合同范本之装修公司承包合同模板.docx

装修企业承包协议
【篇一: 装饰企业协议范本】

协议编号: ( 1016)
河南上河装饰工程有限企业
承包协议
发包方(甲方): 河南亚瑞企业 承包方: 乙方): 河南上河装饰工程有限企业
依据《中国协议法》及其它相关法律法规要求, 结合本市装饰装修特点, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 为了愈加好确保施工安全顺利进行完成, 双方达成以下协议。
第一条: 工程概况
1、 工程承包方法: 双方协商按下列第
(1)承包方包工、 包料
(2)承包方包工、 部分包料, 发包人提供关键材料
(3)承包方包工, 发包人负责提供材料
2、 工期施工日期自于年月日完工。
3、 本协议工程承包总造价为人民币捌仟伍佰元整 。
第二条: 甲方工作
(1)开工前天甲方提供经确定施工图纸或做法说明并自乙方进行现场前期工作和现场交底。
(2)为确实需要拆改原建筑结构或设备管线, 甲方负责到相关部门办理相
应相关审批手续, 并负担相关费用。
(3)协调相关部门做好现场保卫及垃圾处理工作。
第三条: 相关工期约定
(1)甲方要求协议约定工期提前完工时, 应取得乙方同意, 并支付乙方因赶工期所采取方法费用。
(2)工程项目或施工方法如需变更, 双方应协商一致, 签定书面变更协议．同时调整相关工程费用及工程工期。
(3)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工, 影响工期, 工期不顺延。
(4)因设计变更或非乙方原因造成停水、 停电等不可抗力原因影响, 造成停工8小时以上(一周内累计计算)。工期对应顺延。
第四条: 相关工程质量及验收
约定
(1)因为甲方提供材料、 设备质量不合格或延期供质, 而影响工程质量, 其返工费用由甲方负担, 工期顺延。
(2)工程完工后, 乙方应通知甲方直接验收, 甲方接到验收通知两日内组织验收, 办理验收移交手续, 如甲方在要求时间内未能组织验收, 须立刻通知乙方, 另定验收日期。但甲方应认可工序工程验工日期, 并负担乙方看管费和相关费用。
第五条: 相关工程价款及结算约定
工程全部完工, 验收合格后甲方向乙方支付全部工程款。
第六条: 设计变更
(1)、 施工中甲方对原设计进行变更应在变更前3-5天通知乙方, 如乙方已经做成形后, 甲方应支付其费用如甲方增加项目, 如协议面上有按相
同价格往上加, 没有按市场价格。
(2)乙方严格按甲方提提供图纸施工, 如甲方图纸有改动应提前3-5天通知乙方, 如不通知一切损失由甲方负责。
(3)因为甲方原因造成延期开工或中途停工, 误工所造成损失, 停工或误工一天, 甲方支付乙方元, 甲方不按协议约定拨付工程款, 每延期一天, 按拖欠款额 ％支付滞纳金。
第七条: 验收标准甲方应在乙方完工一项, 验收一项, 以免造成更大损失。
第八条: 本协议签字盖章生效后, 甲乙方须共同遵守并实施本协议每项条款, 如协议实施过程中发生争议时, 双方应协商处理或调解, 若协商或调解不能处理, 能够向人民法院起诉。
第九条: 本协议一式两份, 双方各持一份, 自双方签字之日起生效, 推行完成后自动终止。
甲方（盖章） 乙方 (盖章)
年 月 日 年 月 日
【篇二: 装饰企业发包协议】

装饰工程有限企业
装饰工程发包协议
甲方: 装饰工程有限企业
乙方: 施工队
根据《中国经济协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》及国家、 市建委相关文件要求, 结
合装饰工程交易规则基础工程具体情况, 双方达成以下协议:
一、 协议关键内容:
1、 甲方将自己承接位于 号楼室住宅室内装饰工程以包工包料 □ 、 部分包工包料口、 包轻工口形式交给乙方承做。
2、 工程承包协议金额￥。
3、 工期日起至日止。
4、 工程款支付方法:
（1） 甲乙双方签署协议后, 乙方可凭《工程发包协议》及由甲方工程部开具《派工单》向甲方财务申领首期
料工费, 申领额度为: 用户已交首期装修款10%后取整。
（2） 工程量过70%且在甲方财务已收到本工程中期装修款后, 乙方可向甲方财务申领中期料工费, 其额度为:
用户已交中期款30%并取整。
（3） 工程验收合格, 收齐工程尾期装修款后, 由甲方工程部开具《工程单齐全一览表》, 财务部对乙方所承做工
程进行核实, 并付其尾期料工费, 额度通常为: 工程完工造价减去乙方应交甲方财务管理费、 工程质量
确保金及上述（1）、 （2）款项之和后余额。
（4） 假如该工程完工金额造价低于原协议价款时则应持有甲方报价审核部门开具《减项审批单》, 并按甲
方相关减项处理要求办理后方可领取尾期料工费。
（5） 当乙方在甲方财务所押工程质量确保金达成一定金额后, 甲方财务将不再扣乙方所承包工程质量确保金;
乙方在企业期间其所承做工程维修费用由乙方自行负担; 当乙方退出企业其所承做工程维修费用从其
质量确保金中扣除, 且乙方所承做全部工程保修期限界满后, 甲方将质量确保金余额退还乙方。
（6） 乙方第一次承包甲方发包工程, 甲方在用户交清完工结算款后一次性支付本协议工程承包价95%。
（7） 乙方领取工程款时间为每个月6号、 18号, 甲方拨款方法可为现金, 也可为支票。
5、 材料供给:
（1） 乙方必需按报价单中及甲方《质量验评标准》中要求材料标准采购材料, 乙方对材料质量负责。
（2） 乙方必需在材料进场时请用户验收签字, 不然一切后果自负。
（3） 甲方指定品牌、 购置地点材料, 乙方须严格照办, 不然甲方除有权责令乙方更换该材料外, 还可按施工
管理要求给予乙方罚款处理。
6、 工程保修期两年, 成本维修两年。
7、 工程内容详见施工图纸及报价单, 并以报价单为准。
8、 工艺及质量标准见报价单上《工艺做法、 材料说明》及甲方《质量验评标准》
9、 其她
二、 协议细则
1、 甲方工作:
（1） 甲方负责对本工程指派工程巡检。
（2） 开工前甲方向乙方提供经确定施工图纸或做法说明一份, 向乙方进行设计交底, 并提供现场交
底统计单一式两份, 双方签字备查。
（3） 甲方工程巡检有权对乙方发出质量、 工期整改单, 并限定整改日期及整改标准。
（4） 若乙方给甲方造成严重声誉损失和经济损失, 甲方有权开除乙方并没收乙方全部工程款项（包含
质保金及未结算工程款）
2、 乙方工作及责任
（1） 乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、 报价单一套。
（2） 乙方须做好开工前现场清点, 对开工前有损坏成品, 及其它问题须以书面形式请用户签字后上
报甲方, 不然一切损失由乙方自负。
（3） 乙方须严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求、 严格根据图纸、 《工艺
质量及材料做法说明》进行施工, 做好各项质量检验统计, 水、 电等工程量需附有用户签字统计。
完工前三天与工程巡检共同编制工程量结算清单, 并参与完工验收、 结算。
（4） 乙方须对甲方工程巡检现场提出问题按质量、 工期整改单要求, 在限定日期内完成, 不然
工程巡检有权根据施工管理要求进行处理及罚款, 并由乙方负担所发生损失
（5） 乙方向甲方提供甲方外委项目安装时间及安装环境清理, 并达成安装条件, 经乙方确定后时
间必需给予确保。不然, 由此造成损失由乙方负担。
（6） 乙方不得跨越甲方在用户手中拿取工程款, 一经发觉以所拿金额2倍处罚。
（7） 乙方有权对甲方各级人员投诉, 投诉需有文字性说明, 且必需立刻（写明事由、 责任人、 损失情
况立刻间）。不然视为乙方自行负担。
（8） 乙方全部些人员须以甲方工人身份出现, 若甲方在检验工程中发觉乙方人员答不出企业名称或在客
户、 参观人员、 物业人员、 用户委托监理企业等人中交谈、 问询中答不出企业名称, 甲方将
给予乙方每次200元处罚。乙方全部些人员不能谈及工程承包、 转包、 报价、 设计好坏等标准性
问题, 严禁在任何情况下用第二、 第三人称称呼甲方, 如: “你们企业”“她们企业”, 若出现一次,
甲方将以200元/次给予乙方处罚, 并由乙方负担一切后果。
（9） 乙方人员必需证件齐全, 须甲方协办, 费用自理, 证件不全被国家相关部门查处, 罚款额由
乙方负担。
（10） 乙方全部些人员在施工过程中必需服从甲方监督、 检验、 领导, 及甲方在工程中对乙方代表及工
人提出问题及工艺要求, 如乙方借故推迟不落实, 甲方有权对乙方按施工管理要求处罚。直至
停止协议, 停止协议后甲方不再支付该工程工程款。
（11） 乙方工人技术必需过硬, 并果断实施甲方要求统一着装要求, 甲方工程巡检有权随时对乙方野
蛮施工、 语言、 行为粗俗人进行工作干包含解聘, 如乙方对甲方管理者置之不理, 甲方将以每
人天天50元给予乙方经济制裁。
（12） 乙方须遵守物业部门管理要求, 做好施工现场保卫和垃圾清运, 必需做到每日清扫现场, 不然后
果自负。
（13） 乙方未经甲方同意及相关部门同意, 不得拆改原建筑结构及多种设备管线, 严禁私自改动煤气设
施, 暖气管线, 不然后果自负。
（14） 乙方须编制中期预决算及完工结算单, 并与用户签定变更单, 负责收回中期款及结算款。
（15） 乙方因无质量问题被用户投诉到甲方总经理处, 将被处以50元罚款; 乙方因质量问题被用户投
诉到甲方总经理处, 将被处以200元罚款
（16） 工程完工未移交用户之前, 乙方负责对现场一切设施和工程成品进行保护（见成品保护细则）。
（17） 乙方不得无故终止协议, 不然将被没收全部工程未付、 未结款项及保修款。
（18） 甲方未派有固定施工工长工程, 由乙方代表甲方以工长身份对本工程质量、 进度、 材料进行监
督检验, 办理验收、 变更、 结算手续, 并负责协调设计及用户。
3、 工期
（1） 因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期, 工期不顺延。工期延误, 则每超一天, 按工程承
包价1%给予乙方罚款。
（2） 凡工期变更, 乙方必需签定工程延期单, 不然, 一切后果由乙方负担。
4、 工程质量及验收
（1） 乙方须严格按企业要求及“工程报价单”中要求材料做法、 工艺标准施工。
（2） 乙方须按甲方要求并以甲方工长身份邀请用户对工程进行一系列验收, 包含“进场材料验收”、
“分阶段验收”、 “隐蔽工程验收”、 “防水工程闭水试验验收”及“完工验收”等。
（3） 乙方施工中因误解图纸或因施工质量问题返工, 所发生费用全部由乙方负担。
5、 安全生产和防火
（1） 乙方在进场后须为工程配置有效灭火器一个。
（2） 乙方在施工中须严格遵守《建筑安装技术规程》、 《建筑安装工人安全操作规程》, 违反操作规程、
消防条例和防火设计规范, 造成发生安全或火灾事故, 乙方负担由此产生一切后果。
（3） 在施工中由乙方造成施工用电线路紊乱和违反用电安全规范, 甲方将以100元/次给予经济处罚,
造成严重后果, 一切后果由乙方负担。
（4） 施工现场严禁吸烟, 不然甲方将以每根烟或每个烟头20元给予乙方罚款处理。
（5） 乙方须安全文明施工, 对乙方在施工中出现一切因公、 因私人身伤亡事故, 以及对第三方造成
伤亡, 均由乙方自行负担全部责任及损失, 甲方一概不负任何责任。
（6） 乙方必需做到每日下班关水阀、 断电, 建立严格检验制度, 不然由此造成损失由
乙方负担。
（7） 在甲方同意、 物业同意、 乙方代表甲方已与用户签定“施工责任书”三者齐全情况下, 乙方可
改造暖气。
6、 保修:
（1） 保修期内, 乙方负责维修非人为损坏装饰工程, 费用自理。
（2） 保修期过后一年内, 乙方应派人按成本费维修。
（3） 乙方接到甲方保修通知后二十四小时必需到现场检验, 36小时之内施工人员到位, 对于水、 电维修必
须在4小时之内抵达。不然甲方有权安排第三方人员进场, 一切费用按发生额两倍计算并由乙
方负担。
7、 成品保护细则:
（1） 乙方在自进入施工现场至完工验收前, 负责对施工项目成品、 半成品保护, 搬运过程中要轻拿轻
放, 不许拖, 严禁磕碰、 硬碰。
（2） 乙方要组织合理施工工序, 易损、 易划伤项目尽可能安排靠近完工日, 在施工中须对易损、
易划伤物品采取适宜保护方法。
（3） 对用户自购物品须当面清点, 妥善保留, 严禁四处乱扔。
（4） 乙方须对进场材料中易划、 易碰物品做好接收检验统计, 如当初无疑问, 视为乙方认同接收。过
后所造成损失乙方自负。
（5） 木地板、 石材、 地砖安装尽可能安排在其它工序基础完成后, 安装完后, 应加以软物遮盖, 不能
有钉件等物, 以免地板碰伤、 划伤; 全部些人员上木地板、 石材、 地砖地面时应穿鞋套或穿拖鞋,
拖鞋不许穿至未装修地面。
（6） 因为乙方责任所造成成品损坏, 一切责任由乙方负担。
本协议甲、 乙方各执一份, 协议双方签字认可, 含有相同法律效力, 本协议推行完成后自动终止。
甲方: 装饰企业（盖章）
甲方代表（签字）: 乙方代表（签字）:
企业地址: 身份证号码:
暂住地址:
电 话: 电话:
日期: 年月 日
【篇三: 装饰企业和施工队协议】

天津明隆鑫艺装饰装修工程施工协议
发包方（以下简称甲方）: 天津明隆鑫艺建筑装饰工程有限企业
承包方（以下简称乙方）:
委托代理人: 联络电话:
甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜, 达成以下协议:
第一条: 甲方工作
1、 甲方负责洽谈承揽装修业务;
2、 甲方负责广告策划和公布, 设计方案和制作工服;
3、 甲方负责施工现场施工进度, 工艺说明, 巡视督导, 验收等方面;
4、 甲方负责工程测量, 预算, 设计, 导购, 现场管理;
5、 甲方参与工程质量和施工进度监督, 负责材料进场、 工程完工验收。
第二条: 乙方工作
1、 严格遵守甲方制订施工现场管理制度, 同一着甲方工服, 施工现场必需在显著位置悬挂甲方企业标志;
2、 施工中严格实施安全施工操作规范、 防火要求、 施工规范及质量标准, 按期保质完成工程, 如乙方不按图纸及工艺施工, 造成损失由乙方负责;
3、 严格实施本市相关施工现场管理要求, 不得扰民及污染环境;
4、 乙方应处理好物业及业主关系, 不得和业主争吵, 有问题须立刻向甲方反应, 监理立刻协调; 乙方负责施工现场安全;
5、 文明施工, 管理好工程材料, 施工过程中出现工伤事故由乙方负责;
6、 乙方施工过程中不得私自或以甲方名义私自承揽业务, 如有业务应通知甲方, 经甲方同意办理相关手续后方可承接;
7、 保护好原居室室内家俱和陈设, 确保居室内上、 下水管道通畅;
8、 乙方负责甲方全部施工材料搬运到施工现场;
9、 确保施工现场整齐, 施工现场做到一日一清, 施工中产生垃圾、 土渣一律装袋存放在指定地点, 材料、 工具按指定位置整齐排放, 工程完工后负责清扫施工现场;
10、 乙方自行办理所带队伍人员公安检验等一切手续, 出现问题甲方不负责;
11、 乙方不得与现场监理人员及我企业其她人员私下交易, 一经发觉全部扣除乙方向甲方交纳确保金;
第三条: 工程变更
工程项目或施工方法如需变更, 双方应协商一致, 签署书面变更协议, 同时调整
相关工程费用及工期。
第四条; 材料供给
1、 按协议约定由甲方提供材料、 设备, 甲方应在材料到施工现场前通知乙方, 双方共同验收并办理交接手续;
2、 按协议约定由乙方提供材料、 设备, 乙方应在材料到施工现场前通知甲方, 双方共同验收;
第五条: 工期延误
1、 对以下原因造成完工日期延误, 经甲方确定, 工期对应顺延:
( a)、 工程量改变或设计变更;
(b)、 不可抗力;
(c)、 甲方同意工期顺延其她情况。
2、 因甲方未按协议约定完成其应负责工作而影响工期, 工期顺延; 因甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 返工费用由甲方负担, 工期顺延;
3、 因乙方责任不能按期完工, 工期不能延误; 因乙方原因造成质量存在问题, 返工费用由乙方负担, 工期不顺延。每延误一天按工程总额2%扣除。
第六条: 质量标准
1、 双方约定本工程施工质量按＜＜天津市建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范实施;
2、 乙方应认真根据技术标准和设计要求施工, 随时接收甲方检验, 如工程质量达不到约定条件, 乙方应按甲方要求返工、 修改, 并负担因为本身原因造成返工、 修改费用。
第七条: 工程验收和保修
1、 双方约定在施工过程中分下列多个阶段对工程质量进行验收:
a、 材料进场后材料验收;
b、 水、 电、 暖改造完后隐蔽验收;
c、 防水工程验收;
d、 中期（木做收口）验收;
e、 工程完工后整体完工验收。
乙方应提前二天通知甲方参与验收, 阶段验收合格后应填写工程验收单。
2、 工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方自接到验收通知后两天内组织验收, 填写工程验收单。在工程款结清后, 办理移交手续;
3、 本工程自验收通知后两天内组织验收, 填写工程验收单, 在工程款结清后, 办理移交手续;
4、 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后, 填写工程保修单。
第八条: 工程款支付方法
1、 签署本协议时, 甲方根据工程直接费金额58%—70%分包给乙方, 甲方收取乙方壹万元作为管理费, 乙方承揽每个工程时, 甲方从每个工程中扣出本工程最终结算总额5%作为工程保修金, 每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙
方,, 工程增项乙方提取80%、
2、 材料进场验收合格后两日内支付工程派工价30%; 中期验收合格后两日内支付工程派工价30%, 待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价35%, 其它5%作为工程保修金（参考1条）
3、 工程验收合格后, 乙方应向甲方提出工程结算, 并将相关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议, 即视为同意, 双方应填写工程结算单并签字, 甲方在签字时向乙方结清工程尾款;
第九条: 违约责任
1、 协议双方当事人任一方因未推行协议约定或违反国家法律、 法规及相关政策要求, 受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方负担责任, 并赔偿给对方造成经济损失;
2、 未办理验收手续, 甲方提前使用或私自用工程成品而造成损失, 由甲方负责;
3、 因一方原因, 造成协议无法继续推行时, 该方应立刻通知另一方, 办理协议终止手续, 并由责任方赔偿对方对应经济损失;
4、 因为乙方原因, 工程质量达不到双方约定质量标准, 乙方负责修理, 工期不予顺延。
第十条: 协议争议处理方法
双方发生争议协商处理不成时, 按下列1—2种方法处理:
1、 向---天津市---仲裁委员会申请仲裁;
2、 向----人民法院---起诉。
第十一条: 附则
1、 本协议经甲、 乙双方签字（盖章）后生效。
2、 本协议签署后工程不得转包;
3、 甲、 乙双方直接签署协议, 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份。
第十二条: 其她约定条款（可另附页, 附页签字盖章后与本协议含有相同法律效力）。
第十三条: 自甲乙双方签署本协议之日起, 甲乙双方先前所签定全部协议约定即时解除。
甲方: 乙方:
盖章: 盖章:
年 月 日