智能化工程施工合同模板.docx

智能化工程施工协议

发 包 方（以下简称甲方）:
法定代表人:
住 所:
电 话:
传 真:
责任联络人:
联络人手机:

承 包 方（以下简称甲方）:
法定代表人:
住 所:
资 质（如有）:
电 话:
传 真:
E -- M A I L:
责任联络人:
联络人手机:

为明确责任, 保障双方利益, 确保工程顺利进行, 现经双方友好协商, 在双方 以及完全清楚、 了解本协议条款基础上, 依据本工程具体情况, 签署本施工协议。
第一条 工程概况
1.1工程名称: 文英国际项目智能化工程。
1.2工程地址: 上饶县武夷山大道以东、 计划惟义路以南。
1.3工程内容: （各项目依据具体情况调整）
1.3.1电视监控系统;
1.3.2周界报警系统;
1.3.3电子巡更系统;
1.3.4可视对讲系统;
1.3.5家庭安防系统;
1.3.6门禁控制系统;
1.3.7停车场管理系统;
1.3.8背景音乐系统;
1.3.9机房工程;
1.4其她约定（无补充约定请填无）: 。

第二条 工程承包范围和承包方法
2.1承包范围:
根据招投标文件、 施工图纸、 和技术规范要求、 附件中设备清单内容进行施工图深化设计、 单体内预埋管盒检验、 外场支管和线缆敷设、 外场设备安装基础浇筑、 设备采购和安装以及系统调试、 成品保护、 完工验收、 培训, 售后服务等。
2.2承包方法:
根据本工程招标要求, 在承包范围内乙方负担包工包料、 包工期、 包质量、 包安全文明等全部责任和风险, 除甲方提出设计及其它变更以外, 一律不再增加工程造价。（各项目依据具体情况调整）

第三条 协议文件组成与解释次序
3.1本协议与协议附件;
3.2招标文件与答疑材料;
3.3投标文件与隶属资料;
3.4图纸与标准、 规范;
3.5双方相关本工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。

第四条 文件送达
一方送达任何文件、 回复、 指令等均须用书面形式, 且采取EMS、 Email、 邮寄或直接送达方法送达。挂号邮寄在投邮后(以寄出邮戳为准)第5日视为送达; EMS(以寄出日期为准)送达第3日视为送达。

第五条 双方驻工地代表及职责
5..1甲方驻工地代表: 。
5.2监理单位及监理代表: 、 。
5.3乙方驻工地代表: , 职务: 项目经理 。
5.4甲方职责
5.4.1 检验施工质量和工艺质量, 对不按协议要求和程序施工行为有权要求停工。
5.4.2 控制工程进度和工程成本, 对安全、 文明施工管理和督促。
5.4.3进场前, 甲方组织设计交底, 依据具体情况由甲方技术管理部向乙方进行技术交底, 或乙方向甲方进行设计交底。
5.4.4 负责现场协调和内外关系协调。
5.4.5 对材料检验和监控, 把好材料进场和质量关。
5.4.6乙方进场时, 甲方书面就企业制度、 工地管理制度及管理人员名单向乙方交底。
5.4.7 负责提供乙方施工场地, 提供临时水电接口。
5.4.8 对乙方送达工程联络单、 多种汇报立刻签收或签署意见。
5.4.9 甲方有权要求乙方更换其认为不称职项目经理及项目部关键组成人员, 乙方赔偿甲方所以造成全部损失。
5.5乙方职责
5.5.1设计责任: 协议签署后负责完成该工程范围内施工图细化工作, 派出施工设计人员掌握现场情况, 无偿进行小区综合管网和布线、 小区智能化中心设计, 负责出具相关系统施工设计细化图并报甲方工程和技术部核批和立案, 外场管线设计图需出具蓝图, 并在进场施工前进行技术交底。
5.5.2乙方应立刻安排工程人员检验现场预埋管道及预留孔盒数量、 位置、 尺寸等正确性、 合理性, 对检验发觉问题以书面形式提交给甲方, 并配合甲方跟踪施工单位整改到位, 如乙方未能立刻配合检验和发觉问题造成工期延误及后续工程质量问题, 甲方有权要求乙方在延误日期内支付协议金额日万分之一违约金。
5.5.3 乙方应按甲方要求负担与其她专业协调配合工作, 不得拒绝甲方安排工作内容, 包含外场、 围墙、 别墅景墙等支管敷设, 外场管线检验井砌筑, 外场设备安装基础浇筑等零星工作, 非协议内工作内容乙方可按正常变更签证结算手续进行结算。
5.5.4乙方应严格根据甲方签字确定施工图纸及相关技术规范、 施工规范进行施工, 在确保质量及安全前提下, 确保工程质量和进度。如乙方未按规范及图纸要求施工造成一切损失由乙方负担。如甲方、 监理或政府相关职能部门检验施工质量达不到协议和规范要求, 乙方需无条件返工整改, 直至满足规范要求为止。如发生拒绝整改情况或三次以上发生较严重质量问题, 甲方有权单方解除协议并要求乙方支付协议总价款10%违约金。
5.5.5在整个项目完工后, 乙方必需负责该工程经过甲方和技防办（有强制要求地域）验收, 在项目交付前, 乙方必需确保该工程立刻经过质监站验收（有强制要求地域）。
5.5.6乙方签署协议 7 日内提供施工组织设计报监理方、 甲方, 并有可靠质量、 进度、 安全确保方法, 经监理方和甲方同意后实施。
5.5.7乙方必需服从甲方代表及监理人员监督, 遵守甲方工地管理制度, 如发生配合上严重问题且不听从甲方和监理企业人员指令, 或严重违反甲方工地管理制度情况, 每发生一次, 乙方应向甲方支付协议总价款1‰违约金。
5.5.8乙方施工管理应实施定员、 定岗制度, 乙方在工程施工期间不得随意调换项目经理, 如乙方在施工期间随意调换项目经理而又未取得甲方同意, 甲方有权要求乙方更正, 拒不更正时乙方应向甲方支付协议总价款日万分之一违约金; 乙方应确保本工程项目经理在本项目施工期间同时只能负责一个在建项目, 如不能达成此要求, 甲方有权要求乙方退场并终止协议。因以上原因造成工程一切损失由乙方负担。
5.5.9对已完工程但未完工验收及未交接工程, 乙方负责成品保护, 一切偷窃及损伤均由乙方负责。对甲方其她成品工程不得损坏, 不然照价全额赔偿或无偿修复。
5.5.10 乙方应参与甲方组织协调会议, 主动协调处理工程中出现问题; 主动配合甲方举行多种活动。在接到甲方电话或书面指令后三个小时内不与甲方现场管理人员协调处理问题, 每发生一次, 乙方应向甲方支付协议总价款万分之一违约金（特殊情况除外）。
5.5.11对工程资料如实填写、 搜集并负责完整归档。在实施协议期间, 乙方对全部发生工程量签证依据数量、 承包范围、 工作内容必需属实, 如发觉签证单内容有假统计、 串谋作弊等行为, 甲方有权不予结算款项。同时甲方有权终止协议, 责令乙方退场, 另选施工单位。
5.5.12乙方提供完工与结算资料应正确、 完整, 如与实际不符, 每发觉一处（按系统）应向甲方支付协议总价款1‰赔偿金。
5.5.13乙方施工完成或中途退场, 应在接到甲方书面通知之日起3 日内, 负责将其全部施工人员、 施工机械、 机具撤离甲方工地; 逾期未撤离, 甲方有权采取任何强制方法, 强行责令乙方退场, 所发生费用（包含垫付工人工资等费用）在乙方工程款中扣除, 由此造成经济损失和法律后果均由乙方完全负担, 与甲方无关。
5.5.14乙方不得雇佣18岁以下不宜从事建安工程施工作业人员, 不然一切责任由乙方自行负担。
5.5.15乙方不得将承包范围内工作转包给她人, 不然, 甲方有权解除协议, 乙方应向甲方支付承包总价20%违约金, 给甲方造成损失, 负担所以造成全部赔偿责任。
5.5.16乙方施工中天天做到工完料清, 工程完工后场地清理, 如在工程完工验收时, 乙方施工残留垃圾未能立刻清理, 甲方有权聘用其她人员清理, 相关费用从乙方工程款中扣除。
5.5.17乙方有责任立刻了解政府主管部门与工程相关政策改变, 并立刻反馈给甲方, 当地政府对于智能化验收有新要求、 新文件, 乙方有责任立刻以书面形式通知甲方。

第六条 工期
6.1总日历日期: 天, 具体进度按建筑工程进度紧密跟进, 确保同时完工。
6.2开工日期: 年 月 日, 以甲方提出开工日期为准。
6.3完工日期: 年 月 日。以甲方提出完工日期为准。
6.4进度计划
6.4.1甲乙双方签署协议后, 乙方在进场前 7 日内提供具体施工进度计划和质量控制方案报现场监理方和甲方, 并有可靠质量、 进度、 安全确保方法, 经现场监理方和甲方同意后实施。
6.4.2乙方必需配合土建、 其她安装、 外场工程进度计划组织施工, 接收甲方、 监理对进度检验、 监督。
6.5开工及延期开工
6.5.1 乙方应该根据协议书约定开工日期开工。乙方不能按时开工, 应该不迟于协议书约定开工日期前5天, 以书面形式向甲方提出延期开工理由和要求。甲方应该在接到延期开工申请后48小时内以书面形式回复乙方。甲方在接到延期开工申请后48小时内不回复, 视为同意乙方要求, 工期对应顺延。甲方不一样意延期要求或乙方未在要求时间内提出延期开工要求, 工期不予顺延。
6.5.2 因甲方原因不能根据协议书约定开工日期开工, 甲方应以书面形式通知乙方, 推迟开工日期, 并对应顺延工期。
6.6、 工期管理
6.6.1单体内部施工: 乙方必需配合土建主体工程进度计划组织施工, 接收甲方对进度检验、 监督, 并采取有效进度保障方法。
6.6.2外场管线施工: 乙方必需配合外场强弱电管线、 景观、 道路施工进度, 接收甲方对进度检验、 监督, 并采取有效进度保障方法。
6.6.3总工期要求: 工程施工过程中, 乙方应随时依据甲方进度要求, 调整人员、 材料、 设备等资源, 以确保按甲方指定完工日期前完成全部系统安装调试工作, 并达成完工交付标准。
6.7工期延误
6.7.1因为乙方原因造成不能按约定工期完工, 应赔偿建设单位因为拖延工期所带来损失, 损失费计算方法为每拖延一天按总造价3‰计算; 按双方确定进度计划延误工期违约金累计额超出协议总价5%时, 甲方有权通知乙方单方解除协议, 由此造成一切责任由乙方负担。
6.7.2各子系统控制工期应根据甲方认可工期计划, 乙方如因本身原因造成施工过程中各分项工程节点进度拖延滞后或不能按总约定工期准期完工, 过程进度款或完工验收款支付时间亦对应按拖延天数两倍时间延迟支付。
6.7.3若乙方工程工期显著与进度计划不符, 甲方可要求乙方赶工, 若乙方在收到甲方通知后三天内无显著改善, 或乙方无能力负担工程任务, 甲方有权增派或改派其她施工单位, 由此增加承包价差由乙方负担, 在其工程款中扣除。
6.7.4如遇下述情况: ⑴ 开工前甲方不能按时交出场地、 接通水电; ⑵ 甲方重大设计变更通知; ⑶ 不可抗力严重影响施工; ⑷其它等可能延误工期原因由乙方向甲方在二十四小时办理延期签证, 不然甲方不予认同工期延误。
第七条 工程质量要求
7.1质量要求: 合格等级。
7.2本工程施工安装、 验收实施下列标准:
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—
《安全防范工程技术规范》GB50348—
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198—94
7.3施工质量要求
7.3.1访客对讲系统
7.3.1.1对讲主机预埋盒预留位置应注意防雨淋, 主机安装高度应控制摄像头离地宜在1.5M左右, 主机应面向访客, 便于操作。
7.3.1.2对讲分机安装位置宜在住户室内墙上, 安装应牢靠, 其高度底边离地1.3M。
7.3.2电视监控系统
7.3.2.1 在满足监视目标视场范围要求条件下, 其安装高度: 室内离地不宜低于2.5M, 室外不宜低于3 M。
7.3.2.2 摄像机及其配件, 安装应牢靠, 运转应灵活, 应注意防破坏, 与周围环境相协调。
7.3.2.3 信号线和电源线外露部分应用软管保护, 并不影响云台转动。
7.3.2.4 电梯轿厢内摄像机应安装在厢门上方左或右侧, 并能有效监视电梯轿厢内乘客面部特征。
7.3.3 周界报警系统
7.3.3.1 周界入侵探测器安装, 应能确保整个周界无盲区, 并应考虑使用环境影响。
7.3.3.2 探测器底座和支架应固定牢靠, 导线连接应牢靠可靠, 外接部分不得外露, 并留有合适余量。
7.3.4 门禁系统
各类门禁读卡机安装高度离地宜1.3M, 安装应牢靠, 在安装时应注意可感应范围。
7.3.5 家庭报警系统
7.3.5.1 各类探测器安装应依据所选产品特征、 警戒范围要求确定安装位置和高度, 墙装被动红外探测器高度宜距地2.2M, 安装位置应避免窗帘飘动影响, 吸顶式被动红外探测器应安装在防护部位上方天花板, 应水平安装。
7.3.5.2 住户报警主机安装应横平竖直, 固定牢靠。
7.3.6 电子巡更系统
7.3.6.1 信息采集点（巡更点）数目应符合设计与使用要求, 其安装高度离地宜1.3M。
7.3.6.2 安装应牢靠, 注意防破坏。
7.3.7 车辆管理系统
7.3.7.1 读卡机与道闸安装应平整、 牢靠, 与水平面垂直, 不得倾斜; 读卡机与道闸中心间距应符合设计要求或产品使用要求,安装在室外时, 应考虑防水及防撞方法。
7.3.7.2 感应线圈埋设位置与埋设深度应符合设计要求或产品使用要求; 感应线圈至机箱处线缆应穿保护管, 并固定牢靠。
7.3.8 机房控制设备安装质量
7.3.8.1 机架、 操作台安装平稳、 合理、 便于维护, 控制设备安装操作方便、 安全, 开关、 按钮操作灵活、 方便、 安全
7.3.8.2 机架、 设备接地规范、 安全。
7.3.9 管线敷设质量
7.3.9.1 全部联网接线线头都要求在可检修地方, 不能放在管内和水浸地方, 而应在接线箱、 盒中, 提升系统稳定性及便于检验和维护。
7.3.9.2 明敷管线牢靠美观、 与室内装饰协调, 抗干扰。
7.3.9.3 接线盒、 线缆接头垂直与水平交叉处有分线盒, 线缆安装固定、 规范。
7.3.9.4 机房和接线箱引入线应绑扎及标识, 标识应清楚、 牢靠, 做永久性标识。
7.3.9.5 同一系统中相同线路导线颜色、 接线端子应一致, 方便调试和以后维护时识别。
7.3.9.6 不一样系统、 不一样电压等级线路, 不应穿在同一管内或线槽同一槽孔内。而系统中探测信号、 图像、 声音传输线不得与照明线电力线同线槽、 同出线盒、 同连接箱安装。
7.4乙方工程实施过程中应做好与前期工程交接和工程实施条件准备, 配合甲方对进场设备材料验收、 隐蔽工程检验验收和过程检验、 工程安装质量检验, 系统安装调试完成后自检, 试运行。
7.5隐蔽工程乙方必需提前通知监理方、 甲方进行检验验收、 并经甲方或监理工程师签字确定, 未经验收确定, 不得实施隐蔽作业。
7.6工程完工验收交付和物业接管之前, 甲方有权数次组织本企业专业人员及相关单位对工程质量进行全方面检验验收, 对检验过程中发觉质量问题, 乙方必需在限定时限内整改完成, 达成本协议约定质量标准。

第八条 材料管理
8.1乙方提供施工材料必需与甲方工程设计、 施工图相符, 满足国家、 地方相关质量技术标准、 规范、 规则要求。
8.2全部进场材料要有产品合格证及相关资料, 并立刻报送资料给监理方或甲方。
8.3全部进场材料必需经监理人员或甲方驻现场代表检验认可后方可使用, 进场验收应有书面统计, 并经监理工程师或甲方驻现场代表签字, 未经进场验收合格材料和设备不得在工程上使用。
8.4检验与试验: 材料取样、 送检, 均需甲方现场代表、 监理代表在场, 现场统计并签字, 由监理方、 甲方、 施工方三方送检。
8.5乙方不得任意变更协议中全部设备, 假如乙方未经甲方认可私自更换（包含品牌和型号）, 一经发觉, 乙方除根据甲方要求整改以外, 另外对乙方处以所更换设备价

第九条 协议造价调整
9.1本协议综合造价不随物价、 汇率、 利率变动、 国家政策变动或市场变动等而做任何调整。
9.2工程范围内增减项目及设计变更、 签证造价按实际完成工程量调整。
9.3非因乙方原因造成工程施工范围内设计变更及现场签证造价确定方法:
⑴ 协议中已经有适用价格, 按协议中已经有价格确定;
⑵ 协议中有类似价格, 参考类似价格确定;
⑶ 协议中没有适用或类似价格, 由乙方提出变更后价格及依据, 经甲方确定后实施。

第十条 完工验收交付管理
10.1工程施工完成, 乙方必需优异行自检, 自检合格达成验收标准后, 乙方向甲方提供完整完工资料及完工验收汇报报甲方组织初验, 初验合格并正常连续试运行叁个月后, 方能报监理方、 甲方正式验收。
10.2甲方收到完工验收汇报后15天内组织验收, 并在验收后给予认可或提出整改意见。如首次验收未经过, 乙方应按甲方整改意见整改完成后再次申报, 直至工程质量达成设计要求和技术规范、 标准要求。若乙方未能在限期内整改完成或虽经整改完成但经甲方第二次验收仍不合格, 甲方有权单方解除协议, 乙方负担由此造成一切损失。
10.3工程完工正式验收合格, 甲方正式验收经过日期（甲方签字认可）为实际完工日期。（注: 工程建设地需强制经过当地技防办验收要求, 正式验收需同时经过当地技防办验收和甲方正式验收, 以甲方签字确定日期为实际完工日期。）
10.4工程完工验收交付和物业接管之前, 甲方有权数次组织本企业专业人员及相关单位对工程质量进行100%全方面检验验收, 对检验过程中发觉质量问题, 乙方必需在限定时限内整改完成, 达成本协议约定质量标准。
10.5各分项工程应经甲方初验合格后交付物业企业接管, 户内对讲和报警系统设备应在交付业主前完成安装和功效调试, 并逐户检验, 发觉问题立刻整改, 而且做好每户检验、 整改和交接统计, 如户内设备按甲方要求在交付业主时安装, 乙方应安排人员配合物业企业做好与业主交付工作, 设备安装调试完成需由业主签字确定, 并交由物业企业存档。
10.6乙方应依据甲方要求合理安排, 在交付物业企业前对物业企业操作人员进行无偿培训（提出培训计划、 培训时间、 人数等具体安排）, 使运行管理人员含有独立操作能力。
10.7工程完工, 乙方应向甲方提供完整完工验收资料一式三份, 包含:
10.7.1 协议协议书;
10.7.2 初验汇报（含隐蔽工程随工验收单）;
10.7.3 系统试运行汇报（系统运行情况、 系统功效是否符合设计要求、 故障排除情况）;
10.7.4 完工汇报（含设备进场验收单、 工程变更单）;
10.7.5 系统设备使用说明书（含操作说明及日常维护手册）;
10.7.6系统完工图（含系统图、 布点图、 接线图）和外场综合管网完工图（蓝图）。
10.8、 工程完工应立刻办理物业交接, 乙方必需按甲方要求程序进行工程交接, 并与物业企业立刻完善交接手续, 交接清单内容齐全真实。

第十一条 安全文明施工管理
11.1搞好现场环境与文明施工。
11.2加强安全意识, 搞好安全防护。人员进场做好安全教育工作, 立刻做好书面安全交底及安全方法工作, 严格根据现行相关安全操作规程施工, 实施企业和工地相关安全生产制度（处罚标准）, 电工、 机械工等专业工种必需持证上岗, 用电机具要专员管理专员操作, 若违反要求造成工作事故全部由乙方负责。
11.3乙方对施工安全负担全部责任, 且负担一切费用。
11.4因为乙方原因造成安全事故, 造成任何第三人伤害, 乙方负担一切责任。
11.5乙方必需做好防火、 防盗工作。

第十二条 工程价款支付措施
12.1工程协议总价款（大写）: 。
12.2乙方关键设备（附关键设备清单）到场并经甲方验收合格后, 甲方十个工作日内支付乙方协议额40%, 计 元。
12.3乙方工程完工后, 经甲方初验收合格后, 甲方十个工作日内支付给乙方协议额30%, 计 元 。
12.4乙方经过正式验收而且甲方完成结算后十个工作日支付乙方至结算额90%, 剩下结算额10%, 正式验收满壹年并经企业相关部门确定支付结算额5%,剩下质保金在质保期到期后付清。
12.5支付方法: □支票 □转账 □现金
开户名称: 。
开户行: 。
账户: 。
12.6乙方根据甲方要求为甲方开具发票并送达甲方后, 经甲方结算流转审核完成后向乙方支付款项。
第十三条 工程变更、 签证管理措施
13.1工程变更
13.1.1全部工程变更均须得到甲方总企业相关部门同意才能进行, 乙方必需办理变更手续, 提交变更审核表, 并经甲方书面签字确定, 作为完工验收和结算依据, 不然甲方有权要求乙方拆除私自变更部分工程项目, 全部费用由乙方负责, 并赔偿甲方由此造成全部损失, 延误工期不予顺延。
13.1.2甲方提出变更要求乙方须实施, 如发生经济和工期变更, 经甲方核实后按实签证, 乙方假如不实施, 视为违约, 应向甲方支付协议总价款1%违约金。
13.2 工程签证
13.2.1签证应本着实事求是标准, 全部签证单必需对应协议条款、 设计交底、 各类经审核确定通知单等有效书面正式文件作为签证依据, 并在签证单中注明, 不然为无效签证。
13.2.2工程签证均须有现场监理和甲方代表(最少两人)共同签字认可生效; 全部签证必需有甲方签发书面指令依据; 不然均视为无效签证, 结算时不予认可。
13.2.3需计量签证工程应在每道工序完工后二十四小时内, 同时隐蔽工程项目必需在下道工序前完成工程计量签证, 汇报需要提前应提前二十四小时提交汇报。
13.2.4若需计量工程为最终一道工序, 乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证汇报。
13.2.5计量签证单乙方应最少提供给甲方两份原件。
13.2.6如乙方不立刻递交签证或签证存在显著误差、 虚报成份较多, 或乙方无理要求甲方代表根据乙方意见进行签证, 甲方有权不予签证, 并将该签证作为乙方友好让利。

第十四条 工程结算措施
14.1本工程采取设备、 材料单价固定, 工程量按实结算方法进行结算。完工结算以企业成本管理部结算为准, 并得到乙方认可。乙方应在进场前两周将线缆价格报甲方成本管理部审核, 线缆结算单价按核定价格确定。（各项目依据需要确定）
14.2如甲方提出变更, 按以下标准修正总价:
⑴ 若增减设备材料与投标文件设备材料相同时, 按协议所报单价作修正依据, 单价乘以增（减）设备材料数量即为协议增（减）累计价;
⑵ 若增减设备材料在投标文件中没有相同设备材料时, 以双方另行议定审核价格实施。
14.3工程完工后, 乙方必需按甲方要求固定格式提交完整结算资料, 经甲方认可资料符合要求, 且工程初验合格后, 审核开始。通常在三个月内完成审核, 如因特殊情况, 需要延长, 由甲、 乙双方另行商议。

第十五条 工程保修
15.1质保期 年, 按完工正式验收合格签字之日起计算（对讲户内机如在交付业主时安装, 则户内机保修期从业主签字确定之日计算）, 除不可抗拒原因或人为使用不妥原因造成损坏情况外, 乙方均提供无偿服务。
15.2售后服务响应时间: 二十四小时全天候, 白天工作时段4小时内赶到现场处理; 工作时段外含夜间12小时内赶到现场, 对影响业主正常生活投诉如对讲、 家庭报警系统等故障应于当日完成维修（需设备返修除外）, 设备返修超出一个月未修复, 则该设备保修期对应顺延。
15.3如经历两次（含两次）以上维修, 仍不能处理问题, 甲方有权另行安排维修, 由此引发一切费用和责任由乙方负责。
15.4对因施工质量问题造成系统性重大故障维修, 乙方应确保在3个月内不再出现类似问题, 不然, 即使保修期满, 也应继续保修, 保修金应在维修完成3个月满后支付。
15.5乙方负责维修部分工程, 完成后要经业主和物业企业验收签字认可。乙方在负责维修时, 乙方应本着工完场清标准, 如维修过程中给业主造成损失, 则乙方应负担对应责任。
15.6保修金返还方法: 工程结算总造价10%作为保修金。质量保修金在完工结算后按百分比数一次扣除, 返还时不计利息。质量保修金在保修期内分两次支付, 质保期满或延长久满后一个月内付清。
15.7工程保修款结算时必需经总企业相关部门和物业企业签字认可, 扣除工程技术部门和物业企业垫付维修费用和维修管理费用、 乙方未按要求维修而另指定其她单位维修费用及违约金。

第十六条 履约确保金
在双方签署协议后一周内乙方向甲方提交履约确保金 元。履约确保金在工程完工交付后结算时按双方协议约定退还。

第十七条 其她
17.1系统完工验收后, 乙方向物业部门配专员提供 3 个月时间跟班服务, 无偿为物业企业培训系统管理与维护人员 2 名, 使之掌握系统全部功效并熟练掌握系统运行和维护方法; 无偿为物业企业培训系统操作人员 4 名, 使之掌握系统独立操作能力。
17.2保修期内每三个月对系统进行一次全方面维护保养, 维护保养完成请物业企业签字确定, 同时书面统计并提交物业企业留档。
17.3帮助物业处理处理好业主提出智能化方面多种问题, 户内对讲系统和家庭报警系统安装调试完成后对业主进行现场操作培训, 并定时回访。

第十八条 其她
本协议经双方签字盖章并加盖各页骑缝章后生效; 工程完工保修期结束, 完工结算价款支付完成前有效。在推行协议过程中产生争议时向甲方所在地人民法院起诉; 一式四分份; 正本两份, 副本两份, 甲乙双方各执两份。

第二十一条 补充条款: 无。

附件清单 :
⑴协议设备清单
⑵关键设备清单
⑶其她: 无。
在签署本协议时, 各当事人对协议全部条款已经阅悉, 均无异议, 并对当事人之间法律关系、 相关权利、 义务和责任条款法律含义有正确无误了解。

甲方（签字或盖章）:
签署时间:
签署地点:

乙方（签字或盖章）:

签订时间:
签订地点: