外墙涂料工程施工合同模板.doc

外墙涂料工程施工协议

发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及相关要求, 遵照平等、 自愿和老实信用标准, 深入明确双方在施工过程中权利、 义务和经济责任, 经甲、 乙双方充足协商, 同意签署本协议, 方便共同遵守。
一、 工程概况:
1、 工程名称: 一品城邦外墙涂料施工
2、 工程地点: 河南省尉氏县建设路与福星大道交叉口向东100米
二、 工程承包范围及承包方法:
1、 承包范围: 外墙涂料工程施工, 具体施工范围根据图纸及甲方项目部要求进行;
2、 承包方法: 包工、 包料、 包安全、 包质量、 包工期、 固定综合单价包干。
三、 协议价款:
1、 涂料类型、 工程量及固定综合单价:
序号
涂料类型
品牌
工程量暂估
（m2）
固定综合单价(元/m2)
小计
（元）
备注
税前价
税后价
1
面砖真石漆
洁士美
7000
57

2
真石漆
洁士美
5000
55

1、 2号一层3-9号楼2层以下
3
其她涂料
洁士美
9000
25

按甲方要求确保质量和工期情况下每平方奖励1元
暂定综合总价
大写:
备注
施工做法以施工图为准
2、 本协议采取固定综合单价包干, 价格包含工程承包范围内全部费用, 包含人工费、 材料费、 材料试验、 复检费、 装卸运输费、 方法费、 管理费、 本身施工建筑垃圾清运费、 水电费、 吊篮费、 成品保护费、 利润、 税金。乙方为预防质量通病而采取处理方法等成活工程全部费用。协议期内该固定综合单价不因市场物价变动等其它任何原因而调增。乙方需要填补包含前道工序给面漆带来直接或潜在影响。
四、 工期要求:
本工程工期为 45 个日历天, 具体开、 完工日期以甲方项目部书面通知为准, 甲方提前5天通知乙方进场。
五、 工程质量、 施工工艺及技术要求:
（一）工程质量: 达成国家、 地方及行业现行相关规范合格标准;
（二）施工工艺、 材料及技术要求: ‍
1、 施工工艺
基层处理--批刮粗腻子（两遍）--打磨、 找平--涂刷黑色抗碱底漆（一遍）--放线、 分隔、 贴美纹纸--面漆--揭美纹纸--检验、 修整--喷涂防尘面油（一遍）--成活
2、 材料平方用量参考用量
粗腻子2.0kg
底漆0.2kg
面漆3.5kg--4.5kg   
面油0.15kg
1）、 面砖漆明细表:
序号
工序
产品名称
规格
（kg/桶）
工艺、 遍数（遍）
品牌/产地
1
基层
外墙专用腻子
50
2
洁士美
2
底漆
黑色封闭底漆
15
1
洁士美
3
中漆
真石漆
45
2
洁士美
4
面漆
真石漆
20
1
洁士美
5

2）、 其她漆明细表:
序号
工序
产品名称
型号
规格
（kg/桶）
品牌/产地
1
基层
外墙专用腻子
50

2
底漆
外墙涂料
15

3
面漆
外墙涂料
20

4

5

以上材料均应打上“一品城邦项目专供"字样。
3、 面砖漆效果及颜色: 以甲方确定样板为准（先在墙上做试样, 甲方签字认可方可开始大面积施工）; 同时甲方封存样品以样品为质保金退还验收凭证。
4、 大面积施工前, 乙方应根据甲方要求进行现场刷样并经甲方书面确定;
5、 各项工艺厚度要求: 底漆厚度35微米、 真漆石厚度4mm、 罩面漆厚度35微米;
6、 其她要求: 乙方确保所提供产品含有国家安全产品认证证书和质量合格证书, 施工应符合国家、 地方及行业颁布相关规范、 技术要求, 同时还需符合甲方设计要求;
六、 变更签证及工程结算:
（一）变更签证:
1、 甲、 乙双方同意, 工程签证、 变更依据甲方相关“工程签证、 变更”相关制度实施, 并实施每单分别实施并结算。
2、 工程变更及费用签证实施程序:
需要进行工程变更, 甲方项目部经过书面形式向乙方发出指令, 乙方接甲方工程变更指令后, 应该立刻实施, 并在尽可能短期限内完成。乙方不得以任何借口（包含变更工程价格未协商一致等）不实施、 延迟实施、 不完全实施甲方指令。
乙方应于完成工程变更后, 提请甲方项目部验收并确定工程量。乙方应于变更工程经甲方验收合格后7个日历天内, 向甲方或甲方委托监理单位提出签证申请及完备变更结算资料, 甲方收到乙方完成变更增加（或降低）范围工程签证单后, 在14个日历天内审核完成返回乙方, 不然视同认可乙方签证内容。乙方未立刻提交这类签证申请及完备变更结算资料, 变更工程费用以甲方单独核实为准, 作为双方结算依据; 乙方提交费用签证申请经甲方同意后, 甲方签署此费用签证, 作为双方结算依据。
（二）工程结算方法:
1、 工程量计算标准: 以构件实际展开面积（沾漆面）计算, 不一样做法分开计量;
2、 结算标准: 固定综合单价X工程量(不一样做法分开计量）, 做法与图纸设计不一样, 以甲方、 监理下发工程变更或签证为准。
七、 付款方法:
1、 在协议约定每次付款前10个工作日内, 乙方应向甲方提供书面付款申请及相同金额符合国家税务要求有效发票, 不然, 由此造成逾期付款, 甲方不负担任何违约责任（注: 若乙方提供发票为假发票或在税务局相关网站上无法查询票据相关信息, 乙方应向甲方支付协议总价款10%违约金）;
2、 外墙涂料施工完成总工程量50%, 经监理验收合格后10日内, 支付暂定综合总价款20%为大写　　　　　　　元整, 小写　　　　　　　元。
3、 外墙涂料施工完成, 经监理验收合格后15个工作日内, 支付协议暂定总价款50%为　　　　　元整。
4、 工程全部完工, 且经相关部门完工验收合格、 完工资料移交完成并办理完结算手续后10个工作日内, 剩下结算以本小区房屋市场价相抵扣进行支付。
5、 余结算总价款5%作为质保金, 质保期自甲方集中向业主交房之日起计算两年。质保期期满后60个日历天内, 由乙方提出书面申请, 按甲方质保金退还相关要求, 双方核实后, 甲方无息退还乙方剩下质量确保金。
6、 乙方指定以下收款账户:
开户行:
户 名:
帐 号:
八、 双方权利及义务:
（一）甲方责任:
1、 甲方指派 为甲方履约代表（手机: ）, 负责协议推行, 办理验收、 变更、 登记手续及其它事宜; 甲方履约代表无权代表甲方变更、 解除、 转让本协议; 若甲方变更履约代表, 应于变更后三天内书面通知乙方, 继续推行本协议;
2、 甲方向乙方提供一套施工图纸, 待工程完工后归还甲方。
3、 按协议约定立刻拨付工程款, 并组织工程完工验收、 办理完工结算;
4、 甲方审核乙方开工前上报工程施工组织技术方案, 包含技术交底、 工程细部结构做法及施工工艺具体要求;
5、 甲方有权对工程施工过程中所使用材料进行抽检, 对施工部位进行试验, 若材料质量不合格或不能达成乙方承诺质量标准, 甲方有权要求乙方对材料进行调换且无条件退场, 同时应根据协议条款内容向甲方支付违约金, 且甲方保留追诉乙方经济损失和责任权利;
6、 甲方提供施工现场临时水、 电源接口、 材料现场堆放点, 其中, 水、 电费用由乙方自行负担;
7、 甲方负责监督督促施工进度, 检验施工单位上报施工进度计划落实情况, 若发觉乙方施工进度偏差, 不能满足施工进度要求, 甲方有权单方解除协议, 并选择其她单位进行施工, 对此甲方不进行任何赔偿。
（二）乙方责任:
1、 指派 为乙方履约代表（联络电话: , 授权委托书、 乙方履约代表身份证复印件以及“洁士美"涂料厂家质量确保承诺书作为本协议附件）, 代表乙方全方面推行协议, 负责安排工程全部施工工作; 乙方履约代表行为视为乙方行为; 若乙方变更履约代表, 需提前十天取得甲方书面同意;
2、 乙方确保施工工人均为乙方自己企业职员;
3、 乙方应服从甲方和监理人员管理。应在其负责各项工作中遵守与本协议工程相关法律、 法规和规章, 确保甲方免于负担因为乙方违反上述法律、 法规和规章而造成任何责任;
4、 乙方在协议签署后3日内, 向甲方、 监理单位提供具体施工组织设计、 施工方案（包含技术交底、 工程细部结构做法及施工工艺具体要求）。经甲方、 监理审核同意后, 作为工程施工依据。乙方应严格按经确定施工组织设计及施工方案进行施工; 若在技术做法等方面双方存在模糊、 争议等问题, 乙方应主动主动（最少提前7天）与甲方沟通, 达成共识; 乙方必需无条件依据甲方效果图和施工图在施工前进行饰面效果分割和放样, 经甲方确定后再开始正式施工。
5、 乙方负责编制外墙施工进度计划, 设备、 材料、 成品、 半成品进场计划, 经甲方、 监理审核后, 严格根据其实施;
6、 乙方确保本工程所使用产品均符合国家现行标准;
7、 乙方每完成一道施工工序, 必需自检合格方可报验, 经监理、 甲方验收合格后方可进行下一工序施工。如达不到质量标准, 乙方将无条件返工, 其返工费用由乙方自行负担, 同时负担由此给甲方造成损失;
8、 乙方不得将该工程转包或以任何方法肢解、 分包, 不然甲方有权解除协议, 并追究乙方违约责任;
9、 根据《施工安全文明规范》要求, 采取对应安全施工防护方法, 在现场施工中对安全负责, 为施工人员购置人身意外伤害保险, 发生安全事故均与甲方无关, 一切责任由乙方负担; 并做到文明施工, 工完料清、 场清;
10、 本工程未正式移交甲方前, 乙方负责本工程成品保护, 全部非人为原因造成污染、 破坏, 乙方均应无条件进行维修;
11、 乙方负责施工范围内材料检测、 试验, 按规范要求提供原出厂合格证、 检测汇报、 试验汇报和完工验收所需资料, 并负担全部费用;
12、 负责质保期内本工程维修责任;
13、 乙方办公人员、 施工人员食宿、 交通、 通讯等均由乙方自理, 且相关费用已包含在协议价款中;
14、 乙方款项应优先用用于工人工资支付地, 乙方工人不管何种情况到甲方施工现场、 办公场所、 售楼中心、 政府机关等喧华、 堵门、 堵路、 滋事, 所以对甲方造成一切经济损失及负面影响, 均由乙方全部负担。
九、 违约责任:
1、 施工中除不可抗力原因造成原因外, 乙方必需根据协议工期要求完工, 每逾期一天, 乙方向甲方支付￥500元违约金; 超出5天（含5天）每逾期一日, 乙方向甲方支付￥1000元违约金; 超出10天（含10天）, 甲方有权单方解除协议, 并扣除剩下未支付工程款;
2、 因乙方提供银行信息造成任何费用问题, 甲方不负担任何责任, 且乙方不得以此为由停止供货、 施工, 由此造成工期拖延, 乙方应按工期违约责任向甲方支付违约金, 且给甲方造成与之相关一切损失, 甲方保留深入索赔权利;
3、 施工中若因甲方原因或不可抗力等原因造成工期延误, 则由乙方向甲方提出书面材料, 经甲方、 监理认同, 工期给予对应顺延;
4、 乙方所提供产品品牌、 规格、 型号等与本协议约定不符（原材料验收时）, 视为乙方违约, 甲方有权拒绝验收, 乙方应在2天内无条件更换, 所以给甲方造成损失由乙方全部负担, 因材料原因造成工程进度延误, 按本协议违约责任相关条款实施;
5、 若工程施工质量达不到合格标准, 甲方有权终止协议, 并另选合格承包人, 同时乙方应向甲方支付不合格工程量部分价款等额违约金;
6、 若乙方施工工程未能经过相关部门检测或质量验收, 视为乙方违约, 因验收不合格而造成工期延误, 每逾期一天, 按本协议暂定总价款 1 %向甲方支付违约金。甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除, 违约金不足以填补甲方损失, 甲方可继续向乙方追偿。因验收不合格而造成其她损失也将由乙方全部负担, 且甲方保留其追诉权利;
7、 因工程质量所产生全部产品更换、 工程维修、 质量整改等工作均不计入协议工期, 所以而造成工程延期, 按本协议违约责任相关条款实施;
8、 乙方在施工过程当中破坏其她已完工程或其她相关单位财产, 应负责实际发生额赔偿。
十、 工程验收及质保:
（一）工程验收:
1、 工程验收必需以协议约定质量要求, 材料品牌、 规格、 型号、 颜色、 施工图纸及相关变更书面文件、 国家颁布施工及验收规范和质量检验标准为依据;
2、 乙方施工完成每一道工序后报监理验收后方可进行下道工序, 乙方在完成全部协议范围内工程并整理好完工验收资料后, 通知监理验收, 由监理组织甲、 乙双方及相关管理部门进行验收并经甲方现场代表、 监理工程师签字确定;
3、 验收中如发觉不合格需返工或修补部分, 乙方应立刻进行整改, 在要求期限内完成, 且返工、 修补部分颜色与大面积经甲方、 监理确定颜色不能有显著色差。经验收合格后再进行移交, 由此发生一切费用由乙方负担;
4、 完工工程验收以国家现行施工验收规范和质量检验标准为依据, 在进行完工验收时, 乙方应向甲方提供增减工程变更相关手续和中间交工验收纪录、 隐蔽验收工程纪录、 全部材料合格证书及产地证实等相关材料;
5、 工程验收合格后, 乙方负责按工程完工资料归档要求, 以当地质量监督部门对技术资料要求为准, 把相关资料送交甲方, 由甲方将此资料移交给工程主体总承包单位;
（二）质保:
1、 本工程保修期为贰年, 在正常维护条件下, 保用期为, 自甲方集中向业主交房之日起计算;
2、 保修期内若墙面出现质量问题, 乙方必需在接到电话通知后二十四小时内派专业人员维修。乙方明确该项目保修责任人并留下保修责任人书面通信地址、 电话、 传真、 电子邮件, 方便通知乙方进行保修, 该项目保修责任人为: 、 电话: 、 传真: 、 地址: , 邮编: , 若有变更, 乙方应提前7天书面通知甲方; 若因原材料或工程施工原因引发质量问题, 乙方必需无偿进行维修, 由此而产生一切费用均由乙方负担; 若乙方在收到甲方或甲方委托物业企业通知后不立刻派专业人员进行维修, 甲方或甲方委托物业企业有权另外请人进行修理, 所产生一切费用将从乙方工程质保金中双倍扣除, 并计取甲方人员管理产生费用, 如保修金不足以支付, 甲方有权向乙方追偿。
十一、 转让条款:
未经甲方书面同意, 任何一方不得全部或部分转让其在本协议项下权利和义务。
十二、 协议组成及解释次序:
1、 《外墙涂料工程承包协议》;
2、 施工图纸;
3、 报价、 约谈过程中, 乙方全部承诺。
十三、 不可抗力条款:
因为不能预见、 不能避免和不能克服自然原因或社会原因, 致使本协议不能推行或不能完全推行时, 碰到上述不可抗力事件一方, 应立刻书面通知协议其她方, 并应在不可抗力事件发生后十五天内, 向协议其她方提供因不可抗力事件发生地域公证机构出具证实协议不能推行或需要延期推行、 部分推行有效证实文件, 由协议各方按事件对推行协议影响程度协商决定是否解除协议、 或者部分免去推行协议责任、 或者延期推行协议。
十四、 其她约定:
1、 本协议在推行过程中若发生争议, 甲、 乙双方应友好协商处理, 如协商不成时, 双方一致同意向协议签署地人民法院提起诉讼。
2、 本协议未尽事宜, 甲、 乙双方可另立补充协议, 与本协议含有相同法律效力。
3、 本协议壹式陆份, 甲方执肆份、 乙方执贰份, 经双方签字加盖协议专用章后生效, 每份协议均含有相同法律效力。
4、 本协议为打印文件, 单方涂改、 添加、 变更内容无效。除双方人员签字、 签字日期及双方共同确定修订部分, 其她任何内容不得手写、 打印文件添加, 不然均视为无效内容。
5、 本协议签署地点:
十五、 协议附件: 乙方履约代表。
（以下无正文）
（此页为签署页）

甲方: （协议专用章）
委托代理人: （签字或盖章）
电 话:
地 址:
邮 编:
乙方:
委托代理人: （签字或盖章）
电 话:
住 所:
邮 编:
签署日期: 年 月 日
协议附件:
乙方履约代表

（姓名）系我企业 （部门） （职务）, 身份证号: , 现代表乙方全方面推行协议, 负责安排并办理本工程全部工作, 代表乙方行使协议权利、 推行协议义务、 确定与协议推行相关事宜; 履约代表行为视为我方行为, 我方均给予认可。
期限: 自协议生效之日起至本协议推行完成止。
履约代表无权委托其她人。
附: 履约代表身份证实
二代身份证复印件（双面）粘贴处:

注: 乙方法定代表人
姓名: , 手机号码: , 办公电话: 。
单位名称（盖章）:
年 月 日