建筑与装饰装修工程工程量清单计价版造价复习题第一章1概述M.pptx

主要内容主要内容概述概述建筑工程建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规则A.1 土（石）方工程土（石）方工程A.2 桩与地基基础工程桩与地基基础工程施工图预算的编制施工图预算的编制 认识施工图认识施工图 了解施工过程了解施工过程 理解河南省建设工程工程量理解河南省建设工程工程量清单综合单价（清单综合单价（20082008）河南省建设工程工程量清单综河南省建设工程工程量清单综合单价（合单价（2002008 8）简介）简介n A建筑工程建筑工程 B装饰装修工程装饰装修工程n 总说明总说明n 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n 分部说明及工程量计算规则分部说明及工程量计算规则n 综合单价综合单价n 附录附录A建筑工程共分为十二个分部：建筑工程共分为十二个分部：上册上册总说明（郭红英）总说明（郭红英）建筑面积计算规则（郭红英）建筑面积计算规则（郭红英）nA.1 土土、石方工程（郭红英）、石方工程（郭红英）nA.2 桩与地基基础工程（郭红英）桩与地基基础工程（郭红英）nA.3 砌筑工程砌筑工程（杨金义）（杨金义）nA.4 混凝土及钢筋混凝土工程（刘钦）混凝土及钢筋混凝土工程（刘钦）nA.5 厂库房大门、特种门、木结构工程厂库房大门、特种门、木结构工程nA.6 金属结构工程金属结构工程nA.7 屋面及防水工程（李旭伟）屋面及防水工程（李旭伟）下册下册nA.8 防腐、隔热、保温工程防腐、隔热、保温工程nA.9 室外工程室外工程 nYA.10 零星拆除及构件加固工程零星拆除及构件加固工程nYA.11 建筑物超高施工增加费（杨金义）建筑物超高施工增加费（杨金义）nYA.12 建筑工程措施项目费（杨金义）建筑工程措施项目费（杨金义）n附录附录B装饰装修工程装饰装修工程B.1 楼地面工程（王红平）楼地面工程（王红平）B.2 墙、柱面工程（王红平）墙、柱面工程（王红平）B.3 天棚工程（王红平）天棚工程（王红平）B.4 门窗工程（李旭伟）门窗工程（李旭伟）B.5 油漆、涂料、裱糊工程（王红平）油漆、涂料、裱糊工程（王红平）B.6 其他工程（王红平）其他工程（王红平）YB.7 单独承包装饰工程超高费（杨金义）单独承包装饰工程超高费（杨金义）YB.8 措施项目费（杨金义）措施项目费（杨金义）附录附录总说明总说明n 一、一、河南省建设工程工程量清单综合单价河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)“A 建筑工程建筑工程”（以下简称本综合单价）（以下简称本综合单价）是依据现行国家标准是依据现行国家标准建设工程工程量清单计价建设工程工程量清单计价规范规范（GB50500-2003）（以下简称）（以下简称计价计价规范规范），在），在河南省建筑和装饰工程综合基价河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）的基础上，为适应工程量清单计价的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。评定标准及安全操作规程编制的。二、本综合单价适用于河南省行政区域内的二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。三、本综合单价是编审投资估算指标、设三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价（招标控制价）、竣工结算的政府指导价；价（招标控制价）、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。的参考。四、建筑工程造价由工程成本（直接费、四、建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。间接费）、利润和税金组成。五、实行工程量清单项目招标的招标标底价五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价或拦标价)和投标报价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、和投标报价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。规费和税金组成。分部分项工程费系各分部分项工程量清单数量与本综分部分项工程费系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。合单价相应项目价格的乘积之和。措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。非工程实体项目。措施项目措施项目分通用措施项目和专业工程措分通用措施项目和专业工程措施项目。施项目。其他项目费由暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、其他项目费由暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费组成。专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费组成。规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和危险作业意外伤害保险费组成。和危险作业意外伤害保险费组成。税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。六、本综合单价依据六、本综合单价依据计价规范计价规范的内容和顺序设的内容和顺序设置，其章节编号和项目编码（一至九位）均与置，其章节编号和项目编码（一至九位）均与计价规计价规范范一致，并在此基础上对一致，并在此基础上对计价规范计价规范没有涉及到的没有涉及到的内容进行相应的扩展。凡是扩展的章节编号和项目编码内容进行相应的扩展。凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母前均加字母“Y”，以示区别。，以示区别。七、实行工程量清单招标的项目，应依据七、实行工程量清单招标的项目，应依据计价规计价规范范和本综合单价编制工程量清单。工程量清单中项目和本综合单价编制工程量清单。工程量清单中项目编码十至十二位数字，由清单编制人依据招标工程的工编码十至十二位数字，由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。程量清单项目名称设置。八、为便于组合工程量清单综合单价，本综合单价八、为便于组合工程量清单综合单价，本综合单价将将计价规范计价规范中的项目编码、项目名称和计量单位统中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单价子目一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内容与的具体工作内容。当综合单价子目的工作内容与计价计价规范规范清单项目的工程内容不一致时，应将相应的综合清单项目的工程内容不一致时，应将相应的综合单价子目进行组合。单价子目进行组合。九、本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定九、本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主决定。决定。十、综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利十、综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施润组成。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工方法综合取定，辅助材料和辅助机械以工方法综合取定，辅助材料和辅助机械以“元元”表示，除另表示，除另有规定外，不得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经有规定外，不得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈营管理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利。利。十一、本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台十一、本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工日，其中定额工日包括基本用工、其他用工。人工单价班工日，其中定额工日包括基本用工、其他用工。人工单价为为43元，包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利元，包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。费、生产工人劳动保护费。人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时，可依据人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时，可依据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。调整部分另计入人工费差价，其他不变。调整办法。调整部分另计入人工费差价，其他不变。十二、本综合单价的材料单价按十二、本综合单价的材料单价按河南省工程造河南省工程造价信息价信息2007年第一季度郑州地区材料价格取定。该年第一季度郑州地区材料价格取定。该价格为材料送达工地仓库（或现场堆放地点）的完全价格为材料送达工地仓库（或现场堆放地点）的完全价格，包含运输损耗、运杂费和采购保管费。如招标价格，包含运输损耗、运杂费和采购保管费。如招标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市场指文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市场指导价格或另行协商的价格调整（含甲供材），可直接导价格或另行协商的价格调整（含甲供材），可直接在综合单价子目中换算材料价格或统一将材料差价计在综合单价子目中换算材料价格或统一将材料差价计入计价程序的差价栏内，其他不变。入计价程序的差价栏内，其他不变。材料运输损耗、材料采购及保管费的计算方法详见材料运输损耗、材料采购及保管费的计算方法详见表表1。十三、本综合单价中的机械费依据十三、本综合单价中的机械费依据2008年年河南河南省统一施工机械台班费用定额省统一施工机械台班费用定额计算。如实际使用机计算。如实际使用机械型号与本综合单价不符，除综合单价有特殊注明外，械型号与本综合单价不符，除综合单价有特殊注明外，不得换算。不得换算。十四、本综合单价各分部说明或附注中允许定额人十四、本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时，仅调工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时，仅调整人工费、机械费，其他费用均不得调整。整人工费、机械费，其他费用均不得调整。十五、本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括十五、本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混凝土的材料费用，如采用现场搅拌混凝土混凝土的材料费用，如采用现场搅拌混凝土,应按相应子应按相应子目计算现场搅拌加工费用；如采用商品混凝土，可将子目计算现场搅拌加工费用；如采用商品混凝土，可将子目中的混凝土进行换算，但不得计算现场搅拌费。目中的混凝土进行换算，但不得计算现场搅拌费。十六、商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发十六、商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发布市场指导价格，运输费执行本综合单价中的价格。布市场指导价格，运输费执行本综合单价中的价格。十七、本综合单价中的檐高是指设计室外地坪至檐十七、本综合单价中的檐高是指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。建筑物檐高超过口屋面结构板面的垂直距离。建筑物檐高超过20m或层或层数超过数超过6层的工程，可按相应规定计算超高施工增加费。层的工程，可按相应规定计算超高施工增加费。十八、本综合单价技术措施项目编码用十八、本综合单价技术措施项目编码用“Y0112+顺顺序号序号”表示。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材表示。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企业自有材料考虑的，该费用已包括同一城料是按施工企业自有材料考虑的，该费用已包括同一城市内工地之间的场外运输费。周转材料的摊销量，已考市内工地之间的场外运输费。周转材料的摊销量，已考虑了合理的周转次数、补损和回收价值。虑了合理的周转次数、补损和回收价值。十九、施工组织措施费包括现场安全文明施工措施十九、施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。施工组织措施费的计算方法详见加费。施工组织措施费的计算方法详见“YA.12建筑工建筑工程措施项目费程措施项目费”分部有关说明。分部有关说明。二十、规费的计算方法详见二十、规费的计算方法详见表表2，税金的计算方法，税金的计算方法详见详见表表3。二十一、总承包服务费在以下工程中计取：二十一、总承包服务费在以下工程中计取：1.实行总发包、承包的工程。实行总发包、承包的工程。2.业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行虽未交叉进行,但业主要求主体承包单位履行总包责任但业主要求主体承包单位履行总包责任（现场协调、竣工验收资料整理等）的工程。（现场协调、竣工验收资料整理等）的工程。3.总承包管理费由业主承担。其标准为单独发包专总承包管理费由业主承担。其标准为单独发包专业工程造价的业工程造价的2%4%，总包责任和具体费率应在招，总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。标文件或合同中明示。二十二、施工配合费是指专业分包单位要求总承包二十二、施工配合费是指专业分包单位要求总承包单位为其提供的脚手架、垂直运输和水电设施等单位为其提供的脚手架、垂直运输和水电设施等所发生的费用。该费用数额经双方共同协商，由专业分所发生的费用。该费用数额经双方共同协商，由专业分包单位承担，并可计入专业分包工程造价。包单位承担，并可计入专业分包工程造价。二十三、检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特殊要求检二十三、检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用验试验的费用,新结构、新材料的试验费新结构、新材料的试验费,业主对具有出厂合格证明的业主对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用等，属于非承包方原因所发生的费用。该费用应材料进行检验的费用等，属于非承包方原因所发生的费用。该费用应由业主支付。如需承包方代付者，应依实计入税前工程造价。由业主支付。如需承包方代付者，应依实计入税前工程造价。二十四、风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场二十四、风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。本综合单价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地控制造价，业主宜在招标文件中明确有价未考虑风险因素。为有效地控制造价，业主宜在招标文件中明确有关风险因素的以下内容：关风险因素的以下内容：1.招标标底价（或拦标价）中，人工和材料价格的计算依据；招标标底价（或拦标价）中，人工和材料价格的计算依据；合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。2.招标标底价（或拦标价）应考虑市场价格波动因素，计入相招标标底价（或拦标价）应考虑市场价格波动因素，计入相应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度，可应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度，可确定在工程总造价的确定在工程总造价的3%5%之内。之内。3.风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。二十五、建筑工程造价费用组成和计算标准程序二十五、建筑工程造价费用组成和计算标准程序详见详见表表4、表、表5，表中的各项内容均为工程造价的组成，表中的各项内容均为工程造价的组成部分，无论任何一方都不得从中肢解费用。如业主供应部分，无论任何一方都不得从中肢解费用。如业主供应某项材料或代为缴纳某项规费，该材料费或规费应从税某项材料或代为缴纳某项规费，该材料费或规费应从税后工程造价中扣减。后工程造价中扣减。二十六、综合单价中带有二十六、综合单价中带有“（）（）”者，系不完整者，系不完整价格，在使用时应补充缺项价格。注明有价格，在使用时应补充缺项价格。注明有“以内以内或以下或以下”者，包括者，包括本身；本身；“以外或以上以外或以上”者，则不包括者，则不包括本身。本身。二十七、本综合单价的解释和修改，由河南省建筑二十七、本综合单价的解释和修改，由河南省建筑工程标准定额站负责。工程标准定额站负责。3.3.1 通用措施项目一览表通用措施项目一览表序号序号项目名称项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）临时设施）2夜间施工夜间施工3二次搬运二次搬运4冬雨季施工冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆6施工排水施工排水7施工降水施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护已完工程及设备保护 建筑工程措施项目建筑工程措施项目序号序号项目名称项目名称1.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2脚手架脚手架1.3垂直运输机械垂直运输机械 装饰装修工程措施项目装饰装修工程措施项目序号序号项目名称项目名称2.1脚手架脚手架2.2垂直运输机械垂直运输机械2.3室内空气污染测试室内空气污染测试返回序序号号材料类别名称材料类别名称运输损耗率（运输损耗率（%）采购及保管费费（采购及保管费费（%）承包方承包方提运提运现场交货现场交货承包方提承包方提运运现场交货现场交货1砖、瓦、砌块砖、瓦、砌块1.52.01.402石灰、砂、石子石灰、砂、石子2.02.51.753水泥、陶粒、耐水泥、陶粒、耐火土火土1.01.51.054饰面材料、玻璃饰面材料、玻璃2.02.01.405卫生洁具卫生洁具1.01.00.706灯具、开关、插灯具、开关、插座座1.01.00.707电缆、配电箱电缆、配电箱（屏、柜）（屏、柜）0.70.508金属材料、管材金属材料、管材0.80.559其他材料其他材料1.01.51.05表表1 材料运输损耗率、采购及保管费率表材料运输损耗率、采购及保管费率表注：注：1、业主供应材料（简称甲供材）时，甲供材应、业主供应材料（简称甲供材）时，甲供材应以全额价格计入相应的综合单价子母内。以全额价格计入相应的综合单价子母内。2、材料单价、材料单价=（材料原价（材料原价+材料运杂费）材料运杂费）*（1+运输损耗率运输损耗率+采购及保管费率）或材料单价采购及保管费率）或材料单价=材料供应到现场的价格材料供应到现场的价格*（1+采购及保管费率）采购及保管费率）3、业主指定材料供应商并由承包方采购时，双、业主指定材料供应商并由承包方采购时，双方应依据注方应依据注2的方法计算，该价格与综合单价材料取的方法计算，该价格与综合单价材料取定价格的差异应计算差价。定价格的差异应计算差价。4、甲供材料到现场，承包方现场保管费可按下、甲供材料到现场，承包方现场保管费可按下列公式计算（该保管费可在税后返还甲供材料费内抵列公式计算（该保管费可在税后返还甲供材料费内抵扣）扣）现场保管费现场保管费=供应到现场的材料价格供应到现场的材料价格*表中的表中的“现场交货现场交货”费率费率返回表表2 规费费率表规费费率表序序号号费用项目费用项目费率费率（元（元/日）日）备注备注1工程排污费工程排污费按实际发生按实际发生额计算额计算2工程定额测定费工程定额测定费0.273社会保障费社会保障费7.484住房公积金住房公积金1.705意外伤害保险意外伤害保险0.60返回表表3 税率表税率表序号序号纳税地点纳税地点营业税、城市维护建设税营业税、城市维护建设税及教育费附加及教育费附加计税基数计税基数综合税率（综合税率（%)1市（郊）区市（郊）区税前造价税前造价3.4132县、镇县、镇税前造价税前造价3.3483市、县、镇市、县、镇以外以外税前造价税前造价3.220返回表表4 工程造价费用组成表工程造价费用组成表序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注1定额直接费：定额直接费：1）定额人工费）定额人工费综合单价分析综合单价分析2 2）定额材料费）定额材料费 综合单价分析综合单价分析3 3）定额机械费）定额机械费 综合单价分析综合单价分析4定额直接费小计定额直接费小计1+2+35综合工日综合工日综合单价分析综合单价分析6措施费：措施费：1）技术措施费）技术措施费综合单价分析综合单价分析7 2）安全文明措施费）安全文明措施费5*34元元/工日工日*费率费率不可竞争费不可竞争费8 3）二次搬运费）二次搬运费5*费率费率9 4）夜间施工措施费）夜间施工措施费5*费率费率安全文明措施费安全文明措施费：965页表页表1。二次搬运费：。二次搬运费：967页表页表2。夜间施工增加费：夜间施工增加费：967页表页表3。冬雨季施工增加费：。冬雨季施工增加费：967页表页表4序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注10 5）冬雨施工措施费）冬雨施工措施费5*费率费率11 6）其他）其他12措施费小计措施费小计61113调整：调整：1）人工费差价）人工费差价按合同约定按合同约定14 2）材料费差价）材料费差价15 3）机械费差价）机械费差价16 4）其他）其他17调整小计调整小计131618直接费小计直接费小计4+12+17表4序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注19间接费：间接费：1）企业管理费）企业管理费综合单价分析综合单价分析综合单价内综合单价内20 2）规费：）规费：工程排污费工程排污费按实际发生额按实际发生额计算计算21 工程定额测定费工程定额测定费5*0.27不可竞争费不可竞争费22 社会保障费社会保障费5*7.48不可竞争费不可竞争费23 住房公积金住房公积金5*1.70不可竞争费不可竞争费24 意外伤害保险意外伤害保险5*0.60不可竞争费不可竞争费25间接费小计间接费小计192426工程成本工程成本18+2527利润利润综合单价分析综合单价分析表4序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注28其他费用：其他费用：1）总承包服务费）总承包服务费业主分包专业造价业主分包专业造价*费率费率按实际发生额按实际发生额计算计算29 2）优质优价奖励费）优质优价奖励费按合同约定按合同约定30 3）检测费）检测费按实际发生额按实际发生额计算计算31 4）其他）其他32其他费用小计其他费用小计283133税前造价合计税前造价合计26+27+3234税金税金33*税率税率35工程造价总计工程造价总计33+34返回序号序号工程分类工程分类费率基数费率基数安全文明措施费费率（安全文明措施费费率（%)基本费基本费考评费考评费奖励费奖励费合计合计1建筑工程建筑工程综合工日综合工日*3410.064.742.9617.765装饰工程装饰工程5.032.371.488.88表表1 现场安全文明施工措施费费率表现场安全文明施工措施费费率表 表表2 材料二次搬运费费率表材料二次搬运费费率表序序 号号现场面积首层面现场面积首层面积积费率费率(元元/工日工日)14.5023.54.51.0232.53.51.3641.52.52.0451.53.40表表3 夜间施工增加费费率表夜间施工增加费费率表序号序号合同工期定额工期合同工期定额工期费率费率(元元/工日工日)11t0.90.682t0.81.36表表4 冬雨季施工增加费费率表冬雨季施工增加费费率表序号序号合同工期定额工期合同工期定额工期费率费率(元元/工日工日)11t0.90.682t0.81.29返回