复式大平层交房标准.doc

杭州滨江项目TH及复式大平层物业提议
一、 公共部位
以下是对于TH高端物业类型公共部位提议（以图示为例）

小区道路

台阶 绿化景观

绿化 物业内花园 水景

绿化 信报箱 门号牌
二、 智能化系统
1、 基础配套设施:
A、 安保系统。
二十四小时保安岗勤、 巡勤、 视频复核及视频移动侦测报警系统, 园区周围及围墙红外探测器, 可视对讲系统, 户内安保报警系统及紧急呼叫系统（费用业主自理）等, 园区报警监控中心（二十四小时值班监控）等。
B、 智能控制系统。
引入优异智能管理模式, 有三项智能控制系统: 公共照明自动控制系统, 二十四小时供水稳压系统, 会馆中心区背景音乐系统, 这些智能化系统将为园区内生活添加更多色彩。
C、 消防系统。

在园区内配置完备消防器材, 根据120米间距标准设置消防栓; 在轻易发生事故地点, 设置醒目防火禁火标识; 定时组织保安职员, 进行灭火训练, 巩固防火技能, 增加一道安全阀门, 以确保居住无虞。
D、 变频供水系统。
变频水泵随外界水压改变, 如地势落差、 用水时差, 自动选择不一样功率运作, 确保园区内水压稳定性。

2、 家庭智能化
所谓家庭智能化就是经过家居智能管理系统设施来实现家庭安全、 舒适、 信息交互与通信能力。家居智能化系统由以下三个方面组成:
（１）家庭安全防范（ＨＳ）;
（２）家庭设备自动化（ＨＡ）;
（３）家庭通讯（ＨＣ）。
在建设家居智能化系统时, 具体提出了以下基础要求:
（１）应在卧室、 客厅等房间设置有线电视插座;
（２）应在卧室、 书房、 客厅等房间设置信息插座;
（３）应设置访客对讲和出入口门锁控制装置;
（４）应在厨房内设置燃气报警装置;
（５）宜设置紧急呼叫求救按钮;
（６）宜设置水表、 电表、 燃气表、 暖气（有采暖地域）自动计量远传装置。

3、 智能人性化系统
（1）场景控制系统
依据居住者对光线及环境音乐不一样需求, 经过多个灯光模式调整室内光亮度改变及音乐控制系统调整, 窗帘自动开闭控制;
（2）中央通风系统（新风系统）
可降低因开窗通风带来粉尘、 噪音等室外污染, 保等室内空气连续清新;
（3）指纹门锁系统
用指纹进行身份安全识别
（4）厨卫电视系统
专为厨房和浴室设计防水液晶电视, 同时可欣赏电视节目;
（5）地热系统
以热水为热煤, 经过地面以辐射和对流向屋内供热
（6）垃圾处理系统
方便日常生活垃圾处理, 降低垃圾存放空间;
（7）无线网络系统
全方面实现移动办公、 移动网终生活需要;
（8）出门闭电系统
设有空居电源控制钮, 出门进可一键关全部电源, 回家也可一键开启;
（9）保温节能系统
外保温墙面、 断桥隔热铝合金、 中空玻璃
（10）服务
一站式管家服务、 管理家政秘书