湖南省农村土地承包经营权转让合同模板.docx

附件4:

湖南省农村土地承包经营权转让协议

协议编号:
甲方（转让方）:
住所: 联络电话:
乙方（受让方）:
住所: 联络电话:
依据《中国农村土地承包法》、 《农村土地承包经营权流转管理措施》、 《湖南省实施<中国农村土地承包法>措施》等法律、 法规和国家相关政策要求, 甲乙双方本着平等、 自愿、 有偿标准, 经双方协商一致, 就农村土地承包经营权转让事宜, 签订本协议。
一、 转让土地基础情况及用途
甲方愿意将其承包位于 镇 村 组 亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方, 从事（主营项目） 生产经营。
流转土地承包经营权为甲方经过以下方法取得:
1、 以家庭承包方法取得耕地;
2、 经过招标、 拍卖、 公开协商等方法承包荒山、 荒沟、 荒丘、 荒滩等其她农村土地, 并已经依法登记取得土地承包经营权证;
3、 土地承包经营权证号为 。
转让土地基础情况表
序号
地块
名称
地类
面积
四 至 界 限
原土地承包经营权证或承包协议编号
东
南
西
北
1

2

3

4

累计（大写） 亩 （小写） 亩
二、 转让期限
土地承包经营权转让期限为 年, 自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超出土地承包期剩下期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。
三、 转让价款与支付方法
1、 付款方法
乙方采取下列第 种方法支付转让金。
（1）以实物形式支付。即乙方交给甲方 （填黄谷、 玉米或者双方议定其她实物） 千克（大写: ）作为转让金。
（2）以现金形式支付。即乙方支付甲方 元人民币作为转让金。
2、 付款时间
乙方采取下列第 种方法支付转让金:
（1）一次性支付, 即于 年 月 日之前全部支付完成。
（2）分期支付:
第一期支付, 即于 年 月 日之前支付 （金额）;
第二次支付, 即于 年 月 日之前支付 （金额）;
第三次支付, 即于 年 月 日之前支付 （金额）;
四、 土地承包经营权转让和使用尤其约定
1、 在本协议签署前甲方应该向发包方提出转让申请, 并经发包方同意。
2、 转让协议生效后甲方终止与发包方在该转让土地上承包关系, 变更、 注销土地承包经营权证。
3、 地上附着物及相关设施处理: 。
4、 甲方交付承包经营土地必需符合双方约定标准。
5、 乙方必需与发包方签署新土地承包协议, 经依法登记取得转让土地承包经营权证。
6、 乙方取得土地承包经营权后, 不得用于非农建设, 不得损坏农田水利设施, 不得给土地造成永久性损害。有权依法享受该土地使用、 收益、 自主组织生产经营和产品处理权。
7、 乙方必需按时向甲方支付约定转让费, 同时负担与发包方签署承包协议所约定义务。
8、 乙方有权享受国家和政府提供各项支农惠农政策与服务。
9、 土地被依法征用、 占用后赔偿费分配约定:
。
10、 其她约定: 。
五、 违约责任
1、 乙方不按时支付流转费, 每延迟一天, 按应支付费用总额 %负担违约金。
2、 甲方不按时交付土地, 每延迟一天, 按流转费用 %负担违约金。
3、 因变更或解除本承包协议使一方遭受损失, 除依法可免去责任外, 应由责任方负责赔偿。
4、 一方当事人违约, 经催告后在合理期限内仍不推行义务, 另一方当事人能够解除协议, 违约金不足以赔偿经济损失, 还应支付赔偿金。
六、 其她约定
1、 本协议在推行过程中发生争议, 双方协商处理。协商不成, 能够请求村民委员会、 乡（镇、 街道）人民政府（办事处）调解, 不愿调解或调解不成, 双方当事人一致同意选择以下第 方法处理纠纷: （1）提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁; （2）直接向有管辖权人民法院提起诉讼。
2、 本协议自签署之日起生效。
3、 经协商, 决定 （是或否）鉴证。未尽事宜, 双方经协商一致后可签订补充协议, 与本协议含有相同法律效力。
4、 其她需说明事项: 。
5、 本协议一式 份, 双方各执一份, 发包方和乡（镇、 街道）农村经营管理部门各立案一份（如有鉴证, 对应增加一份）。

甲方（签字）: 乙方（签字）:

身份证号: 身份证号:

年 月 日 年 月 日

发包方（章）: 鉴证单位: （签章）

责任人（签字）: 鉴证人: （签章）

年 月 日 年 月 日