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北京化工大学
餐厅装修工程承包协议

协议编号:
发包方（甲方）:
承包方（乙方）:
协议推行地:

发包方（简称甲方）:
承包方（简称乙方）:
甲、 乙双方在平等、 友好、 自愿、 协商一致基础上达成以下协议, 共同遵守。
第一条　工程概况
1．装潢施工地点:
2．工程面积: 建筑面积约______________平方米。
3．承包方法: 包工包料。（材料详见报价表）
4．装饰施工内容: 施工图纸（经甲乙方确定）范围内。（不含舞台灯具及音响设备）
5．工程总价款: ______________（￥: ______________元）详见报价表。(此价格为固定价, 不以工程量增加、 降低而变更)
6．工期: 自7月18日开工至9月5日完工, 工期约47天。
第二条: 甲方职责
1.甲方确保乙方开工前水、 电通畅。
2.甲方在接到乙方通知, 应在二日内给予回复。如未回复视为对乙方通知确定。
3.甲方对乙方施工进行监督。
4.为了确保施工工程质量, 甲方对乙方全部使有装饰材料检验责任。
第三条　乙方职责
1．乙方在装修期间负担施工职责, 对此次装修工程质量和工期负责。乙方全方面负担现场管理, 装修施工质量和施工人员安全等职责。
2．乙方在装修过程中, 应确保正常施工和管理, 不得将工程转包给她人。
3．乙方负责组织装修人员进行装修工程施工。如甲方对乙方装修人员施工水平存在异议, 能够要求乙方无条件更换。
4. 乙方不得私自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线, 如需改变应经甲方书面同意。
第四条　材料供给
1．本工程所用装修材料、 装修施工设备、 工具等都均由乙方提供。（费用已包含在工程总价中）
2．乙方采购材料, 应是符合设计要求合格产品（随货附带合格证和质汇报）。全部施工材料经甲方检验确定后方可施工, 因为保管不妥或施工工艺不妥造成材料损失, 由乙方负责赔偿。
3.为了确保工程正常进行, 乙方应在装修材料运抵装修地点使用前3日内以书面方法通知甲方对材料进行检验。
4.经甲方确定装修材料、 设备, 乙方均不得单方面更换、 调整。若市场无法购置或装修确需变更, 乙方向甲方申请后, 甲方以书面方法通知乙方。不然, 甲方有权要求乙方对所更换材料或设备工程返工, 也能够少付、 不付对应工程款。
5.乙方应在处理隐蔽工程和中间工程前, 应书面通知甲方对隐蔽工程和中间工程进行检验验收; 如未通知, 甲方有权要求在其本部分完工后进行检验与验收, 因返工所造成费用由乙方负担。
6.施工中未经甲方同意, 不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线。
7.工程完工验收前, 负责对现场一切设施和工程进行保护。
　　第五条　工程质量及验收
　　1．本工程实施《住宅建筑装饰工程技术规程》、 《住宅装饰装修验收标准》和建设行政主管部门制订标准、 质量评定验收标准。
　　2．因为乙方原因造成质量事故, 其返工费和材料损失由乙方负担。
　　3．在施工过程中, 甲方提出设计修改意见及增减工程项目, 应与乙方协商, 就变更工程相关事宜达成补充协议作为本协议附件。
　　4．工程完工: 乙方应提前两日通知甲方验收, 甲方在接到通知三日内组织验收, 并书面办理验收确定手续。假如甲方在要求时间内不能组织验收, 须立刻通知乙方, 另定验收日期（完工后15个工作日内）。
　　5．工程保修期一年, 从完工验收确定之日起算。保修期内因为乙方施工不妥造成质量问题, 乙方无条件地进行维修, 并负担对应材料费用。
第六条 安全生产　
1．乙方在施工中应采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻设施及建筑安全, 预防渗漏水、 停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况, 乙方负责修复和赔偿。
2、 乙方施工人员应是与乙方建立劳动关系人员, 在工作过程中造成其人身损害或财产损失, 应由乙方负担责任。
3、 乙方施工人员因过失或有意给她人造成人身损害或财产损失, 乙方应负责赔偿。
　　第七条　工程价款及结算
1. 工程款支付方法及期限:
协议生效后5个工作日内, 甲方向乙方支付协议总价50%即人民币______________元整（￥: ______________元）。
工程完工验收后（15个工作日内）, 甲方向乙方支付协议总价款45%即人民币______________元整（￥: ______________元）。
　　协议总价５%即人民______________元整（￥: ______________元）作为质保金, 质保期满后, 装修工程无质量问题后十五个工作日内无息支付。
第八条　其它事项
1、 不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见、 不能克服、 不能避免并对一方当事人造成重大影响客观事件, 包含但不限于自然灾难如洪水、 地震、 火灾和风暴以及社会事件如战争、 动乱、 政府行为等。
如因不可抗力事件发生造成协议无法推行时, 遇不可抗力一方应立刻将事故情况书面通知另一方, 并应在不可抗力事件结束后7日内, 提供事故详情及协议不能推行或者需要延期书面资料, 双方认可后协商终止协议或临时延迟协议推行。
2、 工程变量变更, 在施工过程中如有对施工图纸有改变时, 双方以补充协议形式确定, 变更工程量不再变更协议总价。
　　第九条　违约责任
1.乙方违反协议约定之任一条款或确保事项, 应向甲方支付协议总价1%违约金, 多项违约违约金总额累计不超出协议总价10%, 但本协议有尤其约定除外。
2.乙方不能按约定时限完成承包工程, 天天向甲方负担协议总价1%违约金, 如延期达十五日, 甲方有权停止乙方施工并能够拒付、 少付或不付剩下工程款。乙方应向甲方赔偿协议总价10%违约金。
　　3.乙方私自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线, 由此发生损失或事故, 由乙方负责并负担责任。
4.工程未办理验收、 结算手续, 甲方提前使用或私自动用工程由此造成无法验收和损失, 由甲方负责。
5.工程关键节点或隐蔽工程未按约定办理验收, 乙方提前进行下一阶段工程施工, 由此造成损失, 由乙方负责。
第九条　纠纷处理方法
因推行本协议双方发生争议时, 双方应尽可能协商。或若协商不成时, 能够向工程所在地有管辖权人民法院诉讼处理。所以产生费用包含但不限于诉讼费、 律师费、 交通费等由败诉方负担, 或由司法文书确定。
　　第十条　协议变更和解除
　　1．协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容, 应经协商一致后, 重新签署补充条款。
　　2．施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协议, 解除本协议。
　　3．如因为乙方施工出现质量问题, 甲方能够无条件提出中止施工, 限期内要求乙方返工直致达成施工图纸要求。
第十一条　附则
1.本协议附件为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
2.经双方协商同意后由授权代表签署文件, 报价表、 图纸等作为本协议组成部分且含有相同法律效力。各文件相互之间如有不符之处以质量标准高者优先或有利于甲方标正确定。
3．本协议一式四份, 甲、 乙双方各执两份, 含有相同法律效力。
（此页正文止）

甲方（签字）: 乙方（签字）:
　　　法定代表人: 　　　 法定代表人: 　
委托代理人: 委托代理人:
住址: 　　　 住址:
联络人: 开户行:
电话: 银行户名:
签署日期: 银行账号:
电话:
传真: 　　　
签署日期: