工程概预算复习资料剖析.doc

建筑装饰工程概预算复习资料1按定额反映的生产要素消耗内容可以把工程定额划分为几种？劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额2按定额的用途，可以把工程定额分为几种？1施工定额施工企业成本控制 2预算定额确定工程合同价时用 3概预算定额指标设计方案优选 4估算值表投资决策3按主编单位和管理权限，可将工程定额分为几种？1全国统一劳动定额2地区补充劳动定额3企业补充劳动定4工程定额有哪些特点？1、法令性 经济法规、强制执行 2、科学性 仅反映社会生产力发展客观规律其制定和管理必须科学化 3、群众性 来自广大生产者并衡量其生产效率 4、先进性 大多数生产者通过努力能达到或超过定额水平 5、相对稳定性 定额是一定阶段社会生产力发展水平的反应只能并且必须在一定时期内是稳定的。 6、时效性 定额只能反映一定时期社会生产力发展水平7、统一性 国家对经济发展具有宏观调控功能。5什么是建设项目？指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按公司法构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算， 修正概算。6建设项目按管理需要可分为几类？（1）基本建设项目（2）更新改造项目（3）商品房屋建设项目（4）其它固定资产投资项目7什么是生产性建设项目？生产性建设项目是指直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项目，主要包括工业项目（含矿业）、建筑业和地区资源勘探事业项目、农林水利项目、运输邮电项目、商业和物资供应项目等。8建设项目按照他组成的内容不同，可划分为几类项目？建设项目一般划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程9什么是单位工程？是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。如土建工程，设备安装工程。特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。10什么是单项工程？指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。11什么是分步工程？是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。如土石方，基础工程，主体工程。12建筑装饰工程概预算定额的定义？指工程建设进入施工图设计阶段时,用于编制工程预算的定额依据,而称为施工预算定额. 概算定额是在预算定额的基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准.13建筑装饰工程概预算定额的作用是什么？1、 编制施工图预算、确定工程造价2、竣工结算、拨付款工程价款的依据3、确定人工、材料、机械需求量的标准4、对设计方案进行经济分析的依据5、概算定额指标的编制依据6、施工企业对自身的经济活动进行分析的依据14建筑工程概预算与施工定额的不同点有哪些？1）预算定额执行全国统一的工程量计量标准；施工定额是企业内部制定的定额。 2）预算定额是社会消耗的平均劳动时间确定的定额水平；施工定额则反映了社会平均先进水平。 3）预算定额是在施工定额基础上，经过综合计算，考虑了施工定额中没有包含的影响生产消耗的因素与较多的可变因素而编制的。15预算定额基价中中个子目的预算基价由哪几项组成？预算定额基价包括：人工费、材料费、机械使用费和其他费用。16套用定额时应注意哪些问题？要认真阅读定额总说明及附注内容;明确定额中的用语和符号的含义;理解和熟记各分部工程计算规则中所指出的工程量计算方法等;了解和记忆常用分项工程定额所包括的各项内容及相关附注;明确定额换算范围17什么是二符号编号法？“二符号法”编号法是预算定额中的分部工程序号子项目序号等两个个号码，进行定额编号。18直接套用定额项目的方法步骤有哪些？1 预算定额的直接套用 当施工图设计的工程项目内容，与所选套的相应定额内容一致时，则必须按照定额的规定，直接套用定额。在编制装修装饰工程施工图预算、选套定额项目和确定单位预算价值时，绝大部分属于这种情况。 2 套用换算后的定额项目 施工图设计的工程项目内容，与选套的相应定额项目规定的内容不相一致时，如果定额规定允许换算或调整时，则应在定额规定范围内换算或调整，套用换算后的定额项目，对换算后的定额项目编号应加括号，并在括号右下角注明换字，以示区别。 3 套用补充定额项目 施工图中的默写工程项目，由于采用了新结构、新构造、新材料和新工艺等原因，在编制预算定额时尚未列入。同时，也没有类似定额项目可供借鉴。在这种情况下，为了确定装修装饰工程预算造价，必须编制补充定额项目，报请工程造价管理部门审后执行。套用补充定额项目时，应在定额编号的分部工程序号后注明补字，以示区别。 19系数增减换算的方法步骤有哪些？调整后定额基价=调整前的定额基价+定额人工费（或机械费、费用）*乘以定额规定的系数 调整后的预算价值=工程项目工程量*调整后的定额基价 例如：某圆弧形楼梯干硬性水泥贴花岗岩，其工程量为52.8M2，试计算预算价值。 解：定额第十二章说明里第十一条：螺旋形、圆弧形楼梯贴块料面层按相应项目的人工乘系数1.2，块料面层材料乘系数1.10，其他不变。 12-55定额人工费=201.88*1.2=242.26=7.21*28*1.2 材料费=2705.96+2625*0.1=2968.46 机械费=9.71 管理费=（242.26+9.71）*25%=62.99 利润=（242.26+9.71）*12%=30.24 综合单价为242.26+2968.46+9.71+62.99+30.24=3313.66元 /10M2 预算价值为52.8*331.366=17496.12元20材料价格换算法的方法步骤有哪些？换算后的综合单价=换算前综合单价+换算材料定额消耗量*(换算材料市场价格-换算材料预算价格) 例如：某房间地面干硬性铺花岗岩，其工程量为74.35M2，其花岗岩的市场价格为390元试计算其综合单价和预算价值。 解12-54换算后的综合单价=2795.81+10.2*（390-250）=4223.81元/10M2=2795.81-250*10.2+390*10.2 预算价值为=74.35*422.38=31404元。21材料用量换算法的方法步骤有哪些？当施工图设计的工程项目的主要材料用量，与定额规定的主要材料消耗量不同而引起定额基价的变化时必须进行等额换算，其换算的方法步骤如下： 1、 根据施工图设计的工程项目内容，从定额目录中，查出工程项目所在等额中的页数及其部位，并判断是否需要进行换算。 2、 从定额项目表中，查出换算前的定额基价、定额主要材料消耗量和相应的主要材料预算价格。 3、 计算工程项目主要材料的实际用量和定额单位实际消耗量，一般可按下式计算： 主要材料实际用量=主要材料设计净用量*(1+损耗率) 定额单位主要材料实际消耗量=主要材料实际用量/工程项目工程量*工程项目定额计量单位 4、计算换算后的定额基价，一般可按下式计算： 换算后定额基价=换算前定额基价+(定额单位主要材料实际消耗量-定额单位主要材料定额消耗量)*相应主要材料预算价格 5写出换算后的定额编号。 6、 计算换算后的定额编号。 例如某工程做干硬性花岗岩地面，其工程量为215.36M2，施工图设计的实际用量为278M2（包括各种损耗），试确定其换算后的价值。 1） 根据施工图应查用12-54项，并应进行消耗量换算。 2） 从12-54项中查到综合定额价格为2795.81，其定额的消耗量为10.2相应的预算价格为250元 3） 计算定额单位的实际消耗量：=278/215.36*10=12.91 4） 计算换算后的定额基价=2795.81+250*（12.91-10.2）=3473.31元 5） 换算后的预算价值为=215.36*347.33=74801.2元22材料种类换算法的方法步骤有哪些？换入材料费=换入材料市场价格*相应材料定额单位消耗量 换出材料费=(相应材料定额单位消耗量*换出材料定额单价) 换算后定额综合单价=换算前定额综合单价+(换入材料费-换出材料费)23建筑装饰工程预算定额的编制原则有哪些？1按社会平均必要劳动量确定定额水平,在市场经济条件下,确定预算定额的消耗指标应遵循价值规律的要求,按照施工生产中所消耗的社会平均所必要劳动时间来确定其水平. 2.简明适用,严谨准确,预算定额的内容和形式,要满足各方面使用的需要,有可操作性,又要简明扼要,层次清楚,结构严谨,要可能避免执行中因模拟两可产生争议. 3.集中领导,分级管理,集中领导就是则中央主管部门归管理,依照国家的方针政策和经济发展的要求,统一制定编制定额的方案,原则和方法,颁发统一的条例和规章制度.分级管理就是在集中领导下,各部门和各省、市、自治区、本部门的预算定额,颁发补充的条例规定,以在及对预算定额实行经常性的管理。24建筑装饰工程预算定额有哪些编制依据？1现行全国统一劳动定额,机械台班使用定额和材料消耗定额. 2.现行的设计规范,施工及验收规范,质量评定标准和安全操作规程. 3.具有代表性设计图纸和有关标准图集. 4.新技术、新工艺、新结构和先进施工经验的资料. 5.有关科学试验,技术测定,统计资料和经验数据. 6.国家和各地区以颁发的预算定额及其基础资料. 7.现行的工资标准和材料的市场价格与预算价格.25编制建筑装饰工程预算定额所依据的有关价格资料主要包括几个方面？a现行的人工工资标准 B现行的材料预算价格资料C现行的有关设备配件等价格资料 D现行的机械台班预算价格资料 E现行的税收资料26建筑装饰工程预算定额的编制步骤大致可分为几个阶段？1.准备阶段. 是成立编制机构,拟订编制方案,选择划分辩率工程量的标准,明确定额的标定对象. 2.编制预算额定初稿,测试定额水平阶段.这时,根据确定的定额项目基础资料,进行反复分析和测算,编制,定额项目劳动力,材料及机械台班消耗量,制定工程量计算规则. 3审查定稿阶段. 这时,将新编制定额主有关编制说明和定额水平测算情况等资料,发各地区各有关部门,广泛征求意见。27建筑装饰工程预算定额的编制方法包括哪些？包括定额编制法和实物编制法建筑装饰工程预算：是指在执行工程建设程序过程中，根据不同的设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额指标以及各种取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程中的建筑装饰工程所需全部投资额的经济文件。28在工程量计算表中，需要填写的内容主要包括哪些？1）选择的典型设计图或资料的来源和名称。 2）典型工程的性质。 3）工程量计算表的编制说明。 4）选择的图例和计算公式等29什么定额文字说明？即对建筑装饰工程预算定额的工程特征，包括工程内容、施工方法、 计量单位以及具体要求等，加以简要说明。 30什么是预算定额基价？预算定额基价亦称预算价值 . 是以建筑工程预算定额规定的人工 , 机械和材料消耗指标为依据 , 以货币形式表示每一分项工程的单位价值标准31预算定额基价包括哪几项？预算定额基价 = 人工费 + 材料费 + 机械使用费32人工日工资标准有哪些组成内容？基本工资、 工资性津贴：副食补贴，粮煤差价补贴等 生产工人的辅助工资：开会和社会义务时间的工资，如在职学习，调动，哺乳，病假（月内）。 生产工人劳动保护费：保健费、防暑降温费、劳动保护用品购置及修理费。 市内交通补助费。 工人养老保险费。 工人医疗保险费。 其他人工费：指材料二次搬运和冬雨季施工增加费（人工费）33什么是材料价格？指材料从来源地或交货地点到工地或现场后的出库价格34材料价格由哪几项组成？原价供销部门手续费包装费 运输费 采保费35什么是材料原价？材料原价就是材料的出厂价或市场批发价国外进口材料以国家批准的进口材料调拨价格作为原价。36什么是施工机械使用费?指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。37什么是残值率？残值率：机械报废时其收回残余价值占原值的比率（）38什么是大修理费？大修理费：机械按规定的大修间隔进行必要的大修，以恢复正常功能的费用。39建筑装饰工程概预算的定义是什么？随工程阶段的不同设计深度不同对建筑产品的形成所需费用进行的一系列计算称为工程概预算，是以单位装饰工程为编制对象而编制的工程建设费用的技术经济文件，可能是单位工程设计概预算，也可能是单位工程施工图预算。40按照基本建设阶段和编制依据的不同，可将建筑装饰工程投资文件分为哪几类？投资估算、设计概算、施工图预算41什么是工程估算？工程估算：根据设计任务书规划的工程规模，依照概算指标所确定的工程投资额、主要材料用量等经济指标，称为工程估算。42什么是施工图预算？是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准 、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。43施工图预算有哪些重要的作用？：1.它是建设单位确定标底，承包商投标报价的参考，也是确定建筑安装工程合同造价、工程结算和工程决算的依据。2.它是实行建筑工程预算包干的依据。3.它是进行工程建设造价管理的参考依据，也是施工企业加强经营管理，搞好企业经济核算的基础。4.它是建设单位拨付工程价款的依据。5.施工图预算所确定的人工工是，材料和施工机械台班等消耗量，可作为施工企业编制施工组织计划和劳动力计划、材料要用量计划，统计完成工程数量及考核施工成本的依据。44什么是竣工决算？是以工程结算为依据编制的从施工准备到竣工验收后的全部施工费用的技术经济文件。（建设单位的竣工的决算）是由建设单位（业主）以竣工结算的依据编制的从决算项目筹建到竣工验收，交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的技术经济文件。它的主要作用它的主要作用它的主要作用它的主要作用是反映基本建设实际投资额及其投资效果。竣工结算竣工结算竣工结算竣工结算：指一建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，由施工企业以施工图预算书为依据，根据现场记录、设计变更通知书、现场变更签证、定额预算单价和有关取费标准等资料，在原订合同预算的基础上包括风险与索赔等依据编制的，并经承发包双方办理的最终工程结算的计算经济文件。45我国现行建筑装饰工程费用项目主要由哪几部分组成？1.直接费、间接费、计划利润和税金组成。46什么是直接工程费，其由哪几部分组成？也称定额直接费，在施工过程中能够直接构成工程实体和有助于工程形成，就是凝固到建筑产品上的劳动耗费所形成的各种费用 。由人工费、材料费、机械使用费和措施费组成。47什么是企业管理费？管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用费、土地使用税、印花税等)、其他。48利润和税金的定义分别是什么？利润：利润就是：中标价格-（直接费+间接费+税金）=利润税金是营业税、城市维护建设税、教育费附加税等49什么是工程量？是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构件项目划分，并按计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实休数量。50建筑面积由哪几部分组成？包括：使用面积，辅助面积和结构面积51建筑面积在装饰工程预算中的作用包括哪些方面？ 筑面积是计算装饰装修工程有关分项工程量的依据。如脚手架和楼地面的工程量大小均与建筑面积有关。 建筑面积是编制、控制和调整施工进度计划和竣工验收的重要指标。 建筑面积是确定装饰装修工程各项技术经济指标的重要依据。例如：单方装饰装修工程造价、单方装饰装修工程劳动量消耗、单方装饰装修工程材料消耗指标等。 建筑面积是选择概算指标和编制概算的主要依据。概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计算基础。52建筑装饰工程施工图预算的定义是什么？施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。53建筑装饰工程施工图预算的编制依据有哪些？1.施工图纸、说明书和有关标准图案集，以及设计变更通知单等。2.施工组织设计或施工方案。3.预算定额及地区材料预算价格。4.建筑工程费用定额和价差调整的有关规定。5.预算工作手册。6.工程合同或协议。54建筑装饰工程施工图预算的 编制可采用几种计价方法？单价法和实物法 单价法：就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量并汇总，是得单位工程定额直接费。 直接费=（工程量*预算综合单价）的总和*（1+其他直接费率） 实物法：是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额。并按类别相加，求出单位工程的消耗量。在分别乘以当时当地的的实际单价，求得人，材，机的使用费再汇总55建筑装饰工程预算审查的方式有几种？1、全面审核法2、重点审核法3分析对比审核法4常见病审核法5相关项目、相关数据审核法 56建筑装饰工程施工图审查的依据有哪些？（1） 是否符合国家规范标准，特别是工程建设强制性标准； （2）消防和结构设计等是否安全； （3）是否符合公众利益； （4）施工图是否达到规定的设计深度要求； （5）是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求57什么是工程量清单计价？工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金58工程量清单计价有哪些内涵？1.实行工程量清单计价是工程造价全面深化改革的需要。2.工程量清单计价能有效地规范建设市场，适应社会主义市场的经济发展。3.实行工程量清单计价是建设企业健康发展的需要。4.实行工程量清单计价有利于我国工程造价管理政府职能的转变。5.实工程量清单计价有利于我国工程总分包建设体制的完善。6.实行工程量清单计是融入全球大市场的需要。59建筑工程工程量清单计价有哪些特点？1.自主性与市场性。2.法定性与强制性主要表现在政府宏观控制和四统一的特征。3.分项计价单价的综合性。4.合理低价中标特性。5.合同化管理的特性。60工程量清单计价有哪些作用？1.是有效的工具，是国际工程承包招标投标中的流行方式，对招标投标和工程造价全过程管理起着重要的作用。2.这具有公开性，也为投标者提供一个公开、公正、公平的竞争环境。3.具有立场公正、可以避免由于分项不一一致漏项、多项、工程量计算不准确等人为因素的影响。4.它是工程合同的重要文件之一，又是招标标底，投标报价、询价、评标、工程进度款支付的依据。61工程量清单格式又哪些部分组成？封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他措施项目清单62投标报价有哪些特点？(1)量价分离，自主计价。招标人提供清单工程量，投标人除要审核清单工程量外还要计算施工工程量，并要按每一个工程量清单自主计价，计价依据由定额模式的固定化变为多样化。 (2)价格来源是多样的，政府不再作任何参与，由企业自主确定。国家采用的是全部放开、自由询价、预测风险、宏观管理。 (3)提高企业竞争力，增强风险意识。63招标控制价的编制依据有哪些？1、建设工程工程量清单计价规范；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；3、建设工程设计文件及相关资料；4、招标文件中的工程量清单及有关要求；5、与建设项目相关的标准规范、技术资料；6、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；7、其它相关资料。64投标报价有哪些编制依据？1. 招标单位提供的招标文件2. 招标单位提供的设计图纸、工程量清单及有关技术说明书等3. 国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用定额规定等4. 地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等5. 因招标文件及设计图纸不明确，经咨询后由招标单位书面答复的有关资料6. 企业内部制定的各项政策、规定及调整系数7. 其它与报价计算有关的各项政策、规定及调整系数等。65建筑装饰工程量清单计价项目包括哪些？包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金