号、 质量、 等级要求（详见经甲方确定乙方报价书）, 若甲方发觉乙方提供材料、 设备不符合甲方确定品牌、 品质等, 乙方除无条件拆除并重新提供符合乙方报价文件约定或甲方确定品牌、 品质材料、 设备外, 还须向甲方支付该材料、 设备费用20%违约金, 延误工期不予顺延。
8.3乙方提供材料设备在使用前, 应进行检验或试验, 不合格不得使用, 未经报审、 报验私自使用或使用不合格材料、 设备, 甲方有权责令乙方返工, 返工费用全部由乙方负担, 同时乙方向甲方支付每次元违约金。若由此引发质量缺点或质量事故无法返工, 除按质量缺点或质量事故处理方法处理外, 乙方还须向甲方支付1万元违约金。
8.4乙方需要使用代用材料时, 应经甲方认可后才能使用, 由此增减协议价款双方以书面形式议定。
8.5乙方应自行负担所供材料检验、 试验费用, 负担因为使用材料不妥造成工程质量不合格等一切费用。
8.6 乙方已安装但未经验收设施及器材由乙方负责保管。
9、 设计变更
9.1施工中甲方对原工程设计进行变更, 应在变更前立刻向乙方发出书面变更通知, 并给予合理施工期限。
9.2施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。由乙方私自变更而发生费用和所以造成甲方损失, 均由乙方负担, 延误工期不予顺延。
10、 完工验收与结算
10.1 工程完工验收以施工图及说明书、 图纸会审统计, 相关变更书面文件、 国家颁发施工及验收规范为依据。
10.2 隐蔽工程在乙方自检后填写统计表(范围、 数量、 质量等), 持表通知甲方及监理检验。甲方及监理接通知后2个工作日内到场验收, 经检验合格并符合设计要求时, 双方签字盖章后方可进行下一工序施工。若甲方及监理在要求时间内未到场, 乙方可自检, 确定合格后即可隐蔽施工, 甲方及监理应予认可, 事后甲方及监理提出复检, 复检费用由甲方负担。复检结果不合格, 返修费用由乙方负担, 工期不顺延, 反之, 工期顺延。
10.3工程完工含有验收条件时, 乙方应提前通知甲方及相关部门按国家工程完工验收相关要求进行验收, 整理完整完工或完工资料、 完工验收汇报等。验收时如工程内容未完成或质量不合格, 由乙方在约定时间内补建或返修后再进行验收, 直至符合要求为止, 并按验收合格日期为完工日期, 由此发生费用由乙方负担。
10.4工程(含单项工程)未经验收, 甲方提前使用或动用, 视为工程质量合格, 由此发生质量或其她问题, 由甲方负责。
10.5工程结算时, 乙方需按甲方要求提供完整工程资料、 完工资料和结算资料, 经监理、 甲方审核合格后, 方可取得甲方支付工程款。若未按甲方要求提供, 甲方有权不支付剩下工程款。
10.6若因甲方设计变更造成工程量另有增减, 则按双方约定单价依据双方确定增加或降低部分确定最终协议价款。
11、 工程质量保修
11.1 工程质量保修期按《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》中相关要求, 双方约定本工程质量保修期为工程验收合格之日起2年, 保修期内, 乙方对所供产品必需实施质量“三包”（包修、 包退、 包换）。工程质量保修金为协议总价**％, 若因乙方原因造成维修, 保修金不受**％百分比限制, 超出部分仍由乙方负担。已经经过维修项目保修期自维修日起顺延六个月, 在顺延保修期内发生再次维修费用由乙方负担。
11.2在质量保修期内, 甲方有权随时对本协议工程进行检验, 假如在本协议工程中出现任何缺点或其它不合格之处, 则甲方可指令乙方进行修补、 修复及重建。乙方应在接到指令后在二十四小时内进场施工, 并在指令要求时间内完成修补、 修复及重建工作。若乙方未能按约定要求进场施工或要求时间内完成修补、 修复及重建工作, 乙方每次须向甲方支付1000元违约金。
11.3当工程出现上述约定保修事宜时, 甲方用电话或书面通知, 乙方必需在二十四小时内派人进场维修。若甲方无法联络到乙方或乙方在接到通知后2天内不派人维修, 则甲方有权直接委托第三方进行维修, 其与维修相关一切费用及由此造成业主索赔均由乙方负担, 由甲方在保修金中给予扣除, 对此乙方不得有任何异议。
11.4 乙方委派 为本工程保修联络人,联络电话: 如联络人有变动, 乙方应立刻通知甲方, 并发送《人员变更联络单》, 联络单中应写明变更原因、 变更人姓名及联络电话。
12、 违约责任
12.1 甲方未根据协议要求推行义务, 出现以下情形时, 由甲方负担对应责任, 工期顺延。
12.1.1 不按时交出施工场地、 提供水、 电接驳点。
12.1.2在乙方发出付款通知且超出本协议约定付款宽限期甲方仍未支付工程款, 每延迟一天, 甲方应向乙方支付逾期应付款万分之一违约金, 违约金总额不超出逾期应付款千分之一。
12.1.3 因工程设计变更, 使已完工程拆改。
12.2 乙方未按协议要求推行义务, 出现以下情形时, 其损失由乙方负担, 并处以违约金。
12.2.1因乙方原因未能按时完工（即工程验收合格）, 乙方除应立刻采取对应方法直至验收合格外, 每延迟一天, 乙方应向甲方支付本协议金额（扣除可视对讲设备费）万分之一违约金, 违约金总额不超出本协议金额（扣除可视对讲设备费）千分之一; 延期超出10天, 甲方有权单方解除协议, 乙方应退还甲方已支付全部工程款并负担本协议金额（扣除可视对讲设备费）千分之二违约金, 乙方还应赔偿所以给甲方造成一切损失。
12.2.2若乙方所提供可视对讲设备未能按甲方书面通知时间进场, 每延迟一天乙方应向甲方支付可视对讲设备费万分之一违约金, 违约金总额不超出可视对讲设备费千分之一; 延期超出10天, 甲方有权单方解除协议, 且乙方应负担可视对讲设备费千分之二违约金, 还应赔偿所以给甲方造成一切损失。
12.2.3乙方未经甲方同意单方解除或终止本协议, 应全额返还甲方已支付协议价款并向甲方支付协议金额20%违约金, 同时还应赔偿所以给甲方造成一切损失。
13、 争议处理
13.1甲、 乙方在推行协议时发生争议, 能够和解或者要求第三人调解。30天内当事人不愿和解、 调解或者和解、 调解不成, 任何一方均可向本协议工程所在地人民法院提起诉讼。
13.2争议发生后, 除非出现下列情况, 双方都应继续推行协议, 保持施工连续, 保护好已完工程:
（1）、 单方违约造成协议确已无法推行, 双方协议停止施工;
（2）、 调解要求停止施工, 且为双方接收;
（3）、 法院要求停止施工。
14、 其她
14.1不可抗力。不可抗力包含因战争、 动乱、 瘟疫、 空中飞行物体坠落或其她非甲、 乙方责任造成爆炸、 火灾, 以及以下方面自然灾难等:
（1）六级以上地震;
（2）九级以上大风;
（3）连续降雨二十四小时且降雨量为 150 mm以上;
（4）40度以上并连续2天高温天气。
14.2不可抗力事件发生后, 乙方应立刻通知甲方, 并在力所能及条件下快速采取方法, 尽力降低损失。甲方认为应该暂停施工, 乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后1天内, 乙方应向甲方通报受害情况和损失情况, 以及估计清理和修复时间和费用。
14.3因不可抗力事件造成费用及延误工期由双方按以下方法分别负担:
（1）甲、 乙方人员伤亡由其所属单位负责, 并各自负担对应费用;
（2）乙方机械、 设备、 材料损坏及停工损失, 由乙方负担;
（3）延误工期经甲方确定后对应顺延。
（4）凡本协议未包含事项依据国家现行法律实施。
15、 协议生效、 终止和解除
15.1本协议自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。
15.2甲、 乙方推行协议全部义务, 工程结算价款支付完成, 本协议即告终止。
15.3协议解除。
15.3.1甲、 乙方协商一致, 能够解除协议。
15.3.2乙方如发生严禁转让、 转包情况, 甲方有权解除协议。
15.3.3有下列情形之一, 甲、 乙方能够解除协议:
（1）不可抗力致使协议无法推行;
（2）因一方违约（包含因发包人原因造成工程停建或缓建）致使协议无法推行。
（3）假如乙方出现不良社会影响及造成甲方品牌受损, 甲方可终止协议。
15.3.4解除协议程序。甲、 乙方之一方依据15.3.1条约定解除协议, 双方须签署解除本协议书面协议, 本协议自解除协议生效之日起解除; 甲方依据15.3.2约定解除协议, 应以书面形式向乙方发出解除协议通知, 协议自通知抵达乙方时解除; 甲、 乙方之一方依据第15.3.3约定解除协议, 应以书面形式向对方发出解除协议通知, 协议自通知抵达对方时解除。对解除协议有争议, 按13.1约定处理。
15.3.5协议解除后, 乙方应做好已完工程和已购材料、 设备保护和移交工作, 将装备和人员撤出施工场地。有过失一方, 应该赔偿因协议解除给对方造成损失。
15.4本协议未尽事宜, 由双方友好协商处理。双方能够签署补充协议, 补充协议是本协议组成部分, 含有与本协议相同法律效力。
15.5本协议附件是本协议组成部分, 含有相同法律效力。
15.6本协议一式**份, 其中甲方保留**份, 乙方保留**份, 均含有相同效力。
（以下无正文）

甲方: （公章）　　 乙方: （公章）
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人（签字或盖章）: 委托代理人（签字或盖章）:

年 月 日 年 月 日