新版上海装修协会装修合同范本模板.docx

协议编号 SZ________

上海市室内装饰施工协议示范文本

（ 版）

上海市室内装饰行业协会制订
上海市工商行政管理局立案

沪工商合示备[]1号

使用说明

一、 本协议文本依据《中国协议法》 、 《中国消费者权益保护法》等相关法律、 法规要求制订, 供双方当事人参考约定釆用, 签署协议前请仔细阅读。
二、 本协议文本适适用于民用建筑和公共建筑室内装饰装修。
三、 为维护当事人正当权益, 双方签署协议时应慎重, 努力争取协议内容具体、 全方面、 严密、 正确选择协议文本所提供可选项条款。
四、 签署协议前,发包人(甲方)要验看承包人(乙方)企业《营业执照》和 《资质证书》 ; 与该企业分企业(分部)签署协议时, 也应验看其《营业执照》及上级企业《资质证书》 , “协议文本”上应加盖该分企业(分部)上级企业(含有法人资格单位)协议专用章。
五、 本协议施工承包方法中包工包料是指: 装饰装修施工项目所需全部主材料、 辅材料、 和相关定制产品、 配套设备, 以及施工劳务服务, 均由乙方提供。部分承包是指: 装饰装修施工项目所需主材料、 辅材料、 和相关定制产品、 配套设备, 以及施工劳务服务, 部分由乙方提供。清包是指: 乙方纯提供施工劳务服务。不一样承包方法售（饰）后报修, 按本协议第三条第8项要求。
六、 凡由甲方供料或乙方包工包料工程项目, 双方都应如实提供关键材料清单, 内容包含材料名称、 品牌、 规格、 型号、 等级、 数量、 单价、 合价等; 属甲方提供材料, 还需在“附件”中写明送达时间和地点。
七、 依据室内装饰企业提供管理服务水准不一样, 工程管理费可上下浮动调整, 但提议不超出装饰装修总价款15%。
八、 装饰企业必需认真实施由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制订《上海市室内设计协议示范文本》（以最新版本为准）按协议要求向用户提供完整、 清楚设计图纸。
九、 本协议文本, 由上海市室内装饰行业协会制订,报上海市工商行政管理局立案, 任何单位和个人不得私自翻印和出售。

上海市室内装饰施工协议

发包人（简称甲方）___________________________________
承包人（简称乙方）___________________________________
依据《中国协议法》 、 《中国消费者权益保护法》以及其她相关法律、 法规要求, 结合本工程具体情况, 甲乙双方在遵照自愿、 平等、 公平、 诚信标准基础上, 经双方协商一致, 签署本协议。
第一条 工程概况和造价
1、 甲方室内装饰装修室内空间系正当拥有甲方承诺有权对该建筑室内 空间进行装饰装修, 由此而造成一切后果由甲方负担责任。
乙方为经工商行政管理部门核准登记企业, 企业施工资质等级:
_____。
2、 装饰装修施工地址 ____________ 区（县）________ 路 _______ 弄(村) _______ 号 _______ 楼 _______ 室; 小区或楼盘名称: _________ 。
3、 住宅建筑结构 _______ 房型 _____ 房 _____ 厅 _____ 厨 _____ 卫_______ 阳台,套内施工面积 _______ 平方米。
4、 公共建筑结构: ______________________________。
5、 施工承包方法______________ (包工包料、 清包、 部分承包)。
6、 总价款:￥_______元;
人民币(大写) _____________________
其中费用包含: _______________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
总价款是甲、 乙双方对目前设计方案、 工程预算价己相互确定后金额, 在通常情况下, 完工结舞上下增减幅度在没有项目变更情况下不超出总价款(预算价)_____%。
施工期间如甲方变更施工内容和材料, 工程款按实结算。
7、 工期:
本工程自_______年____月____日开工,至_______年____月____日完工, 总工期为_____天。
第二条 材料供给
1、 甲方提供材料、 设备,应符合设计要求合格产品, 并应按时送达现场。甲、 乙双方对材料应办妥交接手续, 如甲方委托乙方负贵保管, 其保管费、 保管要求等可由双方书面约定。
2、 甲方提供材料、 设备, 均应用于本协议要求室内装饰, 非经甲方同意, 乙方不得挪作她用, 如乙方违反此要求, 按挪用材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
3、 乙方提供主材料、 设备,应提前_____天通知甲方验收。凡未经甲方验收或不符合双方约定主材料应严禁使用。如己使用, 对工程造成损失由乙方负责。甲方有责任对乙方提供材料、 设备等进行质量验收。
4、 施工中如乙方发觉甲方提供材料、 设备有质量问题或规格差异, 应立刻向甲方提出, 如甲方仍坚持使用, 由此造成工程质量问题, 责任由甲方负担。
5、 甲方或者乙方提供材料应该符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
第三条 工程质量及验收
1、 本工程实施地方、 国家现行《上海市住宅装饰装修验收标准》（DB31/30-)、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-)标准。
2、 本工程由_____方提供施工图纸, 一式_____份。
3、 甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方负担, 工期对应顺延。
4、 因为乙方原因造成工程质量事故, 其一切返工费用由乙方负担, 原定工期不变, 如需改变, 由甲、 乙双方协商确定。
5、 协议生效后, 甲方如提出修改设计、 增减工程项目或变更主材料、 设备, 须提前与乙方协商, 在签署《工程项目变更单》后正式生效, 方能进行施工, 由此影响完工日期, 由甲、 乙双方约定。
6、 甲、 乙双方都有责任立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续, 并共同开展现场验收。甲方不能按预约日期参与验收, 可先由乙方组织人员进行验收,对验收结果甲方应给予认可。甲方要求复验时, 乙方应给予配合办理复验。若复验经过, 其复验及返工费用由甲方负担, 工期也予顺延; 若复验不经过, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。
7、 工程完工后, 乙方应通知甲方在_____日内组织验收。验收经过, 由甲方根据约定付清全部价款, 并办理工程项目移交手续（见附件三《工程质量验收单》）, 假如甲方在要求时间内不能组织验收, 须立刻通知乙方, 另定验收日期。如完工验收经过, 甲方应认可原完工日期, 并负担乙方看管费用和其她相关费用。装饰工程未经验收或验收不经过, 甲方有权拒收, 乙方负担返工及延期交付责任。
8、 工程完工验收经过, 甲方付清工程尾款后, 乙方向甲方提供《工程保修单》。保修期按甲、 乙双方确定。乙方同时提供管线完工示意走向图或影像资料等, 甲方凭保修单保修, 保修期从完工验收经过签字或盖章次日算起。包工包料工程, 对整个工程实施保修, 部分包工包料工程对相关部分实施保修,
清包工工程, 仅对施工质量实施保修。局部室内装饰翻新工程, 甲、 乙双方应依据施工项目实际情况对相关部分实施保修。
9、 室内空气质量检测费用支付, 由甲、 乙双方在本协议第八条中约定。
第四条 安全生产和消防
1、 甲方提供施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、 防事故要求, 关键确保电气线路、 燃气管道、 给排水和其它管道通畅、 合格, 乙方在施工中应采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻安全, 预防相邻住宅或公共空间管道堵塞、 渗漏水、 停水停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任, 甲方负责修复或赔偿;属于乙方贵任, 乙方负贵修复或赔偿。
2、 甲、 乙双方共同遵守室内装饰和物业管理相关要求, 施工中不得改变或损坏房屋承重结构与拆改公共管线、 设施。
3、 因为甲方提供图纸或施工说明, 违反相关安全操作规程, 消防条例和防火设计规范, 造成发生安全或火灾事故, 甲方应负担由此产生一切经济损失。
4、 因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程, 消防条例, 造成安全或火灾事故, 乙方应负担由此引发一切经济损失。
第五条 工程价款及结算
1、 双方约定按下列第_____种方法支付工程款:
（1）工程款付款按下表支付

室内装饰工程款付款时间表

工程进度
付款时间
付款百分比
金额（元）
对预算、 设计方案认可
协议签署当日
%

基础设施施工过程
水、 电、 管线隐蔽过程经过验收
%

工期过半
油漆工进场前
%

工程完工验收
验收经过当日
%

增加工程项目
签署工程项目变更单时
%

（2）工程款付款双方协商约定:______________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
2、 甲、 乙双方在工程项目施工期间发生经济往来, 均需开具甲、 乙双方认可“收款凭证”, 作为过程进度款支付依据, 工程完工验收经过, 甲方向乙方付清工程尾款后, 乙方须向甲方开具发票, 之前开具“收款凭证”自动作废。
3、 工程结算:见“附件四”《工程结算单》。
第六条 施工配合
1、 甲方工作
（1）施工前, 由甲方组织乙方向施工项目所在地物业管理企业申报登记。
（2）甲方应在开工前腾空房屋, 清除影响施工障碍物。如只能部分腾空, 所滞留家俱、 设备、 陈设等应该自行采取保护、 保管方法, 并负担保护、 保管责任。甲方应向乙方提供施工所需水、 电等必备条件, 并说明使用注意事项。工程开工前, 甲方应将房屋分户钥匙交于乙方。工程完工交付后, 乙方将钥匙归还甲方。
（3）施工过程中.应做好邻里关系等协调工作。
（4）施工所在地物业管理企业如有收取押金项目, 应由甲方支付, 如在整个施工过程中, 因为乙方违规操作造成甲方所支付押金被物业扣罚, 乙方对此负担责任。
（5）甲方如需工程质量第三方监理,可请上海市室内装饰行业协会室内装饰监理专业委员会下属监理企业提供质量、 进度等方面权威服务, 费用由甲方负担。
（6）公共建筑类裝饰工程应保护好周围建筑物及装修、 设备、 管线、 古树名木、 绿地等不受损坏, 并负担对应费用。
（7）公共建筑类装饰工程如确实要拆改原建筑物结构或设备管线, 负责到相关部门办理对应审批手续, 未经同意不可要求拆改。
（8）公共建筑类装饰工程应协调相关部门做好现场保卫、 消防、 垃圾处理等工作, 并负担相关费用。
（9）甲方如需工程质置检测检验, 可委托上海市室内装饰质量监督检测检验站监督检验, 费用由甲方负担。

2、 乙方工作
（1）在开工前应依据施工项目, 检验水、 电、 燃气、 管道、 楼(地)面、 墙面等内容, 如存在问题应立刻通知甲方, 由甲方负责处理和协调。
（2）乙方应文明施工, 遵守施工项目所在地物业管理要求。
（3）组织有甲方参与施工图纸或施工说明现场交底。
（4）乙方负责清运施工中产生垃圾, 并根据物业管理企业指定地点堆放。
（5）指派__________为乙方进驻工地代表, 全权代表乙方负责协议推行,按要求组织施工, 保质、 保量, 按期完成施工任务。如中间更换人员, 乙方应立刻通知甲方。
（6）本协议签署后, 工程不得转包。
3、 因为甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、 变更施工内容、 装饰材料及设备, 甲方应立刻和乙方协商对应顺延工期。
第七条 违约责任
1、 因乙方原因致使工程质量不符合约定, 甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后, 造成逾期交付, 乙方应该负担违约责任。
2、 因乙方原因造成工程逾期交付, 每逾期一天, 乙方应赔偿给甲方__________元。
3、 乙方私自拆改房屋承重结构或共用管线和设施, 由此造成损失, 由乙方负担。
4、 乙方提供材料、 设备是假冒伪劣产品, 应按材料、 设备价款双倍赔偿甲方。
5、 因为甲方原因造成延期开工或中途停工, 乙方能够顺延工程完工日期, 并有权要求赔偿停工、 窝工等损失。每停工、 窝工一天, 甲方应赔偿给乙方__________元。
6、 甲方如未按约定对隐蔽工程、 完工工程进行验收, 乙方能够顺延工程完工和交付日期,并有权要求赔偿停工、 窝工等损失。每逾期天, 甲方应赔偿给__________元。
7、 甲方未按协议约定时间付款, 乙方有权停工, 每逾期一天, 甲方应赔偿给乙方__________元, 工期顺延。
8、 工程未办理验收、 结算手续, 甲方提前使用或私自入住, 由此造成无法验收和损失, 由甲方负责。
第八条 其她约定
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第九条 争议处理方法
1、 本协议在推行中或者在保修期内发生争议, 由当事人双方协商处理, 也能够向上海市室内装饰行业协会等相关部门申请调解。
2、 当事人不愿经过协商、 调解处理, 或协商、 调解不成, 按下列第_____种方法处理。
（1）向_____仲裁委员会申请仲裁。
（2）向人民法院提起诉讼。
第十条 协议变更和解除
1、 协议签署后, 双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容, 应经协商一致后, 重新签署补充协议, 协议签署后施工前, 一方如要解除协议, 应以书面形式提出, 并按协议总价款_____%支付违约金,办了解除协议手续。
2、 施工过程中任何一方提出解除协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订解除协议协议, 并由提出方技协议总价款_____%赔偿。
第十一条 附则
1、 本协议由甲、 乙双方签字或盖章后生效
2、 本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 协议附件为本协议组成部分, 含有相同法律效力。
第十二条 协议附件
附件一: 《甲供部分材料、 设备进场统计表》
附件二: 《工程项目变更单》
附件三: 《工程质量验收单》
附件四: 《工程结算单》
附件五: 《工程保修卡》
协议附件上均应有甲、 乙双方署名及具体签署日期。如企业另有协议附件, 其内容应该包含上列协议示范文本附件内容。
甲方(签章）: 乙方(签章）:
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
委托代理人(签字）: 委托代理人(签字）:
地址: 地址:

电话: 电话:
邮编: 邮编:

第三方鉴证
签署日期: _______年_____月_____日
签署地点: _______________________

附件一:
上海市室内装饰施工协议
甲方提供部分主材、 设备进场
甲方: _______________________
乙方: _______________________
序号
主材料或设备名称、 品牌
规格
型号
质量
等级
单位
数量
送达
地点
送达
时间
备注

甲方代表: 乙方代表:

附件二:
上海市室内装饰施工协议
工程项目变更单
甲方: _______________________
乙方: _______________________
变史内容
原价格
新价格
增减金额
(+-)

具体说明:
增加工程金额
减项工程金额
(增、 减）金额
实付（增、 减）金额
元
元
元
元

备注: 若变更内容多, 可另附说明。
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
说明:
1.对原预算书中表现项目发生工作跫增、 减, 按原预算书中项目单价进行金额调整。
2.对原预算书中没有报价新增施工项目, 其增加项目费用经报送预算员进行金额确定。
3.对增加施工项目未经《工程项目变更单》会签, 乙方不予保修。

附件三:
上海市室内装饰施工协议
工程质量验收单
甲方: _______________________
乙方: _______________________
日期
检验项目名称
检验结果
甲方署名
乙方署名
经过
不经过
补验

整
体
工
程
验
收
意
见
甲方代表: 乙方代表:
日期: 日期:

备注: 分项检验评定: 经过打“√”, 不经过打“×”, 补验经过打“√”

署名:
年 月 日

附件四:
上海市室内装饰施工协议
工程结算单
甲方: _______________________
乙方: _______________________
序号
项目
金额
备注
1
工程协议造价
元

2
变更增加项目
元

3
变更降低项目
元

4
工程结算总额
元

5
甲方己付金额
元

6
甲方应付乙方金额
元

7
乙方应付甲方金额
元

甲方代表（签字盖章）:

乙方代表（签字盖章）:

年 月 日

附件五:
上海市室内装饰施工协议
工程保修单
甲方: _______________________
乙方: _______________________
企业名称

联络电话

用户姓名

联络电话

装饰工程地址

协议文本编号

施工单位责任人

工地责任人

开、 完工
日期
年 月 日
至 年 月 日
完工验收日期
年 月 日
工程交付
日期
年 月 日
保修期限
年 月 日
至 年 月 日
甲方代表（签字或盖章）: 乙方代表（签字盖章）:
年 月 日
备注:
（1）包工包料工程, 从完工验收次日起计算, 保修期为_________月。
（2）保修期内因为乙方施工不妥造成质量问题, 乙方负责维修。
（3）保修期内如属甲方使用或保养不妥造成损坏, 乙方负贵修缮, 酌情收费。
（4）本保修单须甲、 乙双方签字。
保修统计单
日期
内容
保修人
业主签字

翻新风险提醒
类别
翻新项目
质量提醒
墙
顶
面
翻
新
1
漆涂面层涂料一遍
在原墙面质量很好前提下,能够采取本项墙面翻新方案,但还是可能会引发原墙面开裂、 表面涂层起皱、 起壳、 返锈质量问题,对原墙面受污染或原墙面颜色较深本施工方案无法处理完全遮盖。上述方面无法达成现有乳胶漆墙面验收标准要求,但应达成涂刷均匀、 无漏刷、 掉粉、 流坠质量标准。
2
修补局部基层缺点滚涂面层涂料一遍
在原墙面质量很好前提下能够采取本项墙面翻新方案在局部缺点维修部位能够达成质量要求,但还是可能会引发其它未修补原墙面开裂、 起皮起壳、 返锈质量同题,对原墙面受污染或原颜色较深墙面,本施工方案无法处理完全遮盖。上述方面除了局部修补部位,其她墙面部位无法达成现有乳胶漆墙面验收标准要求,但应达成涂刷均匀、 无漏刷、 掉粉、 流坠质量标准。
3
修补局部基层缺点滚涂面层二遍
在原墙面质量很好前提下,能够采取本项墙面翻新方案,在局部缺点维修部位能够达成质量要求, 但还是可能会引发其它未修补原墙面开裂、 起皮起壳质量问题,对原墙面受污染或原墙面颜色较深,本施工方案能基础处理完全遮盖。但污染严重,原墙面颜色很深可能造成无法完全遮盖。除了局部修补部位,其她墙面部位可能无法达成现有乳胶漆墙面验收标准要求,但应达成涂刷均匀、 无漏刷、 掉粉、 流坠、 色差、 泛碱(原墙面无泛碱现象)质量标准。
墙地砖翻新
1、 局部墙地砖翻新,在拆除局部墙砖时,可能会造成相邻墙地砖因为拆除引发震动,可能会产生松动造成空鼓;
2、 新旧墙地砖交接处因为墙地砖厚度不一可能产生接缝高低差;
3、 在拆除原墙地砖后,发觉墙体基层抹灰层采取纸筋灰、 沙灰等材料或已出现松动起壳、 空鼓等质量现象,必需应将原墙体;抹灰层进行全部铲除,并重新抹灰后才能进行墙地砖镶贴,不然,新贴墙地砖质量标准无法达成现行验收标准;
4、 原厨、 卫房间如存在先天性墙地面不方正、 不垂直,如采取不对原墙体进行修正,墙体垂直度、 阴阳角方正度将无法达成验收标准要求;如采取对原墙体进行修正施工可能会产生原马桶坑位发生改变、 厨卫门套无法正常使用;
5、 厨卫地面地砖翻新,可能会造成厨卫地面标高高于室内
6、 墙地砖拆除产生震动,可能会对原暗敷在墙体内金属水管受震动断裂、 损坏。
拆换扣板
可能在安装边龙骨时产生震动,在边龙骨处造成老墙砖空鼓、 掉落;
保维修服务
由甲、 乙双方自行约定。