二手房居间合同模板.doc

二手房买卖协议
（居间协议）

经纪有限企业

经纪有限企业
二手房居间协议
甲方（卖方）: 身份证号:
乙方（买方）: 身份证号:
丙方（居间方）:
甲、 乙双方共同委托丙方提供居间服务, 并已经具体阅读协议, 充足了解协议条款后, 双方在平等志愿基础上依据协议法及相关法律、 法规, 就房屋买卖事宜签定本协议, 为确保交易安全及三方全力义务, 甲、 乙、 丙三方共同签署和遵守以下条款:
第一条: 所售房屋信息
1、 甲方自愿将 区 （位置街道） (小区名称) 号楼 单元
室, 建筑面积 平方米, 房产号为 房屋卖给乙方。该房屋产权为 （私产/夫妻共有）, 总房款 元整（大写） （小写）。
2、 乙方对甲方房产证及甲方身份信息充足了解, 并同意购置甲方上述房产, 甲方确保所出售房屋有产权、 无债权、 债务及其她法律率纠纷, 房屋主体结构无改动, 并确保甲方房产共有些人同意出售此处房产。
第二条: 付款方法, 付款时间
1、 为了维护甲乙双方权利和义务, 确保协议安全顺利推行, 甲乙双方确定并同意定金, 房款, 证件或发票、 收据由丙方代为保管（阶段性至本协议推行结束）: 甲乙双方选择（1一次性全款, 2商业贷款） 方法交易和付款。
2本协议签定, 乙方交定金 元整（大写）人民币 （小写）元人民币由 （甲方收取, 2丙方收取）剩下房款在产权过户后当日一次付清, 如有贷款剩下房款由银行打入甲方账户。
3、 甲方交房时间为（收到全部房款）
第三条: 房屋买卖交易费用及负担方
1、 本协议签定即视为丙方已促成甲乙双方交易成功, 丙方有权向乙方收取房屋成交额2%佣金, 佣金收取为 元人民币（大写）, 如乙方需要丙方帮助贷款, 丙方有权向乙方收取贷款额1%佣金, 贷款手续费用另算, 收取贷款佣金为
元人民币, 缴纳定金当日结清全部佣金。
2、 更名或过户费用由 方负担。（补充条例 ）
第四条: 甲方权利和义务
1、 甲方负责需要结清交房之前水、 电、 燃气、 取暖、 物业、 有线电视费等陈欠。
2、 交付房产时, 确保房屋质量、 结构、 固定设施及遗留设施与签署约定相符, 不然乙方有权要求甲方回复原装或赔偿; 房屋遗留物品明细
。
3产权变更或贷款时甲方有义务主动配合。
第五条: 乙方权利和义务
1、 乙方应按选择付款方法、 付款期限进行付款。
2、 足额付款和交易终止后, 乙方有权要求甲方按约交付房产, 不然乙方有权要求甲方负担违约责任, 每逾期一天甲方应向乙方支付房款总额0.3%违约金。
3乙方自行办理过户手续和贷款手续, 应在预定合理期限内完成, 不然甲方和丙方有权要求乙方按日负担房款总额0.3%违约金, 逾期超出15个工作日组成根本违约。如丙方代办手续乙方应该主动配合。
第六条: 丙方权利和义务
1、 丙方确保代收手续及代收房款安全。
2、 本协议签署丙方帮助乙方查证相关手续及帮助甲方收齐全部房款。
3在本协议签署后两方不主动帮助丙方办理相关手续或提出无理要求, 丙方有权终止协议, 损失由过失方负责。
4.购房协议签署后既认购成功买卖关系成立, 如因乙方原因造成房屋不能进行正常买卖协议终止, 全部居间费不予退还。
第七条: 违约这责任
1、 协议签定后, 甲乙双方任何一方违约致使协议终止（乙方不买无权收回定金, 甲方不卖必需双倍定金赔偿乙方）, 违约方需赔偿丙方全额佣金作为违约金。与协议其它约定违约行为发生时, 丙方负责代保管房款及房照至纠纷处理。
2、 甲乙双方在提交手续时如不按约定时间或不主动配合或不按时到场, 超期一天违约付给对方和丙方天天总房款0.2%违约金, 逾期超出15个工作日组成根本违约, 如贷款甲乙双方过户后从房产证出来后10个工作日乙方不做抵押造成根本违约, 甲方权利讲房产过回甲方, 费用由乙方支付。
3、 如本交易为公积金贷款, 经丙方调查核实所以房产非买卖双方原因造成不能够进行公积金贷款, 本协议自然解除, 或改成商业贷款, 甲乙丙三方任何一方无违约责任。
4、 本协议如先退贷款后交易, 如乙方或丙方为甲方贷款及赎证垫付了款项, 协议推行过程中如本房产不能实现乙方选择交易类型、 付款方法中要求, 三方无违约责任, 甲方需要立刻偿还乙方或丙方垫付款, 逾期三日垫付方有权抵押该房产充当垫付款。
5、 本协议签署后, 丙方有权收取乙方佣金, 如乙方不能推行协议义务, 不缴纳2%居间费或贷款费, 丙方能够经过诉讼程序, 向乙方收取房款总价5%作为佣金.
6、 甲、 乙双方成交后七日（甲方收到全部房款）, 本协议自然解除。
第八条: 补充协议

第九条: 其它
1、 如甲乙双方任何一方代理人签定本协议时讲负担本协议约定全部责任。
2、 发生争吵, 甲乙丙三方本着友好协商标准, 也能够解除或经过协议签定地法院诉讼处理争议, 本协议签定地为牡丹江市东安区东四条路新安街340号置家房产企业。违约方负担守约方不少于叁仟元律师费费用。
3、 本协议一式三份, 甲乙丙三方各一个, 签字盖章之日生效。
5、 如因不可抗力致使协议不能实现, 不可抗力遭遇须立刻通知对方, 三方共同补救, 如无力补救, 本协议自然解除, 三方不负担违约责任。

甲方（签字、 印章） 乙方（签字、 印章）
身份恰好: 身份恰好:
现住址: 现住址:
甲方代理人（签字、 印章） 乙方代理人（签字、 印章）
身份恰好: 身份恰好:
现住址: 现住址:

丙方:
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