投融资咨询服务合同模板.doc

投资融资咨询服务协议
当事人双方基础情况:
甲方（委托人）:
法定代表人:  
联络地址:
联络电话:

乙方（服务方）:
法定代表人:.
联络地址:
联络电话:

（协议序言）:
甲方是依法设置并正当存在企业法人, 从事……业务范围,因业务发展需要资金,特需专业投资融资服务机构为甲方寻求合作伙伴,故此寻求乙方专业支持; 乙方是(写上我方经营范围)依法设置并正当存在专业从事投资信息咨询、 企业管理咨询、 财务信息咨询企业法人, 含有提供投融资信息,提供投融资服务能力, 并愿意接收甲方委托提供对应服务。故甲乙双方依据《中国协议法》等相关法律, 经双方充足协商, 完全自由平等基础上,本着等价有偿互利互惠标准, 自愿达成以下协议:

 协议内容:
 一、 委托事项
1、 乙方接收甲方委托, 为甲方提供以下服务:负责就甲方        项目融资事项, 与出资方进行协商, 内容关键包含融资形式、 金额、 期限、 利率、 资金归还方法等, 并最终促成甲方与出资方签署融资相关协议。
2、 甲方明确提出融资条件以下: 融资形式、 金额、 期限、 利率、 资金归还方法应对上述事项具体明确? ? ? ? ? 1/2/3/4/5^让甲方具体明确,越细越好,并达成要约标准.
3、 “居间成功”是指以下两种结果:
1、 乙方促成甲方与出资方签署融资相关协议, 而且出资方根据与甲方协议约定划付款项到甲方指定账户。
2、 乙方为甲方寻求到投资方,而且投资方向甲方提供融资条件满足甲方事先提出融资条件,并向甲方发出承诺,上面已经明确具体条件)
二、 双方义务
(一)乙方义务
    1、 乙方在甲方与出资方谈判期间, 应尽到作为居间人慎谨和老实义务, 负责协调甲方出资方关系。
2、 乙方领取本协议酬劳时, 须向甲方开含有效税务发票, 相关所得税由乙方自行负担。
3、 在居间成功之前, 乙方不得收取甲方任何费用。
    (二)、 甲方义务
    1、 甲方负责提供融资所需相关资料, 包含融资申请书、 企业资质文件、 抵押物相关资料等, 并确保所提供资料真实性。
    2、 假如居间成功, 则由甲方全方面推行和出资方所签署协议事项。甲方因推行协议过程中所产生权利和义务, 与乙方无关。
    3、 假如居间成功, 则甲方应按本协议约定, 向乙方支付居间服务酬劳。假如融资款分批到账,则甲方应在二十四小时内按百分比(计算方法同上)向乙方支付酬劳.假如未立刻支付, 则根据未按时支付金额日万分之十向乙方支付违约金。
    三、 居间酬劳计算方法、 支付时间和支付方法
    1、 甲方需根据与出资方签署融资协议金额及使用期限, 以融资金额每年百分之七, 作为本项目居间费用。
2、 居间成功后, 甲方应在融资款项到账当日, 将全部居间费用一次性转至乙方指定银行账户。(如融资款分期到账,则分期按百分比支付)
3、 乙方开户银行: .
           账号:
   四、 保密事项
    1、 甲乙双方均应充足保守本协议所包含商业秘密。
    2、 乙方不得以其在居间过程中获取甲方商业秘密而作出不利甲方任何行为。
    3、 甲方不得以任何理由绕开乙方与出资人就该项目单独签署融资协议, 不然视同甲方违约, 甲方需向乙方支付本协议第四条约定居间费用双倍金额, 作为违约赔偿金。
   五、 协议终止
    1、 本协议签字生效后, 假如至      年    月    日, 乙方仍未完成居间任务, 本协议自动终止。
2、 假如居间成功, 本协议完全推行完成后终止。
3、 假如因甲方原因致使居间行为无法完成,甲方应向乙方支付居间服务费总额50%(百分比自己掌握)作为酬劳.(该项支付前提是乙方为甲方寻求到融资方,而且融资方向甲方提供融资条件满足甲方事先提出融资条件)
4、 甲乙双方协议解除协议或有其她法定事项时, 本协议终止。
七、 违约责任
任何一方违反本协议约定,或者违反老实信用标准致使协议无法推行,不管是否给相对方造成损失,都应但向对方支付甲方融资总金额5%作为违约金.
    八、 争议处理方法
    如发生协议争议, 双方协商处理; 协商不成, 双方同意提交协议签署地仲裁委员会仲裁。(如协议法院管辖应写为协议签署地(在沈阳签署协议)法院管辖)
    九、 其她事项
    1、 乙方不得将本协议委托事项进行转委托。
    2、 本协议一式贰份, 双方各持一份, 双方签字盖章后生效。
    3、 本协议不存在欺诈、 胁迫、 乘人之危和侵害她人利益行为与内容,基于双方自由意志签署.
    4、 本协议自签署之日起生效
    协议签署地:
    协议签署日:

甲方: （盖章）:                        乙方（盖章）:
法定代表人或委托代理人:                法定代表人或委托代理人:

                                              年    月    日

投融资顾问服务协议书
甲方:
　　地址:
　　邮政编码:
　　电话:
　　传真:

乙方: xxxxxx投资顾问有限责任企业
       地址:
　　邮政编码:
　　电话: 传真:
　　因甲方在**项目投资需要, 乙方为甲方提供投融资顾问服务。依据《中国协议法》及其她相关法律法规要求, 甲乙双方在平等自愿基础上经充足协商, 达成以下条款, 以供遵守实施。
　　第一条 协议期限
　　1.1 经甲乙双方协商确定, 乙方为甲方提供投资顾问服务期限为一年, 即自 年 月 日至 年 月 日。
　　1.2 服务期限届满需要延期, 甲方应该最迟在服务期限届满前30日向乙方提出续约书面通知;续订协议相关内容由甲乙双方依据当初情势另行约定。
　　第二条 服务内容
　　2.1 投资顾问服务
　　2.1.1 投资前期投资顾问服务
　　2.1.1.1 受甲方委托, 乙方代为搜集信息, 进行市场调查, 选择房地产开发类型, 寻求有利投资机会。
　　2.1.1.2 乙方依据其搜集信息和资料以及甲方提供基础资料围绕资金筹措、 融资方案制订、 经济效益分析等内容进行研究, 并出具《**项目可行性研究汇报》。
　　2.1.1.3 乙方帮助甲方对《房**项目可行性研究汇报》进行评定。
　　2.1.1.4 乙方参与设计房地产项目投资架构和交易模式。
　　2.1.1.5 乙方负责起草相关法律文件并参与房地产项目投资谈判。
　　2.1.1.6 乙方负责设置房地产项目企业并办理相关工商事务。
　　2.1.1.7 乙方负责协调甲方同房地产项目所在地政府及房地产相关主管部门关系。
　　2.1.2 投资实施期投资顾问服务
　　2.1.2.1 受甲方委托, 乙方起草拆迁安置与赔偿相关法律文件并参与同原业主谈判和法律文件签署。
　　2.1.2.2 受甲方委托, 乙方参与“招牌挂”活动, 办理土地使用权预登记和登记手续, 取得《土地使用权证书》。
　　2.1.2.3 乙方负责帮助办理施工建设、 房地产销售等过程中需要审批手续和相关证照。
　　2.1.2.4 乙方帮助甲方对房地产项目资金进行监督管理, 确保资金运行安全。
　　2.2 融资顾问服务
　　2.2.1 融资前期融资顾问服务
　　2.2.1.1 受甲方委托, 乙方对甲方指定房地产项目进行市场调查和投资可行性分析。
　　2.2.1.2 乙方依据其搜集资料和甲方提供基础资料编制商业计划书及其她相关文件。
　　2.2.1.3 乙方帮助甲方制订融资策略和融资方案。
　　2.2.1.4 乙方帮助甲方对其房地产项目进行包装。
　　2.2.1.5 乙方帮助甲方设置项目企业或对已经有企业进行规范化整理。
　　2.2.1.6 乙方负责筛选和推荐有实力和有意向境内外投资者。
　　2.2.2 融资实施期融资顾问服务
　　2.2.2.1 乙方帮助甲方对房地产项目进行推介和路演。
　　2.2.2.2 乙方负责修改和优化融资方案。
　　2.2.2.3 乙方负责起草《投资协议书》、 《融资协议书》及其她相关法律文件。
　　2.2.2.4 乙方负责引见投融资双方或多方见面直接洽谈。
　　2.2.2.5 受甲方委托, 乙方负责聘用相关中介机构完成评定、 审计、 验证、 法律等相关事务。
　　2.2.2.6乙方参与融资谈判并主动促成投融资双方或多方签署《投资协议书》或《融资协议书》等其她法律文件。
　　2.2.2.7 乙方负责督促投资方主动推行《投资协议书》或《融资协议书》相关内容, 争取资金尽早到位。
　　2.2.2.8 乙方提供资金到位后其她融资顾问服务。
　　第三条 服务团体
　　3.1 乙方最少指派投资专业人员、 财务专业人员、 法律专业人员、 联络人员各一名为甲方提供投融资顾问服务。
　　3.2 依据甲方需要, 乙方能够更换其她人员提供投融资顾问服务。
　　3.3 甲方应该指定最少一名联络人员和乙方负责联络。
　　第四条 服务步骤
　　4.1需要乙方提供投融资顾问服务, 甲方应该首先和乙方签署本协议, 并根据协议约定支付相关费用。
　　4.2 本协议签署后5个工作日内, 甲方应向乙方提供企业基础信息材料、 房地产项目具体信息和相关材料以及联络人员联络方法, 以方便乙方建立用户档案, 立刻为甲方提供优质服务。
　　4.3 乙方联络人应该于每个月5日前经过书面或邮件等方法向甲方责任人反馈上月工作进展情况。
　　4.4 甲方或乙方或甲乙双方认为对方工作内容或工作进度需要调整, 应该主动与对方协商, 并采取合适方法。
　　4.5 包含到委托授权业务, 甲方还应该向乙方出具《授权委托书》或其它含有相同法律效力授权文件。
　　第五条 服务费用
　　5.1 甲方应该向乙方支付投融资顾问费分为两种形式费用: 一个是固定顾问年费;另一个是占募集资金一定百分比融资顾问费。
　　5.1.1 甲方向乙方支付顾问年费为人民币拾万元整。
　　5.1.1.1本协议签署后7个工作日内, 甲方向乙方支付顾问年费人民币伍万元;
　　5.1.1.2本协议签署后第6个月, 甲方再向乙方支付顾问年费人民币伍万元, 假如当初本协议已解除或终止, 则免去甲方支付该部分费用义务。
　　5.1.2 募集资金到位后10个工作日内, 甲方应该根据募集资金总额一定百分比一次性向乙方支付融资顾问费(按百分比分段累加计算):
　　5.1.2.1 募集资金在人民币伍仟万元以下部分, 按3 %支付融资顾问费;
　　5.1.2.2 募集资金在人民币伍仟万元以上(含本数)壹亿元以下部分, 按2%支付融资顾问费;
　　5.1.2.3 募集资金在人民币壹亿元以上(含本数)部分, 按1%支付融资顾问费。
　　5.1.4 《房地产项目可行性研究汇报》和《商业计划书》撰写和编制费用不包含在投融资顾问费之内, 由甲乙双方另行协商。
　　5.2 为甲方提供投融资顾问服务过程中, 乙方发生交通、 住宿、 餐饮等费用, 由乙方自行负担;甲方主动安排接待除外。
　　5.3 乙方接收甲方委托, 向相关行政、 司法、 判定、 公证等部门和房地产评定、 房地产代理等中介机构支付费用, 以及其她经过甲方事先同意负担费用由甲方负担。
　　5.4 甲方应该经过银行转帐方法向乙方支付相关费用, 乙方银行开户相关信息以下:
　　户 名: 投资顾问有限责任企业
　　开户行:
　　帐 号:
　　第六条 甲方权利和义务
　　6.1 甲方必需确保向乙方所提供一切相关资料都是真实、 正当。
　　6.2 甲方应该立刻满足乙方合理要求, 向乙方提供所需信息, 便于乙方与投资者商洽相关事宜。
　　6.3 甲方或甲方指定相关主体或其房地产项目发生重大改变影响投融资顾问协议, 甲方应该立刻通知乙方并采取合适方法。
　　6.4 甲方有权利向乙方了解投融资事项进展情况。
　　6.5 甲方应该根据协议约定立刻支付固定年费和融资顾问费。
　　6.6 未经乙方同意, 甲方不得自行与乙方推荐投资者接触并私下达成损害乙方利益协议或承诺。
　　6.7 本协议期限届满后甲方没有续约, 在本协议期限届满后三年内, 因乙方已经推行本协议约定义务, 而促进甲方与乙方推荐投资者达成融资协议, 甲方仍必需继续按本协议约定支付对应数额融资顾问费。
　　第七条 乙方权利和义务
　　7.1 乙方有权依据本协议约定取得固定年费和融资顾问费等酬劳。
　　7.2 乙方有权利要求甲方提供必需帮助和支持。
　　7.3 乙方必需严格推行本协议第二条要求相关义务。
　　7.4 乙方应该根据本协议约定立刻向甲方汇报相关事务进展过程。
　　7.5 乙方应该采取主动有效措施促成甲方与投资者签署相关协议。
　　7.6 乙方应该在甲方授权范围内行事, 除此之外, 不得代表甲方做出任何确保或承诺, 或损害甲方利益其她任何行为。
　　第八条 变更和解除
　　8.1 甲乙双方经协商一致能够变更或解除本协议。
　　8.2 乙方有下列情形之一, 甲方有权解除协议:
　　8.2.1 乙方重大过失, 致使甲方遭受重大损失(“重大损失”是指损失经济价值在人民币壹佰万元以上);
　　8.2.2 乙方违反法律要求和本协议约定义务, 致使本协议没有继续推行必需。
　　第九条 保密义务
　　9.1 “商业秘密”指不为公众所知悉、 能为权利人带来经济利益、 含有实用性并经权利人采取保密方法技术信息和经营信息。
　　9.2 甲乙双方应对投融资事项包含全部商业秘密保守秘密, 除用于本协议目外不用于任何其她目, 不向任何与本协议无关第三方披露。
　　9.3本协议终止或推行完成后, 本条所约定保密义务继续适用, 并无时间限制;除非该技术信息和经营信息已经为公众所知晓。
　　9.4 一方违反约定, 披露、 使用或许可她人使用其所掌握对方商业秘密, 应该负担对应法律责任。
　　第十条 不可抗力
　　10.1 “不可抗力”指在本协议签署之时不能预见、 其发生和后果不能避免或克服、 在本协议签署以后出现阻碍任何一方全部或部分推行本协议全部事件。此种事件包含地震、 台风、 洪水、 火灾、 战争、 中国或国际交通故障、 政府或公共机构行为、 传染病、 民众骚乱、 罢工和不能预见、 不能避免、 不能克服任何其她情形。
　　10.2 一旦发生不可抗力事件, 受到该不可抗力事件影响一方义务在不可抗力事件造成延误期间应中止推行并自动延期, 该方不负担违约责任。
　　10.3 主张不可抗力一方应快速以书面形式通知另一方, 并在随即15 天内提供不可抗力发生和连续时间充足证据。
　　10.4 一旦发生不可抗力, 甲乙双方应立刻协商以寻求公平处理方案, 并尽一切合理努力, 将此不可抗力影响降低到最低程度。
　　第十一条 违约责任
　　11.1 甲方未能推行法律要求义务和本协议第二条、 第六条约定相关义务, 应该负担违约责任。
　　11.1.1 甲方没有根据约定立刻支付固定年费和融资顾问费, 经乙方催告后, 10个工作日内仍未支付, 应该向乙方负担数额为未支付部分20%违约金。
　　11.1.2 除前款约定情形外, 甲方违约, 应该赔偿乙方所以而遭受经济损失。
　　11.2 乙方未能推行法律要求义务和本协议第二条、 第七条约定得相关义务, 应该负担违约责任。
　　11.2.1 乙方违约但相关义务仍然能够推行, 乙方应该继续推行相关义务。
　　11.2.2 乙方违约致使甲方遭受重大损失, 甲方同意不解除协议, 乙方应该降低或免去固定年费。
　　11.2.3 乙方违约给甲方造成经济损失, 还应该赔偿甲方经济损失。
　　第十二条 法律适用和争议处理
　　12.1 本协议适用中国法律(甲方是于港澳台注册法人主体或自然人, 应该同意本协议使用中国大陆法律)。
　　12.2 在协议推行过程中产生争议, 甲乙双方应首先协商处理;协商不成, 任何一方能够向乙方所在地人民法院起诉。
　　第十三条 通知、 送达
　　13.1 甲乙双方因推行本协议相互发出或提供全部通知、 文件、 资料, 均以本协议首页列明地址、 传真送达, 当事人变更地址、 电话或开户银行、 账号, 应在变更后3日内, 将新地址、 电话或开户银行、 账号书面通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成损失, 由过失方负担全部责任。
　　13.2 当面交付文件, 在交付时视为送达;经过传真方法送达, 在发出传真时视为送达;以邮寄方法送达, 挂号寄出或投邮当日视为送达。
　　第十四条 通常条款
　　14.1 本协议在推行期间如遇国家现行法律、 法规修改或变更, 甲乙双方应依修改或变更后国家法律、 法规更改相关条款, 但不影响其它条款有效性, 甲乙双方皆有推行其它条款义务。
　　14.2 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效, 至甲乙双方约定服务期限届满或本协议解除时终止。
　　14.3 本协议未尽事宜, 可由甲乙双方另行签署补充协议, 与本协议含有相同法律效力。
　　14.4本协议一式肆份, 由甲乙双方各执贰份, 含有相同法律效力。
　　(以下无正文, 为签章栏)
　　甲方:
　　授权代表:
　　乙方: xxxxxxxx投资顾问有限责任企业
　　授权代表:
　　年 月 日