弱电专业分包合同模板.doc

弱电专业分包协议

承包人: 北京城镇建设集团有限责任企业安徽分企业 （以下简称“甲方”）
分包人: 安徽维格智能化建筑工程有限企业_ （以下简称“乙方”）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就小高层分包事项协商达成一致, 签订本协议。

1. 专业分包工程概况
1.1工程名称: 东湖瑞景小区1#~18#住宅楼、 人防、 地下车库、 幼稚园和辅助性用房工程。
1.2分包工程名称: 东湖瑞景弱电工程_。__
1.3分包内容: 1457户（1-19#楼）楼宇对讲, 整个东湖小区（含幼稚园、 商业房、 进出口门禁系统、 一卡通、 电梯五方对讲、 道闸系统、 机房设备、 车库监控、 机房装修、 电子巡更系统、 户内网络电话有线电视穿线。
1.4承包方法: 包安装、 包工期、 包质量、 包验收、 包安全文明施工
2、 工程地点: 马鞍山东湖公园南侧, 九华路北侧, 康乐路东侧, 江东大道西侧 。

3、 分包工作期限
3.1开工日期: 3月5日, 完工日期: 6月30日。
3.2具体分区分项进度, 根据开发商统一进度实施。并实施开发商进度奖罚条列。

4、 质量
4.1达成国家和地方现行小区智能化现行规范, 本工作必需达成质量评定 合格 等级。
4.2工程质量必需严格服从甲方要求, 严格根据施工方案、 技术交底进行作业, 严禁随意更改施工方案、 方法。
4.3乙方必需在每段工作验收前4小时预约验收时间, 如因加班验收, 需提前12小时进行预约甲方, 由甲方另行预约相关验收单位, 验收前准备好相关资料。
4.4施工过程中, 乙方必需严格根据“三检”制度对本工程进行全数检验, 经自检合格后填写报验单报发包人进行验收检验。
4.5乙方不得拒收甲方所发出联络单、 质量整改通知单等文件, 质量问题必需无条件整改。
4.6乙方在施工过程中, 必需服从甲方管理, 并对各工序进行样板制, 即各工序施工前优异行样板施工, 样板经甲方、 业主、 监理、 设计各单位部门联合检验确定后方可进行全方面施工, 施工质量不能低于样板工程质量。
4.7乙方自行采购材料, 在选择材料前必需向甲方提供对应厂家资质、 材料样品及对应检测汇报、 合格证等, 经甲方对材料认可后方可进行加工定货。
4.8乙方必需在材料进场后立刻通知甲方, 对于有复试要求材料, 乙方应主动配合甲方对材料见证取样并送检, 对于检验不合格材料, 乙方必需无条件退场。
4.9乙方提供栏杆施工专题方案, 经甲方同意后方可进行制作。
4.10甲方负责向乙方提供每层标高基准点, 具体安装控制线由乙方负责, 如乙方未按甲方提供基准点安装造成错误, 责任均由乙方自行负担。

5、 协议价款人民币（暂定）大写: 壹佰陆拾伍万
小写: 1650000.00元
6、 组成本协议文件:
6.1本协议;
6.2标准、 规范及相关技术文件;
6.3图纸、 变更、 会议纪要;
6.4安全协议;
6.5房屋建筑质量保修书;
6.6材料设备规格品牌

7、 甲方权利、 义务、 责任:
7.1 负责与建设单位及监理单位沟通、 文件收发、 工程会议。
7.2负责统一制订各项管理目标, 编制施工总体控制计划, 实施对工程质量、 工期、 安全生产、 文明施工、 试验化验控制、 监督、 检验和验收。
7.3 统筹安排、 协调处理非乙方独立使用生产、 生活临时设施、 工作用水、 用电及施工场地。
7.4 随时对乙方实施施工作业进行监督检验, 确保工程质量, 对存在质量隐患立刻提出整改要求。
7.5搜集整理完工资料。
7.6检验乙方工人持证情况, 严禁未取得对应资格证书工人进入施工现场。
7.7乙方按约定完成施工作业, 必需由甲方或施工场地内第三方进行配合时, 甲方应配合乙方工作或确保乙方取得该第三方配合。
7.8办理工程中需要相关政府部门手续。
7.9甲方有权要求乙方更换队伍中不合格管理人员和行为不良、 施工质量达不到要求施工班组或个人。
7.10为乙方提交坐标和标高控制点。
7.11甲方弱电分包工程责任人 顾文广 联络电话:

8、 乙方权利、 义务、 责任:
8.1组织含有对应资格证书工人（持证上岗率100%）投入工作; 自觉遵遵法律法规及相关规章制度。
8.2 组织相关技术人员对甲方提供图纸进行图纸会审, 并提交问题, 依据甲方技术交底切实给现场作业人员进行具体技术交底工作。
8.3自行查对图纸与现场尺寸, 按现场尺寸进行施工。
8.4施工前必需提交材料设备合格证、 质量确保书。
8.5 在承包范围内自备分电箱、 施工用水点、 做好承包范围内安全文明方法, 自备工人食宿设备, 自己搭设加工棚, 材料堆场围挡。
8.6按甲方要求提交施工计划（要求有周计划、 月计划、 总体计划）, 以及与完成施工计划对应劳动力安排计划, 各计划实施确保方法, 经甲方同意后实施。
8.7根据设计图纸、 施工验收规范、 相关技术要求及施工组织设计精心组织施工; 投入足够人力, 确保工期; 服从甲方安全施工管理, 自备劳动保护用具, 确保施工安全。
8.8负担质量问题返工、 工期拖延、 安全事故、 现场管理不符合要求造成损失及甲方、 业主、 监理、 政府主管部门多种罚款。
8.9自觉接收甲方及相关部门管理、 监督和检验; 接收甲方随时检验其设备、 材料保管、 使用情况, 及其操作人员有效证件、 持证上岗情况。
8.10按甲方统一计划堆放材料、 机具, 按甲方标准化工地要求设置标牌, 搞好生活区管理, 做好本身责任区治安保卫工作, 并负担对应费用。
8.11 做好自己施工范围内成品保护工作, 不破坏、 损坏其她专业分包已施工成品, 如有损坏应给予修复或赔偿对方损失。
8.12配合甲方按工程甲方或行政主管部门要求进行包含乙方工作内容、 施工场地检验; 配合甲方对隐蔽工程、 工程完工验收工作
8.13 对自己供给材料需满足图纸设计要求、 施工规范要求并做好质保书、 合格证搜集, 自供材料必需得到甲方认可后方可使用, 并封样留存。对有复试要求材料进行复试。8.14甲方或施工场地内第三方工作必需由乙方配合时, 乙方应按甲方指令给予配合。
8.15需要使用劳务乙方塔吊、 施工电梯、 脚手架, 费用由乙方与劳务方自行协商
8.16工程完工退场前建筑垃圾外运由乙方清运并负担费用。
8.17 乙方派驻责任人 古宏泽 联络电话:
9、 工程款支付与结算方法:
9.1每个月支付月工程量60%, 完工验收完成支付至协议价款80%, 结算完成支付至结算款95%（待甲方与建设单位结算审计完三个月内）, 5%作为保修金, 保修满两年后付清。
9.2工程量计算规则: 协议总价包干。
9.3协议总价包含内容:
9.3.1包含材料费、 包装费、 运输费、 装卸费、 仓储费、 二次搬运费、 材料损耗、 制作加工费、 安装费、 架手架费、 开槽补槽费、 机械费、 零星变更费、 管理费、 利润、 保险费、 多种方法费、 税金、 临时停工怠工费、 垂直运输费、 超高费、 成品保护费、 图纸设计费、 资料编制费、 材料检测费等费用。包含图纸要求等电位连接费用。
9.3.2材料价格涨跌、 人工费涨跌、 政策性调整都不改变协议总价。
9.3.3全部弱电图纸内施工内容, 全部现场预埋没到位预埋补充, 全部规范要求（但图纸内没表现）隐性施工内容, 均包含在本协议总价内。
9.3.4所使用管线、 设备品牌根据报价单实施。
10、 施工变更:
10.1如有洽商变更, 双方另行商议。
11、 工期约定:
11.1工期必需跟着土建进度, 不得盲目施工。在土建满足乙方施工时候, 乙方必需立刻安装, 如若耽搁下道工序施工, 乙方将负担损失, 处罚金额由甲方以书面形式发给乙方, 乙方不得拒签, 在得到监理单位确定后, 不管乙方是否拒签, 乙方将接收该罚款, 并在支付工程款时, 给予扣除。

12、 停工、 窝工:
12.1甲方依据现场需要要求乙方停工外, 乙方不得以任何理由停工。甲方主动要求停工, 甲方给予乙方工期对应顺延, 但不包含人工、 租赁、 退场等费用调整。

13、 不可抗力:
13.1不可抗力包含因战争、 动乱、 空中飞行物体坠落或其她非甲方、 乙方责任造成爆炸、 火灾、 公共卫生突发事件, 以及百年一遇风、 雨、 雪、 洪、 震等自然灾难。
13.2遇不可抗力, 给予工期顺延。

14事故处理:
14.1 发生重大伤亡及其她安全事故, 甲方应按相关要求立刻上报相关部门, 同时按国家相关法律、 行政法规对事故进行处理。
14.2乙方全力组织做好事故处理工作, 及伤亡人员家眷抚慰赔偿工作, 避免过激行为发生。乙方主动配合甲方应对政府监管部门调查取证工作。
14.3 具体安全事宜另见安全协议书。

15、 协议价款支付手续:
15.1乙方应根据甲方财务要求开具正当有效收款发票, 甲方须将填写齐全、 收款人为乙方全称支票或汇票交给乙方。乙方应指定专员负责与甲方办理付款手续。

16、 安全文明施工:
16.1全费用单价中已包含达成“安徽省质量和安全标准化工地”全部技术及安全文明方法费、 安全文明日常维护费、 必需时现场停工整理费。
16.2乙方材料设备自行保管。
16.3乙方必需配合安全文明大检验, 达成安全文明验收标准, 并做好检验后立刻整改。
16.4乙方建筑垃圾必需堆放至甲方指定地点, 假如由甲方外运, 费用由乙方负担。
16.5乙方达不到省标化工地安全文明整改, 必需无条件接收, 并负担甲方损失。

17、 争议处理:
17.1发生争议, 双方协商处理, 协商不成能够向工程所在地人民法院起诉。

18、 协议生效与终止:
18.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
18.2本协议在双方完成约定工作内容, 工程款结清后即告终止。

19、 协议份数:
19.1本协议一式四份, 双方各执二份。

20、 协议附件:
20.1 安全协议;
20.2房屋建筑质量保修书
20.3材料设备规格品牌

甲方（盖章） 乙方（盖章）

法定代表: 法定代表:
委托代理人: 委托代理人:
开户银行: 开户银行:
银行账号: 银行账号:
单位地址: 单位地址:
联络电话: 联络电话:
传 真: 传 真:

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