租赁协议书三方模板.docx

租赁协议书

甲方(出租方):

乙方(承租方):

丙方:

鉴于:
甲方同意将其自有或拥有出租权益□仓库、 □厂房、 □车库、 □土地使用权、 □土地承包经营权、 其她 （选其一）出租给乙方使用, 乙方愿意承租, 并由丙方支付全部租金。甲乙丙三方经协商, 同意就乙方租赁甲方 （已选项）事宜, 签订本协议以期共同遵守。
第一条 租赁标
甲方同意将其自有或拥有出租权益 □仓库、 □厂房、 □车库、 □土地使用权、 □土地承包经营权、 其她 （以下简称“租赁场地”）出租给乙方, 但经选择租赁标需满足以下条件:
(1) 若租赁标为仓库、 厂房, 甲方需拥有该仓库、 厂房全部权或自她方承租后转租权。甲方拥有该仓库、 厂房全部权, 需提供产权证实（房产证及土地承包经营权）, 产权证实文件上用途栏需为工业用途。甲方拥有仓库、 厂房转租权, 需提供原租赁协议, 及仓库、 厂房全部权人产权证实, 产权证实文件亦应能确保该房屋用于仓储经营不违反国家相关法律法规。甲方应确保其出租仓库、 厂房不存在其她权属纠纷或第三人主张权利情形。
(2) 若租赁标为车库, 甲方需提供该车库可用于出租证实文件, 包含与物业企业相关协议、 原租赁协议等确保其出租车库不存在其她权属纠纷或第三人主张权利情形。
(3) 若租赁标为国有土地使用权或农村土地承包经营权, 甲方需提供其土地使用权属文件或农村土地承包协议（可由农村集体出具证实）。甲方应确保其出租仓库、 厂房不存在其她权属纠纷或第三人主张权利情形。
(4) 若租赁标为其她起源房屋或土地, 甲方需提供相关证实文件, 证实其排她使用权, 确保其出租房屋或土地不存在其她权属纠纷或第三人主张权利情形。
第二条 租赁范围及用途
甲方同意出租场地位于 , 面积 , 本租赁场地用途为车辆存放和保管。
第三条 租赁期限
租赁期从 年 月 日起, 至 年 月 日止, 期限 。租赁期届满前乙方如要求续租, 须在租赁期满前一个月向甲方提出, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。若不再维持租赁关系, 乙方应在租赁期满日前腾空租赁场地, 并按期将租赁场地返还甲方。
第四条 租赁方法
乙方租赁甲方场地采取包租方法, 即乙方自行装修、 管理并经营该租赁场地, 具体事项以下:
(1) 乙方自行将该租赁场地装修、 改建成符合本协议用途场所, 并确保该装修、 改建方案不会对该场地主体结构或相邻用户造成较大影响。该装修、 改建等费用由乙方自行负担。
(2) 乙方可派驻相关人员负责租赁场地及存放车辆管理, 甲方不得干预。
(3) 乙方有权在租赁场地安装安防、 监控等设施、 并悬挂对应标识等
第五条 租金支付
(1) 租赁场地租金按每个月人民币 , 大写 , 即租金总计为 整。水电费 。
(2) 租金按 结算, 由丙方作为租金付款人在每 五日前交付甲方。付款方法为现金支付或转帐结算。
(3) 若甲乙双方协商一致, 可采取其她租金支付形式。
第六条 权利义务约定
在租赁期内, 甲方负担下列义务:
(1) 依据本协议第一条要求提供对应权属证实文件, 并确保其出租场地不存在其她权属纠纷或第三人主张权利情形。甲方提供权属证实复印件应作为本协议附件。
(2) 依约将房屋及设备交付乙方使用。
(3) 租赁期届满, 保障乙方在相同条件下优先承租权。
(4) 要求丙方按本协议约定支付对应租金。
(5) 租赁场地存在设备及设施非乙方人为损坏时, 由甲方负责修复。
在租赁期内, 乙方负担下列义务:
(1) 将租赁场地转租、 转让、 分租或者与她人交换场地使用或者与她人合作、 联合经营应事前取得甲方书面同意和签订书面协议。
(2) 因使用需要对租赁场地进行扩、 加、 改建（含改变间隔）或者室内外装修, 应确保该改建方案不会对场地主体结构或相邻用户造成较大影响。若需大幅改建, 需书面征求甲方同意。
(3) 因乙方对租赁场地使用不妥或者人为造成场地损坏, 应负责修复或者赔偿。
在租赁期内, 丙方同意负担下列义务:
(1) 依约按时缴纳租金。
(2) 负担乙方对场地进行改扩建及装修费用。
(3) 若乙方代丙方向甲方支付租金, 丙方有义务返还乙方代付租金及代付期间利息。
第七条 其她事项尤其约定
在租赁期内, 因房屋危破维修或旧城改造, 需乙方搬迁时, 甲方需提前 一个月通知乙方, 如未提前一个月通知, 甲方免去乙方一个月场地租金。
(1) 租赁期届满或者提前解除本协议, 嵌装在房屋结构或者墙内监控设备和装修, 乙方可拆走, 甲方不得要求乙方任何赔偿。
(2) 鉴于乙方为丙方提供对应车辆存放及监管服务, 丙方同意为乙方支付本协议项下全部租金。若丙方拖延推行或不推行租金支付义务给乙方造成损失, 应该赔偿乙方全部损失, 包含但不限于乙方可能自行向甲方支付租金及对应利息。
(3) 若因甲方出租场地主体资格瑕疵或因租赁场地性质造成本协议无效, 或违反对应法律法规而被迫提前终止租赁期限, 乙方有权要求甲方赔偿乙方或丙方已投入装修、 改建租赁场地所花费全部费用及其她损失, 并返还已提前收取租金
第八条 违约责任
(1) 甲方不得在租赁期间提出提前终止本协议。若乙方提出提前终止本协议, 需提前一个月通知甲方, 并由丙方负担一个月租金作为违约金赔偿对方。在丙方支付违约金后, 本协议即告终止。
(2) 租赁期届满前乙方如要求续租, 须在租赁期满前一个月向甲方提出, 甲方同意, 租金标准可另行协商。
(3) 乙方协议到期后不再续租, 应根据协议结清全部欠款, 不然, 按乙方违约处理。
(4) 如甲方违反本协议各项条款要求, 乙方有权立刻终止本协议, 并可向甲方索赔因其违约而给自己造成损失。
(5) 如丙方违反本协议项下租金支付义务, 甲方有权提前终止本协议, 并要求丙方负担违约责任。
(6) 本协议其她条款约定违约损害赔偿责任效力相同。
第九条 争议处理方法
甲、 乙、 丙三方对本协议推行情况产生争议, 应首先协商处理, 协商不成时, 可向乙方所在地人民法院起诉。
第十条 其她
本协议未尽事宜, 经三方共同协商, 签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。
本协议一式叁份, 甲方执壹份、 乙方执壹份、 丙方执壹份。自三方签章之日起生效。

附件: 权属证实文件（文件名: 房产证、 土地使用权证等）
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甲方: （盖章）

法定代表人:

乙方: （盖章）

法定代表人:

丙方: （盖章）

法定代表人:
年 月 日