广告位租赁合同模板.doc

广告位租赁协议

甲方（出租人）:

乙方（承租人）:

【本协议由盈科律师研究院 王志强 律师提供】
甲方（出租人）:
性别（自然人需填写项）:
身份证号（或营业执照号码）:
法定代表人（法人需填写项）:
责任人（法人需填写项）:
地址:
联络方法:

乙方（承租人）:
性别（自然人需填写项）:
身份证号（或营业执照号码）:
法定代表人（法人需填写项）:
责任人（法人需填写项）:
地址:
联络方法:
【律师提醒】签约主体部分具体写明签约主体身份信息及地址等信息, 其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。如是委托出租, 则应出具完备委托手续, 以公证委托为佳。
欠缺身份信息, 如需要进行诉讼, 会存在诉讼主体难以确定风险; 欠缺地址等信息, 会存在难以对对方进行通知等风险。

依据《中国协议法》、 《中国广告法》及其她法律、 法规之要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲乙双方就乙方租赁甲方正当出租 大楼外墙广告位事宜达成以下协议:
第一条 广告位基础情况:
1、 广告位位置: (详见附图)
2、 广告牌规格:
【律师提醒】提议写明具体尺寸, 长宽高。
3、 广告牌制作材料: 钢骨架、 面贴镀锌铁皮
4、 广告画面: 370dpi高精度电脑喷画　　
第二条 租赁期限
该广告位租赁期限为 , 即从 年 月 日至 年 月 日止（以实际公布时间为准）。
第三条 租金和付款方法
1、 广告牌租金总金额累计人民币: （含税）。
2、 上述费用包含甲方对该广告建造、 报建、 年审、 制作、 公布、 维护、 维修、 电费等。
3、 租金支付时间: 。
【律师提醒】: 提议依据实际情况约定一次性支付或分期支付, 但需注意付款时间要明确。
4、 租金支付方法为（ ）:
(1)现金方法, 交付地点为: 。
(2)银行转账方法, 乙方转至以下账号:
开户名:
开户行:
账号:
【律师提醒】: 提议采取银行转账方法支付租金, 且明确收款账号, 以免双方对怎样收款等产生争议。
第四条 甲方权利义务
1、 甲方应遵守广告公布、 制作相关要求, 一切制作、 报批手续及费用都由甲自行负担。
2、 广告牌外打灯, 必需确保有充足光源, 确保每晚亮灯 小时, 即夏天亮灯时间为晚上 至 时, 冬天亮灯时间为晚上 至 时（可依据季节气候改变合适调整）。
3、 广告其制作材料、 施工费、 用电增容、 电费等一切费用由甲方自行处理和支付, 施工安装均需达成安全生产要求及广告牌美观、 完整。甲方负责做广告维修和保养工作。如光源出现故障, 甲方应于 一天内修复; 广告画面出现损坏, 甲方应于 天内修复; 电缆被盗, 甲方应于 天内修复。
4、 甲方在公布广告时必需根据国家、 省、 市相关广告要求办理好相关手续及缴交相关费用。
5、 甲方须确保户外广告设置物及广告画面质量良好; 如在公布期内广告画面出现破损或严重褪色, 甲方应在 _个工作日内将其修复或更换, 并将修复或更换情况通报乙方。
第五条 乙方权利义务
1、 乙方须立刻提供甲方报批报建所需文件资料, 不然所以引发一切责任甲方概不负责。
2、 乙方有权决定广告公布内容, 但必需确保其真实性、 正当性。并向甲方提供对应证照。
3、 乙方应在协议签署后 日内将广告内容书面发送至甲方, 并立刻确定甲方广告设计。
4、 乙方在租赁期内公布广告必需符合《中国广告法》及相关国家法规, 并负担违反《中国广告法》及相关国家法规而产生责任。
5、 在安装和租赁期内, 因广告牌、 广告画或广告牌相关设备而造成人员、 财产等损害, 与乙方无关, 应由甲方负担全部责任。
第六条 协议终止及解除条件
1、 在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本协议, 均组成违约。
2、 租赁期间, 有下列情形之下而致协议终止, 双方互不负担责任。
（1）该广告位因社会公共利益或城市建设需要被依法征用;
（2）该广告位因不可抗拒原因而遭毁损、 灾失或被判定为危房;
（3）其她未尽事宜
【律师提醒】: 提议可依据实际情况对可能发生拆迁或征用赔偿分配进行约定, 如约定赔偿款全部归出租方, 或约定一定百分比给承租方。
3、 在租赁期内, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除本协议, 收回该广告位, 由此而造成甲方损失, 乙方应给予赔偿:
(1)未经甲方书面同意, 私自将该广告位转租、 转让、 转借她人或调换使用;
(2)利用该广告位进行违法活动;
(3)拖欠租金达 天以上;
(4)因乙方原因、 依据法律、 法规要求许可收回该房屋其她情况。
【律师提醒】: 提议对这条认真填写, 也可具体到拖欠多少金额费用。
第七条 违约责任
1、 乙方如逾期支付支付租金, 每逾期一天, 则乙方需按月租金 %支付违约金。
【律师提醒】: 提议对违约金标准不宜过低或过高, 宜设定在日万分之五至千分之三之间。
2、 在租赁期限内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 预付租金不退; 若预付租金不足抵付甲方损失, 乙方还应负责赔偿。
【律师提醒】: 此条是乙方单方解除协议, 在甲方损失不易量化情况下, 提议也可约定其她额外违约责任, 比如额外多支付一个月租金作为赔偿。
3、 甲方必需在双方约定时间内公布广告, 不然每逾期一天甲方应向乙方支付违约金 元, 逾期一个月未完工, 则乙方有权解除协议。
4、 在租赁期限内, 因甲方不立刻推行本协议约定维修、 养护责任, 致使该广告位发生损坏, 甲方应负担赔偿责任。
7、 在租赁期限内, 甲方私自解除本协议, 提前收回该广告位, 甲方应按租金 %向乙方支付违约金, 若支付违约金不足抵付乙方损失, 甲方还应负责赔偿。
【律师提醒】: 此条是甲方单方解除协议, 在乙方损失不易量化情况下, 提议也可约定其她额外违约责任
第八条 其她条款
1、 甲乙双方对在签署、 推行本协议过程中知悉对方商业秘密、 对方提供资料、 以及对本协议内容均负有保密义务, 不得向第三者公开、 泄露及不正当使用。公开、 泄露或不正当使用该商业秘密, 须支付违约金 万元, 给对方造成损失, 须负担全部赔偿责任。
2、 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分。
3、 双方联络方法为协议抬头处所填写, 如有变更, 则立刻需书面通知另一方。一方有任何通知, 仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。
乙方紧急联络人: , 联络方法:
【律师提醒】: 因为承租人流动性, 常常发生无法通知到承租人情况, 约定一个具体通知地址, 有利于协议推行。提议可视情况约定邮箱地址, 或QQ皆可。紧急联络人约定是为了预防部分突发情况下, 无法联络到承租人情况。
第九条 争议处理
1、 本协议在推行中发生争议, 应由双方协商处理, 若协商不成, 则按以下方法处理:
(1)经过仲裁程序处理, 双方一致同意以 仲裁委员会作为争议仲裁机构。
(2)向 人民法院起诉。
【律师提醒】房屋租赁协议产生争议, 协议双方能够选择仲裁或者诉讼, 二者只能选择一个, 需要注意是既选择仲裁又选择诉讼仲裁条款无效, 需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。仲裁为一裁终决制, 相对与诉讼较快捷, 费用比诉讼略高; 协议双方也能够选择向人民法院提起诉讼, 其中被告住所地、 原告住所地、 协议推行地、 协议签署地、 房屋所在地人民法院都有权管辖。协议双方当事人能够依据具体情况进行选择。需要注意是既选择仲裁又选择诉讼仲裁条款无效, 需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。
2、 本协议成立、 效力、 解释、 推行、 签署、 修订和终止以及争议处理均应适用中国法律。
第十条 协议生效
本协议（及附件）一式 份, 其中甲方执 份, 乙方执 份, 含有相同法律效力, 本协议自协议双方签字盖章, 且甲方收到乙方支付租赁确保金款项之日起生效。
本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。

出租人（甲方）签章: 　　 承租人（乙方）签章: 　
委托代理人 : 委托代理人:
联络方法: 联络方法:
年 月 日 年 月 日
签署于 市 区 签署于 市 区
【律师提醒】: 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位签订协议, 应注意了解对方授权情况, 包含授权范围、 授权期限、 所开立介绍信真实性, 对非法定代表人高级管理人员, 如副总经理、 副董事长等, 应了解其是否含有代表权。

附件:
1、 广告效果图
2、 广告牌结构图