装修合同范本家装模板.doc

装
饰
装
修
工
程
承
包
合
同

月 日
发包方: （以下简称“甲方”）
承包方: （以下简称“乙方”）
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 为确保工程顺利进行, 结合本工程具体情况, 经友好协商签署本协议（包含本协议附件和全部补充协议）, 以资共同遵守。
第一条 工程概况
1.1 工程名称: 。
1.2工程地点: 。
1.3协议造价: 。
1.4备注:
。
1.5工程内容及做法（详见:《工程预算报价表》、 《施工图纸》）。
1.6工程承包方法: 双方约定采取下列第______种承包方法。
(1)乙方包工、 包料。
(2)乙方包工、 部分包料, 甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、 《乙方提供装饰装修材料明细表》）;
(3)乙方包工、 甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
1.7 工程期限__ ___历天, 开工日期______年 月 日,完工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。
1.8协议价款: 本协议工程造价详见《工程预算报价表》, 施工过程中有增减项目, 由双方协商同意并署名确定后增减该部分费用。
第二条 施工图纸
双方同意施工图纸采取下列第___2____种方法提供:
(1)甲方自行设计并提供施工图纸, 图纸一式二份, 甲方、 乙方各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）;
(2)甲方委托乙方设计施工图纸, 图纸一式二份, 甲方、 乙方各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）, 设计费__________元, 由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第三条 甲方义务
3.1 开工前______天, 为乙方入场施工发明条件。包含: 搬清室内家俱、 陈设或将室内不易搬动家俱、 陈设归堆、 遮盖, 以不影响施工为标准; 如甲方不采取必需保护方法而造成家俱、 陈设损失, 有甲方自行负责。
3.2 负责办理施工所包含申请、 审批等手续, 并负责交纳物业管理处和报批全部费用
3.3负责提供施工所需水源、 电源;
3.4负责协调乙方与邻里之间、 物业管理处之间关系;
3.5不拆动室内承重结构, 如需拆改原建筑非承重结构或设备管线, 负责到相关部门办理对应审批手续;
3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所, 负责做好施工现场保卫及消防等各项工作;
3.7参与工程质量和施工进度检验监督, 办理验收、 变更登记手续和其她事宜, 负责材料进场、 完工验收。
3.8按时、 按质、 按量提供施工所用自购材料。
第四条 乙方义务
4.1 指派 为乙方驻工地监理, 负责本协议推行; 按要求组织施工, 保质保量, 按期完成施工任务, 处了处理由乙方负责各项事宜。
4.2施工中严格实施安全文明施工操作规范、 防火安全要求、 施工规范及质量标准, 按期保质完成工程;
4.3严格实施相关施工现场管理要求, 严格按图纸或说明进行安全文明施工, 做好各项质量检验和施工统计;
4.4保护好原场所室内家俱和陈设, 确保室内上、 下水管道通畅;
4.5确保施工现场整齐, 工程完工后负责清扫施工现场。
4.6工程完工未移交甲方之前, 负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
第五条 工程变更
工程项目及施工方法如需变更, 双方应协商一致, 双方署名确定, 同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
第六条 材料提供
6.1 由甲方提供材料、 设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表）, 应该符合设施要求, 如因质量问题或规格差异造成工程损失, 由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方, 双方共同验收并办理交接手续; 乙方验收后应负责妥善保管。
6.2 由乙方提供材料、 设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表）, 乙方应在材料运到施工现场前通知甲方, 并接收甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异, 应严禁使用; 如已经使用对工程造成损失由乙方负责。
第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成完工日期延误, 经甲方确定, 工期对应顺延;
(1)工程量改变和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延其她情况。
7.2 因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期, 工期顺延; 因甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 返工费用由甲方负担, 工期顺延。
7.3 甲方未按期支付工程款, 协议工期对应顺延。
7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期, 工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量存在问题, 返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
第八条 工程款支付方法
8.1协议生效后, 甲方按下要求中约定直接向乙方支付工程款:
第一次: 签定本协议时, 甲方支付乙方报价单确定总金额（含工程款总额和增加项目金额） 60 %, 即 元。
第二次: 木工进场, 甲方支付乙方报价单确定总金额（含工程款总额和增加项目金额） 35 %, 即 元。
第三次: 工程完工及完工验收后, 结算完成, 甲方甲方支付乙方报价单确定总金额（含工程款总额和增加项目金额） 5%, 即 元。
8.2 工程验收合格后, 乙方应向甲方提出工程结算, 并将相关资料送交甲方。甲方接到资料后 3 日内如未有异议, 即视为同意, 双方应填写工程结算单并签字, 甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
8.3 工程款全部结清后, 乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付工程款, 以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
8.4 本工程验收合格后, 保修期为自双方签字之日起 月
第九条双方责任和工期延误处理
　　9.1以下甲方原因造成工期延误, 损失由甲方负责, 工期应该顺延:
　　（1）不能提供水、 电;
　　（2）不能确保天天8小时以上工作时间（含加班）;
（3）不能按期提供自购材料、 设备;
（4）不能按期支付工程款影响正常施工;
（5）因甲方原因变更设计、 增加施工项目;
（6）同意工期顺延其她情况。
（7）逾期验收或无故怠于验收;
（8）因甲方责任造成工期延误其她情况。
　　9.2对以下原因造成工期延误, 工期不顺延:
　　（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期, 工期不顺延;
（2）因乙方原因造成工程质量存在问题返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害, 由乙方负责;
（4）乙方施工造成甲方物品损坏, 乙方应给予修复或赔偿;
（5）乙方违反物业管理要求造成损失, 由乙方负责。
（6）乙方原因, 工程质量达不到双方约定质量标准, 乙方负责修理, 工期不予顺延。
9.3 协议中任何一方因未推行协议约定或推行不符合约定, 受损失均由责任方负担责任, 并赔偿给对方造成经济损失。
9.4 未办理验收手续, 甲方提前使用或私自动用工程成品而造成损失, 由甲方负责。
9.5 因一方原因, 造成协议无法继续推行时, 该方应立刻通知对方, 并办理协议终止手续, 并由责任方赔偿对方对应经济损失。
第十条 相关设计和施工及验收约定
10.1乙方设计师完成施工图, 必需在约定时间内会同甲方审图, 经甲方确定签字后, 乙方方可进行施工。
10.2乙方必需严格按甲方认可图纸进行施工（安装）。
10.3施工过程中, 甲方提出变更图纸、 停止施工或增减项目, 应以书面形式通知乙方, 列明停止施工或增减项目理由、 工程部位、 时间、 材料等。乙方依据变更要求, 立刻向甲方提交变更所采取方法、 增减造价, 因停工等原因造成工期延误、 材料耗损、 费用损失等清单, 并汇报甲方。甲方收到汇报后两天内做出签字回复或协商处理。
10.4隐蔽工程验收前, 由乙方通知甲方到现场验收, 验收期为两天。甲方未按时验收, 乙方可自检后如实填写隐蔽统计, 对乙方自行验收结果, 甲方应给予认可。
10.5工程完工后, 乙方应该通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收, 并办理验收移交手续。如甲方在上述要求时间内未能验收, 应该立刻书面通知乙方, 另定验收日期, 不然视为甲方经过验收。如另定验收日期, 甲方应认可完工日期, 并负担乙方看管费用和相关费用。
10.6双方未办理验收手续, 甲方不得入住, 如甲方私自入住视同验收合格, 由此而造成损失由甲方负担。
第十一条《工程预算报价表》、 《施工图》以及双方协商一致、 署名确定其她文件, 作为协议附件, 与协议含有相同法律效力。
第十二条协议争议处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 由当事人双方协商处理; 也可由东莞市装饰协会调解; 协商或调解不成, 可依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 附则
13.1 本协议如有未尽事宜, 双方本着友好互利标准协商处理, 如协商后签定补充协议, 补充协议与本协议有相同法律效力。
13.2 本协议签署后工程不得转包。
13.3 本协议一式_贰__份, 双方各执__壹__份,协议自双方署名并加盖公章或协议专用章后正式生效, 推行完成后自行终止。
13.4 协议附件为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。

甲方:_________ ___（签字） 乙方: （盖章）

法定代理人: 法定代理人:_____________

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