消防工程分包合同修订模板.docx

卓越花园消防工程分包协议
发包方（甲方）青岛卓越房地产开发有限企业
承包方（乙方）
为明确双方权责, 保障双方利益, 确保工程顺利进行, 甲乙双方经过友好协商, 乙方完全了解甲方对卓越花园项目工程建设操作模式以及本协议条款基础上, 按《协议法》、 《建筑法》、 《消防法》及相关法律法规, 结合青岛市相关要求, 签署本协议。 
第一条 工程概况 
1.1工程名称: 卓越花园
1.2工程地点: 青岛市黄岛区江山北路西侧
1.3工程规模: 本工程计划用地面积28117m2（净用地面积24000m2）。二栋11层、 一栋15层、 一栋17层、 三栋18层、 一栋21层、 一栋24层, 局部二层商业网点、 东西区各一处一层地下车库（其中东区为人防车库）。总建筑面积106441.40m2, 其中地上建筑面积84339.83m2（住宅78647.49m2, 商业服务网点5254.40m2, 物业278.57m2, 其她159.37m2）, 地下建筑面积22101.57m2 , （车库16953.64m2, 夹层5147.93m2）。
4、 结构形式: 框架框剪结构
第二条 工程承包方法与范围
2.1承包方法: 采取固定总价包干, 即采取承包人包施工图优化设计、 包人工、 包材料、 包样板、 包机械设备设施、 包运输（含二次运输、 垂直运输）、 包装卸、 包安装、 包检测检验、 包场地清洁、 包垃圾清理外运、 包安全文明施工、 包质量, 包安全、 包工期、 包各项方法费、 包临时设备、 包施工配合、 包甲供材管理、 包夜间施工、 行政性事业收费、 包工具、 包机械设备及燃料、 包保险、 包消防验收、 包利润、 负担各类风险（包含但不限于物价上涨、 政府文件要求、 不可遇见费用等）, 按甲方确定设计图纸范围内容和甲方确定产品品牌型号等以总价包干。
2.2承包范围: 包含且不限于以下范围:
依据施工图纸、 甲方确定乙方优化图纸、 工程项目清单所表示全部消防工程（甲方单独分包项除外）。全方面负责消防检验、 检测, 消防联动、 消防验收内外协调, 并确保消防验收一次经过, 取得消防立案合格证书。
2.3承包内容:  包含且不限于以下内容:
2.3.1本消防工程系统优化设计、 预留预埋提供正确图纸;
2.3.2住宅（含网点）楼内消火栓系统（含灭火器）、 应急照明系统、 消防疏散指示由总包单位（大清包单位）负担, 其它消防系统均在乙方承包范围内;
2.3.3督导总包单位（大清包单位）预留预埋及预留洞口封堵、 收口;
2.3.4消防材料检验、 检测, 消防系统测试等与消防相关全部检验、 检测和测试, 费用包含在协议价款中;
2.3.5消防系统联动、 调试, 消防验收, 并取得消防主管部门验收合格文件;
2.3.6交付物业前成品保护和系统保护;
2.3.7完工验收前, 按甲方和城建档案馆要求整理、 归档完工图纸、 资料交予甲方;
2.3.8物业人员培训、 维修保养、 保修以及为完成全部消防工程所需其她内容和服务;
2.3.9服从总包方管理以及配合其她专业施工单位施工;
2.3.10负担与消防工程相关一切外协工作, 并负总责。
2.3.11全部在协议文件及施工图中所提到和反应工作;
2.3.12协议要求其她责任。
2.3.13乙方不得对本分包范围内任何部分进行转让和再分包, 不然视为违约, 甲方有权终止协议并收回工程。
2.3.14甲方有权对协议范围内工程进行增减, 乙方不得所以向甲方提出索赔、 赔偿等额外要求。
第三条 工期管理 
3.1工期目标
3.1.1开工日期: 以甲方下发开工令之日起至 年 月 日前完工。
3.1.2完工日期指本协议承包范围内工程经过完工验收并经质监站验收立案之日; 如为满足建设单位交房、 销售需要经完工立案后仍在进行施工, 则以实际完成施工之日做为完工日期。不管何时何原因建设单位需将本项目交付住（用）户时, 乙方必需无条件撤场, 不得以付款、 工期等任何理由拖延。
3.2关键节点工期:

序号
工程分项
关键节点
完成时间
等级
1

消防施工图审查立案
年 月 日
B
2
消防工程施工
消防单位进场准备
年 月 日
C
3

年 月 日

4

年 月 日

5
消防联动调试
年 月 日
B
6
消防检测
年 月 日
A
7
消防验收验收
年 月 日
A
8
完工验收
年 月 日
A
9
移交物业
年 月 日
B

3.3
3.3.1上述工期为乙方在充足考虑当地政府要求、 施工期间因重大活动道路限行, 以及夜间施工限制、 与各分项分包施工单位之间配合时间、 施工工序之间交叉配合时间等, 以及经核实施工现场及施工环境等原因而确保实现工期。
乙方在施工前应依据甲方工期节点要求做出合理可行工程进度计划, 确保工期目标顺利完成, 本协议签署后工期不变更, 除经甲方书面同意延期外, 工程造成延期由乙方自行处理。
3.3.2乙方依据上述要求制订具体进度及安装人员、 消防材料进场计划, 报甲方立案确定。
3.3.3乙方保障劳动力、 设备、 材料、 资金等资源连续投入, 在节假日及农忙时节须连续施工, 所发生一切费用已包含在协议价款中。
3.3.4若甲方依据需要调整开工时间、 节点工期或暂停施工时, 乙方须全力配合, 所需费用已包含在本协议价款中。乙方不会所以向甲方索赔, 甲方依据具体情况确定工期是否对应顺延。
3.4工期违约责任:
3.4.1在施工过程中, 如乙方工程进度或劳务人员数量不满足甲方确定节点工期进度要求, 或甲方判定乙方不能按期完成工期进度要求, 甲方有权对乙方提出警告, 乙方必需增加劳务人员, 并在甲方要求时间内赶上工期要求。乙方违反上述约定, 甲方有权指定其她施工单位进本场施工, 所发生施工费用（该费用由甲方和其她施工单位确定为准, 乙方承诺放弃对该费用提出异议权利）甲方可直接从应付乙方工程款中扣除, 乙方损失自行负担; 乙方应对该其她施工单位工程及工作负担质量、 安全及保修责任。造成节点工期延误, A级节点每延误一天, 乙方向甲方支付违约金１０万元, B级节点每延误一天, 乙方向甲方支付违约金５万元, 并负担因节点工期延误给甲方及其她施工单位造成一切损失（包含但不限于拖延完工损失、 窝工费、 赶工费及工期延误期间材料人工涨价风险、 第三方索赔损失等）, 且甲方有权单方解除本协议。
3.4.2乙方不得私自停工（包含劳务人员自行停工）, 如乙方停工超出三日, 甲方有权单方解除协议。乙方应根据本协议书第九条9.2款约定撤离施工现场。
第四条 质量管理
4.1质量目标: 一次性经过消防验收, 取得消防立案合格证书。
4.2质量要求:
本项目消防工程质量实施以下且不限于以下标准:
4.2.1现行国家和省、 市相关质量评定标准及验收规范、 要求、 要求。
4.2.2现行国家和省、 市相关施工规范、 技术规程、 要求、 要求。
4.2.3本项目相关设计文件、 甲方确定乙方优化设计文件、 行业标准。
4.2.4省、 市消防部门和建筑工程质量监督部门等相关管理部门要求。
4.2.5乙方材料按甲方要求封样, 甲方质量验收标准以封样认可样品为准。
4.2.6如在施工过程中, 国家制订和出台了新安全规范标准, 则按新规范标准实施。如新出台规范标准低于青岛市地方标准, 依青岛市地方标准实施。出现标准不一致时, 实施高一级规范标准。
4.2.7其它与本工程相关质量要求
4.3质量违约责任:
4.3.1乙方工程若达不到一次性经过消防验收或一次性经过完工验收质量目标, 乙方向甲方支付违约金２０万元, 且乙方须按甲方要求时限整改到合格, 费用乙方负担。并负担因乙方未达成质量目标给甲方和其她施工单位造成全部损失（包含但不限于拖延完工损失、 窝工费、 赶工费及工期延误期间材料人工涨价风险、 第三方索赔损失等）。
4.3.2乙方工程交付后, 如出现消防工程质量问题, 乙方按甲方和住户要求时限维修完成, 如给住户和甲方造成损失, 乙方应自行主动同住户协商赔偿事宜, 如不能立刻达成一致, 为预防给甲方造成恶劣影响, 甲方有权单独处理（乙方承诺放弃对甲方单独处理所发生费用提出异议权利）, 并从应付乙方工程款或保修金中双倍扣除。如应付乙方工程款余额不足, 甲方可依法追索。且乙方还应对该第三方实施工程及工作负担质量、 安全责任及保修责任。
4.3.3施工过程中, 甲方、 监理、 总包单位或建设主管部门中间质量检验、 检测、 验收中, 乙方工程（包含全部材料）未达成质量标准、 要求和本协议约定标准（包含本协议约定之品牌、 质量等级、 各项指标等各方面要求）, 乙方须在甲方要求时间内完成整改, 不然, 由此造成一切损失由乙方自行负担（含乙方给其她施工单位造成损失）, 工期不予顺延。且每发生一项, 乙方向甲方支付5万元违约金（违约金可累计计算）。乙方不听甲方整改指令或整改后仍达不到甲方要求, 甲方有权委托其她施工单位完成上述工作内容, 并对乙方进行整改成本双倍费用处罚（该费用由甲方和其她施工单位确定为准, 乙方承诺放弃对该费数额用提出异议权利）, 且乙方应对该其她施工单位实施工程及工作负担质量、 安全责任及保修责任。延误工期按本协议第三条3.4.1款实施, 且甲方有权单方解除本协议。
4.3.4乙方在任何一次政府相关部门质量检验中被书面处罚或通报批评, 乙方除负担罚金外, 乙方向甲方支付违约金10万元, 且甲方有权单方解除本协议。
4.3.5乙方发生任何重大质量事故, 乙方须依法接收对事故处理, 乙方承诺负担全部法律责任和事故处理所发生全部费用, 与甲方无关, 造成工期延误乙方负担。
如乙方不依约推行上述义务, 不负担全部法律责任和事故处理所发生全部费用, 甲方有权从应付乙方工程款项中双倍扣除事故处理费用, 如应付乙方工程款项不足, 甲方可依法追索。同时, 视为乙方重大违约, 甲方有权单方解除本协议, 乙方还须负担由此给甲方及其施工单位造成一切损失（包含但不限于拖延完工损失、 窝工费、 赶工费及工期延误期间材料人工涨价风险、 第三方索赔损失等）。
4.3.6施工样板约定: 双方约定乙方提供现场施工样板, 费用包含在本协议价款中。样板工程需经甲方、 监理确定后方可进行大面积施工。甲方对样板确定不是对工程质量最终确定, 最终须按本协议约定标准进行验收。乙方未按本条款约定提供施工样板, 甲方有权暂停乙方工作, 且甲方有权要求乙方拆除已经完成施工工程, 所以造成损失及延误工期损失由乙方依本协议约定负担, 且如所以对其她分包单位造成损失和工期延误将由乙方负担。
4.4不免责条款: 不管甲方、 监理、 总包单位和各相关质量检验、 验收部门是否进行并经过了各项检验、 检测和验收, 均不解除对乙方工程质量所负责任。如工程、 材料等存在任何质量问题, 乙方承诺仍应按本协议约定及相关法律要求, 负担对应质量责任。
第五条 安全文明施工
5.1安全目标: 本项目达成青岛市安全文明示范工地, 无重大伤亡事故。
5.2安全标准。
乙方实施以下并不限于以下标准、 要求:
5.2.1现行山东省、 青岛市相关建筑施工安全生产管理要求及建设单位相关管理要求施工, 达成青岛市标准化示范工地标准要求, 费用包含在本协议价款中。
5.2.2乙方须按地方政府和相关部门要求, 办理施工场地交通、 噪声、 环境卫生和场外污染等相关手续, 发生费用及造成政府部门罚款全部由乙方负担。
5.2.3乙方应在进场前同每一名进场工人签署劳务协议, 须为进入施工现场施工人员提供必需劳动保护设施, 为进入施工现场施工人员按要求购置社会保险, 并交相关手续复印件报送甲方存档备查。
5.2.4乙方应对进场劳务人员进行安全教育, 编制安全技术交底, 并按要求交底至各部门及相关人员（交底资料劳务人员签字）。督促检验劳务人员实施情况。
5.2.5乙方须规范管理施工, 不得将本工程私自分包、 转包。
5.2.6其它与本工程相关安全要求。
5.2.7如在施工过程中, 国家新制订和出台了安全规章或标准, 则按新规范标准实施。如新出台规范标准低于青岛市地方标准, 依青岛市地方标准实施。出现标准不一致时, 实施高一级规范标准。
5.3安全文明施工违约责任
5.3.1乙方未达成青岛市安全文明施工示范工地目标, 乙方除负担相关部门处罚外（包含对甲方处罚）, 乙方向甲方支付违约金10万元, 且甲方有权单方解除本协议。
5.3.2施工过程中, 甲方、 监理或建设主管部门巡检发觉乙方施工存在安全隐患或安全文明施工达不到甲方要求, 乙方须在甲方要求时间内完成整改并负担相关费用, 工期不予顺延。且每发生一项, 乙方向甲方支付2万元违约金（违约金可累计计算）。乙方不听甲方整改指令或整改后仍达不到甲方要求, 甲方有权委托其她施工单位完成上述工作内容, 并对乙方进行整改成本双倍费用处罚（该费用由甲方和其她施工单位确定为准, 乙方承诺放弃对该费用数额提出异议权利）, 而且乙方应对该其她施工单位实施工程及工作负担质量、 安全责任。延误工期乙方承诺按本协议第三条第3.4.1款负担违约责任, 且甲方有权单方解除本协议。
5.3.3乙方在任何一次政府相关部门安全文明施工检验中被书面处罚或通报批评, 乙方除负担罚金外, 还须向甲方支付违约金10万元, 且甲方有权单方解除本协议。
5.3.4乙方施工过程中发生重大伤亡及其她安全事故, 乙方应立刻汇报甲方, 乙方须依法接收对事故处理, 乙方负担全部法律责任和事故处理所发生全部费用, 造成工期延误乙方负担。
如乙方不依约推行自己义务, 负担全部法律责任和事故处理所发生全部费用, 甲方有权从应付乙方工程款中双倍扣除事故处理费用, 如应付乙方工程款项不足, 甲方可依法追索。同时, 视为乙方重大违约, 甲方有权单方解除本协议。乙方还须负担由此给甲方及其她施工单位造成一切损失（包含但不限于拖延完工损失、 窝工费、 赶工费及工期延误期间材料人工涨价风险、 第三方索赔损失等）。
5.3.5乙方私自转包、 分包本协议约定工程, 乙方须在甲方要求时限内给予纠正, 逾期纠正, 每逾期一日, 乙方向甲方支付本协议总价款千分之一违约金, 且甲方有权单方解除本协议。
5.3.6乙方须服从现场“双卡”制度, 并报甲方用工人员身份证复印件及用工花名册, 乙方应按时足额发放农民工工资, 且确保工资发放到每位用工人员, 以保护工人及企业正当权益。如因工资纠纷造成停工或上访事件, 甲方有权依据现场用工花名册及考勤统计从应付乙方工程款中扣除该部分支付农民工工资。由此造成工期延误由乙方负担。乙方向甲方支付违约金10万元, 且甲方有权单方解除本协议。
5.3.7乙方人员如与上级主管部门人员、 工程管理人员及周围居民等发生冲突并造成不良后果, 乙方除负责化解冲突事件, 还须负担对应法律责任并赔偿全部相关经济损失。甲方视事件严重程度要求乙方支付甲方违约金５～１０万元, 直至与乙方终止协议及和本协议书, 做清退处理。
5.3.8本工程安全文明施工目标为创建青岛市标准化工地, 所包含工程安全文明施工及相关费用已包含在本协议价款中。
第六条 材料、 设备供给管理
6.1本工程需要多种材料品种、 规格、 厂家及质量要求, 乙方要严格实施国家相关规范标准, 未经甲方书面同意乙方不得更改。乙方报送甲方选定品牌、 型号、 规格样品等由甲方“封样”, 作为本工程质量验收标准。
6.2甲方可对协议范围内乙供材进行增减, 乙方不得所以向甲方提出索赔、 赔偿等额外要求。
6.3乙方在开工前整理《乙供消防材料明细表》（包含名称、 规格、 品牌、 质量标准等附样品）报送甲方存档备查。
6.4乙方所供设备、 材料应严格根据设计要求、 技术要求、 相关标准、 规范和样品（如有）要求进行加工制造、 检验、 运输。
6.5乙方所供设备、 材料在使用前, 乙方应按标准、 规范要求及设计和甲方要求进行检验、 试验, 费用包含在协议总价中。如甲方对检验过材料表示怀疑时, 有权抽样检验。不合格不得使用, 检验或试验费用由乙方负担。
6.6样品要求: 需妥善陈列在甲方施工现场样品间中, 样品尺寸和数量应足以显示其质量、 型号、 颜色、 表面处理、 质地、 误差和其她要求特征, 全部样品都应贴有标明该产品名称或类别、 厂家名称、 型号、 品名、 供给商名称和出产地等等标签。
6.7乙方所供设备、 材料按标准、 规范要求及设计和甲方要求检验汇报、 质量合格证书及使用、 维修说明书等其她相关技术文件, 乙方应按规范要求及甲方要求按时交付甲方。
6.8甲方有权对乙方设备、 材料供给商进行考察, 并保留对不符合要求设备、 材料供给商否决权。
6.9甲方有权在乙方设备、 材料采购、 加工任一步骤进行监控, 并行使最终质量检验认可权和否决权;
6.10乙方在设备、 材料到货前24 小时通知甲方、 监理初检, 乙方不得私自将材料运进现场, 更不得将未经甲方查验材料用于工程。
6.11乙方需要使用代用材料时, 应向甲方、 监理提出使用代用材料对分包工程质量、 成本、 进度等方面影响汇报, 经甲方、 监理审核同意后才能使用。代用材料单价高于协议单价不作调整, 低于本协议单价对应调整本协议价款。甲方同意并不能解除乙方对代用材料质量和使用代用材料引发不良结果法律责任。
6.12乙方在工程所在地银行开设帐户应接收甲方财务部门监督检验, 甲方有权监督乙方支付给供给商货款, 乙方必需做到货款专款专用。
6.13不免责条款: 甲方上述要求并不免去乙方对所供设备、 材料按协议应负担质量、 工期、 安全等所应负责任。
6.14材料、 设备供给违约责任
6.14.1乙方私自将材料运进现场, 每发觉一次, 乙方向甲方支付违约金2万元（违约金可累计计算）。且乙方应按甲方要求时间将此材料运出施工现场, 发生一切费用和工期延误损失, 由乙方负担。
6.14.2甲方在监控乙方材料采购、 加工任一步骤中, 发觉该材料不符合要求质量要求, 乙方应立刻督促供给商进行整改直至甲方满意为止, 由此造成工期推迟和费用增加由乙方负担。不然, 甲方有权收回此材料采购权, 乙方负担由此造成一切损失。
6.14.3施工过程中, 不管是材料进场验收还是甲方、 监理日常检验中, 发觉乙方所供材料不符合质量要求（包含无合格证实、 无合格检测汇报等）, 每发觉一次, 乙方向甲方支付违约金2万元（违约金可累计计算）。且乙方应按甲方要求时间将此材料运出施工现场, 发生一切费用和工期延误损失乙方负担。
6.14.4甲方有权监督乙方与设备、 材料供给商协议推行情况, 若乙方不按协议要求支付设备、 材料款, 造成工期延误, 甲方有权从应付乙方工程款工程款中扣除该部分支付给供给商, 乙方向甲方支付违约金2万元, 乙方负担由此造成一切损失。
6.14.5乙方制作及安装材料应该符合本协议约定及国家相关规范要求, 严禁使用假冒材料及产品。一经发觉, 乙方应返工重做, 并向甲方支付50万元/次违约金, 由此给甲方造成一切损失均由乙方负担。
6.14.6 因为乙方原因, 造成质量不合格, 或偷工减料, 一经发觉并经过质量检测中心确定后或违反双方协议约定, 甲方没收乙方缴纳履约确保金, 乙方无条件全部返工, 并另外支付协议总价款20%违约金。
第七条  甲方权利义务  
7.1向乙方提供相关施工图纸壹套。乙方需要增加约定以外图纸套数, 甲方应代为复制, 复制费用由乙方负担。
7.2向乙方提供施工电源、 水源接口。乙方负责引至施工场地, 并安装水电表计量, 自行缴费, 如乙方拒绝交费, 甲方有权从应付乙方工程款中双倍扣除。
7.3组织总包、 分包单位向乙方提供施工现场。
7.4协调总包、 分包单位和乙方之间施工。
7.5甲方有权随时进入乙方供给商、 加工场地、 材料仓库及施工现场进行工程质量安全检验, 乙方随时提供便利。
7.6施工过程工程成本、 工期、 质量、 安全文明施工监督, 组织项目完工验收。
7.7按本协议约定向乙方支付工程款。
第八条 乙方权利义务
8.1乙方授权 （身份证号码: ）为本项目现场责任人。
8.2乙方负责对本项目消防工程设计优化和图纸审核, 经甲方确定, 对优化结果低成本、 高质量和安全性负责。并确保优化结果经过建设主管部门及专业主管部门质量、 安全等项验收。
8.3乙方提供预留预埋图纸, 督导总包单位预留预埋。
8.4 消防工程未交付甲方之前, 乙方应负责半成品、 成品保护工作, 保护期间发生污染、 损坏, 乙方自费给予清理、 修复, 费用包含在本协议价款中。
8.5乙方对其施工场区内其她工程及工作界面负担保护责任。因乙方原因造成损坏, 由乙方负责立刻修复、 重做等, 并负担全部相关费用。
8.6乙方须按甲方要求做好销售展示区域(楼内)消防工程施工, 费用包含在本协议价款中。延误销售开放, 每延期一天, 乙方向甲方支付违约金壹万元。
8.7乙方负责所用材料按要求要求抽检、 送检及进场验收, 费用包含在本协议价款中。
8.8 乙方须在工地现场复核建筑图纸上提供尺寸, 如未推行本工作造成尺寸差异, 由乙方自行负担对应责任和损失。
8.9乙方负责消防工程检验、 检测、 试验义务, 费用包含在本协议价款中。
8.10乙方负责与消防主管部门协调、 申报验收及验收工作, 并确保一次性经过消防主管部门验收, 甲方主动配合, 费用由乙方负担。
8.11在工程建设和完工收尾过程中, 乙方须无条件服从甲方和各分包单位对项目进度和施工场地统一管理, 依据甲方项目整体进展拆除及清理工作, 相关费用已包含在本协议价款中。
8.12为配合销售而需提前施工项目, 乙方必需按甲方要求按时安排施工完成, 不得向甲方另行索要额外费用。
 8.13乙方完工前向甲方提交符合档案馆要求完整完工图纸、 完工资料肆套。
8.14负责对甲方物业管理人员进行系统培训, 使之能独立、 熟练操控消防系统。
8.15 乙方负责工程完工验收前消防工程卫生清理工作, 费用包含在协议价款中。
8.16参与甲方组织施工图纸或作法说明现场交底, 确定施工方案和进度计划, 交甲方审定。待甲方审核确定后, 方可用于施工。
8.17乙方设备包装应适应于运输、 装卸和仓储要求, 确保设备安全无损运抵施工现场。设备进场时乙方必需采取有效保护方法, 预防安装期间损坏、 变形及污染, 直至移交。在安装过程中, 乙方应采取有效方法保护其它成品或半成品。若由此造成成品或半成品损坏, 由乙方负担全部费用。
8.18乙方在本项工程应尽其她义务。
第九条 尤其约定
9.1乙方违反本协议违约责任条款和乙方职责条款, 乙方承诺甲方有权单方解除协议, 乙方支付甲方协议总价款20%违约金, 并负担由此给甲方和其她施工单位造成一切损失（包含但不限于拖延完工损失、 窝工费、 赶工费及工期延误期间材料人工涨价风险、 第三方索赔损失等）。
9.2在工程完工验收合格后或甲方依约解除本协议后, 乙方未按甲方要求按期撤离施工现场（包含施工人员、 设备、 材料等）, 每逾期一日, 乙方承诺向甲方支付违约金2万元。逾期乙方除继续根据上述标准向甲方支付违约金外, 乙方承诺放弃施工现场全部设备设施、 材料等全部权, 乙方承诺甲方有权自行处分上述设施设备、 材料等。
9.3乙方依据本协议应向甲方支付违约金、 损害赔偿金等款项, 乙方承诺甲方有权从应付乙方工程款款项及保修金中优先扣除; 不足部分, 甲方可依法追索。
9.4如发生乙方管理人员或劳务人员群体到政府部门等地上访, 或对甲方办公地点（含工地出入口）造成干扰, 乙方须按甲方要求时限处理完成, 造成停工或给甲方造成声誉损坏, 乙方负担全部责任和损失, 且甲方有权单方面解除本协议。乙方承诺按本协议书第九条第9.2款约定撤离施工现场。
9.5对于乙方延误或未按甲方要求实施本协议项下任何工程及工作（包含施工进度、 质量、 安全文明施工等不能满足甲方要求情况）, 甲方有权将该部分工程及其剩下工作全部或部分委托其她施工单位施工。
9.5.1如乙方施工进度滞后, 影响到后续专业分包施工进度情形, 甲方可直接将本协议书项下部分工作交由其她施工单位施工, 由此发生全部费用（该费用由甲方和其她施工单位确定为准, 乙方承诺放弃对该费用数额提出异议权利）由乙方负担, 自应付乙方工程款中直接扣除, 而且乙方向甲方支付本协议总价款百分之一违约金（从应付乙方工程款项中直接扣除）, 乙方还应对该第三方实施工程及工作负担质量责任和保修责任。
9.5.2乙方工期、 质量、 安全文明施工达不到本协议约定和甲方要求, 影响到其她专业工程施工进度, 造成本工程总进度计划滞后, 影响到项目完工日期和建设单位交房日期, 甲方将直接向乙方下达《停工指令》, 甲方有权单方面解除本协议, 将乙方未完工程全部交由其她施工单位施工, 乙方须无条件配合办理相关交接手续, 甲方会本着友好协商方法处理终止本协议相关事宜, 按乙方合格工程量计算已完工程费, 再扣除乙方应缴费及违约金等费用以后, 将剩下工程款支付给乙方。
9.5.3如甲方下达该项工作《停工指令》后5日内, 乙方有意不配合工作交接(包含甲供材)或人为拖延交接, 有意不将乙方自有建筑材料（乙供材）、 施工工具、 机械设备运出工地, 自《停工指令》下达后第6日起, 甲方将限制乙方全部些人员进入施工场区, 乙方已完成合格工程量按甲方计量为准, 确定结算值; 遗留本项目乙方全部材料、 施工工具、 机械设备等视为乙方自愿放弃, 甲方有权自行处理, 所以造成全部后果由乙方自行负担, 甲方不负担违约责任。
9.6如乙方无正当理由要求解除本协议, 或乙方因本身原因无法继续推行本协议, 视为乙方重大违约, 按以下约定实施:
9.6.1 乙方已完合格工程量结算, 按已完合格工程量结算值80%结算。
9.6.2 并向甲方支付本协议总价款20%违约金。
9.6.3如因乙方违约情形给其她分包单位造成工程延期, 乙方还须负担其她分包单位窝工费、 赶工费等损失（该费用由甲方和其她施工单位确定为准, 乙方承诺放弃对该费数额用提出异议权利）。
9.6.4 其她条款仍根据本协议约定实施, 甲方扣除乙方全部累计违约金数额后, 将剩下款项于乙方解除协议之日起3个月内结清。如剩下款项为负值, 甲方依据实际损失情况, 向乙方依法追索。
9.7乙方对本协议内容有保密义务, 乙方对本协议内容在任何时间不得向任何单位、 个人以任何形式说明、 解释和举证等, 如乙方违反该保密义务, 乙方须负担法律责任, 并根据本协议第九条9.2款实施。
第十条 协议价款
10.1协议总价款: 万元（大写: ）（见附件报价清单）
10.2本协议价款为总价包干（变更在协议总价5%以内不予调整）, 该协议价款已包含协议文件要求工程范围内全部费用, 包含且不限于: 人工费、 材料费、 机械费、 水电费、 包装运输费、 装卸费、 二次及数次搬运费、 成品保护费、 材料检验检测费、 消防系统测试、 调试费、 消防验收费、 完工验收费、 施工方法费、 总包服务费、 采保费、 二次收口费用、 垃圾清运费、 夜间施工、 赶工方法、 限电限水拉闸（应有对应应急供水供电专题方法）、 工程变更造成窝工等产生费用、 保险费、 政府规费、 管理费、 利润、 税金、 二年维保费用等, 以及施工图纸反应全部内容和其她常规必需要发生费用。
10.3乙方已综合考虑到现场条件、 人工、 材料及机械价格波动、 法律、 法规所作要求以及按协议条件进行工程实施所包含全部风险、 责任等原因, 估计到其她常规必需要发生费用, 不管是否已在本项目图纸或协议文件内具体说明, 费用均已包含在本协议价款中, 不因市场材料价格及法律、 法规、 政策等变动而作任何调整。
10.4乙方对工程施工图纸审核和优化负有不可推卸责任, 施工过程中, 如施工图纸出现错误和疏漏以及不合理之处等, 乙方应无条件按相关规范、 要求和要求处理施工, 费用包含在本协议价款中。造成工期延误由乙方负担违约责任, 给甲方和其她施工单位造成损失全部由乙方负担违约责任。
10.5本工程可能分多个阶段实施, 乙方组织施工所需全部创办费、 机械设备进退场费均不予调整（即本工程全部项目均不因进退场次数而调整）。乙方须为工程妥善地完工及推行其在协议内所负责任而提供一切设施设备（包含一切附带杂项工作及所需劳动）, 所需费用均包含在协议总价内。
10.6除甲方书面要求设计（工程）变更外, 结算时不作调整。同时乙方在协议签署时已充足考虑与此项目其她分部分项工程间交叉施工而造成人工、 机械等增加费用。
第十一条 协议价款支付
11.1协议款支付
11.1.1预付款: 无预付款
11.1.2消防管道安装完成, 全部进场材料检测合格、 安装合格并经甲方确定后, 乙方无任何本协议约定违约行为, 10个工作日内, 甲方支付至协议总价款30%工程进度款;
11.1.3消防联动完成并检测合格, 甲方拿到检测合格汇报后, 乙方无任何本协议约定违约行为, 10个工作日内, 甲方支付至本协议总价款50%工程进度款;
11.1.4整个消防系统经消防主管部门验收合格, 甲方取得验收合格立案证实后, 乙方无任何本协议约定违约行为, 10个工作日内, 甲方支付至协议总价款70%工程进度款;
11.1.5本工程完工验收合格并完成立案后, 乙方无任何本协议约定违约行为, 10个工作日内, 甲方支付至本协议总价款80%工程进度款;
11.1.6 本工程综合验收完成并交付物业后, 乙方无任何本协议约定违约行为, 10个工作日内, 甲方支付至结算总值95%（乙方需提供甲方认可全额结算价款发票）, 留5%作质保金。
乙方有任何本协议约定违约行为和没有推行乙方义务, 甲方有权暂缓支付工程款, 不算甲方支付款违约, 直至乙方完全解除违约行为。
11.2尤其说明
11.2.1乙方在施工过程中每次申请工程款时, 需提供甲方认可发票, 甲方方能付款。
11.2.2施工期间各项技术、 安全等工程资料必需符合规范、 标准及甲方要求, 立刻做好整理、 归档、 搜集工作, 并经甲方验收合格。
11.2.3 乙方需向甲方项目部提供完整农民工工资证实材料, 具体包含农民工考勤表、 农民工工资表一并报甲方。甲方依据调查核实, 对乙方上报资料审查无异议后, 根据协议约定支付程序向乙方支付工程款。不然, 甲方有权暂缓付款, 并不负担逾期付款违约责任。
11.2.4超出上述付款申请时间、 或经甲方审核与实际情况不符, 甲方有权拒绝付款且不组成违约, 乙方不得所以停止施工。
第十二条 完工验收、 结算
12.1本协议书范围内工程量已按图纸和议标时清单量包死, 除设计变更外, 其它不予调整。对乙方未经甲方认可, 超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工工程量, 甲方不予另行计量。
12.2工程量确定依据: 乙方须依图纸、 设计变更和甲方下发施工指令施工完成后自检合格, 报甲方验收, 甲方3日内组织相关单位验收, 以验收合格并由乙方施工实际工程量计算。若验收不合格, 由乙方自费修复后再行验收。
12.3乙方对于甲方正式发出变更和工程签证, 应立刻、 完整地实施, 并确保工程质量和进度要求; 如乙方拒绝, 甲方有权委托其她施工单位施工, 按其她单位施工所发生费用双倍从应付乙方工程款中扣除。
12.4乙方不得以任何理由拒绝实施甲方发出签证或变更, 对不属于乙方分包范围内工作, 需乙方配合时乙方应无条件提供配合; 甲方按变更内容及其完成情况办理变更签证（单项人工费小于1000元变更签证不予计取）。
12.5工程变更因设计变更或建设单位要求新增工作内容, 其单价实施或参考本协议书单价中已经有或类似单价, 没有相同或类似单价, 则按甲方批价实施。
12.6施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发生费用和由此造成建设单位全部损失, 由乙方负担, 由此造成返工返修等全部恢复费用由乙方负担, 延误工期不予顺延。
12.7乙方若发觉设计差错漏缺设计缺点, 不得将错就错或私自采取方法修补。乙方应立刻向甲方代表提出书面变更设计申请, 甲方应在72小时内给予处理方案, 发生费用乙方负担。
12.8因设计变更或甲方指令引发施工签证须在变更事件完成后7天内报给甲方, 逾期未上报, 视为乙方放弃该签证; 乙方技术责任人、 （生产副经理、 成本副经理）项目经理签字后报甲方同意。甲方按企业步骤并经成本部审核确定后加盖甲方公章方为有效签证。签证按实际发生计入, 为全费用包干价格, 不再计取管理费、 税金等其它任何费用。
12.9工程含有验收条件, 乙方按建筑工程资料管理相关要求, 提前15天向甲方提供本协议项下工程资料。
12.10甲方认为符合验收条件后组织初步验收, 乙方需无条件配合验收, 并对验收提出问题限期整改, 如有意拖延整改给甲方造成工期延误根据本协议书违约条款实施。
12.11 甲方组织有设计、 监理、 乙方等相关单位参与工程质量完工验收, 乙方要安排好人员和相关设备全力配合。
12.12待工程完工立案后, 甲乙双方可签署《工程质量保修书》, 保修书起止日期按移交住（用）户时时间为准。
12.13工程综合验收完成并交付住（用）户30以后, 乙方提交完工结算, 甲方90日内审结完成。
第十三条 不可抗力
13.1不可抗力仅指地震、 洪水、 海啸、 超强台风、 战争、 暴乱等不可预见、 不可避免、 不能克服事件。
13.2不可抗力事件发生后, 乙方应立刻通知甲方及监理, 并在力所能及条件下快速采取方法, 尽力降低损失。
13.3本工程相关各方均应一直尽最大努力, 使不可抗力对本工程及推行本协议造成损失减至最小。
13.4因不可抗力事件造成费用及延误工期由甲方和乙方按以下约定分别负担:
13.4.1工程本身损害、 因工程损害造成第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工材料和待安装设备（包含甲方供给材料设备）损害, 由乙方负担;
13.4.2甲方、 乙方双方负责各自人员伤亡, 并负担对应费用;
13.4.3乙方装备损坏、 用于本工程周转材料损坏及停工损失, 由乙方负担;
13.4.4停工期间依据甲方及监理要求, 乙方留在施工场地必需管理人员及保卫人员费用由乙方负担;
13.4.5工程所需清理、 修复费用, 由乙方负担;
13.4.6延误工期对应顺延。
13.5因乙方延迟推行协议后发生不可抗力, 不能免去乙方因不可抗力造成损失违约及赔偿责任。
13.6因不可抗力造成本协议无法推行, 损失各自负担。
第十四条 履约确保 
14.1乙方应在本协议书签署后 日按下列方法向就甲方设定担保, 作为乙方妥善推行本协议中约定义务担保:
1、 向甲方支付人民币 万元（大写人民币 万元整）履约确保金或由 银行出具 万元（大写人民币 万元整）不可撤销履约保函。
2、 乙方提供用位于 并办理抵押登记。
3、 乙方股东或 个人提供连带责任方法担保 。
14.2 乙方若发生违约情况, 未按法律要求或本协议书约定向甲方支付违约金、 赔偿金等违约方需支付之款项, 甲方有权自履约确保金中给予扣除, 并要求乙方于 日内补足履约确保金, 如乙方拖延补足, 就拖延期间每日应按应补足款项 %向甲方支付违约金。
14.3 乙方无权要求直接将违约金、 赔偿金等违约方需支付款项自履约确保金中扣除。
14.4 履约担保使用期（含第三方履约担保）至本项目工程完工、