2024年上半年安徽省土地估价师管理基础法规耕地占用税考试试卷.doc

上六个月安徽省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、预期收益标准能够在估价措施中得以应用。
A：剩余法
B：市场比较法
C：成本法和剩余法
D：剩余法和收益还原法
E：时间原因
2、宗地估价报告按内容和目标的不一样，可分为__报告。
A．表格式、书信式和文字阐明式
B．工作和技术
C．宗地估价(成果)和宗地估价技术
D．阶段性评定和正式
3、甲、乙两企业共同出资设置丙企业，经双方协商，丙企业的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资百分比分别为20％与80％，股东按出资百分比行使表决权．在核算该长期股权投资时，应。
A：甲采取成本法，乙采取权益法
B：甲采取权益法，乙采取成本法
C：甲、乙均采取权益法
D：甲、乙企业均采取成本法
E：土地
4、建筑工程施工企业一般依照工程结算成果，编制（），便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本减少额，作为企业内部成本分析、反应经营效果、总结经验、提升痉营管理水平的伎俩。
A．单位工程完工成本概算
B．单位工程完工成本决算
C．单项工程完工成本概算
D．工程完工决算
5、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。
A：区域的几何中心
B：泛指的城镇或居民点
C：区域内向周围地区提供货物和服务的中心城市或居民点
D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市
E：时间原因
6、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。
A．市场结构不一样
B．折旧现象不一样
C．地价上升速度呈迟缓趋势
D．地价重要由地产需求决定
7、估价一般是求取估价对象在某个特定期间上的价值，它必须依照来确定。
A：估价对象
B：估价目标
C：估价程序
D：估价标准
E：时间原因
8、按土地价格使用目标，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格
B：使用权价格
C：申报地价
D：评定价格
E：时间原因
9、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地尤其少的地区，耕地占用税的合用税额能够适当提升，不过提升的部分最高不得超出条例要求的本地合用税额的。
A：50％
B：25％
C：5％
D：100％
E：土地
10、影响土地利用的原因中，自然原因不包括。
A：气候、地貌
B：水文、土壤
C：植被、矿藏
D：产业结构、投入水平
E：35％～50％
11、下列属于农用地定级的措施步骤有__。
A．资料搜集整顿与外业调查
B．确定定级措施与定级原因及权重
C．计算定级原因分值
D．初步划分土地级别
E．校验和调整初步定级成果
12、下列不属于农用地分等定级标准的是__标准。
A．综合分析
B．整体控制
C．主导原因
D．土地收益差异
13、依照开发单位或有关机构的用地申请和建设项目标实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为重要内容的规范性文献是．【考试真题】
A：项目选址意见书
B：项目可行性研究报告
C：建设工程规划许可证
D：建设用地规划许可证
E：土地
14、国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，__上墩国家中央财政，__留给有关地方人民政府。
A．10%，90%
B．20%，80%
C．30%，70%
D．40%，60%
15、《国务院有关加强土地调控有关问题的通知》(国发[]31号)要求，新增建设用地土地有偿使用费专题用于__。
A．基本农田建设
B．基本农田保护
C．土地整顿
D．城市基础建设
E．耕地开发
16、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货企业做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
A．遵照客观性标准，以实际用途为准设定为商业、工业用途评定
B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评定
C．在没有得到合法同意的情况下，应按原土地登记用途进行评定
D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商）山、工业用途评定
17、宗地估价的一般程序为．(真题)
A：(1)确定估价基本事项；(2)拟订估价作业计划；(3)搜集资料实地踏勘；(4)分析整顿有关资料；(5)选定措施试算价格；(6)确定宗地估价成果；(7)撰写估价报告书
B：(1)搜集资料实地踏勘；(2)拟订估价作业计划；(3)确定估价基本事项；(4)分析整顿有关资料；(5)选定措施试算价格；(6)确定宗地估价成果；(7)撰写估价报告书
C：(1)确定估价基本事项；(2)搜集资料实地踏勘；(3)分析整顿有关资料；(4)拟订估价作业计划；(5)选定措施试算价格；(6)确定宗地估价成果；(7)撰写估价报告书
D：(1)搜集资料实地踏勘；(2)确定估价基本事项；(3)拟订估价作业计划；(4)分析整顿有关资料；(5)选定措施试算价格；(6)确定宗地估价成果；(7)撰写估价报告书
E：合法性
18、土地__是人们在一定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。
A．使用制
B．利用制
C．所有制
D．管理制
19、下列不符合监测点地价评定要求的有__。
A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B．监测点设定内涵条件下评定地价所对应的年限均为对应用途的法定最高年限，监测点现实状况条件下评定 地价所对应的年限是对应用途的剩余使用年限
C．应采取两种或两种以上的评定措施，并可采取基准地价系数修正法
D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评定并签字
E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评定并签字
20、采取收益还原法以外措施对机场、码头用地进行地价评定期，应考虑修正。【考试真题】
A：级差地租工
B：垄断地租
C：级差地租Ⅱ
D：经济地租
E：时间原因
21、预收账款是按协议要求向购置单位预收的货款，它属于__。
A．长期负债
B．或有负债
C．估量负债
D．流动负债
22、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,依照路线价计算得该宗地单价为元／㎡．
A：1000
B：1200
C：1250
D：1300
E：时间原因
23、从不一样目标出发，能够将地价提成不一样种类，按分类，可分为交易价格和评定价格。
A：土地权利
B：政府对土地的管理伎俩
C：土地价格形成的方式
D：土地价格表示措施
E：时间原因
24、依照《中华人民共和国土地管理法实行条例》要求，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的__。
A．土地使用权出让金
B．征用土地的成本
C．土地开发收益
D．平均土地纯收益
25、下列说法中，不是城市规划的基本任务。
A：确定城市的性质
B：确定城市规模和发展方向
C：合理利用城市土地
D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势
E：时间原因
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，最少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列属于房地产开发企业预售商品房应当具备条件的是__。
A．已交付所有土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达成工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和完工交付期限
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达成工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和完工交付期限
E．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记．取得商品房预售许可证明
2、准确把握《物权法》对国土资源管理法律制度的改革创新，重要体目前《物权法》。
A：完善了不动产登记制度
B：完善了土地征收赔偿制度
C：建立了土地物权体系
D：明确了探矿权、采矿权的担保物权性质
E：明确了探矿权、采矿权的用益物权性质
3、《国土资源听证要求》要求，有下列__情形之一的，终止听证。
A．有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的
B．有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的
C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止尚未确定权利、义务承受人的
D．当事人在通知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的
E．有权申请听证的公民死亡．有继承人且继承人未放弃听证权利的
4、《土地估价师资格考试管理措施》要求，扰乱考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告，考试成绩无效__个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。
A．1
B．2
C．3
D．4
5、下列有关符合条件的小型微利企业的征收企业所得税执行税率问题，表述不正确的是。
A：减按10％的税率征收企业所得税
B：减按15％的税率征收企业所得税
C：减按20％的税率征收企业所得税
D：减按25％的税率征收企业所得税
E：减按30％的税率征收企业所得税
6、常用的统计平均指标重要有。
A：算术平均数
B：几何平均数
C：方差
D：中位数
E：众数
7、衡量土地需求程度的重要指标是__指标。
A．人口老龄化
B．经济发展
C．国力发展
D．人口密度
8、抵押权是一个。
A：长期债权
B：短期债权
C：用益物权
D：担保物权
E：35％～50％
9、依照我国目前土地储备工作实行的特点，将土地纳入储备的方式重要包括。
A：与原土地使用人签订土地使用权转让协议
B：经有同意权限的人民政府同意，免费收回土地
C：在办理农用地转用、土地征收同意手续后直接征搜集体土地
D：参加人民法院依法拍卖土地资产的活动，通过竞买方式取得土地
E：经有同意权限的人民政府同意，对原土地使用权人依法予以赔偿后收回
10、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格也许会产生的变化，下列判断最合理的是（）。
A．居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B．居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C．居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D．居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
11、政府对市场价格的干预是通过__影响土地供应和需求来间接影响土地价格的。
A．法律法规
B．市场调查
C．各种政策措施
D．税收
12、下列选项中，属于地价管理目标的有。
A：促进土地的合理利用
B：预防国有土地收益流失
C：维护国家的利益，使国家利益达成最大化
D：规范土地估价的措施，提升土地估价精度
E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场
13、税收制度是国家处理税收分派关系的总规范，税收是税收制度的主体。
A：法律
B：法规
C：规章
D：主管部门
E：监察
14、依照权属登记的内容和方式的不一样，各国土地登记制度分为__两大类型。
A．权利登记制
B．产权登记制
C．托伦斯登记制
D．德国登记制
E．契据登记制
15、按照现行土地分类，其他土地包括__等。
A．沟渠
B．盐碱地
C．沙地
D．沼泽地
E．裸地
16、下列属于路线价的“点数”表示的优点有。
A：易换算成金额
B：货币易了解
C：易直接估算估价前后的价值差
D：交易参考便利
E：易求取地价上涨率
17、农用地包括__。
A．养殖水面
B．草地
C．耕地
D．未利用地
E．林地
18、在分析土地利用经济效益时，假如投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。
A．产品的实物量
B．产品外观
C．土地成份
D．产品材料
E．土地面积
19、税收中常用的术语有。
A：纳税人
B：课税对象
C：印花税
D：税率
E：课税基础
20、下列需经国务院同意的土地利用总体规划包括__。
A．省、自治区土地利用总体规划
B．直辖市的土地利用总体规划
C．省人民政府所在地的市
D．自治区人民政府所在地的市
E．人口在五十万以上的城市
21、《有关加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[]234号)要求，果断落实__的法律要求。
A．“两户一宅”
B．“一户一宅”
C．“一户二宅”
D．“一户三宅”
22、3月1 日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了的土地承包协议，协议自3月10日开始执行，因为农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至10月10日抛荒没有种植农作物。依照《土地管理法》要求，假如农民李某在前，仍弃耕抛荒的，原发包单位能够终止承包协议，收回农民李某承包本集体的耕地。
A：12月11日
B：1月11日
C：2月11日
D：3月11日
E：35％～50％
23、下列工程建设项目标施工，必须进行招标的有。
A：国家重点工程
B：农民个人出资自建住宅
C：利用世界银行贷款工程
D：民营企业家投资开发建设的住宅小区工程
E：私立学校教学楼
24、土地利用现实状况调查重要是调查__。
A．土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益
B．规划区域未利用地情况和已利用地的实际利用水平
C．规划区域的自然条件和自然资源
D．规划区域的人口及其组成、民族组成、城市化水平等情况
25、农用地分等定级单元划分措施有（）。
A．样地法
B．叠置法
C．原因法
D．多边形法
E．地块法