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个人简单房屋租赁协议模板精选
　　出租方(甲方)______________
　　_____年___月___日出生, 身份证号码: ______________________________
　　_____年___月___日出生, 身份证号码: ______________________________
　　承租方(乙方)______________
　　_____年___月___日出生, 身份证号码: ______________________________
　　甲、 乙双方就房屋租赁事宜, 达成以下协议:
　　一、 甲方将位于湖南省永州市____________________________号三楼房屋出租给乙方居住使用, 租赁期限自XX年7月17日至XX年7月17日, 计12个月。
　　二、 本层楼按月租金为人民币400元, 现按年结算则只收取人民币4000元整, 租金需于本协议生效后二十四小时内一次性全额交清。(不含确保金、 其它费用。)
　　三、 因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施, 收取乙方确保金共500元, 如租赁期满后房间设施一切完好, 则确保金于租赁期满后全额退还。(如发生故障或损坏请参考第六条)
　　四、 乙方租赁期间, 水费、 电费、 取暖费、 燃气费、 电话费、 卫生费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。
　　五、 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需装修或改造, 需先取得甲方同意, 并负担装修改造费用。租赁结束时, 乙方须将房屋设施恢复原状。
　　六、 租赁期间, 乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施, 发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应立刻通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后10日内进行维修。其中, 因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方应负责照价赔偿或者维修费用。(如是维修费用, 不应该由确保金中扣除。)
　　七、 除甲方不一样意乙方续租外, 租赁期满后, 在3日内甲乙双方均无提出意见, 则默认为乙方续租本层楼(时间从7月18日开始计算), 但年租模式转为月租模式(月底清帐, 费用按当地市价为准)同时本协议法律效力立刻间将延顺至甲乙双方另签租赁协议前。
　　八、 乙方返还该房屋应该符合正常使用后状态。返还时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自应该负担费用。
　　九、 租赁期满前, 如乙方要求继续租赁, 则须提前【半个月至一个月】向甲方提出, 甲方收到乙方要求后于【15-20】天内回复。如同意继续租赁, 则另续签租赁协议。相同条件下, 乙方享受优先租赁权利。(如甲乙双方均无提出意见, 则参考上方第七条。)
　　附: 【关键事宜】
　　①解除本协议条件
　　甲、 乙双方同意在租赁期内, 有下列情形之一, 本协议终止, 双方互不负担责任:
　　(一)该房屋因社会公共利益被依法征用;
　　(二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围;
　　(三)该房屋在租赁期间因不可抗力造成毁损、 灭失;
　　(四)___________________________________________________.
　　②甲、 乙双方同意, 有下列情形之一, 一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议一方, 应向另一方按月租金两倍支付违约金;给另一方造成损失, 支付违约金不足抵付损失, 还应赔偿造成损失与违约金差额部分:
　　(一)甲方交付该房屋不符合本协议约定, 致使不能实现租赁目;或甲方交付房屋存在缺点、 危及乙方安全。 (二)乙方未取得甲方同意改变房屋居住用途, 致使房屋损坏;
　　(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏;
　　(四)乙方私自转租该房屋、 转让该房屋承租权或与她人交换各自承租房屋;
　　(五)乙方私自增加承租同住人, 且人均承租建筑面积或使用面积低于要求标准;
　　(六)___________________________________________________.
　　③违约责任
　　(一)该房屋交付时存在缺点, 影响乙方正常使用, 甲方应自交付之日起15日内进行修复、 逾期不修复, 甲乙双方可商议降低租金并变更相关租金条款。
　　(二)租赁期间, 非本协议要求情况甲方私自解除本协议, 提前收回该房屋, 甲方应按提前收回天数租金两倍向乙方支付违约金。若支付违约金不足抵付乙方损失, 甲方还应负责赔偿。
　　(三)乙方未取得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意范围和要求装修房屋或者增设隶属设施, 甲方能够要求乙方【赔偿损失】。
　　(四)租赁期间, 非本协议要求情况, 乙方中途私自退租, 乙方应按提前退租天数租金两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失, 乙方还应负责赔偿。
　　④处理争议方法
　　本协议属中国法律、 法规管辖。
　　甲、 乙双方在推行本协议过程中若发生争议, 应甲、 乙双方友好协商处理;协商处理不成, 双方同意选择下列第二种方法处理:
　　(一)提交永州仲裁委员会仲裁;
　　(二)提请由当地人民法院仲裁。
　　(本协议共2份, 甲、 乙双方各执1份, 自双方签字之日起生效。)
　　甲方:
　　乙方:
　　年月日