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重庆市装饰装修工程施工协议
（）

甲 方:
乙 方:
项目地址:
签署日期:

发包人（甲方）________________________
　　住所: ______________________ 电话: ____________ 传真: ____________
　　委托代理人: ________________________电话: ____________ 传真: ____________
　　承包人（乙方）________________________
　　住所: ______________________ 电话: ____________ 传真: ____________
　　本工程设计人: ________________________ 电话: ______________________
　　施工队责任人: ________________________电话: _______________________
　　依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就发包人家庭居室内装饰装修相关事宜（以下称工程）, 达成以下协议:
　　第一条 工程概况
　　1. 工程名称: __________________________________.
　　2、 工程地点: __________________________________ .
　　3、 承包范围: 参见协议（附件一: 甲供主材明细 附件二: 乙方所供辅材及人工明细）等。
　　4、 工程承包方法: 双方约定采取下列第_（2）_种承包方法:
　　（1）承包人包工、 包料;
　　（2）承包人包工、 包部分辅料, 详情见预算表。
　　（3）承包人包工、 发包人包料。（附件即经双方当事人签字确定《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）
　　第二条 施工图纸
　　双方施工图采取下列第________ 种方法提供:
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸, 图纸一式二份, 发包人、 承包人各一份;
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸, 设计费（大写）____________ 元, 由发包人支付（此费用不在工程价款内）
　　施工图纸经甲乙双方确定后, 提供方应该负责在约定开工日期前三天内取得相关部门确定或者同意。
　　施工图纸一式二份, 甲乙双方各持一份, 作为本协议附件。
　　第三条 甲方工作
　　1、 开工前3天, 全部腾空或部分腾空房屋, 清除障碍物（协议已经包清理除外）, 对未能全部腾空房屋家俱和陈设采取保护方法, 为承包人进场做好准备工作。
　　2、 办理工程施工所需要多种申请、 批件等手续, 确保乙方能够顺利进场施工, 除法律、 法规和规章要求应该由乙方办理手续外。
　　3、 提供符合施工要求水源、 电源, 负责协调邻里及管理机构之间关系。
　　4、 参与工程质量和施工进度监督, 负责材料进场、 完工验收确定工作。
　　5、 施工期间仍然需要部分使用该房屋, 应该负责做好施工现场保护等工作, 应该注意为施工提供多种便利条件。
　　6、 根据约定时限支付工程费, 依据要求交纳应由其负担多种税费。
　　第四条 乙方工作
　　1. 参与相关施工图纸或作法说明会议或现场交底, 确定施工方案和计划交甲方审定确定。
　　2. 施工中严格实施安全施工扫做规范、 防火要求、 施工规范及质量标准, 按期保质完成工程。
　　3. 未经甲方同意或相关部门同意, 不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线。
　　4. 保护好原居室室内家俱、 陈设及水电管线完好, 确保居室内上、 下水管道通畅。
　　5. 对于施工过程中相关事项（如材料进场、 隐蔽工程验收、 完工验收等）需要甲方确定, 应该立刻并给予其必需准备时间。
　　6. 严格实施相关施工现场管理要求, 不得扰民及污染环境; 确保施工现场整齐, 工程完工后负责清扫施工现场。
　　7. 工程完工前未移交甲方之前, 负责对现场设施和工程成品进行保护。
　　第五条 相关工期
　　1. 工程期限____________ 天, 开工日期 ____________年_______ 月______日, 完工日期 ____________年_________月__________ 日。
　　2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供给不立刻、 不按期支付工程款等）造成工期延误, 工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因造成工期延误, 工期不予顺延。
　　3. 因为以下原因影响而造成不能完成工作, 工期顺延, 双方互不负担责任:
　　（1）遭遇严重影响施工恶劣天气、 停水、 停电、 天灾、 战争、 暴乱等不可抗力;
　　（2）经双方同意工程量改变和设计变更;
　　（3）因与甲方和乙方无关第三方原因造成工程延误, 第三方原因包含但不限于所在地（小）区管理机构和隔壁邻居无理行为;
　　（4）经甲方同意属新材料或新工艺采取而造成工期拖延或试验时间浪费;
　　（5）经甲乙双方同意工期顺延其她情况。
　　第六条 相关材料供给和保管
　　1. 任何一方负责提供材料和设备, 均须是符正当律、 法规要求合格产品, 还必需符合本协议约定标准和设计要求。提供方应将材料和设备按时、 按量运输到施工现场, 并负担对应材料运输费和转运费, 立刻通知对方当事人验收签字确定。
　　2. 对一方提供任何材料和设备, 如不符质量要求或规格有差异, 对方有权要求更换, 提供方应该给予更换。由此造成费用增加部分, 有提供方负担。
　　3. 材料和设备进场后, 统一由乙方负责保管和使用, 如因保管不善或者使用不妥造成无须要浪费、 损坏或者丢失, 应该由乙方负责, 施工过程中正常消耗除外。
　　第七条 相关质量和验收
　　1. 工程以施工图纸、 作法说明、 设计变更和中国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-）为质量评定验收标准。
　　2. 甲、 乙方双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验、 验收手续; 甲方不按时参与验收, 工期应予顺延。
　　3. 因为甲方私自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所造成工程质量, 由甲方自行负责。由乙方负责返工, 返工费用由甲方负责。
　　4. 工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方应该自接到验收通知后 2天内组织验收, 并办理验收移交手续。
　　5. 验收时, 工程项目合格率达成95 %时（以上程价款百分比为准）, 其她不合格项目（不包含工程项目未完成或成品程序未完成项目）维修或返工不影响完工日期确立, 甲方对此应给予确定。
　　6. 乙方承诺自完工日期起, 为所施工隐蔽工程项目保修 5 年。墙面工程质保3年。损耗品、 使用不妥、 人为破坏以及非工程本身原因损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本协议签署生效之前已经公布对部分工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修, 以国家行政部门或者行业机构要求为准。
　　7. 工程未验收, 甲方不得先行使用。
　　第八条 相关工程价款及结算
1. 双方约定按以下方法支付工程款总价: ____________________元人民币,
大写: _________________________________________
协议生效后, 发包人按下表中约定, 直接向承包人支付工程款:
协议定金（协议总价10％）: ___________________ 元
　　第一次（协议总价30％）水电完工验收合格支付____________ 元;
　　第二次（协议总价35％）泥水完工验收合格 支付____________ 元;
第三次（协议总价20％）木工完工验收合格支付____________ 元;
第四次（协议总价5％）漆工合格全部工程完工交房 支付____________ 元; .
　　2. 尤其费用约定:
　　（1）施工过程中, 施工现场发生一切水电费用由甲方负责。
　　（2）施工过程中, 因为乙方原因违规被执法机构或管理机构罚款, 罚款由乙方支付; 如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生, 罚款由甲方负责。
　　（3）协议附件预算表中没有列明税费, 税费由甲方按实际征税额向相关部门交纳; 已经列明税费, 由乙方负责缴交。
　　（4）物业管理机构收取超出正常物业小区内运输费用, 由甲方负责交涉或向乙方补助差额。
　　3. 乙方按双方签署预算附件项目实施。如甲方增加新工程项目, 另行签署协议。其中包含款项, 甲方应按预付50%、 项目完工50%措施在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目50%, 则甲方应按实际百分比先支付给乙方备料。
　　4. 工程验收合格后, 乙方应将相关资料送交甲方, 双方进行工程结算。发包人接到资料后2天内未有异议, 即视为同意根据该资料进行工程结算, 双方应填写工程结算单并签字, 甲方应根据前述期限约定付清乙方工程款。
　　第九条 工程预算文件（表）属于本协议附件, 所列工程项目除经过甲乙双方同意外, 不得随意添加、 更改、 删除。
　　第十条 责任与罚则
　　1. 施工调度、 安全管理等事务由乙方负责, 其她人事包含甲方均不得无理干涉。甲方私自指挥工人或亲自进行任何操作, 由此引发损失和事故由甲方负全责。
　　2. 因乙方及其代理人（代表）原因造成工期延误, 每拖延一天, 应向甲方支付1‰违约金。
　　3. 因甲方及其代理人（代表）原因造成工期延误, 应该赔偿乙方所以造成人工费损失。
　　4. 甲方不能根据前述约定时限足额支付乙方工程款, 应该根据1‰支付乙方延期付款违约金, 由此造成工期延误由甲方负责。
　　5. 未办理验收手续, 甲方提前使用或私自动用工程成品而造成损失, 由其自行负责。
　　6. 因一方原因, 造成协议无法继续推行时, 该方应立刻通知另一方, 办理协议终止手续, 并由责任方赔偿对方对应经济损失。
　　7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工, 应该立刻采取方法避免损失扩大, 并将相关情况通知甲方。不然, 应该对造成损失扩大部分负担赔偿责任。
　　第十一条 双方如对协议实施发生争议, 应友好协商处理: 协商无效, 可提交人民法院诉讼。
　　第十二条 附 则
　　1. 本协议一式两份, 双方个执一份, 同具法律效力。
　　2. 本协议推行完成后自动终止。

甲方（签字）________________________ 乙方（签字）_________________
　　现场代表（签字）______________________ 现场代表（签字） _________________

　　__________ 年 ____月____ 日 ___________年____ 月___日