物业公司承包合同模板.docx

物业企业承包协议

　　甲方:
　　乙方:
　　甲方系山西北方法人企业, 为xx工作提供综合性劳动服务; 乙方系以xx为主独立劳动者合作组织, 为社会提供劳动服务。 甲方为了愈加好为xx提供优质服务, 促进xx事业发展, 甲方将xx物业管理工作承包给乙方, 乙方同意集体承包该物业管理工作。 为了保护双方正当权益, 明确双方权利与义务, 现就乙方承包xx物业管理相关事宜, 经双方充足协商, 特签订本协议, 以资共同遵守。
　　条 承包内容、 面积、 地点
　　甲方将位于 累计 平方米物业承包给乙方管理, 乙方负责该物业管理、 日常维护等全部工作。
　　第二条 承包期限
　　承包期限为一年, 从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满, 双方无异议能够顺延, 但需在承包期满前一个月另行签订书面协议。
　　第三条 承包费金额与支付方法
　　1、 甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;
　　2、 承包费采取分期付款方法, 即:
　　200 年 月 日支付人民币 元;
　　200 年 月 日支付人民币 元;
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　　第四条 双方权利义务
　　1、 甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导, 派管理人员对乙方进行监督与管理, 乙方应该服从甲方监督与指导。
　　2、 甲方应该按时向乙方支付物业管理承包费, 乙方应该按时完成承包物业管理任务。
　　3、 在本协议签署之日起 日内, 乙方应该选派不得少于
　　人对该区物业进行管理和日常维护, 乙方指派人员由乙方自行安排, 不过应该报甲方同意与立案。4、 乙方初步安排工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲
　　方要求。
　　5、 在未取得甲方书面同意情况下, 乙方不得随意变更人员, 不然甲方有权解除本协议;
　　甲方认为乙方安排人员不适合从事物业管理工作, 有权要求乙方更换人员, 乙方应该按
　　照甲方要求更换管理和日常维护人员, 不然甲方有权解除本协议。
　　·店面承包协议 ·建房承包协议 ·果园承包协议 ·渔业承包协议
　　6、 甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100, 000元意外伤害保险; 乙方在承包经营期
　　间受到意外伤害能够享受赔偿。
　　7、 乙方必需服从甲方技术人员管理指导, 按甲方要求进行管理和日常维护工作。
　　8、 乙方以及乙方组员在
　　承包管理期间, 要自觉加强安全生产意识, 在工作中注意安全, 并应该遵守甲方制订并公布
　　工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程, 经警告拒不更正, 甲方有
　　单方权解除本承包协议。
　　9、 乙方应依据甲方要求, 做到:
　　第五条 奖励与处罚
　　1、 甲、 乙双方任何一方违反本协议约定, 给对方造成损失, 均应赔偿守约方所造成损失。
　　2、 甲方有权依据乙方对承包物业管理效果好坏, 对乙方进行合适奖励与必需处罚。
　　。
　　3、 若乙方不服从甲方、 指导、 管理与监督, 甲方有权单方宣告解除本承包协议, 未付承包费不再支付。
　　4、 乙方不得私自变卖甲方提供物业管理及日常维护工具、 设施等, 违者除给予没收非法所得外, 并应按实物折价金额3倍赔偿, 情节尤其严重者, 移交公安机关处理。
　　第六条 不可抗力
　　如因不可抗力自然灾难, 造成乙方承包物业损失, 经调查证实后, 甲方应据实减免乙方义务。
　　第七条 其她事项
　　1、 乙方以及乙方组员承诺: 本协议意在承包甲方物业管理工作, 乙方及其组员与甲方为承包与发包关系, 而不认为与甲方存在劳动关系, 或者是甲方职员, 并由此主张相关权利与义务。
　　2、 若乙方组员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险, 甲方能够提供帮助, 但全部保险费用由乙方自行负担。
　　3、 乙方授权委托甲方每个月向乙方组员 支付劳务费人民币 元;
　　支付劳务费人民币 元; 向 支付劳务人民币 元, 累计人民币 元; 乙方在此授权甲方直接从应该支付乙方承包费中扣除上述费用。
　　4、 本协议从承包之日起生效, 协议期满失效。协议期满后双方如愿意继续合作, 必需重新签订承包协议。
　　5、 在协议实施中如有未尽事宜, 应由双方共同协商, 做出补充约定, 补充约定与本协议含有相同效力。
　　6、 如因本协议发生争议, 双方应该协商处理, 协商不成, 任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。
　　7、 本协议一式二份, 双方各执一份, 均含有相同法律效力。
　　甲方:
　　法定代表人:
　　乙方:
　　乙方:
　　协议签署日期: 年 月 日
　　协议签署地: