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嘉兴市室内装饰装修工程施工协议
（草 案）

工程名称:
工程地点:
协议编号:
签署日期:
签定地点:

嘉兴市装饰协会编印
嘉兴市工商行政管理局立案

嘉兴市室内装饰装修工程施工协议

委托方 （甲方）:
姓名（业主名称）:
住 所:
联络电话:
工程代表（委托代理人）姓名、 电话:
施工方 （乙方）:
姓名: （项目责任人）
地 址:
联络电话:
委托代理人:

甲、 乙双方经过友好协商, 甲方决定委托乙方进行室内装饰装修工程施工。为确保工程顺利进行, 依据《中国协议法》、 建设部《住宅室内装饰装修管理措施》及相关要求, 结合室内装饰装修特点, 甲乙双方在平等自愿, 协商一致基础上, 特签署本协议, 供共同遵守实施。
第一条 工程概况
一、 工程地点:
二、 工程内容: 室内装修
1、 房屋间数:
2、 建筑面积:
3、 装饰装修项目、 内容: 预算标定内容

4、 规格
（详见甲方署名认定装饰设计施工图纸）:
三、 工程委托方法____（下述三种方法选择一个, 甲方或乙方供料, 应填写材料清单, 双方署名确定）:
1、 乙方包工包料;
2、 乙方包工, 甲乙双方各自部分包料;
3、 乙方包工, 甲方负责全部供料;
四、 工程期限 天。
1、 开工日期: 年 月 日。
2、 完工日期: 年 月 日。
第二条 工程价格、 计价和支付方法、 时间:
一、 双方约定, 本工程总价款为人民币（大写） 元。
二、 付款方法
1、 协议签署, 甲方即应付首期款 元。
2、 水电验收结束, 泥工进场前（ 年 月 日）再付款 元。
3、 泥、 木工验收结束, 油漆进场前（ 年 月 日）再付款 __________元。
4、 工程全部完工, 由甲方验收合格, 签字后即付清工程余款 元。及项目增减部分款项。
5、 工程进度与付款进度发生不一样时矛盾时, 甲方应按实际完成工程量进度付款。
6、 双方能够补充协议形式协商其她付款方法。
7、 施工中如有项目增减或规格型号、 设备品种需要变动, 双方签署补充协议确定变更项目和价格。增减项目价款必需办理手续或当场结清。
8、 甲方未按协议要求预付工程进度款, 每逾期一天按未付工程价款额 %支付给乙方。
第三条 工程质量
一、 工程使用关键材料品种、 规格、 名称, 须经双方签字认可。
二、 工程验收标准:
1、 中国行业标准QB1838-93《室内装饰工程质量规范》;
2、 国家质量监督检疫总局制订《室内装饰装修材料有害物质限量》;
3、 甲乙双方约定标准: 行业标准QB1838-93。
三、 工程因质量问题判定费用、 调解费用及所以造成损失由责任方负担。
第四条 材料供给
一、 乙方须严格根据国家《物价法》相关价格条例要求, 对协议中所用材料、 产品、 设备一律实施明码标价, 明码价格作为本结算最终价格, 不受市场价格波动影响。
二、 甲方或设计单位指定材料品种, 由指定者提供式样、 色调和规格样品或样本。
三、 甲方负责采购供给材料、 产品、 设备, 应该是符合设计要求合格产品, 并应按时供给到现场, 如延期抵达, 施工期顺延, 并按误工期处罚。材料经乙方验收发觉不符合质量要求, 要立刻与甲方联络, 验收后由乙方负责保管, 因为保管不妥而造成损失, 由乙方负责赔偿。
第五条 工程工期
一、 假如因乙方原所以延迟完工, 天天按人工费 % 作为违约金支付给甲方。假如因甲方原所以延迟完工, 每延迟一天, 从装潢工程价款中人工费 %作为误工费支付给乙方, 违约金总额不超出人工费总额。
以下原因不能视为乙方延误工期。
1、 工程设计变更和工程量改变。
2、 甲方未按时支付工程款。
3、 不可抗力。
4、 其她非乙方原因造成停工。
二、 由甲方自行挑选材料, 产品、 设备, 因质量不合格而影响工程质量和工期, 其返工费由甲方负担, 工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。
三、 暂停施工:
1、 甲乙双方在实施协议过程中发生矛盾而停工, 双方必需在一周内制订处理方案, 确定复工时间。如最终责任不属于乙方, 均不按违约或延迟工期论处。
2、 甲方在确有必需时, 可要求乙方暂停施工, 并在提出要求后48小时内拿出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工, 并妥善保护已完工工程, 乙方实施甲方处理意见后, 可提出复工要求, 甲方应立刻给予回复, 由甲方负担损失和费用, 并对应顺延工期。停工责任在乙方, 由乙方负担发生费用。因甲方不立刻作回复, 施工无法进行, 乙方可认为甲方部分或全部取消协议, 由甲方负担违约责任。
四、 施工中如因甲方原因要求重新返工或因甲方更改施工内容而延误工期, 均需签证, 甲方须负担全部施工费用。如因乙方原因造成返工, 由乙方负担责任, 工期不变。
五、 施工中, 甲方未经乙方同意, 私自通知施工人员私自更改施工内容所引发质量问题和延误工期, 甲方自负责任。
第六条 工程验收
一、 隐蔽工程质量验收
1、 隐蔽工程验收范围指（1）电器线路和电线保护装置。（2）水管。（3）家用中央空调。
2、 乙方依据协议约定对隐蔽工程先自检再验收, 乙方必需在48小时前通知甲方参与。如甲方不能按时参与, 须在开始验收48小时前向乙方提出延期要求, 但延期不能超出两天。如甲方既未提出延期要求, 又不参与验收, 乙方可自行组织验收, 甲方应认可验收统计。
3、 如验收不合格, 乙方在限定时间内整改后重新验收, 如工程符合规范要求, 验收48小时后甲方不在验收统计上签字, 可视为甲方已经同意, 乙方可继续进行施工。
二、 工程完工质量验收, 除隐蔽工程需分段验收外, 待工程全部结束后, 乙方组织甲方进行完工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。
三、 乙方应在完工验收三天前通知甲方, 甲方应在三天内前来验收, 逾期视为甲方自动放弃验收权利并视为验收合格, 如有问题, 甲方自负责任。甲方如自行搬进入住, 视为验收合格。
四、 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收, 应立刻通知乙方, 另定日期。但甲方应认可工序或工程完工日期, 并负担乙方看管费和相关费用。
五、 工程结算
1、 甲方对工程质量完工验收合格后, 乙方按协议条款向甲方提出办理完工结算。甲方在五天内将工程款付给乙方或提出修改意见。
2、 甲方无正当理由在完工验收后10天内不办理结算, 从第11天起, 按银行同期贷款最高利率支付工程款利息, 并负担违约责任。
第七条 装饰后服务
一、 乙方在装饰施工质量范围内负担保修责任, 在正常使用条件下, 住宅室内装饰装修工程保修期限为____年, 有防水要求厨房、 卫生间防渗漏为___年。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。
二、 保修期内, 乙方应在接到修理通知后10天内派人修理。
三、 保修期保修内容均采取修复形式。
四、 保修期内因使用不妥和非装潢外力原因所造成损坏, 不属于保修范围, 维修材料和人工费均由甲方自行负责。
第八条 协议变更及违约责任
一、 协议经双方签字生效后, 任何一方需变更协议内容, 应经双方协商一致后重新补订协议。
二、 协议生效后, 在协议推行期间, 私自解除协议方, 应按协议总金额 ___ ___%作为违约金付给对方, 因私自解除协议, 使对方造成实际损失超出违约金, 应进行赔偿。
三、 施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协约, 可视为本协议解除。
四、 甲方没有立刻给予确定签证, 不按协议约定支付款项或推行自己义务及发生其她使协议无法推行行为, 应负担违约责任（包含支付因违约造成增加费用和从支付之日起计算应支付款项利息）,并对应顺延工期, 按协议条款约定支付违约金, 赔偿因违约给乙方造成损失。
五、 乙方不能按协议工期完工, 施工质量达不到设计要求, 或发生其她使协议无法推行行为。乙方应负担违约责任, 按约定向甲方支付违约金, 赔偿因违约给甲方造成损失。
第九条 争议处理
一、 协议推行期间, 双方如发生争议, 在不影响工程进度前提下, 双方应协商处理, 或凭本协议向嘉兴市装饰协会或嘉兴市消费者协会投诉, 请求协调处理。
二、 当事人不愿经过协商、 调解处理、 或协商, 调解处理不成时, 能够根据本协议约定向 当地 人民法院提起诉讼。
第十条 几项具体要求
一、 甲方负责提供电源、 水源给乙方使用, 负责协调邻里关系, 如确需拆改原建筑结构（包含梁、 柱、 板、 墙等）或设备管线, 负责到相关部门办理对应审批手续。
二、 乙方在施工中严格实施相关工程安全操作规范、 防火规范、 施工规范及质量标准, 按期保质完成工程; 严格实施相关施工现场管理要求, 不扰民及污染环境。
三、 施工期间, 甲方将门钥匙 1 套交给乙方 负责保管。工程完工验收后, 甲方负责提供新锁 1 把, 并由乙方当场负责安装, 交付验收。
第十一条 协议生效
一、 本协议由甲、 乙双方盖章、 签字生效, 双方依协议约定严格实施协议条款内容。
二、 补充协议与本协议含有相同法律效力。
三、 本协议（包含补充协议）一式贰份, 甲、 乙双方各执壹份。如经双方协
商一致认为必需, 可将协议文本增加壹份, 提交嘉兴市装饰协会进行鉴证, 以确保双方正当权益和协议顺利推行。
甲 方（业主）: 乙 方（项目责任人）:

签章: 签章:

日期: 日期: