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店面转让协议

转让方(甲方): 身份证号码:
地址:
受让方(乙方): 身份证号码:
地址:
依据中国法律法规相关要求, 甲、 乙双方在平等自愿基础上, 经过友好协商, 就下述店面转让事宜达成一致, 签订本协议:
一、 转让店面(以下简称“该店面”)情况
1、 该店面位于 。转让前字号为: , 经营者为: , 建筑面积 平方米。现甲方同意将该店面出资、 现有财产、 经营场所房屋租赁权以及店面经营权等与此相关正当权益转让给乙方。
2、 甲方确保转让该店面已取得出租人同意。由甲方负责促成乙方与出租人根据原租赁价格( 元／月租期为3年 )重新签署房屋租赁协议。
3、 甲方确保对转让出资及财产拥有全部权及完全处分权, 确保在出资及财产上未设定抵押、 质押, 确保出资未被查封, 确保出资不受第三人追索, 不然, 甲方应负担由此引发经济和法律责任。
二、 店内设施、 设备归属
1、 该店面现有装修设施、 设备在转让后归乙方全部。
2、 该店面房屋租赁期限届满后, 店面装修设施不动产归出租人全部, 通常甲方或者乙方在经营过程中购置设备等动产归乙方全部。
3、 在接收该店面后, 乙方有权依据经营需要, 在确保房屋安全使用情况下进行再次装修。
三、 相关用户保留及职员留用约定
1、 甲方负责与用户协商沟通, 确保用户在该店转让后继续在乙方经营店面中消费并接收服务。甲方并确保把全部用户档案交与乙方, 不得保留, 并确保会员100人左右, 有效常来用户数量最低20人以上。
四、 店面转让费支付
1、 转让费总额
该店面转让费总计人民币 元, (大写 ), 该转让费已包含原有装修、 装饰、 设备(详见《店面转让交接清单》)、
存货、 甲方在出租人处押金以及甲方预付房租等其她相关费用, 另外甲方不得再向乙方索取任何其她费用。
2、 转让费支付
乙方于出租人重新签署房屋租赁协议后支付转让费 元,
(大写: )其它转让费 元于该店面交付完成, 而且甲乙双方无异议于 日内一次性付清。
甲方指定收款账户为: 户名:
开户行: 账号:
五、 债权债务处理
1、 转让完成之日前该店面全部债权、 债务, 原先老用户退卡均由甲方负责负担, 与乙方无关。
2、 转让后乙方一切经营行为及产生债权、 债务, 新用户退卡由乙方负责。
3、 甲方帮助乙方办理工商、 税务、 卫生等手续变更产生费用由甲方负担。
4、 甲方承诺帮助40天（6月30日）交接（熟悉用户）。
5、 自乙方承接起, 甲方不得在六个月内方圆1公里内开同行店, 或与她人合作开同行店, 如违约将付法律责任。
六、 交接时间、 条件及方法
1、 该店面定于 年 月 日正式交接。
2、 店面交接时, 甲方应腾空非《店面转让交接清单》范围内一切设施、 物品和货物, 保持门面已经有装修、 装饰、 设施、 设备、 门窗、 墙面、 地面和天花板面完好和完整, 方便于使用。
3、 交接之日, 甲、 乙双方书面确定《店面转让交接清单》, 同时甲方向乙方交付店面钥匙, 此时店面交付完成, 转让完成。
4、 该店面不符合约定交接条件时, 乙方有权拒绝交接, 甲方应立刻整改、 修复, 直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面, 由甲方负担逾期交付违约责任。
七、 不可抗力、 政府行为等
1、 因不可抗力造成乙方经营受损, 与甲方无关。
2、 假如协议签署前政府已下令拆迂店铺, 甲方退还全部转让费, 赔偿乙方接手该店铺装修损失费, 并支付转让费10％违约金。假如协议签署以后政府明令拆迁店铺, 或者市政建设(如修、 扩路、 建天桥、 立交桥、 修地铁等)造成乙方难以经营, 乙方有权解除协议, 甲方退还剩下租期转让费, 同时甲方要赔偿乙方装修损失。
八、 违约责任:
1、 甲方逾期交付店面时, 甲方每日向乙方支付转让费总额3‰违约金。超出30天甲方仍不能交付该店面时, 乙方有权通知甲方解除协议, 返还已支付店面转让费, 并按上述约定负担违约责任。
2、 乙方应按时接收店面和支付店面转让费。乙方逾期支付店面转让费时, 除甲方交付日期对应顺延外, 乙方每日向甲方支付转让费总额3‰违约金。
3、 甲方应于本协议生效之日起 日内依法帮助乙方完成工商、 税务、 卫生等手续变更, 如在此期限内无法完成变更, 则乙方有权通知甲方解除本协议, 协议解除后甲方应返还乙方已支付转让费并负担乙方装修费用等损失。
4、 假如甲方转让未取得出租人同意或在本协议生效之日起 日内, 甲方未促成乙方与出租人重新签署房屋租赁协议, 则乙方有权通知甲方解除本协议, 协议解除后甲方应返还乙方已支付转让费并负担转让费总额2 0％违约金。
5、 如该店转让完成后, 非因乙方过失, 出现转让前原有用户或职员流失达2 0％, 则甲方需向乙方负担转让费总额2 0％违约金; 如用户或职员流失达2 0％以上, 乙方可解除本协议, 协议解除后甲方应返还乙方已支付转让费并负担转让费总额2 0％违约金。
九、 其她约定
1、 对于该店面转让完成之日前办理预付费美容美体用户, 截止转让完成之日未服务终止者, 由乙方进行后续服务并服务终止, 但乙方不对上述用户未服务终止部分办理退卡、 退定金或退货等。由此引发全部责任由甲方负担。
2、 争议处理方法: 本协议推行过程中发生争议, 双方协商处理, 协商不成应向转让店面所在地人民法院提起诉讼。
3、 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份。
4、 双方身份证复印件、 《店面转让交接清单》作为本协议
附件。
5、 本协议自双方签字之日起生效。
(以下为签字页, 无正文内容)
备注:

转让方（甲方） 受让方（乙方）
日期: 日期: