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外墙抹灰协议书

甲方: 青岛昶德建设集团有限企业
乙方: 身份证号:
为了配合项目施工, 双方本着平等互利和自愿标准, 经双方协商, 甲方将 清溪康郡一期部分楼栋 分包给乙方专业队施工, 并签署以下协议, 望双方共同遵守。
一、 工程概况:
1、 工程名称: 清溪康郡一期 。
2、 工程规模: 结构形式: 异性框架 。
二、 工程承包范围:
该工程全部外墙抹灰工程:
a、 屋面以上: 包含屋面廊架、 梁、 柱; 小屋面梁板柱抹灰; 屋面以上砌体外墙; 屋面及小屋面栏板（两个面）。
b、 屋面以下: 全部外墙。包含: 外墙梁、 板、 柱、 砌体墙体、 阳台内墙体及梁等。
c、 外墙全部线条外立面。
d、 外墙装修所需要小型工具、 墙线等。
e、 外墙落地灰清理回收。
三、 质量要求
1、 外墙抹灰质量要求以施工规范、 总承包单位、 监理单位及质检站验收标准为准, 若达不到要求造成返工等一切损失由乙方负担。
2、 外墙面层抹灰墙面平整度许可偏差4mm, 垂直度许可偏差4mm, 阴阳角许可偏差3mm。
3、 全部梁、 阳台, 空调板, 窗台垂直平行, 许可偏差小于2mm。
4、 按现行相关验收评定标准, 分项工程合格率达成100％, 以质监站、 甲方及相关部门检验批验收统计为准。
5、 凡达不到规范要求必需返工, 造成返工材料损失费由乙方负责按实赔偿, 其人工费自理, 并有权利对乙方给予罚款。
6、 结算以验收合格为准, 合格率必需达成100%。
7、 对甲方施工员及总承包单位管理人员提出质量问题, 乙方必需无条件更正、 补救, 达成合格为止, 不然给予重罚。
四、 承包单价
1、 按抹灰面积 元/㎡计算一次性清工包干单价。其中包含抢工费、 加班费, 在责任范围内不另计任何费用, 以后不因市场货政策改变等任何原所以调动单价, 双方各自负担风险。
五、 结算付款方法
1、 工程完成后由施工员签发项目经理签字, 在 春节前按完成工程量 70% 支付款项。保温及涂料完工后, 后付至完成总工程量 90% , 最终剩下总价 10% 待本工程全部完工验收, 工程量核定清楚后1月内付清。工程未完成之前, 班组私自退场不干, 预留款不予支付。
2、 本单价包含由乙方支付职员工伤保险。（如乙方没有购置工伤保险, 出现事故视其情节严重性及划分责任后, 赔付金额（含医药费）在乙方总工程款10%之内, 将由乙方自行负担, 赔付金额（含医药费）在乙方总工程款10%至50%之内, 甲方考虑分担赔付金额20%, 赔付金额（含医药费）在乙方总工程款50%至100%之内或超出事故赔付金额, 甲方考虑分担赔付金额30%）
3、 因为乙方不在工地住宿, 在上班或下班途中及工地以外发生一切事故与甲方无关,
六、 施工工期
1、 工期自 年 月 日至 年 月 日止。在施工过程中严格按周、 月、 季度施工进度计划实施, 处不可抗拒原因影响外, 乙方应绝对服从甲方对进度和质量要求, 若逾期未能保质保量完成任务, 受到总包单位处罚, 对应一切责任由乙方负担。甲方有权加倍处罚乙方, 同时从乙方当月进度款中扣除。
2、 本工程如因人数不足, 无法满足工程工期要求, 乙方有义务自行增加工人, 如若不增加甲方有权安排专业施工人员进场, 造成一切费用由乙方负担。施工中关键项目关键节点延误工期, 甲方对乙方处于元/日进行处罚。
七、 甲、 乙双方权利和义务
1、 甲方提供相关垂直运输材料所需机械设备, 高空作业时, 大风及雨后作业, 应检验脚手架是否牢靠, 在外脚手架下穿行要戴好安全帽, 在高空危险处操作要系好安全带, 施工前应全方面检验脚手架及围护设施, 立刻排除隐患, 符合安全操作要求后方可操作。抹檐口脚手架, 一定要有高出口檐口1m保护栏杆设施, 严禁搭飞跳板, 严禁单板作业。
2、 甲方应严格实施安全操作规程相关要求, 不得盲目指挥, 如因甲方造成事故, 由甲方负责。
3、 乙方必需无条件服从甲方及总承包单位管理人员管理, 如若不服从按情节严重性给予相关处罚。
4、 乙方必需派专员负责现场, 做到发觉问题立刻处理。
5、 乙方人员进场后, 必需服从甲方生活管理后勤管理, 节省用水用电。
6、 乙方必需加强对人员管理, 如发觉打架斗殴事件, 每次罚款人民币1000-5000元。
7、 不得私自烧电炉、 烤电炉和私自开火做饭, 不得乱拉乱接电源, 违者罚款人民币500-1000元处罚。
8、 乙方进场同时向甲方提供真实全部工作人员人数, 姓名, 身份复印件。乙方人职员资发放必需采取下列方法办理: 编制工资表（写明身份证号）、 职员签字亲自领取、 附职员身份证复印件, 由甲方直接监督发放到职员手中。
9、 甲方尤其要求乙方班组根据甲方拨款立刻按百分比发放工人工资, 严禁拖欠工人工资, 若有发生工日工资纠纷, 一切后果由乙方（协议签署人）自负, 跟甲方无关。若发生上访事件, 依据上访金额, 甲方从乙方剩下款项中双倍罚款。
10、 现场操作施工人员, 应符正当定劳动条件, 身份健康, 五高血压、 无贫血、 无性病等。
11、 乙方应立刻清理洁净楼面上砂浆（包含外架上地面上）, 如发觉有砂浆过夜硬化, 未清理回收洁净, 每次每处300元材料赔偿费, 以这类推。
3、 楼面和外架板上砂浆回收后必需利用, 不能倒掉, 每发觉倒掉一次处以罚款300元, 以这类推。
八、 安全生产
1、 乙方进场人员必需学习相关安全生产规范, 经过安全生产教育并考试合格登记后方可进场参与施工作业, 凡负担特种工种劳务工必需持有特殊工种上岗证, 不然不得进场。
2、 乙方施工人员进入施工工地必需佩戴安全帽, 严禁穿拖鞋、 高跟鞋, 如有违反者, 每发觉一次, 每人每次处以200元罚款。
3、 严禁喝酒后上班作业、 带病作业, 每发觉一次每人次处以200元罚款。
4、 严禁全部操作人员乱搭乱接电线, 每发觉一次处以500元罚款。
九、 文明施工各项规章制度
1、 乙方施工人员必需无条件遵守总承包方和甲方各项规章制度及施工规范, 服从建设方、 设计、 监理、 质监及甲方施工员和质安员技术和安全指导。
2、 严禁打牌赌博、 打架斗殴等违法行为, 每发觉一次处以每人200元罚款。做好各工种衔接, 搞好各工种施工团结, 严禁与各工种间发生矛盾、 斗殴、 辱骂事件, 违者每人每次罚款1000元, 并追究其相关责任, 情节严重者送司法机关处理。
3、 讲究公共卫生, 不能乱拉大小便。发觉乱拉大便者, 每人每次罚款100元。
4、 乙方施工人员必需珍惜和节省甲方全部材料。假如在施工中发觉有偷窃甲方材料出卖者或里应外合偷窃者, 每发觉捉拿一次处以每人每次4000元罚款外, 还要按材料价值由乙方负责赔偿, 结帐时抵扣乙方工程款。
7、 乙方必需节省用水用电, 发觉有意浪费现象每次罚款200元整。
十、 违约处理
1、 本协议经甲乙双方共同协商而定, 双方都不得违约, 若有违约, 由违约方负责协议总价15％违约金, 同时负责所以而造成一切经济损失。
2、 乙方有下列情形之一, 甲方可单方面解除协议, 并限定乙方三日内无条件离开现场, 所以造成损失由乙方全部负担, 并实施违约处理:
（1）、 甲方认为乙方组织不力、 人员不足, 达不到甲方工期要求, 在甲方约定时限内乙方仍未达成整改要求。
（2）、 乙方质量意识微弱, 累计三次返工, 仍未好转; 或出现质量事故影响甲方信誉及利益。
（3）、 安全施工达不到上级政府部门及甲方要求, 上级及甲方约期限内未达成整改要求。
（4）、 不服从甲方管理, 威胁、 恐吓甲方及总承包单位管理人员。
（5）、 乙方责任人不能胜任工作, 或者技术水平较差, 经甲方告诫两次仍不更换与补充。
（6）、 乙方未能完成协议承包内容, 中途自行退场。
（7）、 通常违反以上条例自动退场, 结算工资以完成工程量80％在一个月内结清。
十一、 其它
1、 本协议未尽事宜, 甲、 乙双方协商补充处理。
2、 本协议一式两份, 甲方执一份, 乙方执一份, 自签字之日起生效, 工程项目结算后终止。

甲 方: 乙 方:

年 月 日 年 月 日