商户进场装修保证书.doc

商户进场装修保证书

本人 经营品牌 租赁丰城林安国际商贸物流城 铺位，已完全理解并承认丰都市林安物业管理有限企业制定的《商户进场装修规定》，现办理进场装修手续。为维护本人及所有商户的整体利益，本人保证：严格遵守《商户进场装修规定》进行装修施工，接受丰都市林安物业管理有限企业的监督检查，承担各项义务和责任，并全面履行如下装修规定有关条款：
一、进场装修时间
所有商户于4月20日前进场装修，符合装修条件的商户应提前进场装修。
二、装修奖励政策
（一）商铺门头安装奖励
所有商户在5月10日前完毕其所有承租店面门头招牌制作，并验收合格，予以如下门头安装奖励；
Ø 租赁2间及如下，奖励元；
Ø 租赁3—5间，奖励3000元；
Ø 租赁6—10间，奖励5000元；
Ø 租赁11—20间，奖励8000元；
Ø 租赁20间以上，奖励0元；
（二）商户开门红包
商户按照规定期间完毕其所有承租店面装修，经管理企业审核验收合格，并在开业当日开业，额外予以如下开门红包：
1、 租赁2间及如下，奖励元；
2、 租赁3—5间，奖励3000元；
3、 租赁6—10间，奖励5000元；
4、 租赁11—20间，奖励8000元；
5、 租赁20间以上，奖励0元；
备注：型材、管材、板材、油漆、玻璃及所有小商品类业态商户需在5月15日前完毕其所有承租店面装修；陶瓷、卫浴、灯饰、地板、墙纸、衣柜、橱柜、吊顶类业态在6月15日前完毕其所有承租店面装修。
（三）其他奖励
1、 林安即将出版第一期市场专刊，并针对丰城城镇大面积宣传推广，按期完毕装修商户在所属专栏可作重点专题报道；
2、在林安免费采购接送车厢内，按期完毕装修商户可作重点品牌广告展示；
3、 林安与阿里巴巴合作建立电商交易系统，按期完毕装修商户在所属专栏享有品牌重点展示及推荐；
4、 按期完毕装修商户，在林安其他大型营销活动、对外宣传推广、成立商会组织及其他活动中均享有头等优惠政策；
（四）备注
1、 若商户不能在规定期间内完毕铺位装修并验收合格，则商户无法获得门头安装奖励；
2、 所有装修奖励从市场开业之日起，在市场正常开闭市时间经营1个月后予以现金发放；
3、 以上优惠政策均以户为单位，承租多间商铺的商户需对其承租铺位所有装修并到达奖励原则的才能享有对应的奖励政策；
4、 二层连体或三层连体商铺的二、三楼不参与装修考核；
5、 装修审核原则包括但不限于：硬软件设施装修完毕、完整商品展示、门头广告展示、自身广告位展示等,规定承租商铺到达全面开业原则；
三、进场装修流程
事项
明细
填写《商户进场装修保证书》
商户填写《商户进场装修保证书》，工作人员开具《装修押金交款确认单》（元/户）
收取装修押金，开具收款收据
根据《装修押金交款确认单》收款，开具押金收据
管理企业发放《装修施工许可证》
根据《商户装修押金收款收据》发放《装修施工许可证》及铺位钥匙
商户进场装修
管理企业需巡查管理
商户填写《动火用电作业申请表》
商户根据需要到管理企业处填写《动火用电作业申请表》
发放《商铺装修验收单》
商铺内外装修完毕，所有产品展示到位，向经营管理企业提出验收申请，管理企业准时验收
退还商户装修押金
商户凭《商铺装修验收单》到财务退还装修押金
四、商户进场装修规定
1、 集中装修期施工时间：7：00—18：00，市场开业后的装修时间：（待定，必要时夜间施工），施工单位施工人员必须按照规定上下班，特殊状况需要加班的经经营管理企业同意后方可加班。
2、 材料进场时间：集中装修期内进场（时间）根据状况灵活处理；市场开业后的进场（时间）必须避开市场人流高峰期，在不影响市场正常营业的状况下方可进场。
3、 装修人员进入市场必须着所在单位工装，衣衫不整人员均不得入内，施工人员不得在市场游荡、喧哗、酗酒、赌博、打架斗殴。
4、 商户及装修工作人员需为自己的人身安全负责，商户对装修人员加强安全教育及安全管理，如出现安全事故及紧急突发事件，盖由商户或装修施工人员自行承担；
5、 黄沙、水泥，必须装袋进入市场。
6、 管理企业有权利对所有进入市场装修人员、装修物品进行检查，并实行装修进程的监督和管理。商户在实行装修过程中须全面接受管理企业的监督和管理。
7、 商户装修导致墙体、立柱、玻璃、地砖等市场设施损毁的，所导致的损失经管理企业核算后在装修押金里扣除，装修押金局限性赔偿损失的，商户必须补足。
8、 施工中装修垃圾必须及时袋装，其中废弃木材类应用绳捆扎，按规定进行清运，严禁将装修垃圾隐藏或抛弃在消防通道内，严禁向窗外、楼梯、过道、等公共场所堆放或抛散装修垃圾。
9、 严禁高空拋物，注意因施工不慎导致窗玻璃等物品坠落伤及他人。
10、 施工期间，需动用明火作业必须先向丰都市林安物业管理有限企业提出申请，填写《动火用电作业申请表》，同意后持有加盖公章的《动火用电作业申请表》方可施工。
11、 商户必须按林安国际商贸物流城商家店招设置规范进行店名招牌的制作、安装。
12、 让管理企业出具《商铺装修验收单》。
13、 其他有关规定：
Ø 商户不得破坏商铺主体构造、使用功能及市场公共设施；
Ø 严禁商户私自开门、开窗，不得在承重柱和防火墙上凿、拆；
Ø 商户不得私自拆除商铺铺位隔断构造、天花吊顶；
Ø 商户不得随意变化消防栓等市场固定设施及消防设备；
Ø 商户施工期间用电必须连接所属铺位电源，严禁私拉乱接；
14、 管理企业在6月15日集中检查验收，6月15日前完毕装修商户亦可提出装修竣工验收申请，丰都市林安物业管理有限企业安排有关工作人员现场验收，验收合格后进行书面确认，不符合装修规定的商户，必须在管理企业规定日期内进行整改，不能准期整改到位的将按《林安国际商贸物流城经营管理规定》有关条款进行处理。
15、 商户若违反有关装修规定，丰都市林安物业管理有限企业有权规定商户按规定整改；情节严重者，管理企业有权停止商家违规的装修作业，没收装修保证金，且由此产生的其他损失，由商户承担。
商户签名： 电话： 　 日期： 月 日