浙江杭州市房屋租赁合同模板.doc

浙江杭州市房屋租赁协议
甲方（出租方）:
乙方（承租方）:
依据《中国协议法》及相关要求在自愿、 平等、 互利基础上, 经协商一致, 就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜, 签订本协议。
甲方申明为该房屋全部权人或其全权委托代理人, 并已经取得全部共有权人同意。
一、 房屋座落、 面积及装修、 设施
1.1 甲方将其正当拥有座落在本市 区（县） 房屋出租给乙方使用, 该房屋建筑面积 平方米。
1.2 该房屋现有装修及设施情况, 由双方在协议附件〈一〉中加以列明。除双方另有约定外, 该附件作为约定甲乙交付乙方使用用具清单和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。
二、 租赁用途
乙方向甲方承诺: 租赁该房屋仅作为 使用, 未事前取得甲方书面同意, 乙方不得私自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3.1租赁期供 个月, 年 月 日起至 年 月 日日止。
3.2租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。乙方如要求续租, 则必需在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请, 经甲方同意以后, 重新签定租赁协议。
四、 租金及支付方法
4.1该房屋每个月租金为人民币￥ （大写: 万 仟 佰 拾 元整）。
4.2房屋租金按□二月付、 □季付、 □六个月付、 □年付方法支付。租金分期支付, 首期于 年 月 日支付, 提前半个月交付房租, 即二期付款时间为 年 月 日, 依这类推。乙方逾期支付, 每逾期一天, 按协议日租金三倍支付滞纳金。□其她支付方法:

4.3乙方支付人民币￥ 元（大写: 万 仟 佰 拾 元整）整作为房屋使用押金, 乙方不得用押金冲抵房款。乙方正常使用该房屋及设施设备, 在租期满后结清水、 电等相关费用后退还押金; 乙方发生违约, 则甲方有权依据协议约定直接从押金中扣除相关费用。
五、 其她费用
5.1租赁期限内发生水、 电、 煤气、 物管(卫生)、 电话、 宽带及有线电视使用、 能耗/公摊等相关费用, 由乙方自行负担, 乙方如逾期支付, 每逾期一天, 则需支付两倍滞纳金。
六、 房屋修缮责任
6.1在租赁期限内, 甲方应确保出租房屋使用安全。乙方应珍惜并合理使用房屋及其隶属设施。
6.2如因乙方使用不妥造成房屋或设施损坏, 乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿, 如乙方没有修复或给予经济赔偿, 甲方有权从押金中直接扣除。
6.3如因该房屋建造或自然损耗造成维修, 由甲方负责, 维修应提前通知乙方。
6.4如对损坏原因有异议, 可提交相关质量部门判定后确定, 判定费用由提出异议一方垫付, 经确定后责任方负担。乙方应主动配合甲方对房屋及隶属设施(含家电)维修。
6.5除房屋内已经有装修和设施以外, 乙方如要求重新装修或变更原有设施, 应事先取得甲方书面同意。如有约定恢复原状, 乙方必需在租赁期满时恢复原状, 方可退租。
6.6如因不可抗力原因, 造成房屋损坏或造成损失, 双方互不负担责任。
七、 转租约定
乙方须事先取得甲方书面同意, 方可将承租该房屋部分或全部转租给她人。
八、 甲乙方违约责任约定
在承租期内, 乙方发生以下违约事项, 应赔偿造成经济损失并向甲方支付相当于一个月租金作为违约金。同时, 甲方还保留单方面解除协议权利。
8.1乙方未经甲方同意, 私自安装、 改建、 加建代排水设备、 电线、 水管、 燃气管。
8.2乙方有意损坏房屋结构、 装修及室内设施, 并在甲方要求期限内不给予维修及恢复。
8.3乙方未经甲方同意而单方面解除协议, 提前退租。
8.4乙方没有经过甲方同意而将房屋转租。
8.5乙方房租根据协议约定支付时间逾期5天以上, 应交水、 电、 煤气、 物管(卫生)、 电话费、 有线电视收视等相关费用逾期10天以上。
8.6乙方改变房屋使用性质。
8.7乙方在承租房屋进行违法违纪活动。
8.8协议使用期满后, 乙方逾期不归还房屋。
双方约定:
一、 租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用, 应提前一个月向甲方提出书面意向, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议, 并按要求重新办理房屋租赁登记。
二、 租赁期满, 乙方应准期归还该房屋。如乙方逾期不归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍违约金。
三、 六个月内不得转租。转租需征求甲方同意, 由甲方同意人选。
九、 甲方违约责任
9. 1甲方未按本协议要求时间交付房屋, 每逾期一天, 甲方应该按协议日租金三倍向乙方支付违约金。 乙方有权选择是否继续推行本协议。
9. 2因甲方权属问题致使乙方无法正常使用该房屋或甲方私自解除本协议, 应向乙方支付相当于一个月租金作为违约金, 乙方应在接到甲方违约金同时结清全部费用并办理退租手续。
十、 协议续签、 变更、 终止及解除要求
有下列情况之一, 甲乙双方能够变更或终止本协议, 房屋租赁金根据实际使用时间计算, 双方互不追究违约责任:
10.1甲乙双方协商一致;
10.2因不可抗力致使本协议不能继续推行;
10.3因市政建设需要拆除或改造该房屋;
10.4因政府房屋政策或法律要求必需终止。

十一、 其她条款
11.1 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割一部分, 与本协议含有相同效力。
11.2 本协议经甲乙双方签署后, 双方应按要求向杭州市房管局与所属地派出所领取《房屋租赁证》、 《治安许可证》和《暂住证》等。
11.3 甲、 乙双方在推行本协议过程中若发生争议, 应协商处理。协商不成时, 双方可向该房屋所在地域人民法院起诉。
11.4 本协议自甲乙双方签字后生效。本协议（正本）连同附件一式两份, 由甲乙双方各执一份, 均含有相同效力。
补充约定:

甲方（出租方）: 乙方（承租方）:
身份证号码: 身份证号码:
地址: 地址:
电话: 电话:

协议附件〈一〉
一、 交接房屋座落
二、 交接房屋装修情况: 墙面: 地面:
三、 交接房屋目前各项表数显示:
水表
电表
煤气表
入住
搬出
入住
搬出
入住
搬出

四、 交接房屋钥匙套（把）数: ___________
五、 交接房屋内各设备（家俱、 家电）具体情况
名称
品牌型号
数量
情况
入住
搬出

六、 其她: 双方已对房屋租住期间所发生各项费用和押金返还额度已交接清楚, 并无任何疑议。
七、 其她特殊交接情况补充说明及附加条款:

出租方: 承租方:
身份证号码: 身份证号码:

日期: 年 月 日