杰诚物业环境维护工作检验标准和方法.doc

分类
序号
项目
标准
检验方法
清洁频率

室

外

组

1

路面、 绿地、 散水坡
无瓜果皮壳、 纸屑等杂物, 无积水, 无污渍; 每10平方米内烟头及对应大小杂物不超出1个。
沿路线检面检验
天天根本清扫2次; 每半小时循环1次; 每个月用水冲刷1次。

2

垃圾箱
内部垃圾立刻清理, 外表无污渍, 粘附物。
全方面检验
天天清倒2次; 天天刷洗1次; 每七天用清洁剂刷洗1次。

3

建筑垃圾堆放点
地面无散落无垃圾, 无污水、 污渍, 无显著污迹。
全方面检验
天天清倒、 冲刷2次; 每七天用清洁剂刷洗1次。

4

垃圾中转站
地面无散落垃圾、 无污水、 污渍, 墙面无粘附物, 无显著污迹。
全方面检验
天天清理刷洗2次。
5
标识牌、 雕塑
无乱张贴, 目视表面无显著灰尘, 无污迹。
全方面检验
天天清抹1次。
6
沙井
底部无垃圾, 无积水、 积沙, 盖板无污迹。
抽查3个井
天天清理1次。

7
雨、 污水管、 井
检验井内壁无粘附物, 井底无沉淀物, 水流通畅, 井盖上无污迹。
抽查5个井
雨污水井每半月清理1次; 污水管道每六个月疏通1次。
8
化粪池
不外溢污水。
全方面检验
每六个月吸粪1次。

地

下

室

1

车库地面
无垃圾、 杂物, 无积水, 无泥沙
抽查5处
天天清扫2次; 每2小时循环1次; 每个月用水冲刷1次。
2
车库墙面
目视无污迹, 无污渍, 无显著灰尘。
抽查5处
每个月清扫、 冲洗1次

3
地下车库标识牌、 消防栓公用等设施
目视无污迹, 无显著灰尘。
抽查5处
每个月用洗洁精抹1次, 灯具每两月擦1次
4
车库和天台管线
目视无积尘、 污迹。
抽查5处
每两月用扫把清扫1次。

分类
序号
项目
标准
检验方法
清洁频率

室

内

组
1
雨篷
目视无垃圾, 无清苔, 无积水
全方面检验
每七天清理1次。

2
天台、 转换层
目视无垃圾, 无积水, 无污迹, 明沟通畅。
抽查5处
天天清理1次。

3
水磨石、 水泥大理石、 地毯地面清洁
无垃圾杂物, 无泥沙, 无污渍, 大理石地面打蜡抛光后有光泽; 地毯无显著灰尘, 无污渍。
抽查层, 每层5处
天天清扫1次, 大理石打蜡每两月1次; 每七天抛光1次; 地毯吸尘每七天1次, 地毯清洗每季度1次。

4
大理石、 瓷片、 乳胶漆、 喷涂墙面清洁
大理石、 瓷片、 喷涂墙面用纸巾擦拭50厘米无显著灰尘, 乳胶漆墙面无污迹, 目视无显著灰尘。
抽查7层, 每层抽查3处
大理石打蜡每六个月1次; 抛光每个月1次, 乳胶漆墙面扫尘、 喷涂、 瓷片墙面擦洗每个月1次。
5
天花板、 天棚
距1米处目视无蜘蛛网, 无显著灰尘
抽查7层, 每层抽查3处
每个月扫尘1次。
6
灯罩、 烟感、 吹风口、 指示灯
目视无显著灰尘, 无污渍。
抽查7层, 每层抽查3处
每个月清抹1次。

7
玻璃门窗
无污迹, 清刮后用纸巾擦拭无显著灰尘。
抽查7层, 每层抽查3处
玻璃门每七天刮1次; 玻璃窗每个月刮1次。

8

公用卫生间
地面无积水, 无污迹, 无杂物; 墙面瓷片、 门、 窗用纸巾擦拭无显著灰尘, 便器无污渍; 天花、 灯具目视无显著灰尘, 玻璃、 镜面无灰尘, 无污迹。
全方面检验
天天清理2次, 每2小时保洁1次。

9
公用门窗、 消防栓、 标牌、 扶手、 栏杆
目视无显著污迹, 用纸巾擦拭无显著灰尘。
抽查7层, 每层抽查3处

天天清抹1次, 每七天清抹1次。

序号
项目
标准
检验方法
清洁频率

1

灭鼠
老鼠密度不超出1%, 鼠洞每2万平方米不超出1个; 楼道、 住户家无显著鼠迹。
布粉法: 用100块布粉取值; 抽查3处约2万平方米面积, 查鼠洞。
投药: 1次/半月堵鼠洞: 1次/半月。

2

灭蚊
蚊幼虫孳生在5%以下, 仓库或地下室在10%以下, 目视无显著蚊虫在飞。
抽检10—20处。
喷药、 投药: 草地和楼道等面积1次/半月; 垃圾池（箱）: 1次/周

3

灭蝇
每1万平方米, 暴露苍蝇孳生地不超出1处; 商场、 酒楼和办公室无蝇孳生地。
目视抽查
喷、 投放药品: 1次/半月; 垃圾池（箱）: 1次/半月。

4

灭蟑螂
室内不超出5%, 室外污、 雨水井不超出10%。
抽查室内20间, 污雨水井20个, 取平均值。
喷药: 1次/月; 发药（到户）: 1次/2月。