合同范本之租房合同及附件模板.docx

租房协议及附件
【篇一: 房屋租赁协议及附件(精装)】

房屋租赁协议
出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方):
依据《中国协议法 》及国家相关法律、 法规, 经甲、 乙双方协商一致, 签订本协议。
第一条 房屋基础情况
1. 甲方将自有坐落在号房住房出租给乙方做 住房 使用。房屋建筑面积 平方米, 房屋使用面积平方米。该房屋属于通常公寓住宅, 钢筋混凝土结构, 装修完整, 墙面清洁, 家俱、 家电齐全完好, 水、 电、 气、 有线均已开通。
2. 出租屋内包含家俱、 家电价值等详见《租赁协议之附件》。 第二条 租赁期限
租赁期共 （个月或年）, 甲方从 年 月 日起将出租房屋出租给乙方使用, 至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回房屋, 由此造成一切法律责任及损失由乙方负担:
1. 私自将房屋转租、 分租、 转让、 转借、 联营、 入股; 2. 利用承租房进行非法活动, 损害公共利益; 3. 拖欠租金累计达30天, 赔偿违约金而且押金不退。 4. 存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品;
5. 出租期间, 因乙方使用不妥造成房屋漏水等造成与其她住户发生纠纷。 租赁协议如因期满而终止时, 如乙方到期确实无法找到房屋, 甲方应该酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁, 甲方有权向人民法院起诉和申请实施, 甲方所以所受损失由乙方负责赔偿。
协议期满后, 如甲方仍继续出租房屋, 乙方享受优先权。 第三条 租金和租金交纳方法
1. 甲乙双方议定月租金元, 押金元。在签署本租赁协议之日乙方应支付押金和目前月租金。
2. 乙方每个月 3 日前缴纳下月租金, 乙方以现金形式支付租金, 租金交纳方法: 乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户。
3. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金, 甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 各项费用缴纳
1. 出租期间, 水、 电、 气、 有线以及物管费（包含卫生费, 污水费, 垃圾费, 公摊费）由乙方立刻缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生滞纳金和所造成一切后果由乙方负担。
2. 使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包含乙方自已申请安装电话、 宽带等设备费用)。
第五条 租赁期间房屋修缮
1. 甲方将房屋交给乙方后, 乙方不得破坏已装修部分及房屋架构, 要保持房屋墙面、 窗户、 玻璃、 地面、 全部设施及家电、 家俱完好, 如有些人为损坏乙方照价赔偿。
2. 修缮房屋是甲方义务。甲方对房屋及其设备应每隔六个月认真检验、 修缮一次, 以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租赁期间造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁, 则维修费由乙方负责。
3. 甲方维修房屋时, 乙方应主动帮助, 不得阻挠施工。 第六条 出租方与承租方变更
1. 假如甲方将房产全部权转移给第三方时, 协议对新房产全部者继续有效。 2. 甲方出卖房屋, 须在3个月前通知乙方。在相同条件下, 乙方有优先购置权。 3. 乙方需要与第三人交换住房时, 应事先取得甲方同意; 甲方应该支持乙方合理要求。
第七条 违约责任
1. 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用, 负责偿付违约金元。
2. 甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋, 负责偿付违约金如所以造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁, 负责赔偿损失。
3. 乙方逾期交付租金, 除仍应立刻如数补交外, 应支付违约金 元。 4. 乙方违反协议, 私自将承租房屋转给她人使用, 应支付违约金 元; 如所以造成承租房屋毁坏, 还应负责赔偿。
第八条 免责条件
1. 房屋如因不可抗拒原因造成损毁或造成乙方损失, 甲乙双方互不负担责任。
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲乙双方造成损失, 互不负担责任。
因上述原所以终止协议, 租金按实际使用时间计算, 多退少补。 第九条 争议处理方法
本协议在推行中如发生争议, 双方应友好协商处理, 协商不成时, 任何一方均能够向人民法院起诉。
第十条 其她约定事项
本协议如有未尽事宜, 一律按《中国经济协议法》相关要求, 经甲、 乙双方共同协商, 作出补充要求, 补充要求与本协议含有相同效力。
第十一条 本协议双方签字盖章后生效。本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份。
甲方签署: 乙方签署: 代表人: 身份证号: 联络电话: 联络电话: 开户银行:
银行帐号: 签署日期: 年 月 日
租赁协议之附件一
房屋交接书
租赁协议之附件二
【篇二: 房屋出租协议范本含附件】

房屋租赁协议
出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 联络地址: 联络地址: 身份证号: 身份证号: 电话: 电话: 授权代表人: 授权代表人: 身份证号: 身份证号: 电话: 电话:
依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 为明确双方权利义务, 经协商一致, 签订本协议。协议内容以下: 第一条 甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关要求。
第二条 房屋坐落、 面积、 装修、 设施情况
1、 甲方出租给乙方房屋位于 门牌号为 。2、 出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、 该房屋现有装修及设施、 设备情况详见协议附件。
该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或含有出租权有效证实）、 身份证实（营业执照）等文件, 乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。
第四条 租赁期限、 用途
1、 该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为使用。3、 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。
乙方如要求续租, 则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。
第五条 租金及支付方法
1、 该房屋每个月租金为人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
2、 为确保乙方正常使用该房屋及其配套设施, 乙方应在交纳首期租金时同时支付甲方人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）作为押金。待租赁期限届满, 甲乙双方结清费用并验房后, 乙方将该房屋交与甲方, 同时甲方将押金归还乙方。
3、 房屋租金支付方法以下:
该房屋租金按 支付, 支付时间为, 以对方实际收到为准。 甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应负担费用: 租赁期间, 房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用, 应由甲方负担。
2、 乙方交纳以下费用: 乙方负担租赁期内各项配套使用费用, 包含但不限于电话费、 水费、 电费、 燃气费、 物业管理费、 采暖费、 收视费等实际使用费用, 若有特殊另行要求。
第七条 房屋修缮与使用
1、 在租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外, 均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。
甲方提出进行维修须提前通知乙方, 乙方应主动帮助配合。乙方向甲方提出维修请求后, 甲方应立刻提供维修服务。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
2、 乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中一个: （1）依附于房屋装修归甲方全部。（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。
第八条 房屋转让与转租
1、 租赁期间, 甲方有权依据法定程序转让该出租房屋, 转让后, 本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意, 乙方不得转租、 转借承租房屋。
3、 甲方出售房屋, 须在1个月前书面通知乙方, 在相同条件下, 乙方有优先购置权。
第九条 协议变更、 解除与终止
1、 双方能够协商变更或终止本协议。
2、 甲方有以下行为之一, 乙方有权解除协议:
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件, 严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务, 严重影响居住。
3、 房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋; （1）未经甲方书面同意, 转租、 转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。 （4）未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成严重损害。 （7）拖欠房租累计1个月以上。
4、 租赁期满前, 乙方要继续租赁, 应该在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。5、 租赁期满协议自然终止。
6、 因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议终止。
第十条 房屋交付及收回验收
1、 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。
2、 验收时双方共同参与, 如对装修、 器物等硬件设施、 设备有异议应该场提出。当场难以检测判定, 应于3日内向对方主张。3、 乙方应于房屋租赁期满后, 将承租房屋及隶属设施、 设备交还甲方。
4、 乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。
第十一条 甲方违约责任处理要求
1、 甲方因不能提供本协议约定房屋而解除协议, 应支付乙方本协议月租金额两倍违约金。 2、 如乙方要求甲方继续推行协议, 甲方每逾期交房一日, 则每日应向乙方支付月租金0.5%滞纳金。
3、 因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方费用或折抵租金, 但乙方应提供有效凭证。4、 甲方违反本协议约定, 提前收回房屋, 应根据本协议月租金额两倍向乙方支付违约金, 若支付违约金不足填补乙方损失,
甲方还应该负担赔偿责任。
5、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时, 甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、 租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方应根据本协议月租金额两倍向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给她人使用; （2）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构或损坏房屋; （3）改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动; （4）拖欠房租累计1个月以上。
2、 在租赁期内, 乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用, 每逾期一天, 则应按上述费用总额0.5%支付甲方滞纳金。3、 在租赁期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 乙方应该按本协议月租金额两倍额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负担赔偿责任。
4、 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金 倍支付滞纳金。
5、 租赁期满, 乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还, 则每逾期一日应向甲方支付原日租金0.5%滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成损失。
第十三条 免责条件
第十四条 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
第十五条 争议处理
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解处理不成, 提请仲裁委员会仲裁。
第十六条 其她约定事项
第十七条 本协议自双方签（章）后生效。
第十八条 本协议及附件一式贰份, 由甲、 乙双方各执一份。含有相同法律效力。
甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号:
代理人: 代理人: 签约日期: 签约日期:
协议附件: 房屋交割清单
物业地址:
上述全部物业由甲乙双方共同交验, 并给予确定。 该房屋租赁期满后, 甲乙双方据此附件交验房屋。
甲方: 乙方: 日期: 日期:
【篇三: 房屋租赁协议含附件】

房屋租赁协议
本协议双方当事人: 出租方（以下简称甲方）: ____________ 身份证: _______________________ 联络电话: _________ __ 承租方（以下简称乙方）: ____________ 身份证: _______________________ 联络电话: ___________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________; 位于第____层, 共_____ 〔套〕〔间〕, 房屋结构为_________, 建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）; 该房屋土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方法取得; 该房屋平面图见本协议附件一, 该房屋附着设施见附件二; 〔房屋全部权证号、 土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为: ________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔年〕结算, 由乙方于每〔年〕第__个月___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权承诺
甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押
债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、 修缮一次, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。
正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋维修由____方负担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。
租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
第九条 相关装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 相关房屋租赁期间相关费用
在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任: 1．水、 电费; 2．煤气费; 3．电话费;
4．物业管理费;
5．________________; 6．________________。 在租赁期, 假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。
第十一条 租赁期满 租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 则须提前____个月书面向甲方提出, 甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复, 如同意继续租赁, 则续签租赁协议。
第十二条 因乙方责任终止协议约定
乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1．私自将承租房屋转租;
2．私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用; 3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途; 4．拖欠租金累计达____个月; 5．利用承租房屋进行违法活动; 6．有意损坏承租房屋;
7．_____________________________。
第十三条 提前终止协议
租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。 如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
第十四条 登记立案约定
自本协议生效之日起_____日内, 甲、 乙双方持本协议及相关证实文件向______申请登记立案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。
第十七条 其它
本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。
第十八条 协议效力
本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。
第十九条 争议处理
本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁, 仲裁裁决是终局, 对双方都有约束力。
第二十条 协议份数
本协议连同附件共___页, 一式___份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同 效力。
甲方（签章）: _____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）: _________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
协议附件2: 房屋交割清单 物业地址:
上述全部物业由甲乙双方共同交验, 并给予确定。 该房屋租赁期满后, 甲乙双方据此附件交验房屋。
甲方: 乙方:
日期: 日期: