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民事起诉状 商铺租赁纠纷
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
案号：[案号]
法院：[法院名称]
案由：民事诉讼
起诉状
尊敬的法院：
本案系商铺租赁纠纷一案，原告[原告姓名]现向贵院提起诉讼，并请贵院依法审理、裁决。
一、案情概述
原告于[日期]与被告签订商铺租赁合同，原告作为商铺租赁方，被告作为商铺出租方。合同约定原告租用被告经营的位于[商铺地址]的商铺，租赁期限为[租赁期限]。
然而，自租赁开始之日起，被告未按照合同约定向原告提供符合质量要求的商铺，并且存在多项违约行为。具体违约行为如下：
1. 未按时交付商铺。
根据合同约定，被告应在[日期]前将商铺交付给原告，但被告未能按时履约，严重影响了原告正常经营。
2. 商铺质量不符。
合同约定商铺应符合商业要求，并具备合法的经营条件。然而，原告发现商铺存在以下问题：
（1）商铺墙体出现渗漏和漏水情况；
（2）商铺内部设施严重残缺；
（3）商铺屋顶存在漏水问题；
（4）商铺附近的环境不卫生。
这些质量问题对原告的商业经营造成了严重的影响，并导致原告无法如期开展业务。
3. 违背租赁合同约定的使用权转让行为。
在租赁合同中，明确规定商铺使用权不得转让。然而，被告违反约定转让了商铺使用权，导致原告在经营过程中受到了无法预料的损失。
综上所述，被告的违约行为导致了原告在商铺租赁过程中的权益被侵犯，给原告造成了经济损失。鉴于被告的违约行为，原告决定向贵院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、请求事项
1. 被告应当按照租赁合同的约定，按时交付商铺，并保证商铺的质量符合合同要求；
2. 被告应当承担由于违约行为给原告造成的经济损失，并支付相应的赔偿金；
3. 否定被告将商铺使用权转让给第三方的行为，并要求被告恢复原有的使用状态；
4. 追究被告的违约责任，并根据法律规定进行惩罚。
三、证据目录
1. 商铺租赁合同及其附件；
2. 鉴定报告、商铺照片等证明商铺质量问题的证据；
3. 相关通信记录、银行对账单等证明经济损失的证据；
4. 目击证人证言、物证等相关证据材料。
四、法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》等相关法律法规的规定，结合本案的具体事实和证据，可作出如下法律裁判：
1. 被告无视租赁合同规定，未按时交付商铺，构成违约行为；
2. 商铺存在质量问题，影响了原告的正常经营，被告承担相应的违约责任；
3. 被告转让商铺使用权的行为违反合同约定，应当恢复原有状态；
4. 根据法律规定，被告应当承担相应的赔偿责任。
基于上述事实、证据和法律依据，原告特此向贵院提起诉讼，请求贵院判决被告履行合同义务，赔偿原告经济损失，并追究被告的违约责任。
特此起诉。
原告：[原告姓名]
日期：[日期]