以房抵债协议书.docx

以房抵债协议书
一、协议双方
甲方：债权人（以下简称“甲方”）
地址：
联系电话：
乙方：债务人（以下简称“乙方”）
地址：
联系电话：
二、背景
1. 甲方是债务人乙方的债权人，乙方存在一笔债务未能按时清偿。
2. 乙方拥有一处房产，希望通过以房抵债的方式履行债务。
三、协议内容
1. 乙方将房产作为抵债资产，用于偿还债务。
2. 房产的具体情况如下：
a. 房产地址：
b. 房产面积：
c. 房产评估价值：
d. 房产权属证明：（如房产证、土地使用权证等）
e. 房产负债情况：（如是否存在其他抵押、查封等情况）
3. 若甲方同意接受房产作为抵债资产，双方同意按照以下约定执行：
a. 甲方确认并接受房产评估价值，作为乙方偿还债务的金额。
b. 若房产评估价值超过乙方欠款金额，乙方享有超额部分的权益，但不得要求甲方返还。
c. 若房产评估价值低于乙方欠款金额，甲方有权要求乙方补足差额。
d. 甲方同意在收到房产权属证明并完成相关手续后，将债务标记为已清偿，并解除相关抵押权。
e. 若乙方未按约定时间对房产权属证明及相关手续进行提交，甲方有权以法律手段追究乙方的法律责任。
四、陈述与保证
1. 乙方在此向甲方陈述并保证以下事项：
a. 房产的真实性：乙方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在信息篡改或虚假陈述。
b. 无其他抵押权：乙方保证所提供的房产未被他人占有或设立其他抵押权。
c. 未存在查封、诉讼等纠纷：乙方保证所提供的房产未存在任何形式的查封、质押、限制出售、法律纠纷等。
d. 对房产的所有权：乙方保证对房产拥有合法的所有权，并有权处分。
e. 不得进行任何损害房产利益的行为：乙方保证在协议存续期内，不得进行损害房产价值的行为，如改变房屋结构、违法建筑等。
2. 若乙方提供的陈述与保证事项后续发生变化或不实，甲方有权要求乙方承担相应的责任和经济损失，并视情况采取合适的法律手段维权。
五、适用法律和争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至被告所在地人民法院诉讼解决。
六、协议生效与解除
1. 本协议自双方签署之日起生效，并持续有效期直至甲方确认债务已清偿。
2. 协议解除的情况包括但不限于以下情况：
a. 甲方确认债务已清偿；
b. 双方协商一致解除；
c. 法院判决解除。
七、其他条款
1. 本协议未约定事项，双方可另行协商达成一致。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。
甲方（债权人）：____________________
日期：________________________
乙方（债务人）：____________________
日期：________________________