工程总承包合同范本模板.docx

工程总承包协议范本
【篇一: 工程项目承包协议范本】

工程项目承包协议
发包人（以下简称甲方）:
法定代表人:
承包人（以下简称乙方）:
代表人:
为了全方面推行施工协议, 加强对工程项目管理, 提升企业经济效益, 增加项目经理及项目相关人员收入, 经甲方研究决定, 对该工程项目管理实施责任承包制。经过对乙方执业资质、 施工业绩、 管理能力、 风险抵押等方面综合考评, 确定乙方即某项目部为工程项目承包人。双方本着公开、 公平、 平等、 自愿、 老实信用标准, 达成以下协议:
一、 承包方法: 风险抵押、 个人承包
乙方同意向甲方交纳风险抵押金万元, 对工程项目管理负责, 以风险抵押方法承包。
二、 承包期限: 自年 月日至该工程完工交验（工程完工结算价款及分包结算价款清算完成）。
三、 承包工程项目概况:
1、 工程名称:
2、 工程地址:
3、 建设单位:
4、 设计单位:
5、 承包范围: 招标文件中要求内容（含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整工程内容。）
6、 建筑面积: 平方米
8、 分段任务: 年月日前完成基础
年月日前完成主体结构封顶
年月日前完成装修
年月日前交付使用
如因建设方和甲方原因影响工期, 则在承包工期基础上顺延。
四、 承包指标
1、 成本指标: 本工程承包价款确定为 万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门要求应该缴纳多种税、 费。
2、 质量指标: 一次验收合格率100%。
3、 安全指标: 无重伤、 死亡事故发生。
4、 进度指标: 满足总承包协议要求,
5、 其她约定:
五、 甲方职责和权限
1、 甲方职责
（1）负责组织施工协议“交底”和施工组织方案审定以及建设单位、
地方社会环境资源联络衔接; 开工前交施工设计图纸套及对应施工技术资料给乙方。
（2）依据项目需求及乙方请求对外签署劳务分包协议、 材料设备购置协议、 机械材料租赁合相同。
（3）帮助乙方组织完工验收、 完工决算和评优申报;
（4）负责组织项目管理期间和终止时考评审计; 兑现项目承包人经济收益（包含薪金）或实施经济赔偿处罚;
（5）帮助乙方选聘项目管理人员, 组建项目经理部, 配置其她生产要素;
2、 甲方权限
（1）有权对乙方施工管理工作进行指导、 检验、 监督、 协调; 不定时对工程进度、 质量、 工程检（试）验资料、 工程资金使用等.进行监督、 检验。
（2）除建设单位指定外, 有权将项目 工程分包给 专业企业;
（3）乙方违法、 不实施国家标准不按规范进行管理施工、 违反甲方相关要求情况下, 甲方有权进行纠正, 责令停工整改、 给予经济处罚、 终止承包协议、 调整承包人。
（4）审核乙方编制施工组织设计、 工程进度计划及完成工程量报表。
六、 乙方职责和权限
1、 乙方职责
（1）代表企业实施项目管理, 遵守国家法律法规, 实施强制性标
准, 实施企业相关管理制度, 主动维护企业正当权益; 对所施工项目自开工准备至完工验收, 实施全过程、 全方面管理;
（2）依据国家规范组织编制项目管理实施计划;
（3）组织实施施工现场生产要素配置和管理;
（4）组织制订和实施项目经理部各项管理制度;
（5）在企业授权范围内负责与建设单位、 监理单位、 地方政府相关部门、 企业管理层工作联络和协调, 负责劳务分包、 协作单位管理;
（6）处理施工现场和项目经理部出现问题, 发觉和处理突发事件;
（7）负责完工验收和完工结算, 提供和准备相关技术经济资料;
（8）帮助企业进行项目检验、 判定和评优、 评奖申报;
（9）负责职员各项管理和教育、 企业文化和精神文明建设;
（10）接收上级和地方建设行政主管部门检验监督, 认真落实整改意见, 提升管理水平; 接收本企业检验监督和考评审计;
（11）处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务, 完成清收工程款等债权债务清理和移交;
（12）根据甲方要求报送完成多种指标情况;
（13）按企业要求立刻足额交纳职员多种保险等费用; 职员发生工伤事故, 保险费赔付不足部分, 根据甲乙方3: 7百分比分担; 假如乙方没有交纳保险费, 职员发生工伤事故, 由乙方全额负担。
（14）负责项目运转所需资金筹措及其她风险控制;
（15）因质量、 工期、 安全、 文明施工及多种违章造成费用、 罚款、 违约金和经济损失等均由乙方负担。如发生仲裁或诉讼, 甲方对外负担费用后, 甲方有权向乙方追偿包含诉讼费、 律师费在内一切费用。
2、 乙方权限
（1）代表甲方实施项目管理, 全方面履约施工协议, 遵守国家法律法规, 实施强制性标准、 规范和甲方相关管理制度;
（2）依据甲方授权, 组建项目经理部, 项目经理部全方面工作; .甲方项目部印章只能用于与本工程相关材料采购协议签署、 工程文件收发、 函件制作活动中, 不得用于本工程材料、 工程款、 民工工资等资金结算、 借支和与本工程无关活动, 不得用于变更业主协议要求, 乙方也不得以项目任何名义私自对她人作出承诺; 不然; 视为乙方违约, 并负担由此造成一切责任和经济损失。
（3）确定项目经理部组织架构, 班子组员报甲方审查同意后, 报送业主、 监理单位及相关管理部门立案。未经甲方同意, 班子人员不得随意更换, 不然视为乙方违约;
（4）有权选择聘用管理人员和生产工人, 乙方聘用施工人员应该含有对应资质或资格, 并复印其身份证件、 证书存档备查; 不然, 视为乙方违约。少数关键岗位管理人员按要求程序可外聘; 确定管理人员职责、 权限, 并组织考评奖惩;
（5）有权在甲方确定合格分承包方名单中选择劳务队伍, 但必需报发包方立案; 乙方无权转包或分包本协议工程, 不然甲方有权终止本协议, 甲方有权要求乙方负担承包总价5%违约金。
【篇二: 土建工程承包协议范本】

建筑工程承包协议
发包单位:
承包单位:
工程名称:
工程地点:
签署日期: 2 月 18 日
建筑工程承包协议
发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼, 同意该办公楼土建工程以包工
包料形式承包给乙方施工。依据《中国建筑法》、 《中华人民共
和国协议法》及相关法律法规, 本着平等互利标准, 结合本工程具体情
况, 经甲、 乙双方协商达成以下协议条款:
一、 工程概况
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 建筑规模: 建筑面积约
二、 承包方法: 以包工包料形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程
施工质量、 工期、 施工安全及工程完工验收合格。
三、 工程造价:
总工程平方米, 造价每平方米4213966 元（大写: 肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）
四、 承包范围:
1、 本工程按甲方提供施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内: 1、 室内门不做。2、 卫生洁具不做。3、 采暖支管留口不做地暖。4、 电气工程
灯具不做安40w白炽灯, 弱电只布管不穿线。5、 楼梯栏杆不做。6、 毛墙
毛地不做铺装面层。）完成施工（包含本协议所注明内容）。基础工程（包
括打桩、 包含回填）、 主体工程、 室内及天面排水工程、 屋面工程。三通一
平工作。施工报建手续。
2、 乙方要包以下项目:
1）、 主体工程: 该工程为框架结构, 层高按设计图纸施工。
2）、 装饰工程: ①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、 地面面层为水泥浆。
五、 工程款支付方法:
1、 乙方三层屋面封顶付工程造价总额。
2、 待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额。
3、 工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额。
4、 工程全部完工验收合格, 腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额35% 。其它5%确保金, 若无质量问题, 甲方待一年后付清。
六、 施工工期:
1、 经甲、 乙双方协商: 从施工基础承台开始至完工验收合格即月8日开工至8月31日完工。
2、 因不可抗拒客观情况影响工程进度, 经甲、 乙双方协商, 工期可对应顺延。
七、 甲方工作及责任:
1、 必需办理好项目报建手续及施工临时用地占用道路等正当手续, 并负担此工作应由甲方出费用。
2、 工程开工前, 做好工程“三通一平”, 将施工用水、 电线路接通到施工场地, 铺设好临时运输道路, 满足施工要求, 并负担以上工作费用。
4、 开工前, 由甲、 乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致, 方可施工。
5、 甲方应按协议约定工程部位支付工程进度款, 如违约支付, 责任由甲方负责。
八、 乙方工作及责任:
1、 乙方在施工中必需有足够建筑材料和建筑机械, 以确保工作项目顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况, 平整场地清除地上、 地下障碍物等, 处理邻近建筑物保护工作, 并负担以上工作费用和安全责任。
2、 乙方处理地下管线及临近建筑保护工作。
3、 乙方必需按甲方提供图纸及相关建筑法律、 法规、 强制性标准施工。在工程质量方面同要达成国家要求质量验收合格标准, 并按要求时间完成任务整个工程项目。
4、 在施工过程中, 乙方必需服从甲方代表（或监理人员）监督, 加强各班组人员管理。提升安全施工意识, 做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成一切损失, 概由乙方负责。
5、 施工场地乙方必需保持清洁, 对已完成工程未交付甲方使用之前, 乙方应对成品派专员保管和保护。
6、 施工单位工人全部保险费用以及施工安全文明方法由乙方负责。
7、 一切建筑材料均由乙方采购与保管, 材料品牌、 规格、 颜色由甲方认可。关键建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。
8、 施工临时设施如临时围挡, 乙方责任人工。临时工棚办公室、 施工需要水、 电管线安装费用由乙方负责。
9、 乙方帮助甲方办理好施工报建等相关手续。
10、 乙方需按时发放工人工资和立刻支付材料款, 如乙方拖欠工资或材料款, 与甲方无关。
11、 全部检测费包含桩检费用、 材料送检费均由乙方负责。
12、 做好工程资料及材料送检一切费用由乙方负责。工程完工验收后, 乙方立刻为甲方办理好工程资料, 如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注: 由甲方负责验收）。
九、 工程质量要求:
1、 乙方应严格根据现行施工验收规范, 根据甲方提供设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后, 才能进行下一道工序施工。
2、 工程质量不合格全部返工, 一切责任由乙方负责。
3、 在施工现场如发觉不足之处, 甲乙双方必需立刻会同相关人员协商采取补救方法, 以预防扩大损失, 确保工程质量和工程顺利进行。
十、 工程变更及工程结算
1、 在施工过程中, 甲方确需进行结构变更时, 须经设计单位同意, 并出具设计变更单给乙方, 方可继续施工。同时作为完工结算与交工验收依据。
2、 因为工程变更不立刻而引发某部位返工, 造成直接经济损失费用由乙方负责。
3、 如工程内容发生增减改变, 按甲乙双方协商单价计算, 对应增减工程造价。
十一、 补充说明
1、 筋使用线材及螺纹材。
2、 水泥使用: 装饰、 砌墙使用水泥; 结构所用砼全部为商品混凝土（注: 砼按图纸设计施工）。
【篇三: 工程承包协议书范本】

工程承包协议书
甲方:
乙方:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 法规、 条例、 规章等, 双方遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 就中山“阳光半岛”住宅项目st型建设工程协商一致, 签订协议并共同遵照实施。
一、 工程概况
1、 工程名称: 中山“阳光半岛”住宅项目st型建设工程
2、 工程地点: 中山市沙溪镇
二、 工程范围及内容:
工程量: 47000平方米
承包形式: 施工总承包
三、 工期:
1、 开工日期: 以监理工程师签发开工令为准
2、 完工日期:
3、 协议总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒特殊天气, 经甲方和监理签字认可后, 工期可对应顺延。
四、 质量标准采取下列:
1、 工程质量达成市优奖;
2、 工程质量评定等级为优良;
3、 符合国家质量验收标准;
4、 双方约定标准、 具体为:
五、 协议价款
本协议工程价款结算采取下列种方法:
1、 采取一次性包死总价固定价格方法, 总价为 , 如以后包含工程变更和增加工程量, 增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签署补充协议, 若变更增加工程量超出5%, 双方应另行签署补充协议 。 2、 按实际发生工程量结算。并按下列约定实施:
（1） 工程预算价: （工程结束后按实结算）
工程单价:（含外运等其她一切费用）
（2）按实际发生工程量, 结合江苏省相关工程定额标准计算, 由乙方报决算价, 经监理及甲方审核后, 由会计事务所或 进行审计确定。
（3）全部工程量必需在每个月 日前, 由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量汇报, 须经监理及甲方审核同意。
（4）若包含工程变更及增加工程量, 须经甲方项目责任人下达指令, 变更签证除应由监理方签字外, 还须由甲方工程部和相关项目责任人签字, 并在实际发生日十五日内报甲方计财部责任人复核签字, 并由甲方分管领导签字, 以及最终由总经理审批后方可生效, 不然甲方有权不予认可。
（5）变更工程量在总承包价5%以内, 无需追加协议, 超出5%, 须另订协议。
（6）取费标准及说明: 土石方量测量实施省市相关土石方验收标准, 土方量按实结算。
（7）工程量核实确定方法说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批, 并编制统计报表上报监理, 取得监理、 甲方确定后方可。
（8）协议协议一经签字, 不受市场价格改变影响, 按协议及协议约定标准进行结算。
六、 付款方法
1、 本工程预算款为:
扣回工程预付款方法为: 2、 工程款按 方法支付, 具体为:
（1）本工程无预付款;
（2）按每个月完成工程量统计报表, 经监理、 甲方审核确定后, 支付合格已完工工程款 %;
（3）
（4）
（5）总工程款%作为质量确保金, 若无质量问题及其它违约情形, 后支付给乙方。相反, 如存在质量问题及出现其它违约情形, 甲方有权直接扣付乙方质保金, 如给甲方造成损失超出质保金数额, 乙方对超出部分仍应予赔偿。
七、 材料、 设备供给:
八、 质量及验收
1、 工程质量必需符合本协议第四条约定标准, 并按现行国家验收规范实施。质量确保期 年, 如工程内容包含主体结构, 应终生质保。
2、 项目经理须持有省建委核发岗位证书, 且在建工程不得超出两个, 项目经理在现场时间天天不低于 小时, 负责处理工程上相关事务。
3、 乙方全部进场人员未经甲方认可不得任意调换, 若确实需更换, 应提前3天以书面形式向甲方申请, 不然, 乙方任意调换人员达30%时, 甲方有权终止协议, 乙方无条件退场。
4、 工程质量验收必需按规范进行, 全部工程资料须与工程施工同时进行, 随时供相关部门及人员查阅, 不合格资料立刻修正。
5、 分项工序验收, 以及隐蔽工程验收, 必需经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。
6、 甲方及监理应在收到乙方请验汇报后 小时内验收完成并出具书面验收意见。平时甲方定时或不定时抽查, 发觉质量问题时, 出具限期书面整改意见, 乙方必需按甲方要求限期整改。若数次发觉质量问题, 或经两次整改仍不符合要求, 甲方有权依据情况要求支付违约金, 严重责令退场, 一切损失由乙方负责。
7、 完工后, 乙方应书面通知甲方及监理验收, 乙方在完工后 天内提供符合规范性要求完工图及全部完工资料, 并应一式份。
8、 其她约定 : 按图纸说明施工, 达成甲方、 监理要求, 严禁随地洒落、 倾倒。
九、 施工组织与工期
1、 乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案, 乙方自行办理开工汇报等相关手续, 甲方对乙方施工组织方案进行审核同意, 安排图纸技术交底。
2、 乙方必需按协议工期和同意进度计划组织施工, 接收甲方、 监理对工程进度监督、 检验, 工程实际进度与计划不符时, 甲方、 监理有权责令限期改善, 乙方应按甲方、 监理要求提出整改方法报甲方、 监理审批后实施, 期间赶工费用由乙方自理。月进度显著滞后于进度计划时, 甲方有权暂停支付工程款。若乙方显著无力按约定工期完工时, 甲方有权调换施工队伍, 乙方应在按到甲方退场通知十日内无条件退场, 并撤出全部些人员及设备, 工程款按实际完成工程量 %支付, 不然甲方不支付任何款项, 每拖延一天按总工程款2 ‰负担延期违约金, 造成其它损失, 应全额赔偿。
3、 项目经理 : 现场代表（乙方）:
监理: 现场代表（甲方）:
4、 施工中水、 电、 食宿、 工具等设施约定: 乙方自行处理
十、 安全及文明施工与管理
1、 乙方须严格实施相关安全操作管理规范。
2、 不得招收无身份证、 有劣迹、 身体残疾人员及童工。不然后果自负。
3、 特殊工程需持有劳动部门核发上岗证, 持证上岗。
4、 在施工过程中发生工伤事故或其她内部纠纷, 由乙方自行处理并负担全部经济责任。
5、 全部机械设备需满足工程施工需要, 特殊设备须有安检证实。
6、 乙方应按当地政府相关部门要求进行施工场地标准化管理, 因标准化管理不到位引发一切处罚和损失由乙方自行负担。
7、 乙方应优先发放施工人职员资, 不得拖欠, 并处理好劳资纠纷及相关问题, 不得所以影响施工, 以及不得给甲方造成任何不良影响, 不然甲方有权采取解除协议、 责令退场、 要求赔偿损失、 要求支付违约金等方法。
十一、 甲方责任
1、 按约定提供图纸资料, 及进行图纸技术交底。
2、 按约定向乙方支付工程款, 若甲方因资金困难不能立刻兑现, 应与乙方协商, 并可视不一样情况向乙方负担应付款部分银行贷款利息。
4、 推行其它本协议约定义务以及负责
十二、 乙方责任
1、 按约定保质保量完成施工任务, 符合工期及质量要求。
2、 必需服从甲方现场管理, 遵遵法律及及行政规章、 遵守各项规章制度, 维护甲方声誉, 如发觉有意损害声誉, 严重违反纪律, 违反协议内容行为, 甲方有权给予经济处罚, 直至终止协议。