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房屋买卖协议书
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平、 协商一致标准上, 就房屋买卖事项达成以下协议书条款:
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
一、 甲方同意出售甲方全部位于 户房产给乙方。该房屋户型为 , 建筑面积按套计算。本房产因无房地产权证,甲方确保房屋权属为私产,全部房款已经结清。
二、 甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整), 按套计算, 包含公共维修金、 房屋现有设施等全部费用, 甲方不得再以任何形式追加。
三、 甲方承诺确保: 甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权, 确保在交易时该房屋没有产权纠纷, 转让前无其她拖欠费用及法律上障碍, 该房屋全部权为正当取得, 即权力无瑕疵。甲方确保其丈夫、 儿女和其她享受继承权人对该房屋不主张继承权、 共同全部权和其她权利。甲方确保该转让房产不包含第三方权利, 不然一切后果由甲方自行负担。
四、 由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清, 不得拖延。乙方向甲方 银行账户（户名: 账号: ）转账 元整（大写: 元整）, 银行转账凭证即为交易凭据, 上述房屋占有、 使用、 收益、 处分权即时起归乙方行使, 甲方与此房屋再无任何关系, 甲方亲属也不再享受任何与此房屋相关财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙协议文书等权力凭证及房屋相关资料正式交付乙方, 并在双方在场情况下由乙方对房屋进行验收, 乙方如无任何异议, 视为该房屋情况符合本协议书约定, 甲方完成房屋交付。
六、 因为现实原因, 本小区房产未能办理房地产权证, 乙方对此情况了解且自愿购置该房, 但买卖协议因由甲方与厂里签署,所以乙方如需甲方办理任何相关此房屋事宜甲方需出面办理并提供手续.
七、 协议生效后, 甲乙双方均不得反悔, 甲方不许再行转让, 不得以任何形式或借口将房产写成第三人或私自转让第三方。
八、 甲方确保该房屋无重大质量问题或瑕疵, 并确保在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件, 如交接后发觉上述事件发生, 乙方有权要求解除协议并退房, 由甲方负担此次交易中双方全部交易税费。
十、 甲方在将该房产交付给乙方时, 甲方确保将与该房产附随水费、 电费、 煤气费、 电话费、 有线电视费、 物业管理服务费、 垃圾清运费等费用已结清, 并将相关缴费证件交于乙方。
十一、 违约责任: 乙方中途毁约, 不得向甲方索还定金; 甲方中途毁约应将定金退还乙方, 另付乙方相同定金数额违约金, 乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋, 每超壹日, 由违约方赔偿房价款千分之一滞纳金给对方。因本房暂无两证, 双方约定甲方收到购房款, 乙方拿到本房钥匙为交易成功, 甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后, 甲方反悔, 甲方返还乙方所付全部购房款外, 乙方反悔, 则无条件搬出, 另付违约金交易价10%。
十二、 本房产因暂无两证, 其平方面积按套计算, 未来办证过程中如有测量误差, 甲乙双方约定, 互不追究, 其成交价不变。
十三、 本协议在推行中若发生争议, 甲乙双方友好协商处理, 如不成, 任何一方均可向有管辖权人民法院起诉。
十四、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 一经签字即产生法律效力。
十五、 本“房屋买卖协议书”永久有效。
甲 方: 乙 方:
（摁手印） （摁手印）

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联络电话: 联络电话:
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