电梯免费保养合同模板.doc

电梯无偿保养协议

工程名称:
工程地址:
维保协议号:

制单: 审核: 同意:
协议编号:
甲方:
乙方:

签定地点:
签定时间:
维修电话:

第一部分 电梯参数、 维保费用及产地

1、 电梯参数、 维保费用
电梯编号
型号
层/门/站
载重量
速度
数量
1#
乘客电FD-TKJ
29/29/29
1000
2.0
1
2#
乘客电FD-TKJ
30/30/30
1000
2.0
1
3#、 5#
乘客电FD-TKJ
31/31/31
1000
2.0
2
4#、 6#
乘客电FD-TKJ
32/32/32
1000
2.0
2

第二部分 协议期

乙方为甲方提供维护保养期限于 年 1 月 17 日起至 年 1 月 17 日。无偿服务期限限届满后, 在甲方认可情况下本企业能够提供有偿服务。若协议在一方对此存有异议, 须于协议服务期限满前15天以书面形式通知另一方。

第三部分 维护保养

每个月1次由乙方专业维护保养人员对电梯进行检验和例行保养。
一、 维保范围
机房、 井道、 底坑、 门坎、 分割横梁。（只含人工费, 配件费由甲方负担）。
二、 维保时间
1、 甲方与乙方确定固定维护时间进行常规维护工作。
2、 不可抗力引发停工期间, 乙方将不提供紧急故障以外日常维护工作。
三、 维保内容
乙方将以新设备安全标准, 维护甲方电梯, 使之达成该标准并经过国家相关部门年检。
甲方有新要求或政府相关法规条例改变时, 在政策许可范围内, 对甲方提出新协议提议。
乙方维修人员根据企业要求不对元器件内部进行修理, 仅实施更换。
2、 运行维护
乙方将按协议要求, 依据预先设计特征, 维护设备运行。
3、 群控管理系统
检测群控调度系统, 确保按设计和安装要求运行。
4、 机械、 电气维护
平衡全部曳引绳张力, 维修随动电缆和井道及机房电线。对扶梯平衡梯阶传动链及扶手带驱动, 修理桁架及机房内全部接线。
提供多种运动部件润滑。
周期性检验全部安全设备。
机房设备清洁工作由乙方负责。

月 栓

制动器制动时制动轮与制动瓦抱合紧密, 松闸时两侧隙一致日不超出0.7mm: 线圈温升不超出60℃, 制动轮, 制动弹簧无裂纹, 各紧固连接螺钉无松动, 曳引电动机贮油槽油位、 油色正常, 用皮风箱吹净电机内部积尘; 轴承温度不高于80℃, 限速器无异常声响, 检验导轨导靴衬磨损情况, 曳引强张力一致, 绳头组合装置无异常, 电气设备工作正常, 无异常声响、 气味; 清洁接触器、 继电器等电气元件上灰尘; 检验接触器头、 机械联锁装置动作可靠。

季 检

检验电动机轴与蜗杆连接不一样心度, 刚性联接0.02mm, 弹性联接0.1mm, 制动轮径向跳动不超出1/3000, 蜗杆推力轴承磨损, 坚固曳引机各部位连接悠扬, 制动器制动带磨损不许可超出1/4厚度或铆钉无露出, 直流电机炭刷压力保持在0.15-0.25kg/cm2,层门, 轿门下端面与地坎间隙大于4mm, 检验门导靴, 清洁门电机内炭屑并检验炭刷和换向器工作情况, 检验轿门联门牵引装置, 门锁和安全触板接触情况。检验曳引引绳断丝情况（均匀或集中止丝）, 选层器传动钢带无断齿、 裂痕, 各连接螺栓无松动, 锄头接触可靠。缓顺弹簧无锈蚀、 裂纹、 变形; 油压缓冲器柱塞涂油防锈, 紧固件无松动、 过热, 井道内管线、 电缆无异常。清洁底坑卫生。

年 检

清洗曳引机轴承, 加注钙基脂。减速箱油质变稀更换, 并用煤油清洗, 检验曳引机绝缘电阻应大于0.5MΩ,其它电路0.25 MΩ,电路电压在25V以下除外, 检验电气设备外壳接地零装置, 接地电阻应小于4Ω。

第四部分 急修服务

1、 应急处理服务
乙方将提供紧急故障应急处理。自接到故障信息时起, 乙方将派遣技术人员赶赴现场进行紧急处理。

第五部分 双方责任

一、 甲方责任
1、 维修现场
在不违反四方保安管理要求情况下, 甲方应许可乙方人员出入机房、 大堂、 层门和其它进行维修工作所必需场所; 同时应阻止非乙方人员进入设备维修专用区域。
2、 甲方对设备情况反应
甲方有义务提供相关电梯有其运行正确信息, 同时对乙方提出要求作立刻更正付诸实施。
3、 帮助配合义务
甲方应根据乙方对设备维护服务要求, 为机房提供足够照明, 冷暖气, 根据湿度控制要求作好通风, 并帮助乙方人员作其它必需工作, 以确保设备高效率运行。
4、 额外费用支付
一切人为损坏部件, 其更换费用将由甲方负担, 甲方需支付70%预付款订购所需配件, 不然因为配件延误甲方电梯不能正常使用一切后果由甲方自己负担。
5、 年检及其费用
由甲方负责办理全部政府部门电梯年检申报工作并支付费用, 乙方帮助办理。
二、 乙方权利与义务
1、 唯一修理权
仅由乙方修理电梯, 甲方不能直接或者许可非乙方人员修理、 改动、 更改干扰设备任何部件。不然, 乙方不负担由此产生任何责任, 且有权终止此协议。
2、 乙方义务
每个月1次检验、 润滑并调试设备, 填写相关维护统计。
乙方每年由技术人员对电梯进行严格设备调查, 为甲方提供一份电梯运行善及需要更改项目书面汇报。
提供人员培训, 技术咨询。
乙方将不负担任何超出我们协议控制范围之外事件所引发丢失, 损坏或延误责任。此范围还包含政府行为、 罢工、 闭厂、 地震、 台风、 火灾、 爆炸、 偷窃、 水灾、 骚乱、 战争、 蓄意破坏以及不可抗拒力行为。
3、 乙方责任范围
乙方在协议实施和完成期间出现任何工作失误所负担义务, 只限制在对人员身体伤害和对财产损坏上。乙方提出协议提议, 如甲方未立刻处理, 乙方对由此发生事故将不负责任。
4、 质量监测部门栓。
乙方有义务进行配合检测和整改。

第七部分 备注

合约正常终止前, 若电梯易主, 甲方应通知乙方。

第八部分 协议生效、 变更与终止

1、 生效
本协议经甲方和乙方签字盖章后生效。
2、 变更
若双方在本协议使用期内就本协议相关事项提出变更, 需另行签定变更协议。
3、 终止
甲方终止权利
协议期满前, 甲方提前15天给乙方提出方面通知, 有权利终止此协议。
乙方终止权利
乙方提出相关电梯维修及使用合理提议而甲方不予配合。

甲方法定代表人或授权代理人签字
盖 章

日 期
乙方法定代表人或授权代理人签字

盖 章

日 期