房屋租赁合同及附件精装模板.docx

房屋租赁协议出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 依据中国协议法 及国家相关法律、 法规, 经甲、 乙双方协商一致, 签订本协议。第一条 房屋基础情况1. 甲方将自有坐落在 号 房住房出租给乙方做 住房 使用。房屋建筑面积 平方米, 房屋使用面积 平方米。该房屋属于通常公寓住宅, 钢筋混凝土结构, 装修完整, 墙面清洁, 家俱、 家电齐全完好, 水、 电、 气、 有线均已开通。2. 出租屋内包含家俱、 家电价值等详见租赁协议之附件。第二条 租赁期限租赁期共 （个月或年）, 甲方从 年 月 日起将出租房屋出租给乙方使用, 至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回房屋, 由此造成一切法律责任及损失由乙方负担: 1. 私自将房屋转租、 分租、 转让、 转借、 联营、 入股; 2. 利用承租房进行非法活动, 损害公共利益; 3. 拖欠租金累计达30天, 赔偿违约金而且押金不退。4. 存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品; 5. 出租期间, 因乙方使用不妥造成房屋漏水等造成与其她住户发生纠纷。租赁协议如因期满而终止时, 如乙方到期确实无法找到房屋, 甲方应该酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁, 甲方有权向人民法院起诉和申请实施, 甲方所以所受损失由乙方负责赔偿。协议期满后, 如甲方仍继续出租房屋, 乙方享受优先权。 第三条 租金和租金交纳方法1. 甲乙双方议定月租金 元, 押金 元。在签署本租赁协议之日乙方应支付押金和目前月租金。2. 乙方每个月 3 日前缴纳下月租金, 乙方以现金形式支付租金, 租金交纳方法: 乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户。3. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金, 甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 各项费用缴纳 1. 出租期间, 水、 电、 气、 有线以及物管费（包含卫生费, 污水费, 垃圾费, 公摊费）由乙方立刻缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生滞纳金和所造成一切后果由乙方负担。2. 使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包含乙方自已申请安装电话、 宽带等设备费用)。第五条 租赁期间房屋修缮 1. 甲方将房屋交给乙方后, 乙方不得破坏已装修部分及房屋架构, 要保持房屋墙面、 窗户、 玻璃、 地面、 全部设施及家电、 家俱完好, 如有些人为损坏乙方照价赔偿。 2. 修缮房屋是甲方义务。甲方对房屋及其设备应每隔六个月认真检验、 修缮一次, 以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租赁期间造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁, 则维修费由乙方负责。3. 甲方维修房屋时, 乙方应主动帮助, 不得阻挠施工。第六条出租方与承租方变更1. 假如甲方将房产全部权转移给第三方时, 协议对新房产全部者继续有效。2. 甲方出卖房屋, 须在3个月前通知乙方。在相同条件下, 乙方有优先购置权。3. 乙方需要与第三人交换住房时, 应事先取得甲方同意; 甲方应该支持乙方合理要求。第七条 违约责任1. 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用, 负责偿付违约金 元。2. 甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋, 负责偿付违约金 元; 如所以造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁, 负责赔偿损失。3. 乙方逾期交付租金, 除仍应立刻如数补交外, 应支付违约金 元。4. 乙方违反协议, 私自将承租房屋转给她人使用, 应支付违约金 元; 如所以造成承租房屋毁坏, 还应负责赔偿。第八条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒原因造成损毁或造成乙方损失, 甲乙双方互不负担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲乙双方造成损失, 互不负担责任。 因上述原所以终止协议, 租金按实际使用时间计算, 多退少补。第九条 争议处理方法本协议在推行中如发生争议, 双方应友好协商处理, 协商不成时, 任何一方均能够向人民法院起诉。第十条 其她约定事项本协议如有未尽事宜, 一律按中国经济协议法相关要求, 经甲、 乙双方共同协商, 作出补充要求, 补充要求与本协议含有相同效力。 第十一条 本协议双方签字盖章后生效。本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份。 甲方签署: 乙方签署: 代表人: 身份证号: 联络电话: 联络电话: 开户银行: 银行帐号: 签署日期: 年 月 日租赁协议之附件一房屋交接书主体甲方（出租方）: 乙方（承租方）: 座落 号 房以及 号车位（该房屋）交接房屋内各设备（家俱、 家电）具体情况序号名称品牌型号数量原价值（元）情况入住搬出1电视机全新,未使用2电视遥控器全新,未使用3有线机顶盒全新,未使用4有线遥控器全新,未使用5电视柜全新,未使用6空调机全新,未使用7空调遥控器全新,未使用8冰 箱全新,未使用9洗衣机全新,未使用10排油机全新,未使用11吊橱柜全新,未使用12餐 桌全新,未使用13餐 椅全新,未使用14沙 发全新,未使用15茶 几全新,未使用16矮 柜全新,未使用17梳妆台全新,未使用18梳妆凳全新,未使用19衣 柜全新,未使用20双人床全新,未使用21床 垫全新未使用22床头柜全新,未使用23窗 帘全新,未使用24吊 灯全新,未使用25壁 灯全新,未使用2627282930交接房屋钥匙套（把）数: 交接房屋目前各项表数水表电表煤气表入住搬出入住搬出入住搬出内容1、 本附件是甲、 乙双方签署房屋租赁协议之附件一房屋交接书。2、 甲方承诺将该房屋交付乙方使用, 连同现有装修、 以及上述表格所列隶属设施、 设备一同交付乙方使用。3、 交房时, 甲、 乙双方确定该房屋内水、 电、 煤气、 有线电视、 物业管理等费用结算完结。4、 经过验收, 甲、 乙双方确定该房屋交房时状态与双方签署房屋租赁协议以及附件中约定交付条件相符, 甲方并将房屋钥匙交付乙方, 乙方同意接收, 交房完成。5、 其她: 。6、 本附件经甲、 乙双方签字后生效, 一式两份, 二份含有相同法律效力, 双方各执一份。签署甲方（签字）日期: 年 月 日乙方（签字）日期: 年 月 日租赁协议之附件二退租确定书主体甲方（出租方）: 乙方（承租方）: 座落 号 房以及 号车位（该房屋）退租房屋内各设备（家俱、 家电）具体情况序号名称品牌型号数量原价值（元）情况入住搬出1电视机2电视遥控器3有线机顶盒4有线遥控器5电视柜6空调机7空调遥控器8冰 箱9洗衣机10排油机11吊橱柜12餐 桌13餐 椅14沙 发15茶 几16矮 柜17梳妆台18梳妆凳19衣 柜20双人床21床 垫22床头柜23窗 帘24吊 灯25壁 灯2627282930退租房屋钥匙套（把）数: 退租房屋目前各项表数水表电表煤气表入住搬出入住搬出入住搬出内容1、 本附件是甲、 乙双方签署房屋租赁协议之附件二退租确定书。2、 乙方承诺将该房屋连同现有装修、 以及上述表格所列隶属设施、 设备一同原整交还甲方。3、 退租时, 甲、 乙双方确定该房屋内水、 电、 煤气、 有线电视、 物业管理等费用结算完结。4、 经过验收, 甲、 乙双方确定该房屋退租时状态与双方签署房屋租赁协议以及附件中约定交付条件相符, 乙方并将房屋钥匙交还甲方, 甲方同意接收, 退租完成。5、 其她: 。6、 本附件经甲、 乙双方签字后生效, 一式两份, 二份含有相同法律效力, 双方各执一份。签署甲方（签字）日期: 年 月 日乙方（签字）日期: 年 月 日房屋租赁业主收款收据本人收到 因承租本人自有房屋支付 年 月 日至 年 月 日房租累计人民币 （￥ ）本人收到 因承租本人自有房屋支付押金/确保金累计人民币 （￥ ） 租赁房屋位于 。收款人签字: 年 月 日