实用简单房屋买卖协议.docx

实用简单房屋买卖协议
一、协议目的
本协议旨在规定双方就房屋买卖事宜达成一致，并确保双方的合法权益得到保障和执行。
二、卖方信息
卖方姓名：
卖方身份证号码：
联系电话：
三、买方信息
买方姓名：
买方身份证号码：
联系电话：
四、房屋信息
房屋地址：
房屋所有权人：
建筑面积：
房屋类型：
房屋用途：
房屋权属证书编号：
五、房屋交易价格
1.本次房屋交易价格为人民币（以下简称“元”）_______元整。
2.买方在交易完成之前，需将全款支付给卖方。
六、房屋交割
1.房屋交易完成之日，买方支付全款之时，卖方应将房屋所有权证书交予买方并办理过户手续。
2.在交割完成之时，买卖双方应在《房屋交割确认书》上签字确认。
七、税费
1.买卖双方均承担自己的应纳税费用，包括但不限于契税、印花税、土地使用费等。
2.如因买卖双方协商一致需要委托房屋中介机构办理相关手续，中介费用由买卖双方共同承担。
八、保证与担保
1.卖方保证其对该房屋拥有法定的所有权，不存在任何因收购、抵押、扣押、查封等原因产生的权属纠纷。
2.买方购买房屋是基于其对房屋的了解和调查，并确认房屋的实际状况与卖方的描述一致。
九、违约责任
1.买卖双方如有一方违约未履行协议规定的义务，应向对方支付违约金，违约金为本次房屋交易价格的__________%。
2.买卖双方如因不可抗力因素无法履行协议，应及时通知对方，并且免除违约责任。
十、争议解决
本协议的订立、生效、解释和执行均适用中华人民共和国法律。如有争议，应协商解决。协商不成的，买卖双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
此为双方达成的房屋买卖协议，请各方仔细阅读并核对清楚后签字确认。
卖方（签字）： 买方（签字）：
日期： 日期：