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装饰装修工程施工
合 同 书

协议编号:

工程名称

工程地点

发 包 方

承 包 方

签署日期 年 月 日

装 饰 装 修 工 程 施 工 合 同 书

鉴于家居装修实际情况需要, 根据《中国协议法》及住建部《建筑装饰装修管理要求》等相关法规, 结合本工程实际情况, 经甲乙双方协商, 现达成以下协议条款, 双方自觉遵守。
发包方（甲方）:
承包方（乙方）:
一、 工程概况
1.工程名称:
2.工程地点:
3.承包范围:
4.承包方法:
5.工期: 天, 本工程自 年 月 日开工, 于 年 月
日完工。遇不可抗原因影响, 工期顺延。
6.工程质量: 根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-实施。
7.协议价款（人民币大写）:
二、 材料确定
1.本协议工程全部材料由乙方按预算单要求统一配送, 除协议要求属甲方自购材料外, 甲方不能私自采购, 不然视为违约。
2.凡属于甲方所提供材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格是否）造成某项目部分或全部发生连带问题等, 均由甲方负担后果责任。如需维修或重新装修时, 由甲方负担一切费用, 工期顺延。
3.凡属甲方负责供给材料、 设施、 用具等, 甲方须要按协议约定立刻采购并送交施工现场, 搬运、 装卸等费用由甲方负担, 如未能按约定影响工期工程顺延。
4.如属乙方提供材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责负担连带责任并更换材料或赔偿损失。
三、 水电供给
本工程施工前, 甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图, 负责水电到位和负担施工所发生水电费。鉴于装修期间不能间断, 故甲方必需确保水电通畅。
四、 项目增减及变更
1.工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目, 须提前三天与乙方联络, 经双方签字认可后, 乙方则给予安排施工。
2.工程协议生效后, 甲乙双方均不得借故降低装修项目, 不然视为违约。
五、 工程项目、 单价确定
本协议工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确定为准, 甲、 乙双方均不得私自更改。
六、 付款方法及终止结算
1.本协议生效当日, 甲方须交纳定金三仟元整。
2.甲方须按协议要求日期向乙方交付工程款, 乙方开收款收据。
3.工程协议定金和余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时, 工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算, 工期对应顺延。
4.装修期间甲方如有增加项目（包含水、 电改造项目等）经乙方认可后, 甲方需要在支付第三期工程款同时付清全部增加项目工程款。不然乙方有权拒绝施工增加项目部分。
5.本协议工程以验收时装修项目工程造价为最终结算（含施工中变更项目工程总造价）, 假如终止算与预结算清单有出入, 以最终工程实际造价结算为准。
6.工程款具体支付日期
应付工程款（大写）:
水电隐蔽增加工程在第二次付款付清。其她增加工程款在每次进度款付清。
付款次数
付款具体要求日期
总付工程款
金额
第一次
进场开工
即 年 月 日
40%

第二次
木工材料进场
即 年 月 日
40%

第三次
工程完工验收
即 年 月 日
20%

七、 工程验收标准
本协议以甲、 乙方确定施工图纸、 工艺标准以及四川省颁发《四川省家庭居室装饰工程质量验收标准》为准。
八、 工程验收和交付
1.本工程完工验收前3天由乙方通知甲方, 甲方须按时到场参与验收, 不得借故拖延, 如完工后, 甲方因故不能按约定验收, 时间超出三日, 则本工程视为合格, 双方不再验收。
2.双方验收时, 由甲方驻工地代表到场参与验收。工程验收合格、 双方须在工程验收单上签字认可, 并在当日结清余款。
3.甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款, 即另请其它装修队进行其它项目装修或安装, 或搬迁家俱与生活用具私自使用等。则本工程视为已验收, 不再验收。同时甲方上述行为视为违约, 乙方有权暂缓交付工程。
九、 工程保修责任
本协议工程验收交付之日起, 乙方负责为期2年保修（凭签发工程保修单为准）, 保修范围: 乙方所装修项目应有质量确保。属甲方人为或其她不可抗力原因发生质量问题, 及甲方自行装修项目或自购材料装修项目, 造成质量问题则不在保修范围之内。
十、 相关物业管理处所收费用负担约定
1.在办理施工手续时, 甲方物业管理处所收取装修押金等全部费用与乙方无关, 由甲方自行负担。
2.乙方在施工期间因乙方原因违反管理处相关要求, 则乙方自行负担相关责任。
十一、 不可抗力原因
1.不可抗力原因指: 停电、 停水、 地震、 房屋本身发生裂缝、 漏水质量问题及意外事故等。如施工中碰到不可抗力原因时, 工期须顺延。
2.停电每七天累计长达5小时, 须顺延工期一天。
3.凡属不可抗力原因造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内, 如需维修, 费用甲方负担。
十二、 防水防漏工程
鉴于家居装修特殊性, 所以, 乙方在厨、 卫地面和工程装修预算都有“防水防漏”项目。如甲方拟取消该项目, 或在施工中私自要求使用甲方提供防水剂, 则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包含致其它装修项目质量发生问题）均由甲方负担全部责任与后果。
十三、 隐蔽工程及改造工程
1.隐蔽工程: 凡有水电改造工程, 乙方在打槽布管后, 甲方须立刻到场与乙方共同测量并验收签字认可。如甲方不能按时参与验收, 或甲方虽参与测量验收, 但又不签字确定, 乙方可自行验收, 若甲方要求复检, 复检费及由此造成停工损失由甲方负责担负, 工期顺延。
2.改造工程: 凡属拆墙、 建墙、 破楼板、 开窗、 门户、 安装空调、 防火防盗门窗、 铝合金门窗部署及管线改造等工程, 施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续, 乙方方可施工。
十四、 违约责任
协议生效后, 任何一方变更或解除协议, 应立刻通知对方办理协议中止手续, 并赔偿对方该工程预算总价20%损失。
十五、 工程设计图纸及确定标准、 条件和时间
1.乙方负责提供设计图纸标准为:
A.平面图纸一张
B.施工黑白图纸一套
C.效果图一张
2.施工图纸条件和时间
A.协议签字后, 甲、 乙双方应在每张图纸上签字认可, 甲方对图纸未能确定签字, 乙方则缓期开工, 工期顺延。
B.施工期间, 甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确定签字时, 双方须另行签定补充协议, 并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目工程款后, 乙方则安排施工, 工期对应须顺延。
C.图纸一经双方确定, 如需要修改和变更, 须取得双方同意, 凡因修改, 变更图纸造成工程项目费用增加, 由甲方负担, 工期对应须顺延。
十六、 部分项目中间和提前验收约定
鉴于部分项目包含到先期验收合格后方可进行其它项目施工,所以,凡本工程预算清单有以下装修项目时,均可单项完工, 单项验收, 具体验收时间由乙方提前2日通知甲方。单项完工, 单项验收项目有:
1.门及门套、 窗套（不含油漆）
2.吊顶（不含乳胶漆、 油漆）
3.家俱内、 外饰面板
4.水电改造（验收数量及材料）
5.木地板、 地脚、 天花角线（不含油漆）
6.大理石（花岗岩）台面及门坎
7.防盗网、 合金窗、 门
凡验收合格, 双方应在验收单上签字确定, 方便乙方进行下一项目施工等。
十七、 消防工程
1.本项目工程, 由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程, 乙方不承揽消防工程装修（正常水电改造、 吊顶等不列入消防工程）。
2.因为甲方提供图纸或施工说明, 违反相关操作规程, 消防条例和防火设计要求, 造成发生安全或火灾事故, 甲方应负担由此一切经济损失及后果责任。
3.因为乙方在施工过程中违反安全操作规范, 消防条例, 造成发生安全或火灾事故, 由乙方负担由此引发一切经济损失。
十八、 其它条款
1.施工前, 甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续, 施工中包含到公共部分时由甲方负责协调邻里及物业管理处关系, 确保乙方正常施工, 并由甲方负担相关费用。
2.为了确保工程顺利施工和完工, 甲方须派具体人为甲方代表、 负责推行协议和对工程质量、 进度监督及全部图纸确定, 办理验收, 变更、 登记手续其它事宜。为避免乙方无所适从, 甲方其它家庭组员不得参与上述方面工作。
十九、 附则
1.本协议条款未尽事宜, 双方协商处理并签署补充协议作为附件, 附件与本协议具相同效力, 双方签定之日起生效。
2.甲乙双方应友好协商处理施工中多种问题, 共同维护双方利益。如有争议, 协商不成时, 可交由人民法院裁决。
3.一式二份, 双方各执一份, 工程款付清后即失效。
附件:
工程预算清单。

甲方（装修业主）: 乙方（施工方）:

单位地址: 单位地址:

电话: 企业电话:

身份证号码: 法人代表:

手机: 法人联络电话:

年 月 日 年 月 日