专业分包施工合同(砌体、抹灰).doc

专业（分部、分项工程）分包施工合同
承包方（甲方）：河南省第二建设集团有限公司焦作日报社装修项目部
分包方（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、诚实信用原则，经双方协商一致，订立本合同。
1 工程概况
1.1工程名称：焦作日报社办公楼室内装饰工程（一标段）
1.2工程地点：位于焦作人民路北侧，市政协东侧
2 工程承包范围、内容及承包方式
2.1工程承包范围及内容： 一至五层办公楼室内墙体砌体及抹灰（附图纸），工作内容：隔墙砌体，构造柱(不含钢筋，含钢筋加工、绑扎)；门洞移位、砌体；墙体拉接筋加工、放置；砌体为200mm厚，双面抹灰(灰层厚度20mm)。
2.2工程承包方式： 包工包料 ，乙方自备模板、斗车等一切施工用具。
3 合同价款及结算办法
3.1本合同价款为： 肆万伍仟元整（暂定价）。
3.2结算办法： 实行单价合同即100元/m2 （投影面积），，工程验收后以实际工程量结算。
3.3分包工程施工完毕，经验收达到要求后，办理分包工程结算。
4 施工期限：
暂定开工日期 2011 年 4 月 7日,竣工日期 2011 年4月 22 日,总工期 15 天,具体开工时间以甲方通知为准。
5 工程质量等级： 合 格
6 工程款支付
6.1每施工完一层，经工长验收合格后，按实际工程量80%付款。
6.2 工程完工，决算办理完毕后，甲方将根据业主付款情况，按决算额的 95 %向乙方支付工程款，余款保修期满后支付。
6.3如果业主的实际付款延期，导致甲方不能按6.1条、6.2条约定支付乙方工程款时，乙方应给予充分理解，并保证工程正常进行施工。
7 履约保证金
7.1履约保证金：合同签署后， 1 日内乙方向甲方交纳履约保证金（含农民工工资风险保证金） 0 万元。合同履行结束，在确定乙方完全履约后，甲方在30个工作日内无息退还。
7.2履约保证金所含内容为本合同约定的对质量、工期、安全生产、文明施工的承诺。
7.3上述履约保证金、风险保证金乙方如不按约定时间向甲方缴纳，甲方有权从应付款中直接扣除并可解除合同。
8 本合同的文件及组成部分
8.1本合同。
8.2本合同附件。
8.3本分包工程的招标文件、投标书。
8.4国家和行业现行标准、规范及有关技术文件。
8.5本工程施工图纸。
合同履行中，建设单位、承包方有关工程洽商、变更等书面协议或文件为本合同组成部分。
9 甲方权利和义务
9.1遵循公司各项管理制度，对分包工程施工进行质量、工期、安全生产、文明施工的监控、检查。
9.2统一现场协调、管理，为需要穿插进行的分包工程提供必要的施工环境和时间。
9.3按本合同约定的付款条件和办法付款。
9.4如需为乙方提供临建设施和生活设施，双方另行约定。
9.5汇总分包工程竣工资料，负责竣工验收和工程移交。
10 乙方权利和义务
10.1了解业主与甲方签订的施工总承包合同，履行施工总承包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务。
10.2提供完全满足本合同工程需要的管理、技术、劳务、机具、设备、材料等资源。
10.2.1分包工程负责人： 张小四
10.2.2管理、技术人员：工长 1 名、技术员 1 名 、资料员 1 名、质检员 1 名、安全员 1 名、实验员 1 名。
10.2.3劳务人员： 10人
10.2.4机具： 斗车、平板车
10.2.5设备： 双头锯、切割机、电锤、电钻 等
10.3严格按照施工图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定标准。
10.4根据甲方的计划要求，合理组织，科学安排，保证工期要求。
10.5满足甲方对安全生产、文明施工的要求。
10.6遵循甲方各项管理制度，服从甲方的监督、检查、管理。
10.7做好施工现场周围建筑物、和已完工程的成品保护。
10.8在质量保修期内承担保修责任。
10.9整理分包工程的竣工资料，配合竣工验收和竣工移交
10.10提供分包工程决算资料，应甲方要求协助甲方与业主进行决算核对。
10.11不得以甲方名义和第三方签订合同，不得将其承包的分包工程进行分包或转包。
11 工程工期
11.1乙方按双方约定的开工日期开始施工。除非甲方书面同意，乙方不得以任何理由延期开工。
11.2乙方应根据甲方的总进度计划，编制详细的分包工程进度计划，交甲方审核、批准后实施。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。
11.3如果乙方未能按甲方要求开工时间开工，每延期一天，乙方支付甲方 200 元违约金；施工过程中，乙方不能满足甲方对工期的要求时，每拖延一天，乙方支付甲方 200 元违约金。
11.4由于乙方原因造成工期严重违约且甲方认为乙方没有积极采取措施补救或没有能力实现工期目标时，甲方有权解除合同，另行安排施工单位施工，由此造成的损失由乙方承担。
12 工程质量
12.1所承包的工程质量必须至少达到国家专业质量检验评定标准的合格条件。
12.2发生下列情况，甲方有权命令乙方返工、修改、直至符合要求，乙方承担返工、修改的费用，并不得作为顺延工期的理由。
12.2.1不符合施工规范、标准要求的工程。
12.2.2没有达到合同约定质量标准的工程。
12.2.3没有执行甲方、业主、监理指令的工程。
12.2.4其他甲方、业主、监理提出返工、修改。
12.3乙方因自身原因，导致工程不能达到质量目标要求且甲方认为乙方没有积极采取措施补救或没有能力实现质量目标时，甲方有权解除合同，另行安排施工单位施工，由此造成的损失由乙方承担。
13 安全生产
13.1乙方遵守甲方及国家安全生产有关规定，采取规范、严格的安全防护措施，保证施工安全。
13.2乙方人员发生安全事故，乙方应立即采取有效措施，阻止事故继续发生，全力抢救伤员，同时在第一时间报告甲方。
13.3发生安全事故，与甲方无关，乙方承担全部的赔偿责任，并按规定承担相应的罚款。
13.4 如因乙方承包期间发生安全事故而发生判决书、裁定书、仲裁决定书所判令由甲方承担的责任，甲方均有权向乙方追偿，乙方应无条件赔偿。
14 文明施工和环境保护
14.1乙方应文明施工，保证施工现场整洁有序，符合甲方的文明施工规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
14.2乙方应遵守地方政府和有关部门对环境的管理规定，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染。避免对公众和第三方财产造成损失和妨碍。
15 材料供应
15.1甲方供应的材料有： \
甲方供应材料的结算方式： \
15.2乙方采购的材料有：600*300*200加气块、红砖、425#水泥、中砂等。乙方采购的材料进场前需经甲方评审，进场后由甲方审核材料的质量。
15.3乙方按照设计和规范要求采购工程需要的材料，保证材料的质量。并提供产品合格证明、质保书等有关书面材料的原件，不能提供原件时，须提供加盖供应商红章的复印件，并按规定提供相关材料的复试报告。
15.4 甲方有权阻止不合格品用于工程施工,如发现不合格品准备或已用于工程，甲方有权拒绝支付工程款。
16 工程验收
16.1工程具备竣工条件,乙方应向甲方提交自检报告，通知验收。甲方应及时对乙方施工内容组织有关部门进行验收，验收不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。
16.2乙方按规定向甲方提供完整竣工资料交甲方审核。
17 不可抗力
17.1 不可抗力包括的范围以及事件处理同业主与甲方所签合同相应条款。
17.2不可抗力事件发生涉及乙方施工场地的，乙方应立即通知甲方，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。
17.3乙方承担自身的人员和财产的损失。
18 争议
甲、乙双方在履行合同时发生的争议，可自行协商解决，如协商不成，由甲方法人注册地人民法院管辖。
19 工程保修
19.1本分包工程保修期 2 年，保修金为该分包工程造价的 5 ％。
19.2保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求维修，甲方可委托其他单位或人员维修。维修费从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方支付。
19.3保修期满业主退还的保修金，甲方无息支付乙方。
20 其他条款： \ 。
21 合同的生效
21.1本合同报甲方合同主管部门评审、批准后，自双方签字盖章之日起生效。
21.2本合同一式 2 份，甲方_1__份，乙方__1_份。
22 合同订立地点：双方于 签署。
甲 方（签字）： 乙 方（签字）：
年 月 日 年 月 日

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甲方（签字）： 乙方（签字）：