新编外墙保温合同模板.doc

嘉峪关阳光·金水湾小区

外墙保温工程施工协议

工程名称: 嘉峪关阳光·金水湾小区一期工程
工程地点: 嘉峪关市建设西路迎宾湖公园西北侧
甲 方: 嘉峪关中远房地产开发有限企业
乙 方:
签署日期:

外墙保温施工协议

建设单位: 嘉峪关中远房地产开发有限企业 （以下简称甲方）
施工单位: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、
法规和招标文件要求, 并结合《建设工程施工协议》和本工程具体情况, 甲乙双方遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 就外墙保温工程施工协议条款约定, 协商一致, 同意签订本协议。本协议条款以下:

一、 项目概况:
1、 项目名称: 嘉峪关阳光·金水湾小区一期工程
2、 项目地址: 嘉峪关市建设西路迎宾湖公园西北侧
3、 项目规模: 建筑面积约 8 ㎡ , 外墙保温施工面积: 约 64500 ㎡
4、 现场施工条件: 施工用水、 用电已接通、 土建墙身、 洞口、 屋面已含有施工安装条件。
5、 资金起源: 自筹资金
6、 设计单位: 甘肃省机械设计研究院
7、 监理单位: 甘肃蓝野建设监理有限企业

二、 本协议施工范围:
外墙保温施工安装工程, 包含部分原材料采购、 运输、 现场协调、 现场安装、 现场配合验收、 因质量问题引发维修和更换、 技术指导和培训及成品保护等。

三、 协议工期:
开工日期: 年 04 月 06 日
完工日期: 年 05 月 15 日
协议工期每单位工程工期为 40 天, 其她各单位工程以进场通知单为依据, 工期也为40天。一期工程总工期时间不能超出7月30日。

四、 双方通常权利和义务
1、 甲方工作:
1.1 甲方驻工地代表为:
姓名: 李金良 职务: 主管工程副总
职权: 甲方授权监理工程师保温及涂料工程权利以外权利, 凡包含到增减工程造价变更、 签证及其她费用, 需甲方专业工程师及预算部签字并加盖甲方公章后方可有效。
1.2 组织乙方、 总承包单位、 监理单位和设计单位参与施工图纸会审及交底。
1.3 主动协调乙方和总包人等现场相关方面关系, 为外墙保温及涂料工程施工提供便利条件。
1.4 负责设计图纸问题处理、 设计变更签证、 工程验收以及工程进度拨款签证等工作。
1.5 组织完工验收等。
2、 乙方工作
2.1 乙方派驻现场责任人
姓名: 职务: 项目经理
2.2 乙方必需含有年检合格对应施工资质和证件, 节能施工人员应经过培训。
2.3 负责编制具体可行施工组织计划, 内含保温材料具体做法及技术方法, 协议签署后3天内报监理及甲方工程部审核后方可施工, 且按甲方核准总进度计划施工。乙方须提供工程所在地消防、 节能、 材料检验部门检验汇报、 材料出厂合格证及质量证实文件。
2.4 负责本工程相关人员安全教育, 确保施工安全和第三者安全。
2.5 注意文明施工, 作好施工区域内防火方法。
2.6 乙方有义务将该分项工程技术资料整理齐全保留, 待分项工程完工并经相关部门验收经过后将该工程资料移交给总包施工单位, 隐蔽工程除文字外要有图像统计。
2.7 乙方有对成品保护义务, 负责未交付甲方已完工成品保护工作等, 尤其对门窗等相关工程成品保护。
2.8 乙方对采取保温材料和粘结材料等在进场时, 必需对其下列性能进行复检, 复检应为见证取样复检:
2.9 乙方需按规范要求提供以下现场实体检测资料: 保温板与基层粘接强度检测、 锚固件锚固力检测、 外墙节能结构实体检测。
2.10 乙方应按设计所选图集及相关变更要求施工。
2.11 乙方签证部分需按甲方签证制度实施。
2.12 乙方如需更换责任人应提前三天向甲方做出书面通知, 协议推行不因人员变更而发生改变。

五、 质量与验收
1、 在施工验收过程中, 原材料、 施工质量等应符合或等同于或高于现行国家标准。乙方应使用训练有素安装人员, 持证上岗, 按施工技术规范和质量验收规范施工。
2、 外墙保温工程在施工前应编制具体施工组织设计和进度方案, 并经甲方、 监理单位同意。
3、 乙方在施工前必需与总包方对墙面垂直度、 平整度及洞口尺寸进行复核, 复核发觉问题必需以书面形式递交总包方处理, 复核结束以后必需形成书面文件, 双方签字确定。
4、 全部材料必需经过甲方及监理再次确定后, 方可施工。
5、 乙方应对本身产品进行必需和足够保护, 并立刻以书面形式通知甲方和监理, 寻求配合和监督。如因保护不妥而造成成品、 半成品损坏, 由乙方自行负担损失, 甲方不支持乙方任何索赔。因总包方管理和施工原因造成乙方产品损坏, 总包方应给予赔偿, 具体额度由双方友好协商, 协商不成时由甲方和监理确定, 双方不得以任何理由影响工程进度及后期配合。乙方对甲方和监理决定有异议, 可保留必需原始统计, 在完工验收后经过正当路径处理。
6、 因乙方原因造成返工时, 应注意对总包方及第三方已完工产品保护, 如造成总包及第三方产品损坏, 乙方应予赔偿, 具体额度由双方友好协商, 协商不成时由甲方和监理确定, 乙方不得以任何理由影响工程进度及后期配合。若对甲方和监理决定有异议, 可保留必需原始统计, 在完工验收后经过正当路径处理。
7、 外墙保温工程验收: 乙方在完成协议约定工作内容, 并自检合格, 经总包方复查认可, 达成设计和规范要求, 可向甲方申请工程验收。甲方按国家和行业现行规范标准、 地方要求、 工程验收程序组织验收(墙面平整度、 垂直度用2米靠尺检验±5mm)。
8、 观感检验: 水平线条方正、 棱角清楚, 竖向线条垂直, 逆光时, 墙面不得有显著凹凸不平感。
9、 现场质量检验: 水平线条、 竖向线条、 观感差、 大角垂直度不符合要求, 本协议自动解除, 甲方有权责令乙方整改、 维修, 若乙方不主动维修, 甲方有权委托她人整改维修, 维修费由乙方自愿负担。
六、 协议价款支付方法
1、 工程进度款支付: 甲方根据实际工程进度向乙方支付工程款。
2、 乙方每个月向甲方以预算格式报进度, 经现场监理工程师、 甲方核实进度后, 支付每个月工程进度款70%; 直至乙方所施工全部单位工程完工, 经现场监理工程师、 甲方核实后, 支付至总工程款80%; 待主体工程完工验收合格后经甲方和监理单位, 组织质检、 节能部门对承包人所施工外墙外保温全部单位工程进行验收, 验收合格, 资料移交完成后, 甲方向乙方支付工程款至乙方所施工全部外墙外保温工程造价90%工程款。
3、 质保金为全部施工内容总价款10%, 质保期二年, 自质检、 节能部门验收合格和达成协议约定标准之日起计算。质保一年期满无任何质量问题时付总价款5%, 质保二年期满, 承包人所施工外墙外保温、 涂料工程无质量问题, 发包人向承包人付清外墙外保温工程质保金。质保金不计息。

七、 材料供给及标准
1、 甲方供料说明及要求以下:
1.1甲供材料价格及调拨要求: 聚苯板（≥20kg/m3, B2级）按360元/m3列入, （≥22kg/m3, B2级）按390元/m3列入; 防火隔离带硅酸盐泡沫保温版（≥170kg/m3, A级）按660元/ m3列入; 嘉宝莉弹性外墙涂料（25KG）按840元/桶列入, 抗碱底漆（22KG ）按620元/桶列入, 嘉宝莉柔性腻子按1560元/吨列入.每个月25日之前乙方须签认当月实际领料单, 不然甲方有权拒付当月工程款。
1.1甲供材料表:
序号
名称
规格
备注
1
外墙乳胶漆

2
耐水腻子

3
聚合物砂浆

4
抗裂砂浆

5

1.2施工面积及用量估算:
楼号
建筑面积（㎡）
保温估算面积(㎡)
腻子用量（kg）
底漆估算
用量(kg)
面漆估算
用量(kg)
备注
32#
9768.69
7703
9705.78
1109.232
4082.59

33#
9768.69
7703
9705.78
1109.232
4082.59

34#
9934.54
6704
8847.04
965.376
3553.12

38#
7430.23
6246
7869.96
899.424
3310.38

39#
7382.41
5170
6514.2
744.48
2740.1

40#
10731.2
8908
11224.08
1282.752
4721.24

43#
7430.23
6246
7869.96
899.424
3310.38

44#
7430.23
6246
7869.96
899.424
3310.38

45#
10731.2
8908
11224.08
1282.752
4721.24

累计
80607.42
63834
80430.84
9192.096
33832.02

2、 乙方严格按上表用量和涂料厂家交底要求进行施工, 服从现场甲方代表和涂料供给厂家技术人员指导和监督, 施工过程当中若发觉用量不足时, 甲方处以乙方壹万元/次罚款, 并有权单方面终止协议。结算时若出现供给货物用量不足1.2表最低理论耗漆量95%时, 不足部分按甲供涂料双倍价格从工程结算中扣除, 并在后续工程中不再考虑合作事宜。
3、 乙方严格按上表用量和涂料厂家交底要求进行施工, 服从现场甲方代表和涂料供给厂家技术人员指导和监督。
4、 其她材料及工费、 运输等由施工单位供给。
5、 乙方采取其她辅材必需为合格环境保护产品, 乙方按甲供材料生产批次向甲方交送出厂外墙保温材料检验汇报, 产品合格证和质量确保书, 并对该产品负终生质量责任。乙方应确保其提供货物是成熟（非试制品或第一次制造）、 全新、 采取最好材料和第一流工艺最新生产。甲方依据甲方供给出厂外墙外保温材料进行抽样复检, 若乙方对出厂外墙保温材料复试后发觉有质量不合格, 乙方有权将该批不合格外墙保温材料退出施工现场, 若乙方未能按批次复核甲供保温材料, 造成不合格产品退场, 由此产生费用由乙方全权负责。若该批量外墙保温材料已经使用在工程上, 尤其是造成隐患、 质量补救返工、 工期延误等由乙方负担一切经济损失。造成无法补救质量问题, 乙方除赔偿甲方损失外还应对此负担终生质量责任。
6、 工程中所用材料应含有“节能办”所发材料认可证（当地）、 材料立案制（外地）。“消防局”认可燃烧性能汇报。。
7、 若乙方在施工过程中不使用甲供材料时, 甲方有权停止施工并拒付一切工程款。

八、 完工验收及结算
1、 完工验收
1.1 乙方在完成协议约定全部施工内容后, 在甲方要求时间内撤消全部施工人员及机械设备和剩下材料（除工程收尾所需以外）, 并将全部承包范围内工程清理洁净, 如乙方不能立刻拆除或清理, 由甲方代为推行, 所产生费用按两倍从乙方工程款中扣除。
1.2 乙方向监理企业提交4套施工验收资料（按归档要求整理成册）, 资料审核经过后约定验收时间, 验收由甲方、 乙方、 总包方及监理四方共同参与, 验收经过后各方在验收单上签字, 办理书面移交手续。
1.3 整个项目经过完工验收合格之日为本工程实际完工日期。
2、 完工结算
2.1 外墙保温工程不管工程量增减,按实际工程量结算。
2.2 总承包人工程完工验收后30天内, 乙方应计算结算价款, 并将有乙方盖章、 法人代表签字、 并有预算编制人员盖章结算汇报及完整、 有效结算资料提交给甲方。
2.3 甲方自收到乙方完整、 有效结算资料之日起30天内完成审核并给予确定。
2.4 总包工程取得验收合格证书且本工程结算完成后7天内, 乙方提供已收款明细表, 会同甲方对已经支付工程价款、 未付剩下工程结算价款进行对帐并确定甲方支付乙方工程款达成协议价款90%; 留10%作为工程质量保修金。

九、 争议与违约责任:
1、 甲方违约;
1.1未按本协议约定按时支付工程款;
1.2未按本协议约定, 甲方无正当理由不支付工程结算价款;
1.3甲方不推行、 不完全推行或拖延推行协议义务其她情况;
1.4双方约定甲方赔偿乙方损失计算方法以下: 每延期支付工程结算款一天赔偿工程总价千分之三。
1.5以上甲方违约由甲方负担违约责任, 并顺延延误工期。
2、 乙方违约:
2.1因乙方原因不能根据本协议书约定完工日期或工程师同意顺延工期完工;
2.2因乙方原因工程质量达不到本协议书约定质量标准;
2.3乙方不推行、 不完全推行或拖延推行协议义务其她情况。
2.4双方约定乙方赔偿甲方损失计算方法以下: 每延期一天赔偿工程总造价千分之五。
2.5乙方负担违约责任除以上赔偿外还有因其违约给甲方造成一切损失.
2.6乙方违约后, 甲方要求乙方继续推行协议时, 乙方负担上述违约责任后仍应继续推行协议。
本协议另有约定按约定实施。
3、 争议
3.1双方约定, 在协议推行过程中产生争议时, 各方协商处理, 协商不成提交工程所在地人民法院诉讼处理。
3.2对于不存在争议部分, 各方在诉讼期间仍应继续推行。在人民法院判决、 裁定前乙方不得停工, 且不得以此为由拖延工期, 不然负担每日千分之五违约金。

十、 保险
乙方确保: 为一切进入本协议工程施工现场管理人员、 施工人员办理意外伤害保险。

十一、 补充条款
1、 乙方必需确保本工程由其亲自施工及安装, 不能有任何形式挂靠或分包, 不然一经发觉, 乙方应按本协议暂定总价款20％向甲方支付违约金, 而且甲方有权单方解除本协议, 书面解除通知送达乙方之日起协议解除, 乙方还须赔偿甲方由此造成一切损失。
2、 甲乙双方推行本协议全部义务, 乙方向甲方交付完工工程, 完工结算价款支付完成后, 本协议即告终止。
3、 协议推行过程中及权利义务终止后, 甲方、 乙方应该遵照老实信用标准, 推行通知、 帮助、 保密等义务。
4、 本协议一式六份, 甲方四份, 乙方两分, 自双方法定代表人或授权人代理人签字盖章后生效。
5、 未尽事宜, 由双方协商处理, 签署补充协议。
6、 协议附件:
附件1: 《工程质量保修协议书》

甲 方: （公章） 乙 方: （公章）
法人代表: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
地 址: 地 址:
电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
开户银行: 开户银行:
账 号: 账 号:

附件1
房屋建筑工程质量保修书

甲方（全称）: 嘉峪关中远房地产开发有限企业
乙方（全称）:
为确保 阳光·金水湾小区一期 工程在合理使用期限正常使用, 甲方、 乙方经协商一致签署工程质量保修书。乙方在质量保修期内根据相关管理要求及双方约定负担工程质量保修责任。
一、 工程质量保修范围和内容
1、 乙方在质量保修期内, 根据相关法律、 法规、 规章管理要求和双方约定, 负担施工协议约定全部施工承包范围内工程质量保修责任。
2、 凡属于乙方原因造成各部位质量问题或其她缺点, 及由此维修造成甲方和业主全部损失, 均属于乙方保修责任范围; 不属于乙方责任, 不过经由双方协商由乙方施工, 乙方应配合维修, 费用由责任方负担。
二、 质量保修期
双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求, 约定本工程质量保修期以工程所在单位工程整体经过完工验收之日起, 保修期限为: 二年。
三、 质量保修责任
1、 属于保修范围和内容项目, 乙方应在接到保修通知之以后二十四小时内派人修理。
2、 乙方每次维修完成, 应负责将施工现场清理洁净并在完成后取得业主和甲方验收签字方视为完成, 所维修项目如在六个月内再次出现一样缺点, 仍然由乙方无偿保修且保修期顺延。
3、 乙方未能立刻进场维修或不能维修或未能在甲方指定合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好, 甲方有权自行另请她人代为维修并确定价格, 全部修复费用及赔偿费用甲方加收管理费(修复及赔偿费15％), 甲方有权在支付乙方任何款项中扣除（不需要乙方书面确定）, 但不等于解除乙方应负其它责任。
4、 因为乙方工程质量问题造成甲方和业主全部直接和间接损失, 包含退房、 赔偿等损失, 由乙方无条件负担。如业主另有索赔要求, 则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额, 谈判结果经甲方和业主签字后立刻生效, 并由甲方签发《扣款通知单》, 直接从甲方支付乙方任何款项中扣除（不需乙方书面确定）, 乙方必需无条件认可该处罚性条款。
5、 维修工作完成后, 乙方负责将施工现场清理洁净, 如维修过程中给业主造成其她损失, 则乙方应负担对应责任。
6、 质量保修完成后, 由甲方组织验收。
7、 保修期内因乙方工程质量而保修, 对应保修期从修复之日起计算, 时间顺延。
四、 质量保修金支付
工程质量保修金为施工协议价款 10%
本工程双方约定乙方向甲方支付工程质量保修金额为￥: 元(人民币大写: )。质量保修金银行利率 不计 。
五、 质量保修金返还
如质量保修期内工程无重大质量缺点或者乙方已经完好地推行了各项保修义务, 则二年保修期满后结清。（支付时扣除甲方企业垫付应由乙方负担维修费用）本工程质量保修书作为施工协议附件, 由甲、 乙双方共同签署。

甲 方(公章): 乙 方(公章):

法定代表人(签字或盖章): 法定代表人(签字或盖章):

年 月 日　　　　　　　　　 年 月 日