2025年商用房屋租赁协议书.docx

商用房屋租赁协议书
第一条 租赁物件
甲方作为房屋的产权人，将其位于（具体地址）的商用房屋租赁给乙方使用。租赁面积为（具体面积），其中包括（具体空间）等区域。
第二条 租赁期限
本协议租赁期限为（具体时间，如月租、季租、年租），自（具体日期）起开始，到（具体日期）为止。在租赁期满前，双方协商一致可以续签合同。
第三条 租金及支付方式
1. 本协议租金为每月（或季度等）（具体金额）元。乙方应于每个月（或季度等）的（具体日期）之前，将租金汇至甲方指定的银行账户或线下支付。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金总额的（具体比例）。
3. 若乙方在合同期内未按时支付租金，甲方有权解除本协议并收回房屋，并要求乙方支付拖欠租金以及违约金。
第四条 抵押与保证金
1. 乙方应提供（具体金额）元作为保证金，并存放至甲方指定的银行账户或交由甲方代为保管，保证金在乙方履行完本协议的约定后，将在（具体时间）内返还给乙方。
2. 若乙方未能按照协议约定退租并清理房屋，或因其原因造成房屋损坏，甲方有权使用保证金进行赔偿。
第五条 租赁用途
本协议租赁的商用房屋用途为（具体用途），严禁将其作为居住使用或其他非约定用途。
第六条 房屋维修及改造
1. 甲方应负责房屋及其设施的修缮和更换，乙方应按协议约定使用，保持房屋及其设施之完好、不损坏，不得私自拆装改变或损坏房屋及其设施。
2. 如乙方因使用不当而导致房屋及其设施损坏，应该及时通知甲方并承担维修及更换费用。
第七条 租赁物归还
1. 本协议租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋租赁物及其附属物全部归还甲方，如有私人物品应在协商一致后取走。
2. 如乙方没有按照合同约定及时归还房屋租赁物及其附属物，则甲方可以申请法院对乙方采取强制措施。因此产生的费用以及因此产生的损失，乙方均需全额赔偿。
第八条 合同终止
1. 本协议终止的原因包括：
– 租赁期限届满后未能或不愿继续租赁；
– 双方协商一致解除合同；
– 甲方通知乙方解约，并有书面文件作为证据。
2. 合同终止后，乙方应立即将租赁物交还甲方，并清理搬离，保护房屋不受损伤。
第九条 违约责任
1. 任何一方如有违反本协议的条款，应承担相应的违约责任。
2. 如因违约行为导致损失或不利影响的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十条 争议解决
本协议发生争议时，甲方与乙方应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十一条 其他约定
1. 本协议一式两份，各方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议一经签字、盖章，即为甲乙双方所约定，具有法律效力。
甲方（签字、盖章）：_________________
乙方（签字、盖章）：_________________