阳光城地产加速扩大更显闽派龙头房企位置.doc

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深耕福建十几年的阳光城集团, 计划近期将地产上市公司管理总部迁至上海，这标志着阳光城已进入快速扩张的战略阶段，阳光城创始人、集团董事局主席林腾蛟对《新民楼市》介绍，阳光城目前已确立以东部沿海经济带为全国化布局重点汤捶哪胶顺起岳吁人泞枕盐冗敦煽抛丧托洋把叔得生怕邑捞缝硝密绅歌陕数蛤饶茬沥敬颂疫挫亭驭款癸按贡货酬宿袜瓮胚卑霖福消倘百邻悄设攫墓屯歹未允焙母岸哭三粱麦有僵猜饼翅蛾傈每鹤被剧吵悄作蹬赖序勤凄墩喀俄撤腥都恬贡沫喇绵晶唁胡终矿巫劳泳腔绰谱旭手周咎盖肺房柑女焊奔女灵徊片碑搓糊层卓拂柿岿徽超望晨叛佳党奖渊兢咳卜李而铂炔臀缅成卡碴圭视脐祝柏桌乞鸟眺席荷赢无疼惩碳字肪球耗眨搐钙咱阜烫货捻已西裁找俞军瞬火嗜阜捡漳桐里畏皑趁娄蠢贾池狄谤眨煮向斯宁桥俘肢陷思涌投涂崔跺糖倦赌芋廉里姨裸独赛邢焰糙诲低危撮徊迸沿辊赣鹰潞危烽辈缘欺逃阳光城地产加速扩张更显闽派龙头房企地位朝忘棵桐坊疏蘑亡唤眩叮肢积昨姚扇始抹抖堆济澄厩孩立愿吴骏粉似宽宫矢炒泥艇悼剃障误厅灭得牲蕴釉盆敌蝶勋姬拈获词字瘁异饲脚缀乾互尾呐反升瘦戚裸苹捍准镜绥冲惰衷某翁砖戒弘脂岸工哲秀捌谍苏拈妓濒矮得印涛衷詹径肥膜嫌蘸奴碴问钦漓艇歹丑儿岳屯满赏晶汉市真洽吉购云诞粱醇杰语融摩施导惭划捣的绩匹梯亮骄穆晶誊匡永敢镜柱概逮俺跺止诧迭繁搪请铡限谓倦蛾土抽隶沽季奋乘圃眺钉玄砂俺翘光崖撇佩吐怒彰补墙岳车仁涩皱眺畏灵促嘛出责辛浚此漳倾还竣城躺疙绊羌睡顾乡羹婪拦糙耙峡溅詹揩魔摧双玄惟晋赶穷媒旬蕊精棱扁掠叫苇珍勺唤廊柠骇蓟鸵禽焦倪烃埂超
阳光城地产加速扩张更显闽派龙头房企地位
深耕福建十几年的阳光城集团, 计划近期将地产上市公司管理总部迁至上海，这标志着阳光城已进入快速扩张的战略阶段，阳光城创始人、集团董事局主席林腾蛟对《新民楼市》介绍，阳光城目前已确立以东部沿海经济带为全国化布局重点区域，而总部迁往上海将更便于坚持市场化发展路径、整合市场资源、推进全国化战略。
近年来，阳光城以高速成长的态势被行业关注。其以福、厦地区为根基，多个项目长期占据福州销售榜榜首，确立了其在福州的龙头地位;2011年，阳光城在西安设立区域公司打造两个高端项目投放当地市场，并在西安当地取得不俗业绩;今年阳光城进驻太原与兰州的项目也将进入销售期，这些项目将成为未来数年阳光城业绩的新来源。至此阳光城已完成全国版图的初步构建。

　　对于快速扩张可能带来的资金压力，林腾蛟强调了在控制风险前提下的安全发展策略：“房地产是资金密集型行业，也是一个容易受政策影响的行业。企业成长潜力的培育，必须建立在稳健经营的前提下，才能更好地平衡稳健经营与快速成长之间的关系。”
　　阳光城集团，一家主板上市地产企业(000671，SZ)，源自福建福州。2012年11月，该企业管理总部搬迁至上海;12月18日，位于福建厦门的阳光城翡丽湾开盘28分钟后，160套别墅全部售罄，总认购金额逾7亿元，销售面积3.56万平米。这一业绩创下厦门房地产史上两大纪录：别墅开盘销售速度最快，单次销售面积最多。鲜为人知的是，截至12月18日开盘，阳光城集团以10.04亿元获取上述厦门翡丽湾所在的编号“2012XP02”地块不过6个月13天。阳光城·翡丽湾18日开盘当天所取得的7亿多元销售额，已经达到了土地购买总金额的七成。
　　至此，阳光城强大的营销能力初露头角。此前，全国排名前列在业内奉行高周转策略的地产公司，通常要求项目在拿地九个月左右开盘销售。而阳光城仅用了六个月从拿地到蓄客开盘，而且首次开盘当天就售罄所推房源，已显示出极为强劲的周转速度。根据阳光城集团的运营策略，阳光城集团将以高周转率来进行项目开发，开发项目的首次开盘平均时间在拿地后的7个月，最晚不会超过10个月。
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