《投资分析》复习题.doc

投资分析复习题

一、 单项选择
1.风俗习惯、名人效应等原因影响房地产投资水平，这种影响称为（ D ）。
A.国内形势的影响 B.国家政策的影响
C.地理原因的影响 D.时尚程度的影响
2.计算项目的财务净现值所采用的折现率为（ B ）。
A.财务内部收益率 B.基准收益率 C.财务净现值率 D.资本金利润率
3.由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（ A ）。
A.直接效益 B.间接效益 C.外部效益 D.所有效益
4.敏感性原因是指（ A ）。
A．该原因稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动
B．该原因稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动
C．该原因稍一发生变动就会使项目承担较小风险
D．可以使项目获得较高利润的原因
5.用于房地产出租、发售、信托、互换等经营活动的投资叫做（ C ）。
A.土地开发投资 B.房屋开发投资
C.房地产经营投资 D.房地产中介服务投资
6.某股份企业发行2亿股股票，则每一股代表企业（ ）的2亿分之一。
A.总资产 B.总负债 C.净资产 D.净利润
7.某企业债券面值1000元，年利率为7%，债券期限为，按照到期一次还本付息的方式发行。假设有人在持有5年后将其发售，该债券的转让价格为（ ）。
A. 723元 B. 863元 C. 713元 D. 1000元
8.已知某一期货价格在12天内收盘价涨幅的平均值为8%，跌幅的平均值为4%，则其相对强弱指数为（ ）。
A. 33 B. 67 C. 50 D. 43
9.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。假如重置价为80万元，则赔偿金额为（ ）。
A. 100万元 B. 90万元 C. 80万元 D. 85万元
10.在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会导致股市（ ）。
A.走高 B.走低 C.没有影响 D.难以确定
11.一般而言，积极的货币政策对股市（ ）。
A.有利 B.有害 C.没有影响 D.难以确定
12.某债券的面值为100元，购置该债券时的市场价格为98元，债券的年利率为5%，则其直接受益率为（ ）。
A. 4.2% B. 4.5% C. 6.2% D. 5.1%
13.基金券多种价格确定的最基本根据是（ ）。
A.每基金单位净资产值及其变动 B.开盘价
C.收盘价 D.发行价
14.期权投资到达盈亏平衡时（ ）。
A.在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金
B.投资者亏损
C.在卖出看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金
D.在买入看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金
15.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中破坏，此时的帐面价值为95万元。通过修理可以正常使用，已知修理费用为20万元，则赔偿金额为（ ）。
A.20元 B.90元 C.19元 D.10元
16.项目市场分析（ ）。
A.只在可行性研究中进行
B.只在项目评估中进行
C.在可行性研究和项目评估中都要进行
D.仅在设计项目产品方案时进行
17.已知现值P求年金A应采用（ ）。
A.年金现值公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.资金回收公式
18.社会折现率是下列哪一项的影子价格？（ ）
A.基准收益率 B.利率 C.汇率 D.资金
19.由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（ ）。
A.直接费用 B.间接费用 C.外部费用 D.所有费用
20.在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（ ）。
A.只能用产销量表达 B.只能用销售收入表达
C.只能用销售单价表达 D.可以用多种指标表达
21.已知终值F求年金A应采用（ ）。
A.资金回收公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.年金现值公式
22.计算经济净现值时所采用的折现率为（ ）。
A.基准收益率 B.利率 C.社会折现率 D.内部收益率
23.一般来说，盈亏平衡点越低（ ）。
A．项目盈利机会越少，承担的风险也越小
B．项目盈利机会越多，承担的风险也越大
C．项目盈利机会越少，承担的风险越大
D．项目盈利机会越多，承担的风险越小
24.假如房地产投资者的预期收益率为15%，在通货膨胀率为8%的状况下，投资者以原价发售，实际收益率为（ ）。
A. 7% B. 8% C. 15% D. 23%
25.某股票预期每股收益0.35元,同期市场利率为2.5%,则该股票理论价格是（ ）。
A. 10元 B. 15元 C. 12元 D. 14元
26. 一张面额为1000元的债券，发行价格为800元，年利率8%，偿还期为6年，认购者的收益率为（ ）。
A. 10.8% B. 2.38% C. 14.17% D. 13.76%
27.某企业发行一种债券，每年支付利息为150元，债券面值为1000元，市场利率为5%，到期年限为，该企业债券的发行价格为（ ）。
A. 1268.4元 B. 1772.2元 C. 1000元 D. 1236.8元
28.下列有关期权交易说法对的的是（ ）。
A.交易对象是实物 B.比期货交易的风险大
C.具有时效性 D.交易的目的是投机
29.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。假如重置价为95万元，则赔偿金额为（ ）。
A. 100万元 B. 90万元 C. 95万元 D. 85万元
30.期货交易和现货交易的重要区别在于（ ）。
A.与否需要签订交易协议 B.与否需要即期交割
C.与否需要通过中介机构 D.与否有交易风险

二、 多选
1．期货合约必不可少的要素有（ ）。
A.标的产品 B.成交价格 C.成交数量
D.成交期限 E.成交地点
2．保险经营重要包括（ ）。
A.保险展业 B.保险承保 C.保险理赔
D.保险防损 E.保险投资
3．股票具有的经济特性和市场特性重要包括（ ）。
A.期限的永久性和责任的有限性 B.收益性和风险性
C.决策上的参与性 D.交易上的流动性
E.价格的波动性
4．基金投资的风险原因包括（ ）。
A.市场风险 B.利率风险 C.财务风险
D.购置力风险 E.拖欠风险
5．房地产投资的收益包括（ ）。
A.房地产租金收益 B.房地产销售收益 C.纳税扣除收益
D.可运用房地产抵押贷款负债经营 E.房地产增值收益
6.可行性研究与项目评估的区别在于（ ）。
A.处在项目周期的阶段不一样 B.分析的对象不一样
C.行为主体不一样 D.研究角度和侧重点不一样
E.在项目决策过程中所处的时序和地位不一样
7.广义的影子价格包括（ ）。
A.一般商品货品的影子价格 B.劳动力的影子价格
C.土地的影子价格 D.外汇的影子价格
E.社会折现率
8.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别在于（ ）。
A.两者的分析角度不一样
B.两者有关费用和效益的含义不一样
C.两者有关费用和效益的范围不一样
D.两者计算费用和效益的价格基础不一样
E.两者评判投资项目可行与否的原则（或参数）不一样
9. 投资项目不确定性分析的目的在于（ ）。
A.找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性原因
B.判断多种不确定性原因的变化对项目经济效益的影响程度
C.估算项目也许承担的风险
D.选择可靠的投资项目和投资方案
E.提高项目投资决策的科学性
10.期货交易制度包括（ ）。
A.“对冲”制度 B.保证金制度 C.每日结算制度
D.每日价格变动限制制度 E.每周价格变动限制制度
11.金融期货的重要类型有（ ）。
A.外汇期货 B.农作物期货 C.矿产期货
D.利率期货 E.股价指数期货
12.股市变动的宏观原因分析包括如下哪几种方面？（ ）
A.经济周期对股市的影响 B.通货膨胀和物价变动对股市的影响
C.政治原因对股市的影响 D.政策对股市的影响
E.利率和汇率变动对股市的影响
13. 期货交易的基本功能有（ ）。
A.赚取价差 B.实物保值 C.套期保值
D.价格发现 E.短期投资
14.人身保险的特点有（ ）。
A.定额给付性质的协议 B.长期性保险协议 C.储蓄性保险
D.不存在超额投保、反复保险和代位求偿权问题 E.投保金额大
15.房地产投资方略的要素包括（ ）。
A.地段位置的选择 B.质量功能的选择 C.投资市场的选择
D.经营形式的选择 E.投资时机的选择
16.可行性研究的阶段包括（ ）。
A.投资机会研究 B.初步可行性研究 C.详细可行性研究
D.项目选址研究 E.项目产品开发

三、 名词解释
1．保险展业
2．期货交易
3．开放型基金
4．空中楼阁理论
5．项目可行性研究
6．现金流量
7．股票价格指数
8．股票的基本分析
9．套期保值
10．年金
11．投资基金
12．人身保险
13．国房景气指数
14．投资回收期
15．项目周期
16．敏感性分析

四、 简答
1．简述项目财务效益分析的工作程序。
2．简述在项目国民经济效益分析中识别费用和效益的基本原则。
3．简述利率升降与股价变动一般呈反向变化的原因。
4．简述期货交易制度。
5．简述保险经营的各重要方面。
6．什么是现金流量？工业投资项目常见的的现金流量有哪些？
7．简述保险经营的各个方面。
8．简述期权投资的特点。
9．简述基金价格与股票价格变动具有联动关系的原因。
10．简述股票技术分析理论所根据的三项市场假设。
11．简述期货交易的功能。
12．简述人身保险的特点
13．简述投资基金的特性。
14．简述度量股市风险的措施。
15．简述项目市场分析的意义。
16．简述影响股票价格的基本原因。
17．什么是影子价格？在项目国民经济效益分析中为何要采用影子价格度量项目的费用和效益？
18．什么是项目财务效益分析？

五、 计算
1．某投资项目各年的现金流量如下表（单位：万元）：
年份
现金流量
0
1
2
3
4~10
1.投资支出
300
1200
400

2.除投资以外的其他支出

500
800
3.收入

1000
1500
4.净现金流量
-300
-1200
-400
500
700
试用财务净现值指标判断该项目在财务上与否可行（基准收益率为12%）。
附： (P/F,12%,1)=0.8929 (P/F,12%,2)=0.7972
(P/F,12%,3)=0.7118 (P/A,12%,7)=4.5638

2．某投资项目各年的净现金流量如下表（单位：万元）：
年份
0
1
2
3
4
5
6
净现金流量
-250
50
70
70
70
70
90
试用财务内部收益率判断该项目在财务上与否可行（基准收益率为12%）。
附：(P/F,12%,1)=0.8929 (P/F,12%,6)=0.5066 (P/A,12%,4)=3.0373
(P/F,15%,1)=0.8696 (P/F,15%,6)=0.4323 (P/A,15%,4)=2.8550
(P/F,18%,1)=0.8475 (P/F,18%,6)=0.3704 (P/A,18%,4)=2.6901

3．某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价（P）14元，单位产品变动成本（V）为10元/件，固定成本（F）60万元。试求用产销量（Q）、销售收入（R）、生产能力运用率（S）、产品价格等表达的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。

4．已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为TC=，TR，试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量。

5．某企业兴建一工业项目，第一年投资1200万元，次年投资万元，第三年投资1800万元，投资均在年初发生，其中次年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为12%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款，内每年年末获净收益1500万元，银行贷款分5年等额偿还，问每年应偿还银行多少万元？画出企业的现金流量图。
附： (F/P,12%,1)=1.1200 (A/P,12%,5)=0.2774

6．某地区甲商品的销售量与该地区人口数有关，1988~的有关数据如下表，若该地区人口数可到达56.9万人，试建立一元线性回归预测模型，并预测甲商品的销售量将到达多少（点预测值）？
年份
销售量
（万件）
人口数
（万人）
年份
销售量
（万件）
人口数
（万人）
1988
3.5
42.1
1995
11.1
48.4
1989
4.0
43 .0
1996
10.3
49.3
1990
4.1
44.5
1997
11.8
50.9
1991
6.3
45.5
1998
11.8
52.5
1992
7.5
46.3
1999
12.6
54.1
1993
7.3
47.1

13.1
55.8
1994
10.0
47.9

7．某房地产项目财务评估数据如下：正常年份的产量为52万平方米，销售收入为33652万元，可变成本为11151万元，销售税金为1578万元，年固定成本为10894万元。求盈亏平衡点的产销量。

8．某房地产开发企业欲建房发售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动成本为500元，该企业年固定成本为80万元。问该企业的年销售量要到达多少才能做到盈亏平衡？若企业要实现40万元年利润，销售量应到达多少？

9．已知某种现货金融工具的价格为100元，该金融工具的年收益率为10%，若购置该金融工具需要融资，融资的利率为12%，持有该现货金融工具的天数为180天，那么在市场均衡的状况下，该金融工具期货的价格为多少？

10．已知某种现货金融工具的价格为150元，年收益率为10%，若购置该金融工具的融资成本（以年利率表达）为8%，持有该现货金融工具的天数为120天，则在市场均衡的状况下，该金融工具期货的价格为多少？