合同范本之租赁合同生效时间模板.docx

租赁协议生效时间
【篇一: 房屋租赁协议(附生效条件)】

房屋使用协议
甲方:
法定代表人/身份证号:
住所:
联络电话:
乙方:
法定代表人/身份证号:
住所:
联络电话:
鉴于:
1、 甲方拥有坐落于 区 路 号房屋正当使用权。
2、 乙方对甲方享受壹佰壹拾万元人民币（￥110.00万元）正当债权。
3、 甲方有意将上述该房屋交付乙方使用以应收租金抵消上述所欠乙方全部
债务, 乙方愿意使用该房屋以应付租金抵消对甲方享受全部债权。
经甲乙双方友好协商, 在平等、 自愿基础上, 依据《中国协议
法》等法律法规, 签署本协议, 以昭信守。
第一条 房屋基础情况
1、 甲方交付房屋坐落于 区 路 号, 双方确定房屋面积为 平方米。
2、 甲方已经通知乙方, 其并未取得房屋产权证, 乙方承诺已获知该事项。
第二条 房屋用途
1、 该房屋用途为
2、 乙方如需改变该房屋用途, 需经甲方书面同意, 因改变用途所需办理相关
手续由乙方按要求办理, 由此产生费用由乙方自行负担。
第三条 房屋使用期限
房屋使用期为, 从 年 月 日起至从 年
月 日止。
第四条 房屋租金、 物业管理费
1、 房屋租金为七万三千三百三十元人民币（￥7.333万元）/年, 使用期租金累计壹佰壹拾万元人民币（￥110.00万元）。
2、 甲方同意以乙方对其享受债权（￥110.00万元）抵消本条第一款全部租金, 本协议一旦生效, 则视为乙方完成支付租金义务。
3、 租金 （包含/不包含）本协议所要求物业管理费及之外乙方应付其她相关费用。
4、 房屋使用期间物业管理费、 水电使用费等由 方统一负担。
第五条 房屋交付和验收
1、 本协议生效后日内, 甲方须向乙方交付该房屋。
2、 交付房屋时, 甲乙双方对使用房屋内相关设施和物品进行清点并签字。
第六条 交房改造、 装修及维护
1、 乙方有权在使用房屋内进行为经营目而进行必需改造、 装修、 设备安装等施工行为。
2、 乙方应确保不会对使用房屋主体结构等造成不可恢复破坏, 且不会影响房屋以后正常使用。
3、 因为乙方非正常使用原因造成房屋内甲方权属多种设备发生损坏, 甲方能够代为维修, 但必需由乙方负担维修费用。
4、 因自然属性或合理使用而造成使用房屋及其隶属设施损耗或损坏, 由甲方负责维修并负担相关费用。经乙方通知后甲方在合理期限内没有维修, 乙方能够代为维修, 但其有权向甲方主张维修费。
第七条 使用房屋交还
1、 在使用期届满或提前解除协议退房时, 乙方应自行拆除其对使用房屋所进行任何附加装置, 不然, 甲方有权对该附加装置进行处理, 甲方对该附加装置移走或拆除所发生费用由乙方负担。
2、 在使用期届满或提前解除协议退房时, 乙方应搬走属于自己物品, 完成房屋清洁。不然, 该物品遗失、 损坏责任由乙方自行负担, 且甲方有权自行处理使用房屋内留置物品及由保洁员对该使用房屋进行保洁, 处理留置物品所发生费用及房屋清洁费由乙方负担。
第八条 双方责任及确保条款
1、 在使用期内, 甲方应为乙方使用房屋提供正常使用能源及其它应含有功效, 使公共设备、 设施保持良好运行情况。
2、 在使用期内, 甲方不得无故收回使用房屋, 不然乙方有权向甲方主张剩下使用期租金损失, 以及因甲方提前收回使用房屋而给乙方造成其她损失。
3、 乙方使用房屋期间, 必需严格遵守国家相关法律、 规章及相关管理要求, 依法经营, 管理使用房屋场所, 严格根据本协议约定和营业执照所要求经营范围经营, 乙方不得利用房屋进行违反法律行为; 若乙方违反国家相关法律、 法规或要求以及本协议约定而给甲方及第三方造成损失, 则乙方应负担损失赔偿全部责任, 同时甲方有权单方面解除本协议。
4、 乙方使用房屋期间 （能够/不得）将使用房屋全部或部分转让、 分租给第三方。
5、 乙方使用房屋期间须遵守相关防火、 防盗法律、 法规及安全、 卫生规则。
6、 在使用期内, 乙方发觉该房屋内属甲方维护隶属设施有损坏或故障时, 应该立刻通知甲方进行修复。甲方如未立刻修复, 乙方可自行或委托修复, 相关费用由甲方负担, 若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知, 造成包含乙方损失或不能正常使用, 其损失和责任甲方不予负担。
第九条 协议终止
1、 双方已推行完成本协议项下双方责任和义务, 且协议到期自然终止。
2、 因不可抗力致使本协议无法继续推行时, 经双方确定本协议能够终止, 双方互不负担违约责任, 但甲方仍需向乙方赔偿房屋剩下使用期间实际租金损失。
3、 甲乙双方协商一致达成共识, 能够解除本协议。
4、 甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
4.1、 未按约定时间交付该房屋达 日;
4.2、 交房时房屋不符合协议约定, 严重影响乙方使用。
因甲方原因造成乙方提出解除协议, 甲方对乙方负有债务须继续推行。
5、 乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回该房屋:
5.1、 不根据协议约定私自改变房屋使用用途;
5.2、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构、 给房屋带来严重危害;
5.3、 利用该房屋从事违法活动。
第十条 违约及违约责任
本协议任何一方不推行约定义务, 或者违反本协议条款内容, 给对方造成损失或致使本协议提前终止, 除本协议条款已约定违约责任和赔偿以外, 对未约定或未通知造成损失, 违约方须向守约方据实进行赔偿。
第十一条 通知、 变更
1、 任何一方向另一方发出通知可送至本协议约定联络地址。
2、 双方同意除本协议有约定以外, 如再发生变更之内容, 须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效。
第十二条 纠纷处理及适使用方法律
1、 凡因实施本协议所发生, 或与本协议相关一切争议, 应首先经过友好协商加以处理, 若协商不能达成共识,任何一方可向本协议签署地 人民法院提起诉讼。
2、 在争议处理过程中, 除有争议部分外, 本协议其她条款和内容效力、 推行及依法修订不受影响。
3、 本协议如有与法律、 行政法规相抵触内容, 该内容无效, 但不影响其她内容有效性。本协议中未明确要求事宜, 双方均遵照国家相关法律、 法规和规章实施。
第十三条 协议生效及其她
1、 本协议附件及双方所签署补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
2、 本协议自甲乙双方或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。但若甲方在 年6 月25 日之前完成支付其所欠乙方壹佰壹拾万元人民币（￥110.00万元）债务, 则本协议自始至终不发生任何法律效力。
3、 本协议一式贰份, 甲乙双方各执壹份, 含有相同法律效力。
（以下无正文）
甲方: 乙方:
法定代表人 : 法定代表人 :
委托代理人 : 委托代理人 :
本协议于 年 月 日签署于上海市 区。
【篇二: 租赁协议,算附期限】

篇一: 租赁协议期限要求
租赁协议期限要求
一、 租赁协议期限要求、 租赁协议使用期、 租赁协议最长久限
1、 协议法第214条要求:
租赁期限不得超出, 超出20, 超出部分无效
租赁期限届满, 当事人能够续订租赁协议, 但约定租赁期限自续订之日起不得超出。
2、 依据以上要求, （包含定时租赁协议、 不定时租赁协议以及续订房屋租赁协议）最长久限为。
3、 房屋租赁期限最长:
是指当事人每次签署租赁协议所约定租赁期限不得超出;
并非指数次签署租赁协议或者数份租赁协议总租赁期限不能超出。
4、 这么要求, 给双方当事人在期限届满后有补充、 调整机会, 有利于公平标准实现。
5、 假如租赁协议到期时, 双方当事人仍然期望保持租赁关系, 能够采取两种方法: 一是并不终止原协议, 承租人仍然使用租赁物, 出租人也不提出任何异议, 这时法律要求视为原协议继续有效, 但租赁期限为不定时, 双方当事人形式了不定时租赁关系, 这种情况称之为协议法定更新;
二是双方当事人依据原协议确定内容再续签租赁协议, 当事人可再订租期为协议, 此称约定更新。
6、 定时和不定时租赁协议租赁期限均不得超出。
7、 续订房屋租赁协议租赁期限不得超出, 房屋租赁期间届满, 当事人续订租房屋赁协议租赁期限自续订之日起不得超出。
8、 房屋租赁期限超出, 并非整个租赁协议无效; 而是超出部分租赁期限无效, 也就是租赁期限按计算。
二、 解除租赁协议通知书、 终止租赁协议通知书、 终止租赁协议协议书、 无固定时限租赁协议
1、 解除租赁协议通知书
2、 租赁协议终止协议
3、 无固定时限租赁协议
深圳律师: 黄华(律师经验)
律师咨询: 132, 4296, 6417(无偿)
执业律所: 广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址: 深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二: 房屋租赁协议期限和形式规范
律师提醒: 房屋租赁协议期限和形式规范
案例: 租房期限双方存争议, 租房者利益受损
肖先生和钱先生是好友, 肖先生有一套公寓。钱先生企业在郊区注册但想在城区办公, 于是与肖先生协商口头达成协议, 由钱先生租肖先生这套公寓使用, 租期两年, 但没有签署什么书面协议。
可是六个月过后, 双方因为部分其它事关系恶化、 矛盾越来越大。肖先生提出解除双方租赁协议。可是钱先生不愿意, 首先是钱先生因为矛盾和肖先生斗气, 其次肖先生用公寓办公迁居包含电话号码变更、 企业宣传资料地址调整等很多事情, 很不方便。于是肖先生提出要么按约定两年期限推行, 要么钱先生要赔偿肖先生因迁居产生损失才能够解除。
以后, 肖先生到法院起诉, 要求钱先生搬出公寓。钱先生主张双方已达成协议租期为两年,
现在未到租期, 要求继续推行, 驳回肖先生诉讼请求。
法院经审理认为:
双方实际上已形成租赁关系, 但就租赁期限双方存在争议, 钱先生主是是两年, 但未提供合相同书面证据, 肖先生也不认可。而且根据《协议法》要求“租赁期限六个月以上, 应该采取书面形式。当事人未采取书面形式, 视为不定时租赁。”
法院据此认定双方租赁为不定时租赁, 任何一方都有权随时提出解除租赁协议, 肖先生已通知钱先生解除租赁协议, 并给了钱先生一个多月时间准备迁居, 已经尽了法定义务。据此法院判决解除双方租赁协议, 钱先生限期搬出所租公寓。
律师提醒: 房屋租赁协议形式和期限有什么特殊要求？
1、 房屋租赁协议应该采取书面方法。
“口头协议”因为发生争议时其内容不可证实性, 对双方都存在不确定风险。就房屋租赁协议而言, 相关形式和期限在《协议法》第二百一十五条中有要求, “租赁期限六个月以上, 应该采取书面形式。当事人未采取书面形式, 视为不定时租赁。”
2、 定时租赁和不定时租赁有什么区分？
定时租赁和不定时租赁区分就在于协议期限是否明确方面不一样, 定时租赁在签署协议时有一个明确期限约定, 而不定时租赁则没有这个明确期限。
这一点不一样, 在实践中对双方权利影响很大, 定时租赁, 在约定时限到来前, 无法定或约定理由一方提出解除协议, 属于违约行为, 另一方能够拒绝或要求其负担违约责任。而不定时租赁任何一方均能够随时提出解除协议, 只要给对方合理准备时间即可。
《协议法》第二百三十二条要求“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确, 依据本法第六十一条要求仍不能确定, 视为不定时租赁。当事人能够随时解除协议, 但出租人解除协议应该在合理期限之前通知承租人。”
房屋租赁协议和其它协议不一样, 忽然解除对双方都可能产生不利影响, 对出租人而言, 要立刻找新承租人, 不然就面临房屋空置损失。对承租人而言要找新承租地点, 这倒在其次, 很多人租房子是为了经营, 好不轻易招揽了固定客源, 一旦迁居这个损失往往无法计算, 实践为房东看房客经营红火想收回房屋自营或加价出租事情很多, 房客往往就是吃了“不定时租赁”亏。就算不是经营是自住, 伴随房价和租金上涨, 在一样区域, 过多个月或一年后, 原来租金水平就未必能租到原来房子了。
而这些风险, 在双方形成租赁协议时往往并不为双方所注意, 很多人在面临对方忽然提出解约时, 往往是不了解“凭什么呀？我房租一直交, 住得好好, 你说解除就解除？”可从法律上讲, 不定时租赁, 确实是说解除就解除, 只要给合理期限就能够。所以, 一旦产生争议和风险, 后悔也就晚了。
针对这种风险, 律师认为, 房屋租赁协议双方不仅应该采取书面方法, 而且应该有明确期限约定, 以避免一方忽然提出解约, 给对方造成无须要损失。
3、 租赁期限最长不能超出。
之所以有这么要求, 最关键原因应该是中国部分特殊财产国有制度, 比如土地国有, 部分房屋和土地交易受到限制。而往往有些交易者为了规避这种限制就想出“长久租赁”或“永久租赁”变通措施。
针对这类规避法律行为, 《协议法》作出了对租赁期限限制性要求“最长不得超出”, 假如双方约定时限超出了这个限制, 那超出部分就是无效。
我个人认为, 房屋租赁期限是不宜过长。现在租房自住, 极少有终年租住需要, 通常长久限租赁往往是出于经营需要, 可这种长久经营租赁对交易双方都有些不便和风险。因为在数年甚至十几年租赁期间, 房屋价值、 周围租金水平都会有大改变, 您想想您现在住地方十年前房租和现在房租就明白了。
而一旦这个租金水平发生大改变交易稳定性就会受影响, 假如当初租金高了, 承租人就会想措施违约解除协议。假如周围地段租金大涨, 房东肯定吃大亏了, 一旦房东感到吃亏一定会想方设法找承租人毛病或设置障碍解除双方租赁协议, 这种可能造成交易不稳定原因, 整体来看, 其实对哪一方都不利。
所以, 长久租赁双方都要谨慎, 假准期限真要比较长, 律师认为为公平起见, 在协议中双方应该对租金标准留下一定改变余地, 比如约定三年或五年后依据某种客观标准进行调整, 这么能平衡双方利益, 对双方公平, 才真正有利于交易稳定。篇三: 附条件协议与附期限协议
附条件协议与附期限协议
附条件协议、 附期限协议都是对协议生效或失效进行尤其约定协议, 实际上是对协议进行精细化管理、 提升风险控制能力一个关键手段, 熟练地掌握和利用这两种协议就能够灵活自如地应付很多复杂情况。
(一)附条件、 附期限协议用途
在通常情况下, 协议都是在最终一方签字或盖章后生效, 这关键因为绝大部分协议是在签署后要立刻推行或作推行准备。而对一些特殊交易, 即使双方已经有了各类权利义务约定, 但协议还不需要立刻推行, 协议生效必需等候一个特定条件成就。假如双方约定条件成就了, 则双方按协议中约定推行、 假如条件未成就则双方无需推行。从这个意义上了解, 附期限协议其实是附条件协议中一个而已。
附条件协议是一个锁定风险与权利义务高级协议。任何交易都是存在风险, 但风险高低有时与收益高低成正比, 所以一些偏爱高风险、 高收益投资者并不会因风险增加而止步。而附条件协议则既能够充足地约定交易各方权利义务, 又能够用于有效地控制风险。交易风险按交易内容、 环境不一样往往能够分解为几类, 而每类风险又能够识别出产生风险要素与控制风险要素, 假如这两种要素之间关系确定, 则能够约定当控制风险要素含有、 控制风险条件成就时协议开始推行。
以房地产开发为例, 因为房地产行业是资金密集型行业, 有众多投资者往往会约定待某一方取得土地使用权后, 各方共同组建房地产开发企业或对现有房地产企业进行股权收购等方法共同投资。这么约定即是一个简单附条件协议, 当一方取得了土地使用权后, 双方合作即按协议约定推行, 假如另一方未能取得则双方不再推行。
(二)附条件协议利用
附生效条件与附解除条件协议在现实生活中均不陌生, 尤其是附解除条件协议其实在企业章程、 合资协议中普遍存在。这些章程、 协议中通常均明确要求了一些具体情况出现时, 解散企业或解除合资协议并由各方共同组成清算组进行清算。使用起来比较复杂往往是附生效条件协议, 从其功效上有以下几类:
1.经过所附条件控制风险
在企业间签署协议过程中往往存在这么风险, 即一方将协议签字盖章后交另一方签字盖章, 这就存在另一方对协议条款进行变更或增加一些不合理条款风险。这类事件一旦发生, 因为双方签字、 盖章协议都在后签一方处, 首先签署协议一方往往没有充足证据能够保护自己。
对于这类问题, 其实完全能够经过附生效条件方法加以控制。比如, 先盖章一方能够在协议中设定生效条件, 约定待双方盖章后由先盖章一方出具确定函, 然后协议生效。经过这种生效条件设定, 先盖章一方能够充足避免风险。2.预防对方反悔造成不利影响 有时附条件协议所附生效条件是对协议一个颠覆性条件, 目是在另一方违约时对其进行更为严厉处罚, 以保护先推行一方权益。
比如, 曾有两个自然人之间签订协议, 由债务人向债权人提供一定资金支持, 但所附条
件是债权人放弃除了协议列明部分以外其她权益。这种条件就是颠覆性, 假如债权人一方在接到资金支持后反悔, 则首先要考虑是无条件返还所接收资金支持。在诉讼案件调解过程中原被告之间也常常有这么交易, 即原告放弃部分权益, 但被告必需在双方约定时间内推行, 不然原告方有权按全部诉讼请求及违约金申请法律强制实施。
3.规避限制从事远期交易
附期限协议有时被用于进行远期协议交易, 即约定远期或到了一定日期后才开始推行特定义务。在这种操作中, 应该避免约定在未来某个时间协议生效, 而是约定协议签署后即开始生效、 到了约定时限时开始推行, 因为对于未生效协议当事人没有推行义务。附期限协议用于以上期限租赁协议可能是更为适宜, 因为协议法第二百一十四条中要求“租赁期限不得超出二十年。超出二十年, 超出部分无效。租赁期间届满, 当事人能够续订租赁合
同, 但约定租赁期限自续订之日起不得超出二十年。”而实际上, 一些当事人确实有长久租用某地段办公楼需要, 也有很多人为此对于租用50年协议采取分三张协议签署方法处理。其中第一、 第二份协议分别为二十年, 第三份协议为十年, 房租则一次性付清。这类协议实际上也属于附期限协议, 只是很多协议并没有说透这一点, 假如第二、 第三份协议中点明是附期限协议, 并约定到了具体期限后开始推行, 应该是在法律上地位更为有利。
(三)“附期限”了解
对于协议所附期限存在不一样了解。一个见解认为协议所附期限只能是协议签署以后具体、 以时间计量期限;而另外见解则认为能够从协议生效后某一事件发生开始计算期限, 只不过是一个不具体期限而已。比如某协议中一个条款“房屋租赁自出租人将房屋重新装修完成并交付后开始, 为期三年”, 假如按前一个见解会认为是没有约定时限、 以后一个见解则认为已经约定了期限。
“期限”一词并无法定解释。按现代汉语标准解释, 期限是指限定一段时间, 也指所限时间最终界限。所以, 不能狭隘地将“期限”仅仅了解为有具体某年某月某日, 只要是限定了一段时间就应该了解为“期限”, 只要与现行法律要求各类内容不冲突, 就无需考虑其起始时间计算方法。假如用一样狭隘思绪去了解, 具体某年某月某日恰恰不是“期限”而是“日期”。更何况后一个约定方法也能够了解为“附条件”, 一样是有效协议。 附失效期限协议多用于部分需要连续推行协议, 很多交易本身就是一次性, 协议推行完成后协议自然失效, 无需约定失效期限。即使协议未能得到全方面推行而产生争议, 对争议处理有法律意义应该是诉讼时效而不是协议失效期限。所以, 对于交易次数明确、 每次交易日期明确交易, 协议失效期限实际上完全能够不约定。假如既约定了协议中交易期限、 又约定了协议失效期限, 当推行期间发生失效期限届满情况, 则协议到底是应该推行还是应该解除便会产生冲突。
【篇三: 材料协议与租赁协议注意事项】

混凝土协议签署注意事项
签署协议前准备:
（1）了解对方资信情况。签约之前必需对对方经营情况、 工商注册登记及年检情况、 商业信誉情况作必需调查, 不要草率签约。
（2）注意审查委托代理人资格、 权限。
企业应聘用律师或律师专业人员为协议把关, 对《中华人共和国经济协议法》、 《中国家建筑法》等要求要熟悉, 确保协议正当性。
（3）不得采取手写或是打印不规范、 不完整协议, 细节上条款写进协议中, 避免少用君子或是口头禅承诺。
一、 价格问题
政府为规范混凝土市场, 每个月都要公布多种混凝土政府基准价。在签署协议时约定价格不要在政府基准价基础上下浮动百分之几, 还是具体约定为好。另外, 还应对此价格是否包含运费、 泵送费等约定清楚。
二、 数量及计量问题
数量条款必需使使用方法定计量单位, 协议双方应明确约定供货数量是按图纸计量还是以实际结算方量为准, 甲方可不定时抽查砼量, 若抽查数量与小票不符, 则同批次按抽查数量计算, 同时买方还应考虑卖方供货能力。
三、 混凝土使用
明确要求所使用混凝土强度等级名称、 规格型号、 商标、 工程名称、 浇筑部位、 发车时间、 本车数量等, 不能简称、 不注明全称或是随意省略。
四、 混凝土质量要求
在签署协议时要注意写明混凝土技术标准和质量要求, 在发生纠纷时判定产品质量责任归属。对于混凝土质量检验分为施工中和施工后质量检验。
1、 施工中质量检验
①外观检验。对于混凝土外表产生质量问题, 能够用这种方法检验, 如尺寸偏差、 蜂窝麻面, 表面损伤、 缺楞掉角、 裂缝、 冻害等。
② 现场取样时, 应以搅拌车卸料1／4后至3／4前混凝土为代表。混凝土取样、 试件制作、 养护（标养28天）, 均应由供需双方共同签证认可。
③搅拌车卸料前不得出现离析和初凝现象。若砂石分离说明混凝土凝固性不好。拌料后至卸料前时间间隔小于2小时, 不然搅拌车内混凝土不能用于基础和主体结构。
④混凝土拌合出来后检验, 包含塌落度、 和易性、 是否离析、 施工过程中工人对混凝土处理是否合乎规范, 包含振捣、 放料方法、 以及混凝土到场后
搁置了多久才进行浇注, 搁置过程中对混凝土质量控制方法是什么。
检测混凝土坍落度: 将混凝土拌和物按要求方法装入坍落度筒内, 装满刮平后, 将坍落度筒垂直向上提起, 移到混凝土拌和物一侧, 混凝土拌和物因自重将会产生坍落现象。然后测出筒高与坍落后泥凝土拌和物试体最高点之间高度差, 用mm表示, 此值即为混凝土拌和物坍落度值。
眼睛观察: 混凝土假如浓度越浓, 说明坍落度越小, 反之越大。
⑤混凝土施工统计、 配合比等均是混凝土质量证实文件, 需要资料齐全有效。
2、 施工后质量检验
施工后质量检验关键是对已完工混凝土进行外观质量检验和强度检验。对有抗冻、 抗渗等要求混凝土, 还应进行抗冻、 抗渗性能检验。检验混凝土强度应经过留置试块做抗压试验方法进行。当有特殊要求时, 还需做混凝土抗冻、 抗渗性能试验。 用于检验结构构件混凝土强度试件, 应在混凝土浇筑地点取样制作, 采取标准养护和同条件养护。
五、 明确乙方责任
（1）乙方应按预拌混凝土技术规范和相关要求组织生产, 制作出检验试块并提供检验汇报。
（2）配合甲方抽查, 依据计划要求昼夜随时发货, 确保施工进度。
（3）明确要求乙方产品质量不立刻供给而造成甲方损失由乙方负担。
（4）乙方应按约定组织运输工具将混凝土运输到指定地点。
（5）应明确要求乙方应在多个小时内务必将混凝土送至现场, 如有发生故障, 乙方应在多长时间排除故障, 确保混凝土正常供给。
（6）在混凝土供给期间, 乙方应派技术人员至施工现场提供技术服务。
六、 写清楚交货地点
七、 写清楚协议价款、 结算和支付方法
明确要求何时结算百分之几付款, 乙方须向甲方提供所完成预拌混凝土结算资料, 甲方核实后约定多长时间结算预拌混凝土工作量。双方应明确约定结算方法及付款方法和期限。
八、 其她
协议内容由当事人约定, 通常包含以下条款: 当事人名称或者姓名住所; 违约责任; 处理争议方法。”以上这些条款都应该是协议关键条款, 在签约时必需含有这些条款, 协议才完整, 协议必需经双方签字盖章生效。
租赁协议签署注意事项
一、 机械租赁协议属于经营性租赁, 内容通常包含以下关键条款:
(1)租赁机械名称。租赁机械名称必需是唯一, 特定。
(2)租赁机械数量。数量一定要列明。数量标准也应统一, 填写正确, 应订明“套”或“件”。
(3)租赁协议能够约定用途, 也能够不约定。未约定用途, 承租人应依租赁机械性质使用。
（4）租赁期限;
（5）租金及其支付期限和方法;
（6）所租机械保管、 维修和保养;
（7）所租机械资产灭失及损毁;
（8）租赁确保金;
（9）租赁机械处理;
（10）协议条款一定要全方面, 首先是关键条款, 其次是为确保协议推行可依据实际需要签订其它条款。关键包含: 违约责任条款; 押金条款; 捐税义务负担。
二、 出租方义务
（1）按协议约定向承租人交付租赁物义务。
（2)修缮租赁物义务。
（3)机械瑕疵担保义务和责任。
（4)依法纳税义务。
（5)接收租赁机械、 返还押金或担保物义务等。
三、 承租方权利
对租赁机械使用、 收益权。
四、 租赁协议当事人资格应注意问题
协议当事人不含有法定资格; 协议当事人租赁行为超出了其经营范围; 协议当事人没有履约能力或商业信誉情况较差等。
就租赁协议当事人资格而言, 应注意以下多个问题:
(1)租赁协议当事人应该含有法定资格。签署协议前, 一定要依据法律要求审查对方资格是否符正当律要求, 以防遭受损失;
(2)租赁协议当事人有法定经营范围。以相关机关核准登记确定租赁业务范围企业才有权从事租赁业务;
五、 租赁协议期限应注意问题
(1)协议中对期限约定要明确肯定, 不能模棱两可、 含糊不清语言, 期限约定能够直接要求年、 月、 日等具体日期, 也能够要求一个时间段。
(2)租赁协议有最长久限而无最短期限限制。租赁期限不应长于所租机械使用寿命年限。
六、 交付出租机械应注意问题
(1)协议中对交付时间作明确要求, 最好确定一个时间点, 切忌含糊话语。
(2)在协议中对推行地点作明确要求。
(3)在协议中对数量、 质量作明确要求。
(4)大型机械设备出租, 应支付配件、 备件、 检修工具。
(5)对于技术要求较高出租物, 出租人应交付相关图纸、 使用说明书和操作规程, 假如承租人需要, 出租人还应派出技术工作人员指导出租机械装配工作, 并指导承租人学会设备操作。
七、 对租赁机械进行改善或增设她物应注意问题
(1)承租人为维护自己正当利益, 首先在签订协议时, 就应该明确出租机械用途, 以及由此而确立对租赁机械要求。
(2)出租人要关注承租人对租赁机械使用情况。假如租赁机械确有改善或增设她物必需, 应该同意承租人要求。
八、 签订协议应注意其它事项
（1)协议条款一定全方面, 尤其是关键条款, 更不得遗漏。
（2)协议文字表述要清楚具体, 要避免含糊不清词语出现。
（3)可附加部分条款如: 担保条款; 附期限条款、 附条件条款。
（4)加强对协议审查、 把关。
工程机械租赁协议必需以国家相关法律、 法规和政策为基础, 签署时细致细心, 提升警惕, 预防纠纷发生, 防范协议欺诈, 降低多种风险, 维护出租方和承租方正当权益, 使工程机械租赁业务顺利开展。
供油协议签署注意事项
一、 质量标准及对质量负责条件
柴油应满足买方要求。卖方对所售油料负责, 因油料原因对造成损失由卖方负担。
二、 交货时间及地点
协议生效后买方应把柴油送至指定地点。
三、 运输方法及达成站和费用负担
卖方负责油罐汽运, 运费及卸车费用以及运输途中风险由卖方负担。
四、 验收方法及验收标准
买方按第一条及第二条标准验收。货到后现场内若对数量、 规格型号或外观质量等有异议立刻反馈给卖方。若达不到买方使用要求, 买方有权要求退货。外观质量以双方现场验收检验为准, 内在质量由买方在实际使用过程中检验, 需要抽样送检, 以双方共同抽样送检结果为准。
柴油质量检验:
（1）看颜色。合格0号柴油颜色通常为淡黄色或黄色, 且清澈、 透明。若发觉0号柴油浑浊或黑色、 无色时, 多为不合格。
（2）闻味道。合格0号柴油, 有油腻味或刺激性气味, 若发觉有臭味时, 多为不合格。
（3）看密度。常温下, 0号柴油比重为0.85左右, 若密度太高, 则说明该柴油干点过高, 发动机在正常工作过程中轻易燃烧不完、 冒黑烟、 积碳; 若太低, 则说明该柴油低碳成份过多, 机械正常工作过程轻易产生爆震、 机械加速无力或闪点过低。能够经过密度计检测, 或在使用过程中发觉上述现象时, 能够初步判别该柴油质量有问题。
（4）闪点。闪点是衡量柴油着火危险性指标, 闪点越低, 则发生着火危险性越大。合格0号柴油, 国家标准要求闪点为55℃（闭口）, 然而, 只要向其混入一小部分低沸点烃, 其沸点就会骤然下降, 尤其敏感。所以, 若有条件能够用闪点仪测量, 简单方便; 若无条件, 能够取少许柴油, 敞口在太阳下, 闪点较低时, 能够看到油品挥发出来大量烟气。
（5）凝点。柴油标号是以凝点作为指标, 所以, 顾名思义, 0号柴油凝点为0℃。当发觉机械产生机械输油管堵塞、 熄火或使用柴油结蜡时, 能够判定该0号柴油不合格。我们亦能够取约200ml柴油注入容积约300ml洁净、 干燥塑料瓶中盖好、 包好, 放到冰箱中冷冻1～2小时取出, 用量程合适温度计插入瓶中, 让柴油溶解, 测其熔点, 能够得悉该柴油是否合格。结算时间及方法
市场价格发生变动时, 随市场价格变动; 如有争议, 可一方书面通知另一方停止合作, 经双方认可, 本协议自动解除。明确要求柴油价格并以何种方法付款。
六、 违约责任
如卖方没有根据协议约定时间、 质量、 数量等交货, 应负担对买方所造成损失, 而且买方有权单方解除协议。供方所交产品、 规格、 质量等不符合约定, 由卖方负责包换包退, 并负担调换或退货而支付实际费用。如买方验收油质不合格, 卖方按买方要求三日内退清全部货款。本协议为长久合作协议, 在合作过程中, 违约方按协议法负担对应违约责任。