XXXX工程监理质量评估报告.doc

工程名称
监

理

质

量

评

估

报

告

监理公司名称
年 月

工程名称
建设监理质量评估报告

内部审查程序

批准：

审定：

编制：

工程名称
质量监理评估报告
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建设单位
4、设计单位：
5、施工单位：
6、监理单位：
7、质监单位：
8、建筑面积：
9、工程投资：
10、开工时间：
11、竣工时间：
该建设项目地点位于XXXXXXXXXXXX，XXXXXXX，规划总用地面积约XXX公顷。
建筑结构形式现浇框架结构，合理使用年限为50年，抗震防列度为七度；防火设计的建筑分类为多层厂房，火灾危险性按丙级设计；其耐火等级为二级。
本工程共计22栋住房，建筑层高4.5m，建筑层数2~4层；基础形式为桩基础，其中B区1~6栋和D区1~2栋为人工挖孔桩，D区3~4栋和C4栋为静压预制桩。
非承重的外围护墙采用200厚MU5砌块墙（混凝土小型空心砌块），用M5砂浆砌筑，卫生间及管道井隔墙为120厚MU7.5烧结实心砖墙；。
本工程的屋面防水等级为2级，防水层合理使用年限为15年，保温层为发泡混凝土，防水层采用BSB防水卷材施工。
本工程门有乙级防火门、平开实木门、铝合金门联和卷帘门等，窗有铝合金推拉窗和铝合金高窗等。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装门器和顺序器，常开防门须安装信号控制关闭和反装置。
外墙面为白色和彩色外墙漆，外立面勒脚为彷青砖贴面。室内地面施工至结构层，面层按使用单位要求灵性施工。室内墙面施工至抹灰层，楼梯间墙面双飞粉罩面。
室内给水采用PP-R管，室外给水管采用球墨铸铁管，消防管采用热镀锌管；室内排水和雨水管采用U-PVC管，室外排水管采用HDPE管，室外井室为Φ700砖砌检查井。
每栋建筑在室外单独设置箱式变压器提供电源，室内照明和动力配电箱单独设置，线管预埋采用PVC管，消防弱电管采用铁管预埋。

二、工程监理依据
1、2010年8月1日签订的【2010】年国监合同字第0801号《建设工程监理合同》
2、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、法规、文件等。
3、建设方提供的经审查合格的施工图纸及相公规范与其他技术文件。
4、《施工合同》及其他协商补充事项约定。

三、验收标准和规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
《混泥土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

四、工程质量
1、工程质量控制资料的核查情况：
序号
项目
资 料 名 称
份数
1
建筑与结构
工程定位测量、放线记录

2
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告

3
施工试验报告及见证检测报告

4
隐蔽工程验收表

5
预制构件、预拌混凝土合格证

6
地基、基础、主体结构检验及抽样检验资料

7
分项、分部工程质量验收记录

8
工程质量事故及事故调查处理资料

9
新材料、新工艺施工记录

资料份数小计

1
给排水与采暖
材料、配件出产合格证及进场检（试）验报告
14
2
管道、设备强度试验、严密性试验记录
14
3
隐蔽工程验收表
36
4
分项、分部工程质量验收记录
85
5
资料份数小计

1
建筑电气
材料、配件出产合格证及进场检（试）验报告
8
2
设备调试记录

3
接地、绝缘电阻测试记录
11
4
隐蔽工程验收表
35
5
分项、分部工程质量验收记录
159

资料份数小计

1
通风与空调
材料、配件出产合格证及进场检（试）验报告

2
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

3
隐蔽工程验收表

4
制冷设备运行调试记录

5
通风、空调系统调试记录

6
分项、分部工程质量验收记录

7
资料份数小计

1
电

梯
设备出厂合格证书及开箱检验记录

2
隐蔽工程验收表（须有资质）

3
接地、绝缘电阻测试记录（须有资质）

4
分项、分部工程质量验收记录（只对有资质的监理）

资料份数小计

1
建筑智能化
材料、设备出产合格证及技术文件、进场检（试）验报告

2
隐蔽工程验收表

3
系统功能测定及设备调试记录

4
系统检测报告

5
分项、分部工程质量验收记录

资料份数小计

经核查质量控制资料共计 份，资料、齐全完整。
2.工程安全和功能检验
1）资料核查记录
序号
项目
资 料 名 称
份数
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录

2
地下室防水效果检查记录

3
有防水要求的地面蓄水试验记录

4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录

5
抽气（风）道检查记录

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7
建筑物沉降观测测量记录

8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测记录

资料份数小计

1
给排水与采暖
系统清洗、灌水、通水试验记录
36
2
暖气管道、散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录

4
消防管道、燃气管道试验记录
11
5
排水干管通球试验记录
11

资料份数小计

1
电气
照明全负荷试验记录
11
2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录

4
线路、插座、开关接地试验记录

资料份数小计

1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室洁净度测试记录

4
制冷机组试运行记录

5
资料分数小计

1
电梯
电梯运行记录

2
电梯负荷试验、安全装置检查记录（须有资质）

1
智能建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地测试记录

4
资料分数小计

经核查工程安全和功能检验资料共计 份，资料齐全、完整。
3）、工程桩检测及实体检测情况
1、 人工挖孔桩381棵，静载试验8棵，桩基桩身完整性检测（小应变）381棵，检测为合格。
静压预应力管桩672棵，静载试验10棵，桩基桩身完整性检测（小应变）240棵，检测为合格。
2、主体结构实体检测239点，合格239点。
建筑物沉降观测点，从2010年11月12日开始观测，到 2011年 4月25日，共观测三次，最大沉降值为2.8MM，最小沉降值为1MM，符合要求。

八．分部工程质量验评：
（一）、B区1--6栋分部工程质量评定：
1．地基与基础分部工程已于2007年7月11日进行了验收，被评定为合格；
2．主体分部工程已于2007年7月11日进行了验收，被评定为合格；
3．装修分部工程工程评定为合格；
4．建筑屋面分部工程工程评定为合格；
5．建筑给排水分部工程工程评定为合格；
6．建筑电气分部工程工程评定为合格；
7. 室外分部工程评定为合格；

（二） 、D区1--4栋分部工程质量评定：
1．地基与基础分部工程已于2007年7月11日进行了验收，被评定为合格；
2．主体分部工程已于2007年7月11日进行了验收，被评定为合格；
3．装修分部工程工程评定为合格；
4．建筑屋面分部工程工程评定为合格；
5．建筑给排水分部工程工程评定为合格；
6．建筑电气分部工程工程评定为合格；
7. 室外分部工程评定为合格
（三） 、C4栋分部工程质量评定：
1．地基与基础分部工程已于2007年7月11日进行了验收，被评定为合格；
2．主体分部工程已于2007年7月11日进行了验收，被评定为合格；
3．装修分部工程工程评定为合格；
4．建筑屋面分部工程工程评定为合格；
5．建筑给排水分部工程工程评定为合格；
6．建筑电气分部工程工程评定为合格；
7. 室外分部工程评定为合格

九.单位工程观感评定意见
单位工程观感评定： 好

十．单位工程质量评定意见：
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，XXXXXXX设监理有限公司对XXXXXXXXXXXXX单位工程质量评定结论为“合格”，同意工程验收，交付使用。

XXXXX监理咨询有限公司
2012年月日

附件1
1、钢材出厂合格证 份，含Φ 6 8 10 共 3 个规格，
Ф 12 14 16 18 20 22 25 共 8个规格；
2、 电弧焊 焊接（剂）合格证 份；
3、水泥出厂合格证 份，品种及强度等级分别为：32.5
水泥见证取样检测报告 份，品种及强度等级为：32.5
4、砌体出厂合格证 份，见证取样检测报告 份，规格尺寸为：加气砼砌块600×200×200
5、防水材料出厂合格证 份，见证取样检测报告 份；
6、隔墙、吊顶材料合格证 份，地面材料合格证 份，墙面材料合格证 份；
7、门、窗出厂合格证 份；
8、铝合金型材检测报告 份，结构胶合格证 份，封胶合格证 份，相溶性试验报告 份；化学锚拴抗拔试验报告 份
9、给排水工程主要材料、设备出厂合格证：共 14 份
其中含：卫生洁具、水嘴、各种材质给水管及管件、排水管、阀门、各种水泵、消防箱消火栓等；
10、主要电气设备，材料出厂合格证 8 份；
其中：含各种电缆、各种导线、各种材质的穿线导管、电缆桥架、各型动力配电箱（柜）、各型照明灯具、开关插座等；

附件2
砼评定情况
1、 桩基础砼：
强度等级
组 数
核算取值
统计方法
计算结果
评定结论
C25
N=19
33.9 30.0 32.5 31.0 33.4 31.3 32.4 34.7 32.7 30.8 33.0 31.8
35.0 33.0 32.3 33.9 32.1 32.7
32.2
fcn,min=30.0 mfcu=32.56
sfcu=1.37 λ1=1.65 λ2=0.85

mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k
30.33≥22.5

Fcu,min≥λ2fcu,k
32.56≥21.25
合格

2、基础砼：
工程名称

强度等级
组 数
核算取值
统计
方法
计算结果
评定
结论
基础垫 层

标养
C15
N=6
18.9 20.1 20.9 17.4 17.6 17.5
mfcu=18.73
fcu,min=17.4
非数理统计
mfcu≥1.15fcu,k
18.73≥17.25
fcu,mi≥0.95fcu,k
17.4≥14.25

合格
同条件
C N=

基础
标养
C30
N=20
32.3 37.2 39.7
35.6 30.6 39.6
35.2 38.0 40.1
41.7 39.9 37.5
39.2 36.6 34.7
33.1 37.2 42.0
42.6
mfcu=37.39
fcu,min=30.6
sfcu=3.29
λ1=1.65 λ2=0.85
标准差统计法
mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k
31.96≥27

fcu,min≥λ2fcu,k
30.6≥25.5

合格
同条件
C30
N=18
36.8 40.6 38.8
37.8 35.0 39.3
35.7 37.3 39.7
38.1 39.5 41.3
39.9 40.8 40.6
35.8 39.5 38.8
mfcu=38.64
fcu,min=35
sfcu=1.84

mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k
35.6≥27

fcu,min≥λ2fcu,k
35≥25.5

合格
地下室剪力墙

标养
C30
N=7
38.9 40.8 42.8
38.4 39.9 35.4
33.8
mfcu=38.57
fcu,min=33.8
非数理统计
mfcu≥1.15fcu,k
38.57≥34.5

fcu,mi≥0.95fcu,k
33.8≥28.5
合格
同条件
C30
N=6
40.4 40.4 40.9
41.3 40.4 37.6
mfcu=40.1
fcu,min=37.6

非数理统计
mfcu≥1.15fcu,k
40.1≥34.5

fcu,mi≥0.95fcu,k
37.6≥28.5
合格

3、主体砼：
工程名称

强度等级
组 数
核算取值
统计
方法
计算结果
评定
结论
主体工程

标养
C30
N=80
38.6 42.7 34.0
40.7 32.4 34.7
33.7 39.2 43.3
41.8 39.7 39.4
34.7 35.2 37.2
36.9 36.9 37.5
38.3 38.8 38.3
38.6 35.7 38.8
40.1 32.8 37.0
35.2 37.4 38.3
38.3 38.3 36.4
36.7 40.2 40.2
31.4 31.8 34.8
36.6 31.8 34.5
35.9 38.5 35.3
37.7 38.6 37.7
39.1 39.7 33.9
37.4 35.2 38.5
37.1 34.7 34.7
33.6 36.5 38.6
37.4 33.5 34.7
40.2 37.1 37.0
30.2 30.7 31.7
39.0 39.0 38.0
35.5 36.4 36.2
38.8 37.2 37.1
40.7 44.0
mfcu=36.95
fcu,min=30.2
sfcu=2.83
λ1=1.6 λ2=0.85
标准差统计法
mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k
32.42≥27

fcu,min≥λ2fcu,k
30.2≥25.5

合格
同条件
C30
N=64
40.6 41.6 35.3 38.7 34.0 35.5 37.6 38.0 39.7 39.7 38.7 31.4 33.8 35.9 35.7 39.5 38.5 37.0 38.8 37.6 36.5 38.0 39.3 39.4 40.1 36.6 35.7 42.2 36.9 38.7 32.7 39.9 33.1 34.6 37.1 33.3 35.3 34.6 35.3 38.0 38.0 39.9 39.3 40.1 33.5 39.7 40.7 41.2 38.0 40.9 39.7 37.1 37.8 38.7 39.2 41.4 39.7 40.2 41.5 41.1 40.7 38.0 37.4 39.7
mfcu=37.95
fcu,min=31.4
sfcu=2.58
λ1=1.6 λ2=0.85
标准差统计法
mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k
33.82≥27

fcu,min≥λ2fcu,k
31.4≥25.5

合格
构造柱
标养
C20
N=20
25.2 27.4 26.4 24.6 26.6 26.0 25.0 24.2 25.0 38.8 26.1 25.6 26.1 25.3 28.6 36.9 38.5 27.6 26.4 27.4
mfcu=27.89
fcu,min=24.2
sfcu=4.5
λ1=1.65 λ2=0.85
标准差统计法
mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k
20.46≥18

fcu,min≥λ2fcu,k
24.2≥17

合格
同条件
C N=

4、砂浆核算：
强度、组数
取值
评定结论
备注
M7.5 N=23
8.7 8.6 8.5 8.8 9.3 8.6 7.8 8.6 7.9 10.9 9.2 8.5 8.8 8.8 9.3 8.7 12.8 8.8 7.7 9.3 8.7 8.5 8.8
Rmin=7.8 Rn=8.94
Rn＞R标
8.94＞7.5

Rmin＞0.75 R标
7.8＞5.62
合格
M5 N=3
6.0 5.8 9.9
Rmin=5.8 Rn=7.27
Rn＞R标
7.27＞5

Rmin＞0.75 R标
5.8＞3.75
合格